Terrenos en venta en San Nicolas De Capital Federal

_ Terreno de 298mts2 en venta ubicado en calle Talcahuano entre Bartolomé Mitre y Rivadavia (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación oeste. _ Regular entre medianeras, cuenta con medidas de 15,64 de frente por 19,05 de fondo. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios. Codigo de planeamiento urbano USAA. Apto todo destino. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

VENTA TERRENO EN SAN NICOLAS, 2600mts VENDIBLES Excelente terreno, ideal desarrollo inmobiliario, se Ubica a 1 cuadra de la Av. Callao y a 1 cuadra de la Av. Corrientes. Superficie Lote: 7,50Mts de frente x 52Mts de fondo.Superficie edificable 2.565 Mts. Superficie vendible 2.598 Mts. Con Anteproyecto de obra de departamentos, 12 pisos. Ubicación: Sarmiento y Rodriguez Peña. CABA. Barrio de San Nicolás, a media cuadra de Av. Callao y una cuadra de Av. Corrientes a 3 cuadras de la Av. Rivadavia, con múltiples líneas de Colectivos y subte, zona de Teatros, Cines y Hoteles, a cuadras de la Plaza del Congreso. Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Libertad entre Avenida Corrientes y Talcahuano (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al este. _ De medidas regulares, cuenta con 11mts de frente por 37,91mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 417mts2. Sobre el mismo cuenta con un edificio a demoler de aproximadamente 2.757mts2. pto para reciclar o desarrollar 11 pisos (253m2 x 11 plantas), más planta baja con basamento. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Terreno estratégico en venta en el corazón de San Nicolás – CABA. Importante macrolote de aproximadamente 3.550 m² ubicado sobre la intersección de Suipacha y Presidente Perón, en una de las zonas con mayor proyección de transformación urbana del Microcentro porteño. Esquina Suipacha y Pte Perón:•? ?Superficie: 3.550 m² •? ?Ubicación: Suipacha esquina Presidente Perón, Comuna 1, CABA. •? ?Zona urbanística: USAA con FOT = 5. •? ?Incidencia: UVA 420 / m² suelo. •? ?Alícuota (para plusvalía): 0,35 •? ?Excedente estimado: 1.050 m² Estado: LOTE PARA DESARROLLO INMOBILIARIO La propiedad cuenta con más de 100 metros lineales de frente y una escala excepcional para el área, lo que permite proyectar desarrollos de gran impacto arquitectónico y comercial. Su ubicación privilegiada combina conectividad, centralidad y cercanía inmediata a los principales polos corporativos, gastronómicos, turísticos y financieros de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado a metros de Av. 9 de Julio, con acceso inmediato a líneas de subte, Metrobus y principales arterias urbanas, el terreno se encuentra dentro de un sector en pleno proceso de reconversión y valorización, impulsado por nuevos proyectos residenciales, corporativos y desarrollos de uso mixto. El lote posee gran potencial constructivo según normativa urbanística vigente, resultando ideal para: desarrollos residenciales premium oficinas corporativas condo hotel / hospitality proyecto mixed-use residencia temporaria / renta complejo comercial con cocheras y amenities La magnitud del terreno, sumada a su ubicación estratégica en una zona de fuerte recuperación urbana y escasez de grandes parcelas, lo convierten en una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en uno de los sectores con mayor potencial de crecimiento de la Ciudad. Una propiedad de escala difícil de encontrar en el mercado actual. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Lote 9,70 m2 x 34.23 m2. con edificación a demoler a media cuadra de Av. Corrientes, apto para edificio de oficinas o vivienda. Zona céntrica, de alta densidad. Cerca de teatros, cines, Obelisco, Tribunales.

Terreno en venta en el barrio San Nicolas. Zonificación U.S.A.A. Contrafrente con vista a la plaza Roberto Arlt. Se puede desarrollar proyecto en planta baja, 7 pisos y 2 retiros. Superficie vendible: 2012,50 m2. Área edificable en planta 309.96. Altura máxima: 22.8 m. Sup. de parcela 327.9 m2. Retirándose 3 metros del fondo la superficie por planta construible seria de 275 m2 mas 5 m2 de balcón. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 26, 28, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 100, 103, 105, 109, 111, 115, 126, 129, 140, 146, 180. Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), AV. DE MAYO (Línea C), CATEDRAL (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), LIMA (Línea A), PERU (Línea A), PIEDRAS (Línea A). SOUZA PROPIEDADES CUCICBA N° 9239 Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario.

Muy buen lote de 520m2 con excelente ubicacion, a dos cuadras de Av. 9 de julio y cerca de todos los medios de transporte. Ideal construccion vivienda, estudios, oficinas, turismo. Posee 8.80m en el frente por 59m de fondo. Altura maxima 16m. , a partir de esta altura se podria hacer un piso retirado con un plano limite de hasta 19m. (hasta 6 pisos). LFI (linea frente interno) hasta 29m aproximedamente. Zonificacion APH1 (area de proteccion historica) posee normativa especifica, se debera consultar al organismo correspondiente los posibles proyectos a desarrollar. El lote esta limpio y libre; actualmente funciona como playa de estacionamiento. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Tamara Kaslin - MLS ID 420281026-1074 OPORTUNIDAD ÚNICA TERRENO CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO COMERCIAL PROFESIONAL MICROCENTRO Ubicación Lavalle 1589 Ciudad de Buenos Aires FACTIBILIDAD Superficie total 140 m Frente 655 m Fondo 2138 m Zonificación C2 Corredor Medio CM Mixtura de usos Categoría 4 vivienda comercio servicios oficinas Altura máxima permitida 3120 m 2 retiros Edificio permitido SS1 SS2 PB 10 pisos 2 retiros Superficie total construible hasta 1.69155 m Superficie vendible estimada 1.04215 m Sin protección patrimonial permitiendo demolición total Informe de prefactibilidad técnica vigente Apto para edificio multifuncional Propiedad con ubicación privilegiada conectividad uso flexible y alto potencial constructivo ideal para desarrolladores que buscan un proyecto de gran demanda en el corazón de la ciudad. Consultanos para más información o para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCELENTE TERRENO Excelente terreno Ideal proyecto edificio de departamentos o Apart Hotel, se Ubica a 1 cuadra de la Av. Callao y a 1 cuadra de la Av. Corrientes. Lote de 7,85 de frente x 32,77 de fondo. Con Anteproyecto, de obra de departamentos y estudio profesional, con amenities; 11 pisos Superficie edificable 2.565 M2. Ubicación: Sarmiento y Montevideo. CABA. Barrio de San Nicolás, a media cuadra de Av. Callao y una cuadra de Av. Corrientes a 3 cuadras de la Av. Rivadavia, con múltiples líneas de Colectivos y subte, zona de Teatros, Cines y Hoteles, a cuadras de la Plaza del Congreso 9097 C.UC.IC.B.A 7741 C.M.C.P.D.J.L.P

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Débora Di Ciano - MLS ID 420101324-488 OPORTUNIDAD LOTE EN VENTA SAN NICOLAS CABA. PROYECTO CON PLANOS APROBADOS!!!! Lote con planos aprobados 1605 m2 vendibles CM PB 10 pisos 2 retiros Altura 31.20 m Incidencia US 407 m2 Lote con alto potencial constructivo en ubicación estratégica ideal para desarrollo residencial o inversión en zona de máxima demanda. Ubicación Rodríguez Peña al 400 entre Avenida Corrientes y Lavalle A 1 cuadra de Avenida Callao Ubicado en un corredor urbano consolidado con alta densidad y excelente conectividad. Zona de fuerte actividad y circulación ideal para desarrollos residenciales yo de inversión Datos del terreno Sup. Terreno 147.83 m2 Frente 8.26 m Contrafrente 8.35 m Lat Derecho 18.15 m Lat Izquierdo 17.45 m LFI No Alcanzada LIB No Alcanzada Entre las calles Av Corrientes y Lavalle Parámetros urbanísticos Zonificación CM Código Anterior C2 - FOT 5 Mixtura Usos MIXTURA 4 Alt. Max. 31.20 m Cant. Pisos PB 10 PISOS 2 RETIROS Potencial constructivo Sup. Vendible 1605.00 m2 Sup. Edif. 1939.75 m2 1715.75 m2 Cubiertos 224 m2 Descubiertos PLUSVALIA US 58771 INCIDENCIA US 407 m2 Lote con parámetros que permiten maximizar la capacidad constructiva en una ubicación que asegura demanda sostenida y viabilidad para desarrollos residenciales yo de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Martín Altamirano - MLS ID 420751189-6 ¡Gran oportunidad para construir tu próximo proyecto! Excepcional Lote a cinco cuadras del Obelisco. Terreno de 298 mts2 en venta ubicado en calle Talcahuano entre Bartolomé Mitre y Rivadavia San Nicolás Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con disposición frente y orientación oeste. No hay que realizar demolición ya que el lote está libre. Según el estudio de prefactibilidad normativa el perfil edificable es el siguiente Superficie del lote 1515 x 1905 m. Superficie construible Aproximadamente 2669 m. Superficie vendible Aproximadamente 2217 m. LFI estimada NO afectada LIB estimada NO afectada Área parcela 298 Altura Máxima sobre L.O 228 Altura mnima PB 3 Pisos 7 Retiros 2 Cocheras PB 6 Ante cualquier duda no dudes en contactarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Graciela Pousá - MLS ID 420151225-592 VENTA TERRENO EDIFICIO COMERCIAL EN ESQUINA VIAMONTE y MAIPÚ A PASOS DE FLORIDA Y AV CÓRDOBA. Barrio San Nicolás. EDIFICIO DE 2 PLANTAS PLANTA BAJA 5 LOCALES COMERCIALES con sótano. EN PLANTA ALTA VIVIENDA. ATENCIÓN ARQUITECTOS Y DESARROLLISTAS !! Superficie del terreno 221 m2 Frente 2760 mts a Viamonte - Ancho 841 mts ochava y frente a Maipú Excelente lote CORREDOR MEDIO para EMPRENDIMEINTO - DESARROLLO COMERCIAL Ó VIVIENDA SUBSUELO PB 10 PISOS 2 RETIROS SOBRERRECORRIDO EDIFICABILIDAD BRUTA 2826 M2. SUPERFICIE VENDIBLE HOMOGENEIZADA NETA 2525 M2 EXCLUSIVA UBICACIÓN a pasos de Av. Córdoba Hotel Libertador Galerías Pacífico próximo a Av. Santa Fe Plaza San Martín Retiro Av. 9 de Julio Av. Corrientes y Florida Puerto Madero Subte líneas B y C y variedad de medios de transporte público. ENTORNO COMERCIAL Y TURÍSTICO con excelente conectividad y tránsito peatonal IDEAL DESARROLLO HOTELERO COWORKING yo COMERCIAL. Actualmente en plena ejecución el PROYECTO VIAMONTE la gran obra de reconversión urbana que transformará espacialmente la calle Viamonte entre Carlos Pellegrini y Leandro N. Alem. Se amplían veredas sumando espacios verdes y equipamiento público se crearán dársenas de estacionamiento para logística se mejorará la iluminación y la accesibilidad beneficiando y priorizando la circulación peatonal. Esta obra pública está transformando estas 8 cuadras con el objetivo de revitalizar esta zona de Microcentro con más espacio verde y seguridad trasladando líneas de colectivo reduciendo el tránsito vehicular. DESARROLLOS INMOBILIARIOS EMPRENDIMIENTOS REMAX NO DESARROLLA. El corredor Daniel Acosta Amazing Bienes Raíces SRL yo a Remax Argentina Uruguay SRL no tienen participación ni incumbencia alguna con el desarrolloemprendimientofideicomiso solo realizan el corretaje inmobiliario del mismo. La información mencionada es estimativa y no vinculante toda información final así como metros vendibles o posibilidades constructivas quedará sujeta a estudio de factibilidad yo aprobaciones correspondientes realizados por profesionales competentes en la materia y entidades reguladoras LLAMANOS PARA COORDINAR VISITA !! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Lote en San Nicolás, Capital Federal El inmueble se ubica sobre la calle Uruguay, en el barrio de San Nicolás, a pocos metros de Recoleta, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de una zona con marcada presencia de edificios comerciales y administrativos, aunque también cuenta con desarrollos residenciales. La accesibilidad al área es favorable, lo que potencia su atractivo. La propiedad corresponde a un terreno vacante de forma regular, enmarcado dentro de la zonificación Corredor Medio, y ofrece un potencial constructivo estimado en 3.699 m² de superficie total y 2.922 m² vendibles. XINTEL (RGC-RGC-400)