Terrenos en venta en Constitucion De Capital Federal

VENTA DOBLE FRENTE USAA DISTRITO UADE - LOTE de 16 x 24 ¡¡Ideal INVERSION, con la posibilidad de desarrollar un Proyecto exclusivo y único en la zona!! El primer Desarrollo Autosustentable con Expensas Mínimas Propuesta Única de Valor (UV): Vivir o invertir en un edificio donde los servicios comerciales de Planta Baja, 1.º Piso y Rooftop financian el mantenimiento del consorcio, ofreciendo amenities premium con expensas ultrabajo costo. - Gimnasio en la PB - Co- woorking y bar, en el primer piso - [con el consumo en el bar está incluida la opción de uso / acceso al lavadero] - Rooftop Amenities en el último piso / bar coctelería nocturna ¡Todo concesionado: este es el giro comercial brillante que cambia totalmente el modelo de negocio, y la pieza clave que cierra la ecuación económica del proyecto! Al transformar los amenities en espacios de acceso público / uso mixto, el proyecto deja de ser solo un edificio residencial para convertirse en un hub urbano de servicios y experiencia, el edificio pasa a funcionar como una unidad de negocio autosustentable. Esto tiene tres impactos estratégicos clave:1. Reducción/Absorción de Expensas 2. Efecto Fidelización (Beneficios Cruzados) 3. Público Invitado / Flujo Calificado Impacto Estratégico en la Comercialización:1. Expensas Súper Accesibles: Los cánones de las concesiones comerciales absorben gran parte de los costos fijos del edificio (mantenimiento de ascensor, limpieza, iluminación, seguridad/servicios). Esto convierte al edificio en un producto irresistible en el mercado inmobiliario actual. 2. Cero Complicación para el Consorcio: La gestión del lavadero, el mantenimiento de la pileta y la atención del bar quedan totalmente en manos de las marcas o concesionarios profesionales. 3. Imán para Inversores de Pozo: Un departamento de 1 o 2 ambientes con expensas mínimas y amenities de hotel boutique garantiza una rentabilidad neta (Cap Rate) mucho mayor y máxima ocupación en alquileres (tradicionales o temporarios). Zonificación USAA Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva - TOTAL EDIFICABLE: 3462 m2. - SUPERFICIE VENDIBLE: 3162 m2. Superficie de Parcela (m2): 396 Frente calle (m): 16,39 Fondo (m): 24,185 - Tipología: Entre medianeras - Zona de Riesgo Hídrico: NO - Línea de Edificación Particularizada: NO - Catalogación APH: NO - Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: SI - Catalogación APH Linderos: NO ¡EL FUTURO ES HOY! ¡Si necesitas COMPRAR o VENDER, podemos AYUDARTE! ¡Contáctanos! @Daniela_Sesto © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Pavón y Virrey Ceballos (Constitución, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 121mts2. Sobre el mismo se encuentran emplazados 550mts2 construidos. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

OPORTUNIDAD INVERSORES!!!!!!!! LOTE APTO PROPIEDAD HORIZONTAL. En excelente cuadra, zona donde se están realizando varios desarrollos multifamiliar de vivienda. Actualmente funcionando un hotel de 40 habitaciones SUP.TOTAL TERRENO aprox. 922 mts Sup.total m2 cub 1585 mts Distrito E3 FOT máximo 3 Superficie maxima a construir 2766M2 Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

VENTA DE LOTE USAA DISTRITO UADE Ideal INVERSION, consultar por venta en bloque! LOTE 7.45 X 24.33 - Zonificación USAA - Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva - TOTAL EDIFICABLE: 1424 m2 - SUPERFICIE VENDIBLE: 1208 m2 Superficie de Parcela (m2): 178,56 Frente calle (m): 7.45 Lateral (m): 24.00/23.60 Contrafrente (m): 7.58 Identificador Catastral: 014-016-017 - Tipología: Entre medianeras - Zona de Riesgo Hídrico: NO - Línea de Edificación Particularizada: NO - Catalogación APH: NO - Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: SI - Catalogación APH Linderos: NO ¡EL FUTURO ES HOY! ¡Si necesitas COMPRAR o VENDER, podemos AYUDARTE! ¡Contáctanos! @Daniela_Sesto © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA DE LOTE USAA DISTRITO UADE Ideal INVERSION, consultar por venta en bloque! LOTE 8.84 X 24 - Zonificación USAA - Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva - TOTAL EDIFICABLE: 1720 M2 - SUPERFICIE VENDIBLE: 1480 M2 Superficie de Parcela (m2): 213 M2 Frente calle (m): 8.84 M2 Lateral (m): 24 M2 Contrafrente (m): 8.32 M2 Identificador Catastral: 014-016-016 - Tipología: Entre medianeras - Zona de Riesgo Hídrico: NO - Línea de Edificación Particularizada: NO - Catalogación APH: NO - Catalogación APH Linderos: NO ¡EL FUTURO ES HOY! ¡Si necesitas COMPRAR o VENDER, podemos AYUDARTE! ¡Contáctanos! @Daniela_Sesto © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

IDEAL INVERSORES - COCHABAMBA 1788 (entre Entre Ríos y Solís) CARACTERÍSTICAS GENERALES- Lote en esquina - Frente: 23.68 m.- - Fondo: 22.78 m.- - Superficie: 303.7m² CÓDIGO URBANO - Zonificación: C.M. (CORREDOR MEDIO) - Altura sobre L.O.: 31.20m.- (PB + 10 pisos + 2 retiros) M2 edificables aprox: 4.235m2 M2 vendibles aprox: 3.390 m2 LA LEY DE PLUSVALÍA APLICA SOBRE ESTA PROPIEDAD Telefono: 3868-6012 | WApp:

Venta de Lote Extraordinario con 16 metros de Frente – Potencial USAM en Constitución Descripción: Atención desarrolladores: presentamos un lote único por su morfología y dimensiones en una zona de constante revalorización. Con un frente de 16.34 metros (según escritura), y un fondo de 34,80 metros, este terreno rompe con el estándar de la zona, permitiendo proyectos de escala superior y alta rentabilidad. Zonificación: Enmarcado en Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM), con capacidad para desarrollar PB + 5 pisos + 2 retiros (Altura máxima 17.20 m + retiros). Potencial Constructivo: Estimación de 1.850 m² vendibles. El ancho del lote permite proyectar un subsuelo de cocheras eficiente y locales comerciales de gran jerarquía en PB. Estructura Actual: La propiedad cuenta hoy con un tinglado parabólico de excelente factura que puede ser aprovechado durante la preventa o demolido con bajo costo operativo. Ubicación: Un enclave estratégico por su conectividad y proximidad a universidades y centros de trasbordo, asegurando la salida rápida de las unidades funcionales. Precio: u$s 850.000.- Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Sonia Cuesta - MLS ID 421491006-223 VENTA LOTE EN CONSTITUCIÓN A METROS DE AV ENTRE RIOS. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros 1460. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1 Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N 3.3 de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura la superficie máxima por unidad de uso si requiere consulta al Consejo C. Asimismo se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. En la propiedad esta construido PB Galpón de 203 m se encuentra en estado a refaccionar y anteriormente funcionaba como taller mecánico. Cuenta con una fosa y ofrece amplias posibilidades de remodelación y acondicionamiento según las necesidades del comprador. En el primer piso el departamento de 3 ambientes se destaca por sus cómodos dormitorios techos altos y una distribución funcional que incluye comedor cocina y lavadero. Listo para ser recicado y adaptado a los gustos del nuevo propietario. La ubicación privilegiada en Constitución brinda excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos 4 6 9 12 25 28 37 50 51 53 61 62 65 79 84 90 91 95 96 97 102 129 133 134 143 150 151 154 168 que facilitan el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan un inmueble versátil con amplias posibilidades de desarrollo y excelente ubicación. Apto para crédito hipotecario. Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura siendo las mismas las siguientes Superficie cubierta 309m2 Superficie total 309m2 Lote 202 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Pablo Anibal Montenegro - MLS ID 421131073-301 OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES LOTE EN SOLÍS 1788 CONSTITUCIÓN Terreno con excelente potencial constructivo según el nuevo Código Urbanístico de CABA ubicado en plena zona en crecimiento ideal para proyecto de viviendas. Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta U.S.A.A. Altura máxima permitida Planta Baja 7 pisos 2 pisos retirados Superficie vendible estimada 920 m cubierta semicubierta y descubierta Total a construir aprox. 1.317 m Plusvalía estimada USD 7.000 aprox Ubicado en un sector con alta demanda residencial y excelente conectividad el lote permite desarrollar un edificio con balcones al frente terrazas y cocheras en planta baja maximizando el valor del proyecto. Invertí en una ubicación estratégica y sacá el máximo provecho del nuevo Código Urbanístico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Mariana Coarasa - MLS ID 181446-133 VENTA DE TERRENO ZONA UADE IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO Ubicado sobre la calle Estados Unidos al 1400 este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores gracias a su localización estratégica y su amplio potencial constructivo bajo el nuevo Código Urbanístico Características principales Superficie del terreno 33530 m Distrito de zonificación C.M. Corredor Medio Parcela afectada por la Extensión de Espacio Libre de Manzana y no por la Línea Interna de Basamento. Altura máxima permitida 3120 metros L.F.I. 1600 Equivalente a 2 basamento 9 plantas tipo 2 retiros Superficie vendible estimada ######## m cubiertos Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 áreas destinadas a residencia depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Lucas Ivan Treviño Piñeyrua - MLS ID 421381166-19 VENTA LOTE CON POTENCIAL PARA DESARROLLO ZONIFICACIÓN U.S.A.A. Gran oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote ubicado sobre Brasil al 1300 con excelente potencial constructivo según estudio de prefactibilidad realizado bajo el Código Urbanístico vigente. Cuenta con una superficie de 233 m 866 m de frente x 2691 m de fondo ideal para emprendimientos residenciales con desarrollo en altura. La normativa permite una edificabilidad en Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta U.S.A.A. con una altura máxima de 2280 metros lo que posibilita la construcción de Planta Baja más 7 pisos. Superficie total construible estimada 1.673 m Superficie vendible aproximada 1.251 m más 127 m de balcones Zona con mixtura de usos apta para desarrollo residencial comercial y de servicios lo que brinda gran versatilidad al proyecto. Ideal para edificio de unidades funcionales con locales en planta baja. Ubicación estratégica con buen acceso y entorno en crecimiento. Estudio de prefactibilidad disponible. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CPI 1762 CSI 5574 - Contacto Emmanuel Romeo - MLS ID 420011170-101 VENTA DATOS DEL TERRENO Superficie del terreno 127.37m2 Medidas del terreno 871x14.65 Frente 871 Contra frente 884 Lat. Izquierdo 1465m Lat. Derecho 1438m Ancho de la calle 14 m APH DESESTIMADO LFI No Alcanzada LFI RETIRANDO Sim LIB No alcanzada CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO NUEVO Zonificación CM Código anteriorE3-FDOT 3 Mixtura de usos MIXTURA 3 Alt. Max. Construible 31.20m Cant. Pisos PB 10 PISOS 2 RETIROS Sup. Vendible 1240.37m2 código anterior 382.11m2 Sup. Edificable cubierta 1633.55m2 A- EDIFICABILIDAD ADICIONAL 925M2 sup edificable x80m2 FOT SE ESCUCHAN OFERTAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Emmanuel Pesci - MLS ID 422291013-171 VENTA LOTE 171 M2 SOBRE AVENIDA SAN JUAN - CABA SUPERFICIE VENDIBLE 1686 M2 Lote urbano con extraordinario potencial de desarrollo ubicado en zona estratégica de Constitución Capital Federal. Superficie total de 171 m con posibilidad de construir hasta 1.600 m según indicadores urbanísticos. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Frente 699 metros lineales sobre Avenida San Juan Fondo 2473 metros Superficie total 171 m Superficie vendible estimada 1.600 m UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicación privilegiada en el tradicional barrio de Constitución Proximidad a estación San José Línea E de Subte A 3 cuadras de estación San Juan Línea C de Subte Cercanía a estación de trenes Constitución Acceso inmediato a Av. 9 de Julio Conexión directa con autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi Excelente conectividad con Metrobus y transporte público POTENCIAL DE DESARROLLO Zona de alto dinamismo urbano con convergencia de servicios fundamentales Proximidad a universidades Cercanía a centros hospitalarios Múltiples espacios verdes Entorno con alta proyección inmobiliaria Ideal para desarrollos residenciales comerciales y mixtos CONDICIONES DE VENTA Se consideran permutas por metros cuadrados terminados Estudio de prefactibilidad constructiva disponible Documentación y relevamiento técnico al día Oportunidad de inversión única en uno de los sectores más dinámicos de Capital Federal. Potencial de valorización y desarrollo inmobiliario excepcional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA-LOTE-IDAL INVERSORES-2.391M2-CONSTITUCION Se trata de un lote con doble ingreso. por la calle O'Brien y también por Lima. FRENTE:40.38 FONDO: 59.10 SUPERFICIE: 2.396 M2 POTENCIAL DE EDIFICACION SEGUN ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD: 15.100 M2 ATENCION: PARA MAYOR INFORMACION PERSONALIZADA CONTACTATE AL: ADRIANA. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Cristian Mariano Ramirez - MLS ID 291062-316 Venta de lote en Constitucion Corredor Alto. Emplazado sobre un lote de 869x16. Se pueden construir 10 pisos 2 retiros. A metros de la Avenida 9 de Julio Avenida Independencia. Proximo a la subida de la Autopista 25 de mayo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar