Phs en venta en Villa Lugano De Capital Federal con 2 dormitorios

VENTA DE PH 3 AMBIENTES APTO CREDITO EN VILLA LUGANO SE ACEPTAN PERMUTAS POR PARTE DEL VALOR CON VEHICULOS EN BUEN ESTADO. Excepcional propiedad en el corazón de Villa Lugano, ideal para quienes buscan un hogar en excelente estado con posibilidades de ampliación. Características destacadas: * Dos amplios dormitorios: Espaciosos y luminosos, perfectos para el descanso y la privacidad. * Living comedor: Área de estar cómoda y acogedora, ideal para reuniones familiares y sociales. * Cocina funcional: Diseñada para facilitar las tareas diarias, con espacio de almacenamiento y superficie de trabajo adecuadas. * Baño completo: Equipado con todos los elementos necesarios para el confort diario. * Terraza con lavadero independiente y parrilla: Espacio al aire libre que ofrece un área de lavado separada y una parrilla para disfrutar de asados y momentos al aire libre. * Posibilidades de ampliación: Esta propiedad se destaca por su potencial de crecimiento. La estructura y distribución actuales permiten considerar proyectos de ampliación, ya sea para agregar más habitaciones, un estudio o cualquier otro espacio que se adapte a sus necesidades. Una oportunidad única para personalizar y adaptar el hogar a su gusto. * Apta para crédito hipotecario: La propiedad cumple con todos los requisitos legales y técnicos necesarios para ser financiada mediante un préstamo hipotecario. Esto incluye: * Documentación en regla: Título de propiedad sin embargos ni medidas cautelares. * Planos aprobados: La construcción cuenta con planos aprobados que reflejan la realidad de la edificación. * Estado de la propiedad: Excelente estado de conservación, listo para ser habitado. * Ubicación privilegiada: Situada en una zona tranquila de Villa Lugano, la propiedad goza de proximidad a centros comerciales, instituciones educativas y diversas opciones de transporte público, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. * Estado de la propiedad: El PH se encuentra en impecable estado de conservación, listo para ser habitado. Los materiales y acabados utilizados aseguran durabilidad y estética, brindando un ambiente acogedor y funcional. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que combina comodidad, potencial de expansión y una ubicación inmejorable. ¡Contáctenos para coordinar una visita y descubrir todas las posibilidades que este hogar tiene para ofrecer! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE - TERRAZA - QUINCHO Y PARRILLA EN LUGANO. SIN EXPENSAS !!! - PLANTA BAJA: HALL DE DISTRIBUCIÓN 2,60X1,80 - LIVING 3,5X3,7 - COCINA/COMEDOR 7X3- TOILETE 1,5X1,5 - LAVADERO 2X1 - - PLANTA 1 : 2 DORMITORIOS CON PLACARD (3X3 Y 2,9X2,8) - PATIO 3,3X2 - BAÑO COMPLETO 2,3 X1,5 - - PLANTA 2: TERRAZA CON PARRILLA 6X4 - QUINCHO 3.3X3.3 - - TODOS LOS AMBIENTES MUY LUMINOSOS Y AIREADOS - - 97M2 TOTALES Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Luz Lopez - MLS ID 421211148-150 PH de 3 Ambientes con Balcón Gran Terraza Cochera y Local ¡Oportunidad única en Villa Lugano! Presentamos esta propiedad versátil de excelente distribución ideal para quienes buscan comodidad habitacional y la posibilidad de tener un local o segunda cochera Distribución de la Propiedad Planta Baja Local comercial con frente a la calle o posibilidad de segunda cochera Cochera cubierta de generosas dimensiones con espacio para un vehículo grande. Primer Piso Acceso por escalera Living-Comedor Espacioso y luminoso con salida directa al balcón corrido. Cocina Integrada Totalmente equipada con buena ventilación y espacio de guardado. Dormitorio Principal Amplio con placard y salida al balcón al frente. Segundo Dormitorio Cómodo y de amplias dimensiones Baño Completo amplio Terraza propia Un gran espacio al aire libre para disfrutar de reuniones parrilla y toilette UF 3 PH PLANTA ALTA Cubierto total 15741 m2 Sup común cubierta 2390m2 Terraza 64 m2 Balcón 15 m2 Cochera en PB 4760 m2 UF 2 LOCAL Cubierto 6854m2 Ubicación Estratégica y Conectividad Ubicado en Fonrouge 2985 te encontrás en un punto neurálgico del barrio con todo al alcance de la mano Transporte A metros de la Av. General Paz y la Autopista Dellepiane facilitando el acceso rápido al centro de CABA y GBA. Cercanía a múltiples líneas de colectivos 117 141 143 114 80 y la estación Villa Lugano Tren Belgrano Sur. Comercios y Servicios A pocas cuadras del Centro Comercial de Lugano y supermercados de primera línea. Salud Cercanía estratégica al Hospital Santojanni y centros de salud privados de la zona. Espacios Verdes y Recreación Rodeado de vida al aire libre a minutos del Parque Polideportivo Roca el Parque de la Ciudad y diversas plazas vecinales ideales para el esparcimiento. contáctanos y coordinamos una visita a la propiedad. TU PROYECTO ES HOY ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Maximiliano Minniti - MLS ID 181429-485 Se trata de un PH de 3 AMBIENTES Con LAVADERO PATIO Y ENTRADA INDEPENDIENTE. LUGANO. Ph Parcialmente Reciclado. SIN EXPENSAS !! Buena Ubicación Zona Comercial Sobre ZUVIRIA al 5100 A 3 Cuadra de Av. LARRAZABAL al 3900 a 3 Cuadras de Av. EVA PERON al 5500 Sector Comercial Colegios Bancos y Muchos medios de transporte. Entrada Independiente a la Propiedad. Living comedor con Cocina Semi Integrada con Anafe y Horno Eléctrico Muebles e Isla. Reciclado. Baño Completo con Ducha. Griferia Moderna. Reciclado. Hall de Conexion. Habitación Principal con Placad y Ventana al Patio. 2da Habitación o Escritorio. Patio Trasero interno. Toilette. Lavadero a Reciclar. POSIBLE PERMUTA OPORTUNIDAD ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? También podemos asesorarte en tal gestión consultanos ! Villa Lugano es un barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Argentina. Integra junto con Villa Soldati y Villa Riachuelo la Comuna 8. Villa Lugano cuenta con una superficie de aproximadamente 9 kilómetros cuadrados siendo el segundo barrio más grande de la ciudad después de Palermo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Luciana Topet - MLS ID 420951204-44 Propiedad ubicada sobre Av. Escalada al 4500 en Villa Lugano. Se trata de un departamento tipo casa en planta baja con ambientes amplios y buena iluminación natural. La propiedad se encuentra habitable con todos los servicios al día ideal para quienes buscan mudarse de inmediato o refaccionar a gusto. Cuenta con espacios funcionales patio y buena distribución lo que permite aprovechar al máximo cada ambiente. Zona con accesos y cercanía a transporte y servicios. IDEAL COMO PRIMER VIVIENDA Oportunidad por precio y potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Julian Diaz - MLS ID 421381082-73 OPORTUNIDAD! PH de dos plantas ubicado en planta alta accesible por escalera. 1 piso SE ESCUCHAN OFERTAS! Planta Baja -2 dormitorios amplios y luminosos. -2 baños completos uno de ellos en suite. -Cocina separada por un barral equipada con muebles bajo mesada y alacena. -Sala de estar cómoda y luminosa. -Comedor espacioso con espacio para una mesa grande. Planta Alta -1 quincho actualmente amoblado como dormitorio con espacio para una cama y mobiliario adicional. Pre-instalación para una cocina en caso de querer convertirlo en un espacio independiente. -Baño completo adicional. -Despensa para almacenamiento extra. Otros detalles -El quincho podría adaptarse como un segundo dormitorio principal un espacio de entretenimiento adicional o un estudio. -La distribución de la planta baja ofrece un flujo cómodo entre los espacios ideal para el día a día y para recibir visitas. -La propiedad cuenta con una excelente iluminación natural y ventilación cruzada. -Ubicación estratégica con acceso a servicios transporte público y áreas comerciales a menos de 400mts a la redonda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Martín Saquer - MLS ID 421011091-6 PH en 2 plantas situado en Lugano sobre la calle Santander muy cerca de Av. Murguiondo. Hay que hacerle algunas refacciones. Planta Baja Al ingresar nos encontramos con un ambiente de 540 x 3 m aprox donde se encuentra un pequeño recibidor y la cocina integrada con desayunador a continuacion el comedor en desnivel de 380 x 395 m aprox. en el mismo se ubica una escalera caracol que permite el acceso al entrepiso utilizado como habitacion. El baño completo con ducha mide aprox. 3 x 1 m. Primer Piso por escalera caracol metalica subimos al primer piso donde encontramos un espacio de estar de 2 x 370 m. aprox. con baulera y un cuarto 3 x 38 m. aprox. con placard empotrado y ventana que da al patio interno. Patio interno de aprox. 2 x 2 m. Esta propiedad cuenta con gas. Tanque de agua de acero inoxidable. Las medidas que figuran en la escritura son las siguientes sup. cubierta 3169m sup. semicubierta 36m sup. descubierta 37 Zona de alta circulacion lineas de colectivos a 3 cuadras se haya la fabrica Fantoche. Variedad de Colegios y Comercios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Ferreira CPI 9705 - Contacto Gustavo Christian Araoz - MLS ID 422211016-9 PH EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que combina el encanto vintage con el confort contemporáneo te espera en el corazón de Villa lugano. Este Ph de 177 m es más que una propiedad es un ph con entrada totalmente independiente sin areas en comun y lo mas importante sin expensas y con todo los servicios propios . Construido en 1965 el inmueble conserva la elegancia de su época pero ha sido meticulosamente refaccionado para ofrecerte un espacio moderno y funcional. Sus 85 m cubiertos se distribuyen estratégicamente en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios y un baño completo hechos a nuevo complementados por espacios exteriores que expanden tus posibilidades de vida. La distribución interior fluye con naturalidad un luminoso living que invita a la reunión con aire acondicionado carrier frio calor de 4500 y tiro balanceado una cocinacomedor que será el corazón de tu hogar y dormitorios con sus pisos en parquet que prometen descanso y privacidad. El patio y la terraza añaden un plus de libertad permitiéndote disfrutar del aire libre sin salir de casa otro dato importante los techos bajos de las habitaciones y living de yeso y terminaciones de molduras . Un detalle que no pasará desapercibido es la parrilla perfecta para encuentros familiares o tardes de amigos. La propiedad se ubica sobre calle Cosquín en una zona tranquila pero conectada de Villa Lugano. Con 103 m de terreno total y un estado general excelente este Ph no es solo una compra es una inversión en tu calidad de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Andrea Sobré - MLS ID 421361098-52 VENTA PH 3 AMBIENTES AL FRENTE VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL Propiedad urbana estratégicamente ubicada en Villa Lugano Capital Federal con óptima conectividad y distribución funcional. Bajas expensas con Aysa incluida CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 57 m Distribución 3 ambientes con 2 habitaciones Año de construcción 2013 Estado general Excelente Ubicación Sobre calle Sayos Villa Lugano DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor con cocina semi integrada Barra desayunador con salida a patio Patio parcialmente techado con sector de lavadero Baño completo Dos habitaciones una con ventanal a calle otra con salida a patio UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Zona céntrica de Villa Lugano Proximidad a Estación Lugano Cercano a Avenida Riestra Múltiples líneas de transporte público 47 80 117 145 143 185 56 8 7 114 DETALLES TÉCNICOS Superficie cubierta 47 m Superficie semicubierta 2 m Superficie descubierta 8 m Superficie total de terreno 200 m Propiedad lista para mudarse con distribución funcional y excelente ubicación. 3-ROOM APARTMENT FOR SALE IN VILLA LUGANO BUENOS AIRES Strategically located urban property in Villa Lugano Buenos Aires with excellent connectivity and a functional layout. MAIN FEATURES Total built area 57 m Layout 3 rooms with 2 bedrooms Year built 2013 General condition Excellent Location On Sayos Street Villa Lugano INTERIOR LAYOUT Livingdining room with semi-integrated kitchen Breakfast bar with access to patio Partially covered patio with laundry area Full bathroom Two bedrooms one with a window facing the street the other with access to the patio LOCATION AND CONNECTIVITY Central area of Villa Lugano Close to Lugano Station Near Riestra Avenue Multiple public transportation lines 47 80 117 145 143 185 56 8 7 114 TECHNICAL DETAILS Covered area 47 m Area Semi-covered area 2 m Uncovered area 8 m Total land area 200 m Move-in ready property with a functional layout and excellent location. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Paola Sbaglia - MLS ID 421361091-100 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL OPORTUNIDAD ÚNICA EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Este hermoso departamento de 3 ambientes se encuentra en una excelente zona de Villa Lugano Capital Federal. Ubicado sobre la calle Martiniano Leguizamón cuenta con una superficie total construida de 67 m distribuidos en 48 m cubiertos y 19 m descubiertos. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS Amplio living-comedor de 650 x 4 m con salida a un patio interno de 410 x 170 m 2 dormitorios confortables de 3 x 3 m y 370 x 250 m 1 baño completo Cocina equipada con muebles en excelente estado y terminación Lavadero techado de 2 x 330 m DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA Instalación eléctrica renovada Terraza propia y compartida Excelente estado general recién remodelado UBICACIÓN INMEJORABLE Esta propiedad se encuentra en una zona privilegiada con rápido acceso a la Autopista Ricchieri y cerca de diferentes líneas de colectivos y el ramal Belgrano Sur del ferrocarril. Además cuenta con varios establecimientos educativos primarios y secundarios en las cercanías. No dejes pasar esta oportunidad única. Contactanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles de este hermoso departamento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Nicolas Morello - MLS ID 421341040-256 PH al fondo de 3 ambientes con terraza A refaccionar Gran potencial CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dirección Santander 5681 Barrio Villa Lugano Tipo de Inmueble PH Superficie Cubierta 652 m2 Superficie Descubierta 5316 m2 Superficie Total 11836 m2 Ambientes 3 Baños 1 PH ubicado al fondo ideal para quienes buscan una propiedad con potencial para reciclar y adaptar a su gusto. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 652 m y 5316 m descubiertos totalizando 11836 m con muy buenos espacios exteriores. En planta baja se desarrolla la vivienda principal donde encontramos dos dormitorios un baño completo y cocina independiente. Los ambientes tienen buena ventilación y ofrecen múltiples posibilidades de redistribución y modernización. Además cuenta con un espacio tipo patio interno que aporta luz natural y conexión entre los ambientes. En el primer piso se ubica un sector de depósito y una amplia terraza ideal para generar un espacio de disfrute al aire libre sumar una parrilla o incluso proyectar una ampliación. La propiedad se encuentra a refaccionar lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o diseñar su próximo hogar desde cero aprovechando sus metros y su gran potencial. Transportes cercanos Colectivos 8 50 51 80 97 103 117 143 145 180 185 Tren Estacion Lugano Linea Belgrano Sur NO DUDES EN VENIR A VISITARLO BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web httpswww.lendar.com.ar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Virginia Merluzzi - MLS ID 422201019-1 Martiniano Leguizamón 4083 Depto 2 al frente Barrio Villa Lugano Comuna 8 Oportunidad de PH de estilo colonial con gran potencial de reciclaje ubicado al frente dentro de un lote de 4 unidades funcionales lo que brinda tranquilidad y bajo movimiento. La propiedad combina detalles originales techos altos y espacios exteriores ideal para quienes buscan una vivienda con carácter y posibilidad de actualización. ________________________________________ Características principales PH al frente 3 ambientes Cochera cubierta con baulera Patio descubierto galería semicubierta Lavadero Sin expensas Ambientes con orientación norte y buena luz natural ________________________________________ Distribución La propiedad cuenta con doble ingreso Por pasillo común del PH O por cochera propia que incluye baulera amplia Desde la cochera se accede al patio descubierto con piso de baldosas y cantero lateral. Al fondo se encuentra el lavadero semicubierto con policarbonato y aluminio. A la izquierda del patio se desarrolla una galería semicubierta que conecta los distintos ambientes. Interior Living comedor Piso de baldosa Paredes revestidas en madera Hogar a gas Ventanas Buena altura de techos Cocina independiente Mesada de mármol Bacha de acero Alacena de fórmica Cocina a gas Ventana Baño completo Con bañera Mueble empotrado Conexión directa con living y dormitorio Dormitorios 2 Pisos de madera Techos altos de madera Carpintería original Postigones de hierro Ambos con salida a galería ________________________________________ Espacios y medidas aproximadas Cochera cubierta 6 x 2 m altura 35 m Patio descubierto 96 x 23 m Galería semicubierta 72 x 19 m Living comedor 52 x 25 m Cocina 3 x 3 m Baño 3 x 2 m Dormitorios 4 x 4 m cada uno ________________________________________ Detalles destacados Estilo colonial Carpintería original Techos altos Buena luminosidad Todos los ambientes con conexión a gas Propiedad con gran potencial de modernización ________________________________________ Información adicional Escritura Reglamento de copropiedad Servicios de agua luz y gas al día Sin expensas ________________________________________ Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra en una zona residencial de Villa Lugano con buena conectividad. Estación cercana Estación Villa Lugano Línea Belgrano Sur Colectivos 36 47 50 56 80 86 88 91 96 117 141 143 164 180 185 193. ________________________________________ Ideal para quienes buscan un PH con buen ingreso de luz espacios exteriores sin expensas y con potencial de reciclaje. Consultanos para coordinar una visita!!! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946 Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Mariana Carrasso - MLS ID 421531177-248 Excelente PH 4 ambientes entrada independiente con cochera cubierta patio terraza y playroom Ubicado en una zona residencial y muy buenos accesos en el barrio de Villa Lugano. SIN EXPENSAS APTO CREDITO. Excelente PH super luminoso desarrollado en 3 plantas para su mejor distribución e independencia de los ambientes. En planta baja Ingreso exclusivo e independiente a un recibidor. Cochera cubierta con portón al frente. pueden entrar hasta dos autos Espacio de guardado en el bajo escalera. En el primer piso Living-comedor de 530 x 360 con salida a un balcón corrido de 760 x 090 al frente. Cocina completa de 280 x 370 con acceso al patio de 545 x 145 donde se ubica el lavadero. Hall de distribución Dormitorio principal con placard completo 350 x 300 también con salida al balcón. Segundo dormitorio con placard 310 x 280 con salida al patio. Baño completo. En el segundo piso Playroom quincho sala de estar o tercer dormitorio de 825 x 320 con placard tipo vestidor. y se comunica por el living comedor como también con la terraza. Salida a la terraza al contrafrente de 825 x 350. y a un pequeño balcón al frente de 2 x 120. Escalera que comunica directamente con el patio del primer piso por fuera. Equipamiento Alarma central en toda la casa. Calefacción central actualmente inactiva por falta de un repuesto.lo que fácilmente se puede poner en funcionamiento nuevamente. Una propiedad amplia funcional y luminosa con múltiples espacios para disfrutar tanto en interiores como al aire librecon amigos y en familia. además la ventaja de contar con varios sectores de guardado. APTO CRÉDITO CUENTA CON PLANOS ORIGINALES Las medidas superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Puedes hacer la simulación de las cuotas y calcular tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página web. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto María Elena Flederhasz - MLS ID 420751163-65 PH en Villa Lugano 3 ambientes Garage Quincho Terraza con Parrilla Espacio comodidad y un plus premium que se siente desde el primer momento. Este PH reúne todo lo esencial para vivir tranquilo cómodo y con un toque especial ambientes amplios y funcionales y un quincho y terraza que transforman lo cotidiano en encuentros y disfrute. Características destacadas 2 dormitorios espaciosos Living amplio y luminoso Cocina con barra desayunadora y comedor diario Baño completo Garage propio Sótano espacio de guardado extra Quincho amplio con baño completo ideal para asados y reuniones Terraza con parrilla un espacio al aire libre para disfrutar Lavadero y baulera Acceso independiente y al frente Ubicación estratégica en Villa Lugano Conectividad real La zona cuenta con múltiples líneas de colectivo que comunican fácilmente hacia distintos puntos de la ciudad acceso a estación de tren y avenidas principales que agilizan los traslados. Además comercios supermercados y servicios están a pocos metros lo que hace el día a día más práctico. Vivir aquí significa tener un hogar listo para disfrutar con espacios funcionales comodidades reales y ese extra que brinda el quincho y la terraza ideal para recibir amigos y familia o simplemente disfrutar del día a día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Maximiliano Quintieri - MLS ID 421271009-376 Se trata de un ph en 1er piso con entrada independiente. Ingresando nos encontramos con un palier de distribución que da acceso a las 2 habitaciones ambas con ventilación al exterior - baño completo - cocina comedor la cocina actual instalada no funciona esta rota desde el living accedemos a un pequeño balcón al frente accediendo al 2do piso tenemos un espacio de lavadero e ingreso al quincho el cual es muy amplio terraza en forma de L VENTA AD REFERENDUM DE REUBICACION NO DUDES EN COMUNUCARTE Y VAMOS A VER ESTA PROPIEDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar