Phs en venta en San Carlos De Bariloche De Rio Negro

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Ivana Gerlach - MLS ID 211154-18 VENTA PH MODERNA CONSTRUCCIÓN CON VISTA AL LAGO LAS VICTORIAS BARILOCHE PH - contrafrente En una de las zonas más consolidadas de Bariloche se presenta este atractivo complejo tipo PH de solo dos unidades desarrollado bajo un estilo nórdico contemporáneo que combina diseño funcionalidad y excelente proyección de inversión. Cada unidad totalmente independiente cuenta con más de 100 m distribuidos en tres niveles logrando espacios amplios luminosos y versátiles con materiales de calidad y alta eficiencia energética. La unidad frontal se destaca por sus vistas abiertas al lago y a las montañas un diferencial clave tanto para disfrute personal como para renta turística o permanente. La unidad posterior más privada ofrece un entorno natural con vistas a la montaña. Ambas poseen jardín propio. Distribución PRIMER NIVEL Ambientes integrados de living comedor y cocina que priorizan la funcionalidad y el confort. Pisos de porcelanato símil madera que aportan calidez. Cocina moderna con isla mobiliario en melamina gris y mesada de eucalipto. SEGUNDO NIVEL Dos dormitorios bien resueltos Principal con vestidor y excelentes vistas Segundo dormitorio con placard integrado Baño completo con detalles en madera natural Placard adicional en pasillo TERCER NIVEL Amplio playroom de toda la superficie de la unidad un espacio diferencial con múltiples usos home office sala de juegos estudio o tercer dormitorio. Cuenta con toilette y excelente iluminación natural mediante ventanas de techo. TERRENO El terreno del ph de frente tiene 150m2 25m2 de cochera en el ingreso El terreno del ph de contrafrente tiene 225m2 25m2 de cochera en el ingreso El total de espacio común para cochera son 50m2 25m2 para cada ph DETALLES CONSTRUCTIVOS Y TERMINACIONES - Carpinterías de PVC - Aberturas oscilobatientes con DVH doble vidrio hermético - Calefacción por radiadores con caldera dual - Alta eficiencia térmica y bajo consumo energético Cada unidad dispone de espacio de estacionamiento dentro del predio común. Servicios completamente independientes. SIN EXPENSAS Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en un entorno natural con alta demanda y excelente proyección de valorización. VER VIDEO httpsyoutu.beyAonqNAhcqI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Laura Del Valle Ruiz - MLS ID 420361129-33 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - APTO CRÉDITO- APTO TURISTICO - VISTA PARCIAL AL LAGO Departamento de 51 m totales distribuidos en 47 m cubiertos y 4 m semicubiertos de balcon con vista al lago Construido en 2024 ofrece una distribución óptima que incluye dormitorio livingcomedor cocina equipada y baño completo. La propiedad presenta un estado general excelente con terminaciones de calidad y detalles que potencian su valor. Cuenta con placard amoblamiento completo y está preparado como apto turístico con una alta rentabilidad . Entre sus características destacadas se encuentran balcón jardín privado portón automático caldera y salón de usos múltiples. Servicios completos de electricidad agua y gas garantizan total confort y operatividad. Incluye cochera elemento diferencial para proyectos inmobiliarios en Bariloche. Ubicación estratégica sobre Lancha Patagonia potencia su atractivo para residentes y inversores que buscan una propiedad de primer nivel en una zona de desarrollo urbano consolidado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Nicolás Suárez - MLS ID 211153-21 Casa en construcción tradicional en Lomas del Cauquen. Implantada en un lote en PH de 600m2 esta casa de 76m2 proyectados es ideal para una pareja que busque terminarla a su gusto. Cuenta con servicios de luz y agua y el gas en la puerta. Tipo de construcción Hormigón armado. Aberturas Termopanel de PVC. Distribución PB Living comedor y cocina integrados 1 toilette. PA 1 dormitorio grande que puede subdividirse en otra habitación o en un vestidor 1 baño pensado para colocar una bañera o un jacuzzi de gran tamaño. Muy buena iluminación con excelentes vistas a los cerros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Roxana Soriani - MLS ID 211091-179 Excelente PH que comparte pared ubicado en una zona tranquila de San Carlos de Bariloche ideal para quienes buscan confort y contacto con la naturaleza. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con cocina-comedor toilette de recepción y lavadero independiente con salida a un cómodo jardín perfecto para disfrutar del entorno natural. En planta alta se encuentran dos dormitorios ambos con baño completo brindando privacidad y funcionalidad. Se encuentra en muy buen estado general apta tanto para vivienda permanente como para inversión. El lote posee una superficie total de 216 m con 70 m construidos. Destacados PH con jardín Comparte pared Desarrollado en dos plantas 2 dormitorios con baño completo planta alta Toilette de recepción Cocina-comedor Lavadero independiente Lote de 257 m 70 m construidos Excelente estado general RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto María Marta Escalada - MLS ID 420361069-570 Venta excelente ph entre rutas km 5 a una cuadra de la plaza Nilpi. Ubicación privilegiada En construcción con excelentes detalles de terminación Departamento al frente con deck. El proyecto se compone de 9 modernos departamentos de 2 plantas cuidadosamente diseñados para brindar confort funcionalidad y calidad a sus futuros residentes. Diseño del proyecto A cargo del estudio de arquitectura Alric-Galindez. Distribución Interior Planta Baja Compuesta por un toilette cocina y living ofreciendo un espacio amplio y funcional para el uso diario. Planta Alta Incluye un dormitorio con placard equipado y un baño completo proporcionando privacidad y comodidad. mas futuro segundo dormitorio Características Constructivas y de Acabados Mampostería Toda la construcción se realiza con ladrillos de hormigón celular marca Retak que aseguran una excelente aislación térmica y acústica. Cubierta Superior Realizada con perfiles C cubiertos con placa fenólica aislante hidrófugo Tyvek doble capa de lana de vidrio con respaldo y cubierta de chapa sinusoidal negra con zinguería del mismo color garantizando una óptima protección y aislamiento. Cielorraso En la planta alta el cielorraso es de madera de ciprés excepto en el baño aportando un acabado cálido y natural. Baños Equipados con bañera e inodoros con mochila y tabla de maderay bidet de 3 agujeros en el caso del baño de planta alta. Los artefactos son modelo Roca Dama Senso Largo. La grifería es marca Peirano modelo Marbella con monocomando de embutir en la bacha del baño de la planta alta. Pisos En la planta superior contará con pisos flotantes simil madera y en la planta baja porcelanato simil madera también. Puerta principal y puertas interiores Marca Oblak o similar modelo a definir. Paredes las paredes interiores tendrán una terminación en yeso. Las paredes exteriores están revestidas en chapa y madera. Escalera soporte metálico con terminación de escalones a definir. Equipamiento y Conectividad Cocina Se entrega equipada con muebles de cocina mesada Silestone o similar alacena sobre mesada así como con horno y cocina tradicional a gas cuyo modelo será definido al momento de la compra general. Grifería Monocomando Cocina Mesada Peirano Adra 20-162 Cromo. Bacha MI PILETA 102EC o similar. Herrajes de muebles Correderas telescópicas cierre suave y bisagras marca Hafele. Dormitorio contará con un placard. Herrajes marca Hafele. Conexiones Cada cocina contará con conexión para lavarropas y de extractor purificador de cocina. Las unidades estarán equipadas con cañerías previstas para la instalación de fibra óptica para servicio de internet e instalación de alarma. Calefacción y Agua Caliente Caldera mural dual marca Baxi para agua caliente y calefacción con sistema de losa radiante. La calefacción estará sectorizada en dos zonas una para la planta alta y otra para la planta baja cada una con su termostato individual. Aberturas Ventanas y puertas en PVC negro con Doble Vidrio Hermético DVH y una hoja laminada por seguridad ofreciendo excelente aislamiento térmico y acústico. Servicios y Accesos Servicios El gas será provisto por Camuzzi de forma individual a cada unidad la electricidad será suministrada por la Cooperativa de Electricidad Bariloche CEB y el servicio de agua será gestionado por la Junta Vecinal Barrio Parque La Cascada siendo este último el único servicio común para todas las unidades. Accesos Cada unidad cuenta con un portero eléctrico a la calle y un portón automático para el ingreso de vehículos y otro acceso peatonal. Estacionamiento y Espacios Exteriores Todas las unidades disponen de un espacio de estacionamiento designado dentro del predio y un jardín exterior cuyo tamaño varía según la unidad. Además cada una de lasunidades del frente A C E G contarán con un deck de madera o tablas de PVC a definir. Las unidades contrafrente B D F y H contarán con un deck de madera o tablas de PVC a definir y un jardín exterior individual. La zona exterior de cada unidad estará delimitada y será de uso exclusivo de cada propietario. Para el riego de los jardines se dejará prevista una conexión de agua exterior y electricidad. Este proyecto ha sido diseñado para garantizar la máxima comodidad seguridad y calidad de vida utilizando materiales de alta calidad y prestando especial atención a los detalles en cada aspecto constructivo y de acabado. Aviso Legal En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación requiriendo la documentación que corresponda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto María Marta Escalada - MLS ID 420361069-521 Venta excelente ph entre rutas km 5 a una cuadra de la plaza Nilpi. Ubicación privilegiada En construcción con excelentes detalles de terminación Departamento al frente con deck. El proyecto se compone de 9 modernos departamentos de 2 plantas cuidadosamente diseñados para brindar confort funcionalidad y calidad a sus futuros residentes. Diseño del proyecto A cargo del estudio de arquitectura Alric-Galindez. Distribución Interior Planta Baja Compuesta por un toilette cocina y living ofreciendo un espacio amplio y funcional para el uso diario. Planta Alta Incluye un dormitorio con placard equipado y un baño completo proporcionando privacidad y comodidad. mas futuro segundo dormitorio Características Constructivas y de Acabados Mampostería Toda la construcción se realiza con ladrillos de hormigón celular marca Retak que aseguran una excelente aislación térmica y acústica. Cubierta Superior Realizada con perfiles C cubiertos con placa fenólica aislante hidrófugo Tyvek doble capa de lana de vidrio con respaldo y cubierta de chapa sinusoidal negra con zinguería del mismo color garantizando una óptima protección y aislamiento. Cielorraso En la planta alta el cielorraso es de madera de ciprés excepto en el baño aportando un acabado cálido y natural. Baños Equipados con bañera e inodoros con mochila y tabla de maderay bidet de 3 agujeros en el caso del baño de planta alta. Los artefactos son modelo Roca Dama Senso Largo. La grifería es marca Peirano modelo Marbella con monocomando de embutir en la bacha del baño de la planta alta. Pisos En la planta superior contará con pisos flotantes simil madera y en la planta baja porcelanato simil madera también. Puerta principal y puertas interiores Marca Oblak o similar modelo a definir. Paredes las paredes interiores tendrán una terminación en yeso. Las paredes exteriores están revestidas en chapa y madera. Escalera soporte metálico con terminación de escalones a definir. Equipamiento y Conectividad Cocina Se entrega equipada con muebles de cocina mesada Silestone o similar alacena sobre mesada así como con horno y cocina tradicional a gas cuyo modelo será definido al momento de la compra general. Grifería Monocomando Cocina Mesada Peirano Adra 20-162 Cromo. Bacha MI PILETA 102EC o similar. Herrajes de muebles Correderas telescópicas cierre suave y bisagras marca Hafele. Dormitorio contará con un placard. Herrajes marca Hafele. Conexiones Cada cocina contará con conexión para lavarropas y de extractor purificador de cocina. Las unidades estarán equipadas con cañerías previstas para la instalación de fibra óptica para servicio de internet e instalación de alarma. Calefacción y Agua Caliente Caldera mural dual marca Baxi para agua caliente y calefacción con sistema de losa radiante. La calefacción estará sectorizada en dos zonas una para la planta alta y otra para la planta baja cada una con su termostato individual. Aberturas Ventanas y puertas en PVC negro con Doble Vidrio Hermético DVH y una hoja laminada por seguridad ofreciendo excelente aislamiento térmico y acústico. Servicios y Accesos Servicios El gas será provisto por Camuzzi de forma individual a cada unidad la electricidad será suministrada por la Cooperativa de Electricidad Bariloche CEB y el servicio de agua será gestionado por la Junta Vecinal Barrio Parque La Cascada siendo este último el único servicio común para todas las unidades. Accesos Cada unidad cuenta con un portero eléctrico a la calle y un portón automático para el ingreso de vehículos y otro acceso peatonal. Estacionamiento y Espacios Exteriores Todas las unidades disponen de un espacio de estacionamiento designado dentro del predio y un jardín exterior cuyo tamaño varía según la unidad. Además cada una de lasunidades del frente A C E G contarán con un deck de madera o tablas de PVC a definir. Las unidades contrafrente B D F y H contarán con un deck de madera o tablas de PVC a definir y un jardín exterior individual. La zona exterior de cada unidad estará delimitada y será de uso exclusivo de cada propietario. Para el riego de los jardines se dejará prevista una conexión de agua exterior y electricidad. Este proyecto ha sido diseñado para garantizar la máxima comodidad seguridad y calidad de vida utilizando materiales de alta calidad y prestando especial atención a los detalles en cada aspecto constructivo y de acabado. Aviso Legal En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación requiriendo la documentación que corresponda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto María Marta Escalada - MLS ID 420361069-534 Venta excelente ph entre rutas km 5 a una cuadra de la plaza Nilpi. Ubicación privilegiada En construcción próximos a entregar con excelentes detalles de terminación Departamento al frente con deck. El proyecto se compone de 9 modernos departamentos de 2 plantas cuidadosamente diseñados para brindar confort funcionalidad y calidad a sus futuros residentes. Diseño del proyecto A cargo del estudio de arquitectura Alric-Galindez. Distribución Interior Planta Baja Compuesta por un toilette cocina y living ofreciendo un espacio amplio y funcional para el uso diario. Planta Alta Incluye un dormitorio con placard equipado y un baño completo proporcionando privacidad y comodidad. mas futuro segundo dormitorio Características Constructivas y de Acabados Mampostería Toda la construcción se realiza con ladrillos de hormigón celular marca Retak que aseguran una excelente aislación térmica y acústica. Cubierta Superior Realizada con perfiles C cubiertos con placa fenólica aislante hidrófugo Tyvek doble capa de lana de vidrio con respaldo y cubierta de chapa sinusoidal negra con zinguería del mismo color garantizando una óptima protección y aislamiento. Cielorraso En la planta alta el cielorraso es de madera de ciprés excepto en el baño aportando un acabado cálido y natural. Baños Equipados con bañera e inodoros con mochila y tabla de maderay bidet de 3 agujeros en el caso del baño de planta alta. Los artefactos son modelo Roca Dama Senso Largo. La grifería es marca Peirano modelo Marbella con monocomando de embutir en la bacha del baño de la planta alta. Pisos En la planta superior contará con pisos flotantes simil madera y en la planta baja porcelanato simil madera también. Puerta principal y puertas interiores Marca Oblak o similar modelo a definir. Paredes las paredes interiores tendrán una terminación en yeso. Las paredes exteriores están revestidas en chapa y madera. Escalera soporte metálico con terminación de escalones a definir. Equipamiento y Conectividad Cocina Se entrega equipada con muebles de cocina mesada Silestone o similar alacena sobre mesada así como con horno y cocina tradicional a gas cuyo modelo será definido al momento de la compra general. Grifería Monocomando Cocina Mesada Peirano Adra 20-162 Cromo. Bacha MI PILETA 102EC o similar. Herrajes de muebles Correderas telescópicas cierre suave y bisagras marca Hafele. Dormitorio contará con un placard. Herrajes marca Hafele. Conexiones Cada cocina contará con conexión para lavarropas y de extractor purificador de cocina. Las unidades estarán equipadas con cañerías previstas para la instalación de fibra óptica para servicio de internet e instalación de alarma. Calefacción y Agua Caliente Caldera mural dual marca Baxi para agua caliente y calefacción con sistema de losa radiante. La calefacción estará sectorizada en dos zonas una para la planta alta y otra para la planta baja cada una con su termostato individual. Aberturas Ventanas y puertas en PVC negro con Doble Vidrio Hermético DVH y una hoja laminada por seguridad ofreciendo excelente aislamiento térmico y acústico. Servicios y Accesos Servicios El gas será provisto por Camuzzi de forma individual a cada unidad la electricidad será suministrada por la Cooperativa de Electricidad Bariloche CEB y el servicio de agua será gestionado por la Junta Vecinal Barrio Parque La Cascada siendo este último el único servicio común para todas las unidades. Accesos Cada unidad cuenta con un portero eléctrico a la calle y un portón automático para el ingreso de vehículos y otro acceso peatonal. Estacionamiento y Espacios Exteriores Todas las unidades disponen de un espacio de estacionamiento designado dentro del predio y un jardín exterior cuyo tamaño varía según la unidad. Además cada una de lasunidades del frente A C E G contarán con un deck de madera o tablas de PVC a definir. Las unidades contrafrente B D F y H contarán con un deck de madera o tablas de PVC a definir y un jardín exterior individual. La zona exterior de cada unidad estará delimitada y será de uso exclusivo de cada propietario. Para el riego de los jardines se dejará prevista una conexión de agua exterior y electricidad. Este proyecto ha sido diseñado para garantizar la máxima comodidad seguridad y calidad de vida utilizando materiales de alta calidad y prestando especial atención a los detalles en cada aspecto constructivo y de acabado. Aviso Legal En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación requiriendo la documentación que corresponda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Nicolás Suárez - MLS ID 211153-17 Monoambiente amplio de 35m2. Muy luminoso con excelente distribución y orientación. Cuenta con cocina integrada equipada baño completo y grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día. Espacio moderno funcional y fácil de mantener. Ideal para una persona o pareja que busca comodidad y buena ubicación. Cercano a medios de transporte comercios y espacios verdes. Además cuenta con un jardín propio de aproximadamente 24m2. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Francis Arenas Moris - MLS ID 211115-55 VENTA PH NÓRDICO 3 AMBIENTES LOMAS DEL CAUQUÉN BARILOCHE Diseño calidez y naturaleza en un mismo lugar Un refugio de diseño que combina la elegancia nórdica con la magia de los paisajes patagónicos. Este PH de 90 m ubicado en la zona sur de Bariloche representa una oportunidad única para quienes valoran la arquitectura funcional los materiales nobles y la conexión con la naturaleza. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN Diseño contemporáneo en dos niveles pensado para aprovechar cada metro. Planta baja con cocina moderna integrada y barra funcional. Living-comedor luminoso con ventanales que enmarcan el paisaje. Tres ambientes amplios que priorizan el confort y la privacidad. Dos baños completos uno en cada nivel con terminaciones de calidad. DETALLES QUE ENAMORAN Construcción premium terminada en 2023 con materiales de primera línea. Fogón central que crea un ambiente cálido y patagónico. Vistas abiertas y ventanales que integran interior y naturaleza. Jardín y patio propio ideales para disfrutar al aire libre. UBICACIÓN PRIVILEGIADA En Lomas del Cauquén una de las zonas más buscadas por su entorno natural y su rápida conexión con El Centro Cívico y el corazón de la ciudad. El Cerro Catedral a pocos minutos. El Lago Gutiérrez y el Parque Nacional Nahuel Huapi. Perfecto tanto para vivir todo el año como para invertir con alta rentabilidad turística. PLUS INMOBILIARIO Solo 3 unidades en el desarrollo exclusividad asegurada. Portón automatizado y sistema de cámaras. Servicios completos luz agua gas e internet instalados. Gran potencial de rentabilidad por alquiler temporal o turístico. Un espacio que combina diseño funcionalidad y entorno. Viví la experiencia de Bariloche con estilo confort y una inversión que trasciende el tiempo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Zaira Bomrad - MLS ID 211156-18 VENTA PH MODERNA CONSTRUCCIÓN CON VISTA AL LAGO LAS VICTORIAS BARILOCHE En una de las zonas más consolidadas de Bariloche se presenta este atractivo complejo tipo PH de solo dos unidades desarrollado bajo un estilo nórdico contemporáneo que combina diseño funcionalidad y excelente proyección de inversión. Cada unidad totalmente independiente cuenta con más de 100 m distribuidos en tres niveles logrando espacios amplios luminosos y versátiles con materiales de calidad y alta eficiencia energética. La unidad frontal se destaca por sus vistas abiertas al lago y a las montañas un diferencial clave tanto para disfrute personal como para renta turística o permanente. La unidad posterior más privada ofrece un entorno natural con vistas a la montaña. Ambas poseen jardín propio. Distribución PRIMER NIVEL Ambientes integrados de living comedor y cocina que priorizan la funcionalidad y el confort. Pisos de porcelanato símil madera que aportan calidez. Cocina moderna con isla mobiliario en melamina gris y mesada de eucalipto. SEGUNDO NIVEL Dos dormitorios bien resueltos Principal con vestidor y excelentes vistas Segundo dormitorio con placard integrado Baño completo con detalles en madera natural Placard adicional en pasillo TERCER NIVEL Amplio playroom de toda la superficie de la unidad un espacio diferencial con múltiples usos home office sala de juegos estudio o tercer dormitorio. Cuenta con toilette y excelente iluminación natural mediante ventanas de techo. TERRENO El terreno del ph de adelante tiene 150m2 25m2 de cochera en el ingreso El terreno del ph de atrás tiene 225m2 25m2 de cochera en el ingreso El total de espacio común para cochera son 50m2 25m2 para cada ph DETALLES CONSTRUCTIVOS Y TERMINACIONES - Carpinterías de PVC - Aberturas oscilobatientes con DVH doble vidrio hermético - Calefacción por radiadores con caldera dual - Alta eficiencia térmica y bajo consumo energético Cada unidad dispone de espacio de estacionamiento dentro del predio común. Servicios completamente independientes. SIN EXPENSAS Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en un entorno natural con alta demanda y excelente proyección de valorización. VER VIDEO httpsyoutu.beyAonqNAhcqI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Jose Manuel Mella - MLS ID 211136-83 VENTA PH 3 AMBIENTES SAN CARLOS DE BARILOCHE RIO NEGRO Propiedad ubicada en un sector privilegiado de San Carlos de Bariloche este ph de 68 m representa una oportunidad inmobiliaria estratégica en la región patagónica. Construido en 1995 el inmueble combina funcionalidad arquitectónica con una distribución eficiente de espacios. La propiedad se despliega en 60 m cubiertos y 8 m semicubiertos sobre un terreno total de 90 m. Cuenta con dos habitaciones y un baño completo configuración ideal para parejas o profesionales que buscan un espacio compacto y bien resuelto. Su ubicación sobre calle Ojos del Salado garantiza tranquilidad y conectividad elementos fundamentales para quienes valoran un entorno residencial equilibrado. El diseño interior maximiza cada metro cuadrado ofreciendo soluciones de aprovechamiento espacial inteligentes. La construcción mantiene sus características originales en excelente estado representando una inversión sólida en un mercado inmobiliario dinámico de la zona cordillerana. Características técnicas destacadas - Superficie total 68 m - Superficie cubierta 60 m - Superficie semicubierta 8 m - Terreno 90 m - Año de construcción 1995 - Distribución 2 habitaciones 1 baño completo - Ubicación Ojos del Salado San Carlos de Bariloche Una propuesta inmobiliaria que sintetiza las mejores condiciones para quienes buscan un refugio en la Patagonia argentina combinando funcionalidad ubicación estratégica y potencial de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Laura Del Valle Ruiz - MLS ID 420361129-47 Vista real - La unidad cuenta con una superficie de 37 m cubiertoscon excelente distribución y luminosidad 4m2 de balcon con vista al Lago es pacios verdes. Se calefacciona mediante losa radiante. tiene todos los servicios. Cuenta con Ambiente amplio con cocina integrada Baño completo Balcón con Vista al lago. Amenities y características del complejo Estacionamiento privado Portón de acceso automatizado Ascensor Salón de Usos Múltiples SUM Mirador con vistas abiertas y espacios verdes. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. FINANCIACIÓN Posibilidad de acceder mediante anticipo y saldo financiado hasta en 36 cuotas. Ubicado en Km 6 de Av. Bustillo una de las zonas más buscadas de San Carlos de Bariloche por su cercanía al centro y su privilegiado entorno natural frente al Lago Nahuel Huapi. Ideal para Inversión en etapa de obra con alto potencial de valorización Renta turística o alquiler temporario Uso profesional o vivienda Una propuesta que combina ubicación financiación diseño y calidad constructiva en un entorno natural privilegiado frente al lago. ENTREGA 2029 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Laura Del Valle Ruiz - MLS ID 420361129-48 La unidad cuenta con una superficie de 41 m cubiertoscon excelente distribución y luminosidad un jardín privado de 37 m 3m2 de Deck. Se calefacciona mediante losa radiante. tiene todos los servicios. Cuenta con Ambiente amplio con cocina integrada Dormitorio principal Baño completo Salida directa a espacio exterior propio Vista parcial al lago. Amenities y características del complejo Estacionamiento privado Portón de acceso automatizado Ascensor Salón de Usos Múltiples SUM Mirador con vistas abiertas y espacios verdes. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. FINANCIACIÓN Posibilidad de acceder mediante anticipo y saldo financiado hasta en 36 cuotas Ubicado en Km 6 de Av. Bustillo una de las zonas más buscadas de San Carlos de Bariloche por su cercanía al centro y su privilegiado entorno natural frente al Lago Nahuel Huapi. Ideal para Inversión en etapa de obra con alto potencial de valorización Renta turística o alquiler temporario Uso profesional o vivienda Una propuesta que combina ubicación financiación diseño y calidad constructiva en un entorno natural privilegiado frente al lago. ENTREGA 2029 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Marilina Lorenzo - MLS ID 211140-37 Oportunidad de Inversión en Las Victorias PH de 2 Ambientes. Totalmente Equipado. Ideal para renta turística. Actualmente funcionando con muy alto porcentaje de ocupación. Excelentes calificaciones en Airbnb y Booking. No te pierdas la oportunidad de adquirir esta excelente propiedad. Diseño moderno y funcional con techos de madera a la vista. Cocina integrada con bajo mesada y alacenas. Dormitorio luminoso baño completo y cochera descubierta. La propiedad se destaca por su luminosidad natural y su distribución eficiente. Está ubicado en Las Victorias un barrio residencial consolidado con todos los servicios y cercanía a comercios. ACEPTAN PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN BELGRANO PALERMO O RECOLETA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Ivana Gerlach - MLS ID 211154-4 Ubicado en Los Alerces 310 a tan solo 2 cuadras de Av. Bustillo y a pocos minutos del centro de San Carlos de Bariloche este dúplex se encuentra dentro de un condominio de solo cuatro unidades en uno de los barrios más buscados de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 26061 m distribuida de la siguiente manera 756 m cubiertos 37 m semicubiertos 1806 m descubiertos correspondientes al parque de uso exclusivo. Se desarrolla en dos plantas Planta baja luminoso living cocina integrada con barra desayunadora toilette de recepción y salida a un deck de madera que conecta con el jardín parquizado. Planta alta dos dormitorios amplios con placares empotrados un baño completo y vista al lago Nahuel Huapi desde la habitación principal. Entre sus detalles de confort y valor agregado se destacan - Espacio de estacionamiento descubierto - Calefacción por loza radiante - Aberturas de termopanel - Parque con riego automático computarizado - Construcción sólida del año 2012 en excelente estado de conservación. Una opción ideal para quienes buscan un hogar con calidez confort y naturaleza en un entorno residencial privilegiado de Bariloche. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.