Phs en venta en Saavedra De Capital Federal con 3 dormitorios

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Paula Noemi Furlan - MLS ID 421681034-18 VENTA PH 4 AMBIENTES EN SAAVEDRA SIN EXPENSAS CON TERRAZA Y PATIO Ideal para familias que buscan un inmueble con espacios versátiles y potencial de crecimiento. Propiedad única en zona residencial de Saavedra con entrada independiente. Desarrollado en dos plantas este PH de 114 m ofrece funcionalidad y amplitud con diseño estratégico en contrafrente que maximiza luminosidad y privacidad. Planta baja con distribución eficiente living comedor amplio con cocina integrada un dormitorio principal y baño completo. Todos los ambientes destacan por su luminosidad y espacios generosos. Patio posterior con lavadero y sector de guardado conectado mediante escalera a la terraza superior. Planta alta se accede por escalera exterior con dos dormitorios adicionales y distribuidor con potencial de expansión. Construcción sólida del año 1998 en estado general muy bueno con 64 m cubiertos y 50 m descubiertos sobre un terreno total de 114 m. Beneficios destacados sin expensas entrada independiente excelente distribución. Ubicación estratégica sobre calle Arias en uno de los sectores más valorados de Saavedra. ESPERAMOS TU CONSULTA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Laura Calcia - MLS ID 420501250-57 PH EN PLANTA BAJA CON TERRAZA PROPIA Y PARRILLA DESARROLLADO EN 2 PLANTAS. SIN EXPENSAS INGRESO POR PASILLO COMPARTIDO CON OTRA UNIDAD. EN TOTAL SON 3 UNIDADES FUNCIONALES EXCELENTE ESTADO. P.B HALL DE DISTRIBUCIÓN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA DORMITORIO CON ENTREPISO UTILIZADO DE PLACARVESTIDOR COCINA COMEDOR TOTALMENTE EQUIPADA SALIDA AL LAVADERO INDEPENDIENTE ACCESO A LA TERRAZA CON PARRILLA LIVING COMEDOR CON ENTREPISO PARA USOS VARIOS 1 PISO PASILLO DE DISTRIBUICION 2 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO CON DUCHA Transportes Cercanos Colectivos19 29 67 71 76 130 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Paola Ferrea - MLS ID 420211241-266 PH CON TERRAZA PARRILLA QUINCHO Y LAVADERO EN SAAVEDRA - CRAMER Y LARRALDE En la mejor zona de Saavedra sobre Av. Cramer PH de 2 plantas con terraza propia quincho parrilla y lavadero. En el primer piso por escalera se encuentra la zona del living comedor y cocina completamente reciclados con muy buena luz natural y ventilación hogar a leña 3 amplios dormitorios con placares dos de ellos con vista a la calle. En esta planta hay un baño grande con ducha remodelado completamente a nuevo. Por escalera interna se accede a la terraza que actualmente tiene una construcción de 44 m2 fuera de plano en esa superficie hay un baño completo con ducha y gran espacio de quincho playroom o que pueden ser 2 habitaciones ya que tiene buena aislación térmica y un amplio ventanal con salida a la terraza. Pérgola semicubierta parrilla y pileta de lavar y una construcción independiente tipo escritorio con gran ventanal y vista a la calle. Se puede acceder a la terraza de manera independiente por la escalera secundaria de modo que toda la parte construida arriba puede ser un lugar independiente. Por ultimo desde la terraza se accede a un lavadero que está fuera de la unidad y que es de uso compartido con la unidad vecina. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Primer piso - 3 habitaciones -1 baño completo - Living comedor integrado con hogar a leña - Balcón con vista al exterior - Calefacción con aires frío calor Terraza - Quincho de 44 m2 con calefacción por aire fríocalor - 1 baño completo - Pérgola semi cubierta - Parrilla y pileta de lavar - Habitación independienteescritorio - Lavadero fuera de la unidad MEDICIÓN SEGÚN ESCRITURA Unidad principal - superficie cubierta de 7934m2 - descubierta de 359m2 ahora cubiertos - balcón de 274m2 Unidad complementaria terraza de 7330 m totales Construcción de 44 m en terraza fuera de plano Lavadero unidad complementaria compartida de 2115 m UBICACIÓN Zona residencial de Saavedra a pasos del Parque la mejor zona de Saavedra con amplia oferta gastronómica y comercial Líneas de colectivo cercanas 19 29 130 151 12 cuadras de estación Núñez - Línea Mitre a 5 cuadras de Av. Cabildo y Larralde RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Juan Pedro Hudson - MLS ID 421451080-34 PH totalmente refaccionado a nuevo súper luminoso y con excelente ventilación cruzada a pasos del Parque Saavedra. Ubicado en primer piso por escalera este PH de 4 ambientes ofrece una combinación ideal de diseño funcionalidad y ubicación estratégica. Los ambientes son amplios con excelente entrada de luz natural en todos los espacios. Cuenta con living cómodo cocina moderna equipada y tres dormitorios uno de ellos en suite. Dispone además de balcón y patio propio aportando espacios al aire libre que suman valor y calidad de vida. 3 dormitorios 1 en suite 2 baños completos 80 m cubiertos Balcón de 10 m Patio de 7 m Muy luminoso Ventilación cruzada Cocina equipada con anafe a gas horno eléctrico y extractor. Mesadas de granito importado y pisos de porcelanato y madera. Espacio previsto para lavavajillas y lavarropa termotanque instalado y espacio de guardado optimizado e integrado. Instalación lista para estufa a gas. Cuenta con una gran baulera con un gran espacio de guardado de 20 m2 en la planta baja. Ubicado sobre Naón al 3800 a una cuadra de Av. Balbín y a pasos del Parque Saavedra. Zona residencial con excelente conectividad y rápido acceso hacia zona norte y oeste. Coordiná tu visita y conocé esta propiedad lista para mudarte con excelente ubicación y detalles de calidad. Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte a realizar la operación de manera simultánea. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu propiedad con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Podés simular tu cuota y calcular tu préstamo en www.lendar.com.ar En cumplimiento de la normativa vigente informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son realizadas por corredores matriculados. Laura Palini CMCPSM Mat N 2733 CPI Mat N 7752. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Maria Laura Vidal - MLS ID 421231061-366 OBRA INICIADA. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA DICIEMBRE 2026 PH DE 4 AMBIENTES CON PATIO TIPO CASA SIN EXPENSAS CON ENTRADA INDEPENDIENTE ACEPTA PERMUTA Y CON FINANCIACIÓN. CUOTAS EN US FIJAS INAMOVIBLES!!! LAS IMÁGENES SON ILUSTRATIVAS CARACTERÍSTICAS de la UNIDAD CON LA OPORTUNIDAD EXCLUSIVA DE PERSONALIZARLO CON OPCIONES UPGRADES CARACTERÍSTICAS de la UNIDAD AL FRENTE En 1er Piso con ENTRADA INDEPENDIENTE desde LA CALLE 1 TERRAZA DE USO EXCLUSIVO CON PARRILLA con piso Porcelanato. 1 TERRAZA DE USO EXCLUSIVO CIELO ABIERTO con cesped sintetico premium. REVESTIMIENTOS Pisos vinílicos y de Porcelanato. ESTAR COMEDOR Y COCINA INTEGRADA CON POSIBILIDAD DE CERRAR 3 DORMITORIOS 1ero EN MASTER SUITE CON VESTIDOR 2do y 3er CON PLACARD FRENTE INTEGRAL. 2 BAÑOS COMPLETOS 1 TOILLETTE. COCINA MUEBLES BAJO Y ALACENA COMPLETOS con Mesada Cuarzo Esencial o similar ANAFE Y HORNO A GAS con PURIFICADOR DE HUMO Griferías Monocomando Importadas. Termotanque Eléctrico 120lts Marca PEISA o similar CLIMATIZACION Pre instalación de AA Radiadores Eléctricos en Dormitorios y Baños Marca PEISA o similar. PRECIO Us 219.000.- PRECIO FINANCIADO us229.000.- Precio Estimado POZO Usd 1.735 x m2 Precio Estimado TERMINADO Usd 2.400 x m2 Proyección Estimada aprox. 20 anual Superficie TOTAL 132 Cubierta 101 Descubierta31 Los metros descritos son a modo enunciativo y aproximados los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio. MÉTODO DE PAGO 30 Boleto 70 en posesión Posibilidad de convenir. Acepta Canje Depto Lote PLAZO Obra iniciada Octubre 2025. Finalización de Obra Diciembre 2026. MUDATE SIN COMPLICACIONES! Entregá tu propiedad una vez finalizada la obra con facilidades en la forma de pago y múdate a tu nuevo hogar!! Evita el stress de vender para comprar! Viví tranquilo en tu casa actual hasta que tu nueva vivienda esté lista. Te mudas cuando este terminada y recién ahí entregas la tuya. Entorno privilegiado 3 cuadras del Parque Saavedra y 8 min del Parque Sarmiento a 2 min de Av. Gral. Paz Panamericana y DOT Shopping. Rodeado de cafés vermuterías y restaurantes de autor. Gran potencial de revalorización El barrio atrae inversiones de gran escala IRSA Parque de Innovación multinacionales Proyecto ideal para vivir o invertir. Perfecto para quienes valoran la amplitud la calidad y un estilo de vida independiente. Responsables del proyecto con más de 11.000 m2 construidos en CABA. Coordiná tu visita personalizada y conocé esta unidad única en detalle. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Daniela Prerovsky - MLS ID 420511264-10 - PH de 4 ambientes. Con muy bajas expensas ubicado en Núñez 3600 entre Roque Pérez y Melián en el barrio porteño de Saavedra. - La unidad está ubicada en planta baja y se accede a la misma por un pasillo común a todas las unidades desde la calle. - Está compuesta en planta baja por un estar comedor cocina integrada toillete y patio. El primer piso se compone de 2 dormitorios y 1 baño completo. En el ultimo piso se encuentra el tercer dormitorio un baño completo y un gran lavadero techado. - Desarrollada en 3 niveles la propiedad posee ambientes cómodos y paredes revestidas en pirca de piedra natural pisos de parqué en las habitaciones y aberturas de aluminio. - Superficie aproximada 10223 m2 cubiertos 435 m2 descubiertos 10658 m2 totales. - El condominio posee 8 unidades funcionales y se encuentra a pasos de la Av. Ricardo Balbín a 400 metros de Parque Saavedra a 100 metros de Av. Crisólogo Larralde. A solo 5 cuadras de García del Río zona con un destacado polo gastronómico además de contar con escuelas clubes y gimnasios en sus alrededores. - Colectivos cercanos 19 29 67 71 76 130 - Ideal para quien desee vivir en un espacio muy cómodo tranquilo y luminoso. -Las medidas consignadas en la publicación difieren de las que figuran en la escritura dado que se incorporaron sectores originalmente descubiertos que hoy se encuentran techados. - Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Patricia Iud - MLS ID 421351021-76 VENTA PH 4 AMBIENTES SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Exclusivo ph ubicado en zona residencial de Saavedra sobre calle Amenábar con excelente distribución y mantenimiento general. Propiedad de 74 m con amplia superficie de terreno que potencia sus características diferenciales. Diseño funcional con 3 habitaciones y espacios luminosos que combinan confort y gran luminosidad Construcción sólida del año 1963 conservada meticulosamente ofrece 57 m cubiertos y 17 m semicubiertos que generan una distribución espacial estratégica. Ideal para familias que valoran el potencial inmobiliario. Zona privilegiada con óptima conectividad cercana a principales arterias comercios y servicios urbanos. Perfil de propiedad apto para crédito hipotecario lo que representa una oportunidad de inversión con respaldo financiero. Excelente estado de conservación que minimiza futuras reparaciones e intervenciones. Características principales Cocina comedor completa 3 dormitorios 1 baño completo distribución eficiente luminosidad natural ubicación estratégica y potencial de valorización. Propiedad lista para habitar o como inversión inmobiliaria de primer nivel. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Jorge Bara Rodiño - MLS ID 421141115-95 VENTA PH 4 AMB 3 DORM PATIO COCHERA Y PLAYROOM Propiedad de sólo 34 años de antigedad en muy buen estado general y lista para habitar. PLANTA BAJA Gran Living comedor que se destaca por su gran ingreso de luz natural gracias a su orientación Este generando un ambiente cálido y acogedor durante todo el día. Cuenta con baño completo con ducha ideal para mayor comodidad y funcionalidad. Cómoda cocina integrada. Hermoso patio ideal para disfrutar horas de descanso al aire libre. Lavadero. Amplia cochera cubierta. PRIMER PISO Las escaleras nos conducen a las dos plantas siguientes En la primera cuenta con tres habitaciones con placares de generosas medidas baño completo y un magnífico balcón al frente con orientación Este. SEGUNDO PISO En la segunda planta un enorme playroom tipo loft con cocina y baño. Imperdible propiedad rodeada de parques y plazas en un barrio en pleno crecimiento y transformación estrategicamente ubicado por la cercanía a los accesos de General Paz y Panamericana. Son sólo tres unidades funcionales en el terreno. No paga Expensas. CENTRO COMERCIAL Cercanía estratégica al Parque Saavedra con toda la movida diurna y nocturna con la oferta gastronómica y de servicios que Saavedra tiene para ofrecer. Ubicada a pocas cuadras del Shopping DOT y de la Av. Cabildo. POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD ESPACIOS AMPLIOS Planta baja con una luminosa sala de estar y un LIVING-COMEDOR ESPACIOSO diseñados para el encuentro familiar. COMODIDAD TOTAL Cocina integrada perfecta para la dinámica diaria. POTENCIAL AL AIRE LIBRE Patio privado con gran potencial para instalar una PARRILLA o crear un jardín vertical a tu medida. Espacioso balcón con toda la luz natural. ZONA DE DESCANSO Planta alta con 3 DORMITORIOS LUMINOSOS todos con placard empotrado y baño completo. COCHERA PROPIA Espacio cubierto para vehículo una comodidad indispensable en la zona. SOLIDEZ Construcción tradicional de excelente calidad ideal para personalizar y modernizar a tu gusto. NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VIVIR EN LA ZONA MÁS LIDA DE SAAVEDRA. ¡CONTACTANOS AHORA Y COORDINÁ TU VISITA! MUDATE A LA VIDA QUE SOÑÁS. Esperamos tu consulta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cecilia Martinez Luchinetti - MLS ID 420141265-209 PH 4 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE PATIO TERRAZA SIN EXPENSAS SAAVEDRA-PERMUTA MENOR VALOR Departamento o PH de 23 ambientes con patio terraza o balcón terraza en la zona de Saavedra y alrededores a evaluar por la propietaria. Si buscas la comodidad de una casa pero con la practicidad de un PH esta propiedad te va a encantar. Totalmente independiente sin espacios comunes y sin expensas. Una opción ideal para quienes priorizan privacidad amplitud y vida de barrio. Ubicado a tan solo 2 cuadras del Parque Saavedra en una de las zonas más buscadas por su entorno verde tranquilidad y crecimiento gastronómico. LA PROPIEDAD PH de 4 ambientes espacio escritoriovestidor desarrollado en dos plantas en muy buen estado general y con mejoras recientes. PLANTA BAJA Living-comedor amplio y luminoso con pisos de porcelanato Cocina-comedor de generosas dimensiones con salida directa al patio Muebles bajo mesada y alacenas en excelente estado Baño completo con ducha Dormitorio principal en planta baja con ventana al frente gran diferencial Patio con acceso a terraza Terraza con parrilla ideal para reuniones y momentos al aire libre PLANTA ALTA Hall de distribución cómodo Dos dormitorios con placard y muy buena luz natural Baño completo con bañera Espacio adicional ideal para escritorio home office o vestidor UBICACIÓN A 2 cuadras del Parque Saavedra con acceso a espacios verdes propuestas gastronómicas y excelente conectividad. Un entorno que combina tranquilidad y vida urbana SUPERFICIE Planta Baja 7376 m Planta Alta 3146 m Superficie total 10522 m IMPORTANTE Las medidas son orientativas y pueden diferir de las reales LO MEJOR DE ESTA PROPIEDAD Entrada independiente Sin expensas Distribución tipo casa Dormitorio en planta baja Patio terraza con parrilla Ubicación estratégica Una casa lista para mudarse funcional y con ese plus que cuesta encontrar independencia total y espíritu de casa. Si necesitas vender para comprar no dudes en comunicarte!!! No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una casa cálida y funcional ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita ya! Importante La foto de portada esta desarrollada con IA SAAVEDRA PH CON PATIO Y TERRAZA SIN EXPENSAS CON ENTRADA INDEPENDIENTE SI SOS AMAMENTE DE LOS PHS ESTA OPORTUNIDAD ES PARA VOSTIPO CASA DE VERDAD!!! NO COMPARTE ESPACIOS COMUNES PARECE UNA CASA REALMENTE!! NO PAGA EXPENSAS! Y por si fuera poco tiene una gran habitación en PB y las otras dos en la Planta Alta escritorio vestidor o el uso que le quieras dar! Te presentamos este hermoso PH de 4 ambientes escritorio desarrollado en dos plantas y en excelente estado con una renovación reciente. Ubicado a solo 100 metros del Parque Saavedra este inmueble es ideal para quienes buscan comodidad y estilo de vida en un entorno tranquilo y bien de barrio. PLANTA BAJA - Luminoso living-comedor con pisos de porcelanato - Amplia cocina-comedor con salida directa al patio. Equipamiento completo de muebles bajo mesada y alacenas en perfecto estado. - Baño completo con ducha. - Habitacion principal en planta baja con ventana al frente brindando luz natural y ventilación. - Desde el patio acceso a una pequeña terraza con parrilla perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. PLANTA ALTA - Acceso a través de una cómoda escalera que conduce a un hall de distribución. - Dos dormitorios cada uno con placard e iluminación natural gracias a sus ventanas. - Baño completo con bañera. - Espacio versátil que puede usarse como escritorio o vestidor según tus necesidades. Ubicación Privilegiada Situado a solo una cuadra del Parque Saavedra un hermoso espacio verde ideal para actividades recreativas y deportivas además de encontrarse cerca de un creciente polo gastronómico que ofrece una variada oferta de comida y entretenimiento. Nota Importante Se deja constancia que los metros cuadrados mencionados difieren de los que figuran en el título de propiedad. Según titulo de Propiedad PLANTA BAJA Cubierta 5867 M2 Semi-Cubierta330 M2 Descubierta 1179 M2 - PRIMER PISO Superficie Descubierta y total 3147M2 PB TOTAL7376M2 PRIMER PISO Superficie Descubierta y total3146 M2 SUPERFICIE TOTAL DE LA UNIDAD FUNCIONAL 10522M2 No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una casa cálida y funcional ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita ya! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Paula Noemi Furlan - MLS ID 421681034-36 Venta de PH de 4 grandes ambientes reciclado a nuevo en Saavedra. Living comedor cocina 3 dormitorios baño toilette y dos balcones. Imperdible propiedad rodeado de parques y plazas en un barrio en crecimiento estrategicamente ubicado por la cercanía a los accesos de General Paz y Panamericana. Son sólo dos unidades funcionales en el terreno. No paga Expensas. Las dimensiones de los espacios son muy amplias y con detalles únicos. Todos los ambientes con vista al frente. Orientación este. En planta baja un gran living comedor impactante por su amplitud y doble altura con la cocina integrada con barra totalmente equipada muebles de guardado y almacenamiento conección para lavarropas cocina a gas y calefón. Más un toilette de recepción. Las escaleras de madera nos conducen a las dos plantas siguientes En la primera cuenta con dos habitaciones con placares baño completo un espacio bajo escalera ideal para escritorio y un balcon como un patio pequeño En la segunda planta un enorme dormitorio tipo loft con vestidor y gran ventanal con balcón aterrazado. Fue reciclada a nuevo hace pocos años. Puerta blindada aires acondicionados pisos de pocelanato simil madera y detalles de buen gusto. Ver video en la publicación. Una propiedad hermosa bien ubicada cómoda y funcional. Esperamos tu consulta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Lucrecia Galland - MLS ID 421471070-44 PH en Venta de 4 ambientes cterraza y quincho en Saavedra PH desarrollado en 2 plantas con terraza y quincho. Se encuentra ubicado a metros de plaza Vicuña Mackenna 7 cuadras de Parque Saavedra 5 cuadras de Gral. Paz y Av. Cabildo en cercanía de innumerables líneas de transporte público. EXCELENTE UBICACIÓN!!! PLANTA BAJA -Cocina comedor y living integrados -1 habitación con placard -1 Baño completo -Lavadero PLANTA ALTA -2 habitaciones con placard -Baño completo ACCESO A UNA PRIMERA TERRAZA CON -Espacio de trabajo o taller totalmente cerrado -Espacio libre ACCESO A UNA SEGUNDA TERRAZA CON -Quincho totalmente equipado amplio espacio con grandes ventanales. Excelente iluminación -Baño completo SIN EXPENSAS!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Maria Laura Vidal - MLS ID 421231061-386 PH BOUTIQUE EXCLUSIVO EXPANSIONES PERSONALIZABLES. UNICA EN LA ZONA. OBRA RAPIDA. POSIBILIDAD DE COCHERA NO INCLUIDO EN PRECIO RESPONSABLES DEL PROYECTO CON MAS DE 10.000 M2 CONSTRUIDOS Y MAS DE 23 AÑOS CONSTRUYENDO. ACTUALMENTE ESTAN CON 5 OBRAS PROPIAS EN EJECUCIÓN APTAS PARA VISITAR Y 2 PROYECTOS POR LA ZONA ZONA BESARES Y OHIGGINS. PRECIO USD339.000- PRECIO ESTIMADO POZO USD 2.500 X M2. aproximados PRECIO ESTIMADO TERMINADO USD 2875 XM2. aproximados PROYECCION ESTIMADA R.O.E. APROX 15 T.I.R. APROX 18-20 METODO DE PAGO OPCION A PRECIO PUBLICADO 12 CUOTAS USD FIJAS E INNAMOVIBLES. 1ER CUOTA AL INICIO DE LA OBRA. OPCION B PRECIO A CONVENIR 30 AL INICIO DE OBRA Y 70 EN LA POSESIÓN. OPCION C PRECIO A CONVENIR CUOTAS EN OBRA Y ENTREGAS TU DEPARTAMENTO CONTRA LA POSESION. PLAZO INICIO DE OBRA ESTIMADO MAYO 2026 FINALIZACION DE OBRA ESTIMADO DENTRO DE LOS 12 MESES DESDE INICIO. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD AL FRENTE EN PRIMER PISO ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE EN PLANTA BAJA REVESTIMIENTOS PORCELANATO SIMIL MADERA MARCA SAN LORENZO O SIMILAR CONCRETE GRAY EN BAÑOS MARCA SAN LORENZO O SIMILAR Y VENETO ACQUA SUBWAY MARCA PIU O SIMILAR ESTAR COMEDOR Y COCINA INTEGRADA. ESPACIO PARA LAVARROPAS. 1 BALCON ATERRIZADO CON PARRILLA TERRAZA CIELO ABIERTO CON CESPED SINTETICO PREMIUM TRICOLOR 30 MM. APTA AMENITIES PRIVADOS. 3 DORMITORIOS CON PLACARD FRENTE INTEGRAL e interior. 2 BAÑOS ILUM Y VENT. NATURAL 1 TOILETTE ARTEFACTOS SANITARIOS INODORO CON MOCHILA Y BIDET MARCA PIAZZA MOD. ABRUZZO O IMPORTADO SECTOR DUCHA PORCELANATO. ANCHO 70 CM MUEBLE VANITORY. KIT ACCESORIOS ESPEJO. PUERTAS ACCESO CHAPA LISA SEGURIDAD MULTIANCLAJE PREMIUM INTERIOR PLACAS 9mm MARCOS CHAPA 18 mm CON BUÑAS HORIZONTALES PICAPORTES ALUMINIO CARPINTERIAS DE ALUMINIO LINEA A30 O SIMILAR. VIDRIOS DVH 33125 templado MUEBLES BAJO Y ALACENA COMPLETOS EN MELAMINA TEXTURADA CON CANTOS ABS CIERRE SUAVE MESADA CUARZO ESENCIAL O SIMILAR. ANAFE 4 HORNALLAS gas natural Horno electrico MARCA CANDY o SIMILAR. CON PURIFICADOR DE HUMO MARCA TST o similar. GRIFERIAS MONOCOMANDO MARCA FV MODELO PUELO o IMPORTADAS. AGUA CALIENTE Y CLIMATIZACION CALDERA MURAL MARCA BGH. MOD. VESTA 24 DUAL Radiadore en ESTAR COMEDOR DORMITORIOS Y BAÑOS ELECTRICOS.PRE INSTALACION DE AA INCLUYE TODAS SUS CAÑERIAS CABLES Y DESAGUES EN ESTAR COMEDOR Y DORMITORIOS. UPGRADES DISPONIBLES DE LA UNIDAD -OPCION DECK WPC PERGOLAJACUZZI 2X2 -OPCION CAMBIO DE REVESTIMIENTO -OPCION CAMBIO DE GRIFERIAS -OPCION PROVISION E INSTALACION DE AA -OPCION MODIFICACION EN COCINA NOTA La presente memoria descriptiva imágenes publicadas y planos tienen carácter informativo e ilustrativo. NO SON CONTRACTUALES. MOBILIARIO EN IMAGENES NO INCLUIDO EN PRECIO. Los m2 y medidas son aproximados estimados. Los definitivos surgirán de la escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar