P H en Conesa 4400

Corredor Responsable Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 CMCPDJLM 1078 - Contacto Silvio Fernandez - MLS ID 420991156-11 Saavedra A pocas cuadras del DOT Baires Shopping Ubicado en una tranquila zona residencial de Saavedra a 200 metros del DOT Baires Shopping se ofrece este PH en planta baja al frente con entrada totalmente independiente y una superficie extraordinaria para su tipología. La propiedad forma parte de un PH de solo dos unidades correspondiendo esta publicación a la Unidad Funcional N1 desarrollada en planta baja con un sector adicional construido en altura. Distribución y funcionalidad El acceso se realiza desde la calle mediante puerta de rejas y jardín delantero aportando privacidad y una sensación más cercana a una casa que a un departamento. Desde la puerta principal del ingreso se accede a un pasillo distribuidor que organiza la vivienda en dos sectores claramente diferenciados permitiendo sectorizar usos sin necesidad de realizar obra estructural. Esta configuración es especialmente atractiva para familias numerosas familias con integrantes de distintas edades vivienda oficina o vivienda con renta parcial. Sector derecho al ingresar Dormitorio frontal de 3 x 3 m hoy utilizado como recibidorcomedor Estar living secundario de 310 x 265 m. Baño completo 2 x 1.5 m. Cocina 140 x 210 m. Pasillo distribuidor 670 x 1 m. Ambiente adicional de 2 x 45 m ideal vestidor u oficina Dormitorio de 3 x 315 m con salida al patio Espacio en altura de 5 x 315 m accesible por escalera interna o desde el patio ideal como estudio oficina taller o espacio profesional independiente Por su disposición este sector de la casa puede funcionar de manera más autónoma adaptándose a Dormitorios de hijos adolescentes Familiares adultos que requieran privacidad Uso profesional Renta parcial sin interferir con el resto de la vivienda Sector izquierdo Dormitorio frontal de 4 x 4 m Living principal de 3 x 3 m Pasillo distribuidor 430 x 1 m. Ante cocinacomedor de 265 x 245 m Cocina principal 265 x 260 m. Segundo baño completo 170 x 160 m. Pasillo distribuidor habitación 174 x 1 m. Dormitorio posterior de 260 x 260 m con salida al patio Cerramiento techado conectado 263 x 2 m. Espacios exteriores y orientación El patio posterior con disposición Este recibe el sol de la mañana iluminando naturalmente el área de parrilla y brindando luz directa a los dormitorios principales generando una sensación muy agradable desde las primeras horas del día. El frente de la propiedad con orientación Oeste recibe el sol de la tarde a través de la arboleda y el jardín delantero aportando luz cálida al sector frontal y al ingreso sin exposición directa ni invasiva. Gran patio en L con Parrilla y Jardín con superficie descubierta total de 52 m2 Cerramiento vidriado de 192 x 21 m espacio semicubierto que conecta con el exterior y aporta excelente luminosidad Jardín delantero de 430 x 367 m. Baulera de 065 x 244 m. Características principales 4 dormitorios Living principal estar secundario 2 baños completos 2 cocinas Entrada independiente Posibilidad real de sectorizar usos PH tipo casa de solo dos unidades Ubicación y orientación excepcionales. Sin costo de expensas Una propiedad que no obliga a elegir entre familia trabajo o inversión sino que permite integrar o separar funciones según cada etapa de vida. Por su superficie distribución orientación y potencial se trata de una oportunidad excepcional en Saavedra pensada para quienes valoran el espacio la luz natural la independencia y la posibilidad de proyectar a futuro sin resignar comodidad ni privacidad. Mirala en detalle en las fotos mas video de esta publicación y contactanos hoy para una visita Las superficies cubiertas y descubiertas declaradas son aproximadas las que surgen de la escritura son Sup. Cubierta 10234 m2 Sup. Semicubierta 364 m2 Sup. Descubierta 10007 m2 Superficie total por escritura 20605 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Verónica Ferdman - MLS ID 421531026-462 PH 4 Ambientes con Terraza y Quincho Totalmente Reciclado a nuevo Saavedra Ubicado sobre la tranquila calle Jaramillo entre Conde y Superí en el corazón de Saavedra se encuentra este moderno PH de 4 ambientes desarrollado en dos plantas con terraza propia parrilla y quinchofamily room. En el primer piso cuenta con un luminoso living comedor con orientación norte cocina integrada equipada con anafe y horno a gas spar conexión para lavavajillas y muebles de primera calidad. Dos cómodas habitaciones la principal en suite con balcón y amplios placares y una segunda con placard. Baño completo con bañera que además funciona como toilette. Todo fue reciclado a nuevo con pisos de porcelanato Ilva cerramientos herméticos e instalación eléctrica y sanitaria renovadas. Se entrega con luminarias instaladas. En el segundo piso un espacioso family room o quincho cubierto con posibilidad de generar una tercera habitación y un tercer baño instalaciones previstas. Desde allí se accede a la terraza privada con parrilla conexión para lavarropas ideal para disfrutar del aire libre. La calefacción es por estufas de tiro balanceado de última generación y el agua caliente mediante termotanque. Una propiedad impecable y lista para mudarse con excelentes materiales y una ubicación estratégica a metros de parques medios de transporte y el corredor DonadoHolmberg. Pura luz y sol. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Joaquin Figueroa - MLS ID 420721171-61 APTO CREDITO - OPCION DE PERMUTA! Te presentamos este PH de 3 ambientes ubicado en Freire 3700 en pleno Saavedra un barrio que combina la tranquilidad residencial con la cercanía a comercios espacios verdes y vías rápidas. La propiedad se distribuye en dos plantas principales más un tercer nivel con terraza ofreciendo ambientes amplios luminosos y funcionales Planta Baja -Living comedor amplio y luminoso -Cocina independiente con muebles completos -Toilette de recepción -Parque con parrilla -Espacio guardacoches Primer Piso -Dormitorio principal con vestidor y baño completo -Segundo dormitorio de buenas dimensiones -Baño completo adicional Segundo Piso -Lavadero independiente con ventilación natural -Terraza amplia Al ingresar encontramos un amplio living comedor con excelente iluminación y circulación ideal para dividir en sectores cómodamente. La cocina es independiente con buen espacio de trabajo y mobiliario completo. En este nivel se ubica también un toilette de recepción. Desde el área social se accede al parque un espacio verde muy aprovechable equipado con parrilla ideal para reuniones encuentros familiares y momentos al aire libre. Primer Piso En esta planta se encuentra el dormitorio principal amplio con vestidor y baño completo en suite. El segundo dormitorio también es de buenas dimensiones. Completa este nivel un segundo baño completo cómodo y ventilado. Segundo Piso El último nivel cuenta con un lavadero independiente con ventilación natural y acceso a una terraza amplia. Espacio guardacoches La propiedad dispone de Espacio guardacoches un valor agregado importante en la zona. Ubicación Freire es una calle tranquila de Saavedra con cercanía a comercios escuelas espacios verdes y excelentes accesos. A pocos minutos del Parque Saavedra y de avenidas principales como Balbín y García del Río. La zona ofrece múltiples opciones de transporte público y rápido acceso a General Paz. Financiación exclusiva para clientes REMAX ¿Te falta una parte para llegar a la casa que querés? Si comprás tu propiedad con REMAX podés acceder a un préstamo a través de LENDAR por hasta el 30 del valor de la operación con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online sin bancos ni burocracia. Podés simular tus cuotas y calcular tu préstamo directamente en www.lendar.com.ar Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Juan Matias Licata - MLS ID 421031024-333 Se presenta un hermoso PH de 5 ambientes ubicado sobre Av. Cabildo y Larralde SAAVEDRA a pasos de Plaza Balcarce y con excelente acceso a transporte público. PH al fondo un verdadero oasis en medio de la ciudad Con las siguientes caracteristicas Planta Baja Gran living con muy buena luminosidad Cocina comedor con salida al patio Habitaciónescritorio ideal para home office Baño completo Patio propio que brinda aire y espacio Planta Alta 3 cómodas habitaciones todas con tiro balanceado Baño completo adicional Hermoso balcón al patio Terraza amplia con lavadero Destacado No posee expensas Distribución funcional en dos plantas Ambientes amplios y luminosos Ubicación estratégica en Núñez con comercios colegios y medios de transporte a metros Te falta dinero para comprarla? Obtené un préstamo hipotecario de hasta el 30 del valor de esta propiedad al momento de escrituración con LENDAR. LAS MEDIDAS PUBLICADAS SON APROXIMADAS ya que por escritura los metros totales son 121 no contabiliza construccion en planta alta que no se encuentra regularizado en el plano original. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Mauro Alfieri - MLS ID 420561237-10 VENTA PH 4 AMBIENTES SAAVEDRA APTO CREDITO Exclusivo PH en venta ubicado sobre Mariano Acha Saavedra Capital Federal. Propiedad de 115 m con diseño inteligente y distribución funcional con COCHERA y BAULERA SIN EXPENSAS. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 115 m 110 m cubiertos 5 m descubiertos Distribución en dos plantas Construcción del año 2000 Excelente estado de conservación Orientación Oeste Disposición frente DISTRIBUCIÓN INTERIOR 2 dormitorios amplios con placares Playroom Baño completo Toilette de servicio Cocinacomedor integrada Living espacioso Lavadero independiente Balcón Terraza con parrilla Baulera Cochera individual EQUIPAMIENTO Y CONFORT Caldera individual Losa radiante Aire acondicionado Hidromasaje para 2 personas Permite mascotas SERVICIOS DISPONIBLES Electricidad Agua Gas Internet Telefonía Televisión por cable Televisión satelital Sistema de alarma Desage cloacal Propiedad que combina funcionalidad luminosidad y detalles de categoría en una de las zonas residenciales más cotizadas de Saavedra cerca del Parque Sarmiento. Ofrece un equilibrio perfecto entre confort diario y espacios sociales. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Juan Pedro Hudson - MLS ID 421451080-34 PH totalmente refaccionado a nuevo súper luminoso y con excelente ventilación cruzada a pasos del Parque Saavedra. Ubicado en primer piso por escalera este PH de 4 ambientes ofrece una combinación ideal de diseño funcionalidad y ubicación estratégica. Los ambientes son amplios con excelente entrada de luz natural en todos los espacios. Cuenta con living cómodo cocina moderna equipada y tres dormitorios uno de ellos en suite. Dispone además de balcón y patio propio aportando espacios al aire libre que suman valor y calidad de vida. 3 dormitorios 1 en suite 2 baños completos 80 m cubiertos Balcón de 10 m Patio de 7 m Muy luminoso Ventilación cruzada Cocina equipada con anafe a gas horno eléctrico y extractor. Mesadas de granito importado y pisos de porcelanato y madera. Espacio previsto para lavavajillas y lavarropa termotanque instalado y espacio de guardado optimizado e integrado. Instalación lista para estufa a gas. Cuenta con una gran baulera con un gran espacio de guardado de 20 m2 en la planta baja. Ubicado sobre Naón al 3800 a una cuadra de Av. Balbín y a pasos del Parque Saavedra. Zona residencial con excelente conectividad y rápido acceso hacia zona norte y oeste. Coordiná tu visita y conocé esta propiedad lista para mudarte con excelente ubicación y detalles de calidad. Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte a realizar la operación de manera simultánea. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu propiedad con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Podés simular tu cuota y calcular tu préstamo en www.lendar.com.ar En cumplimiento de la normativa vigente informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son realizadas por corredores matriculados. Laura Palini CMCPSM Mat N 2733 CPI Mat N 7752. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Daniela Prerovsky - MLS ID 420511264-10 - PH de 4 ambientes. Con muy bajas expensas ubicado en Núñez 3600 entre Roque Pérez y Melián en el barrio porteño de Saavedra. - La unidad está ubicada en planta baja y se accede a la misma por un pasillo común a todas las unidades desde la calle. - Está compuesta en planta baja por un estar comedor cocina integrada toillete y patio. El primer piso se compone de 2 dormitorios y 1 baño completo. En el ultimo piso se encuentra el tercer dormitorio un baño completo y un gran lavadero techado. - Desarrollada en 3 niveles la propiedad posee ambientes cómodos y paredes revestidas en pirca de piedra natural pisos de parqué en las habitaciones y aberturas de aluminio. - Superficie aproximada 10223 m2 cubiertos 435 m2 descubiertos 10658 m2 totales. - El condominio posee 8 unidades funcionales y se encuentra a pasos de la Av. Ricardo Balbín a 400 metros de Parque Saavedra a 100 metros de Av. Crisólogo Larralde. A solo 5 cuadras de García del Río zona con un destacado polo gastronómico además de contar con escuelas clubes y gimnasios en sus alrededores. - Colectivos cercanos 19 29 67 71 76 130 - Ideal para quien desee vivir en un espacio muy cómodo tranquilo y luminoso. -Las medidas consignadas en la publicación difieren de las que figuran en la escritura dado que se incorporaron sectores originalmente descubiertos que hoy se encuentran techados. - Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Martin Ullua - MLS ID 422291021-15 Exclusiva unidad tipo casa desarrollada en tres niveles que se distingue por su amplitud privacidad y una excelente calidad espacial ideal para quienes priorizan confort y estilo de vida. Al ingresar se presenta un elegante living-comedor de generosas dimensiones con gran entrada de luz natural y una distribución que invita tanto al relax como a la vida social. La cocina funcional y bien resuelta acompaña el espacio con practicidad y potencial de integración. En la planta superior se desarrollan tres dormitorios todos con muy buena luminosidad y proporciones equilibradas pensados para brindar comodidad y versatilidad ya sea como habitaciones principales espacios de trabajo o áreas de descanso. La propiedad se completa con una destacada terraza privada un verdadero diferencial que ofrece un entorno ideal para disfrutar al aire libre generar un espacio verde o proyectar un sector de esparcimiento exclusivo. Distribuida en primer y segundo piso más terraza esta unidad ofrece una experiencia similar a la de una casa combinando independencia funcionalidad y calidad de vida en un entorno residencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Maria Laura Vidal - MLS ID 421231061-366 OBRA INICIADA. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA DICIEMBRE 2026 PH DE 4 AMBIENTES CON PATIO TIPO CASA SIN EXPENSAS CON ENTRADA INDEPENDIENTE ACEPTA PERMUTA Y CON FINANCIACIÓN. CUOTAS EN US FIJAS INAMOVIBLES!!! LAS IMÁGENES SON ILUSTRATIVAS CARACTERÍSTICAS de la UNIDAD CON LA OPORTUNIDAD EXCLUSIVA DE PERSONALIZARLO CON OPCIONES UPGRADES CARACTERÍSTICAS de la UNIDAD AL FRENTE En 1er Piso con ENTRADA INDEPENDIENTE desde LA CALLE 1 TERRAZA DE USO EXCLUSIVO CON PARRILLA con piso Porcelanato. 1 TERRAZA DE USO EXCLUSIVO CIELO ABIERTO con cesped sintetico premium. REVESTIMIENTOS Pisos vinílicos y de Porcelanato. ESTAR COMEDOR Y COCINA INTEGRADA CON POSIBILIDAD DE CERRAR 3 DORMITORIOS 1ero EN MASTER SUITE CON VESTIDOR 2do y 3er CON PLACARD FRENTE INTEGRAL. 2 BAÑOS COMPLETOS 1 TOILLETTE. COCINA MUEBLES BAJO Y ALACENA COMPLETOS con Mesada Cuarzo Esencial o similar ANAFE Y HORNO A GAS con PURIFICADOR DE HUMO Griferías Monocomando Importadas. Termotanque Eléctrico 120lts Marca PEISA o similar CLIMATIZACION Pre instalación de AA Radiadores Eléctricos en Dormitorios y Baños Marca PEISA o similar. PRECIO Us 219.000.- PRECIO FINANCIADO us229.000.- Precio Estimado POZO Usd 1.735 x m2 Precio Estimado TERMINADO Usd 2.400 x m2 Proyección Estimada aprox. 20 anual Superficie TOTAL 132 Cubierta 101 Descubierta31 Los metros descritos son a modo enunciativo y aproximados los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio. MÉTODO DE PAGO 30 Boleto 70 en posesión Posibilidad de convenir. Acepta Canje Depto Lote PLAZO Obra iniciada Octubre 2025. Finalización de Obra Diciembre 2026. MUDATE SIN COMPLICACIONES! Entregá tu propiedad una vez finalizada la obra con facilidades en la forma de pago y múdate a tu nuevo hogar!! Evita el stress de vender para comprar! Viví tranquilo en tu casa actual hasta que tu nueva vivienda esté lista. Te mudas cuando este terminada y recién ahí entregas la tuya. Entorno privilegiado 3 cuadras del Parque Saavedra y 8 min del Parque Sarmiento a 2 min de Av. Gral. Paz Panamericana y DOT Shopping. Rodeado de cafés vermuterías y restaurantes de autor. Gran potencial de revalorización El barrio atrae inversiones de gran escala IRSA Parque de Innovación multinacionales Proyecto ideal para vivir o invertir. Perfecto para quienes valoran la amplitud la calidad y un estilo de vida independiente. Responsables del proyecto con más de 11.000 m2 construidos en CABA. Coordiná tu visita personalizada y conocé esta unidad única en detalle. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar