Locales en venta en Villa Ortuzar De Capital Federal

Venta de Local comercial en Villa Ortuzar, Capital Federal Reciclado a nuevo 300 metros Subte B De Los Incas Parque Chas Sin expensas Avenida Triunvirato 3453 Frente 3.10 x 11.50 Cocina 1.23x1.48 Baño 1.23x1.60 Al frente José Di Menna Cucicba 2838 XINTEL (DMP-DMP-940)

Toma departamento o PH en parte de pago menor valor. Excelente local/deposito, Frente S/Alvarez Thomas de 7.30 Mts. Aprox. En dos plantas con salida dos calles (Plaza). Metros de Fondo: 17 m. Aprox. PB.: 1oer Ambiente tipo local de 7,48x6 m. c/Posibilidad de Vidriera, 2odo ambiente salida a calle plaza 9,84x 4,46m c/Vidriera, cocina kitchenette 2,58x1,20 m., 2 baños 2x2 , 2x1,36 m. y deposito bajo escaleras 2,52 x 1 m. PA.: 3oer Ambiente interno de 4,36x4,44m. Hall de distribución de oficinas calle plaza 6,54x1 m. 3 oficinas que ventilan a calle plaza de: 3x3m, 2,57x2,77, 4,53x2,95m. Aprox., 2 baños y deposito 1,43x1,43m., 4oto Ambiente orientada S/Alvarez Thomas 5,71x2,77 y Sala de reuniones 3,19x5,83 m. * LAS MEDIDAS SON A MODO ORIENTATIVO, LAS EXACTAS RESULTARAN DE SU RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Hipólito Federico Sivila - MLS ID 420281215-72 Ultima Oportunidad! Local Comercial Premium en Venta Villa Ortuzar Ubicacion Privilegiada Ballivian 2224 Villa Ortuzar Exclusivo local comercial de 48 m2 en un moderno edificio de estilo DOHO ideal para cafeteria o negocio de alto impacto. Con diseno contemporaneo y especificaciones de primera calidad este local esta listo para habilitacion y cuenta con caracteristicas unicas que lo hacen destacar Electricidad trifasica Perfecta para equipos de alta potencia. 2 banos Incluye bano adaptado para personas con discapacidad. Ventanales y puerta de entrada en blindex Del piso al techo aportan luminosidad y elegancia. Vidriera de aprox. 6 metros Maxima visibilidad para atraer clientes. Espacio para heladeras Ideal para cafeterias o gastronomia. Preinstalacion para AC Confort garantizado para clientes y empleados. Ubicado en la planta baja de un edificio exclusivo con solo 13 unidades funcionales este local se beneficia de la vibrante vida de Villa Ortuzar a pasos de todo lo que necesitas. La obra esta en su etapa final ¡listo para que pongas en marcha tu proyecto sonado! Amenities del edificio que potencian el entorno Piscina y solarium en la azotea. Zona de parrillas para eventos. Lavadero moderno y bicicletero. ¡No dejes pasar esta oportunidad unica! Contactanos hoy para mas detalles y asegura este espacio ideal para tu negocio en el corazon de Villa Ortuzar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Julia Raffa - MLS ID 420511121-360 Excelente local comercial ubicado sobre Avenida de los Incas una de las avenidas más activas y consolidadas del barrio con gran circulación peatonal y vehicular durante todo el día. La zona combina edificios residenciales comercios de cercanía y servicios profesionales lo que genera un entorno ideal para el desarrollo de actividades comerciales. El local cuenta con 53 m totales entrada independiente desde la calle y muy buena presencia sobre la avenida lo que le brinda gran visibilidad y fácil acceso para clientes. Actualmente el inmueble se encuentra habilitado para rubro peluquería incluso con cartel instalado lo que permite continuar la actividad de forma inmediata para quien desee seguir con ese rubro. Por su distribución ubicación y características el local también resulta muy adecuado para diversos usos comerciales o profesionales tales como estética o tratamientos dermatológicos consultorio profesional psicología kinesiología nutrición etc. estudio contable o jurídico inmobiliaria o oficina comercial showroom o venta minorista cafetería o gastronomía liviana Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es que no paga expensas lo que reduce significativamente los costos fijos mensuales y mejora la rentabilidad de cualquier emprendimiento que se instale en el lugar. Su ubicación sobre Av. de los Incas asegura excelente conectividad y visibilidad en un entorno comercial activo que atrae tanto a vecinos del barrio como a personas que circulan por la avenida. Una oportunidad ideal para instalar o desarrollar un negocio en una zona con movimiento constante y gran potencial comercial. Ideal para emprendedores o profesionales que buscan instalar su actividad en una avenida con fuerte presencia comercial y bajos costos operativos. Gemini ha dicho Para el local comercial de Avenida de los Incas 4075 en el límite de Villa Ortúzar y Belgrano R estos son los transportes que debés destacar en la publicación ya que es una zona con excelente conectividad Subte Línea B - Estación De los Incas-Parque Chas Es la conexión más importante. Se encuentra a solo una cuadra en la intersección con la Av. Triunvirato. Conecta directamente con el centro Alem Villa Crespo y Chacarita. Línea B - Estación Tronador-Villa Ortúzar A unas 6-7 cuadras aproximadamente. Colectivos Líneas que pasan por la puerta o a una cuadra Al estar cerca de las avenidas Álvarez Thomas Triunvirato y de los Incas tenés acceso a muchísimas líneas Línea 80 Pasa por la puerta conecta con Barrancas de Belgrano y Mataderos. Líneas 93 140 y 176 Pasan por la esquina de Av. Álvarez Thomas y Av. de los Incas a 100 metros. Líneas 71 108 113 127 y 133 Pasan por la zona de Av. Triunvirato y Av. de los Incas a 150 metros. Tren Ferrocarril Mitre Estación Belgrano R A unas 10-12 cuadras. Ideal para quienes viajan hacia el norte o hacia Retiro. Ferrocarril Urquiza Estación Arata A unas 10 cuadras cerca de la Facultad de Agronomía. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Nicolas Eisen - MLS ID 420211189-273 VENTA LOCAL EMPRENDIMIENTO AVILÉS 3863 Esta unidad se encuentra en planta baja es apta comercial y profesional con posibilidad de disponer de vidriera como local. MEMORIA DESCRIPTIVA El desarrollo ofrece unidades de 1 2 y 3 ambientes diseñadas para brindar confort y funcionalidad en cada rincón. A su vez contará con una variedad de amenities pensados para el bienestar y el entretenimiento. Edificio apto profesional de 7 pisos y 19 unidades compuesto por exclusivos departamentos de 38 a 90 m. En planta baja se encuentran además del hall de acceso una cochera y un local comercial. Amenities SUM con Jardín Espacio polifuncional para reuniones y eventos rodeado de naturaleza. Co-Working Entorno compartido para trabajar de manera flexible con conectividad a internet y acceso a office. Subsuelo Con acceso por ascensor se ubican el tanque cisterna y el sistema de bombeo de agua. Además contará opcionalmente con Bauleras Espacio adicional para guardar pertenencias con total seguridad. Bicicleteros Lugar seguro y práctico para bicicletas. Octavo piso Solarium Área abierta para relajarse y disfrutar del sol. Laundry Instalaciones modernas para mayor comodidad. El edificio contará con ascensor electromecánico sistema Gearless sin sala de máquina con motor de alta eficiencia y bajo consumo puertas automáticas y terminación en acero inoxidable con espejo. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Muros Exteriores en ladrillo hueco de 018 m. Tabiques no portantes en ladrillo hueco de 012 m y 008 m. Revoques Exteriores Revoque estilo texturado. Interiores Revoque cementicio con terminación en yeso. Cielorrasos Hall de acceso estar-comedor y dormitorio Yeso aplicado. Cocina y baños Armado de placas de yeso. Carpinterías Puerta de acceso a unidades en chapa F30 certificada contra incendio 090 m de ancho. Ventanas con premarco marco y hojas de aluminio con DVH línea Módena de ALUAR o similar Hydros color negro. Puertas interiores tipo placa de 080 m con marco chapa BWG N 18. Frentes de placard corredizos de MDF enchapado con perfilería de aluminio anodizado natural. Herrajes marca CURRAO color bronce platil. Pisos Zócalos y Revestimientos Pisos y zócalos de porcelanato. Revestimientos en baños y cocina de cerámica. Mesadas Muebles y Equipamientos Baño y Cocina Cocina Mesada de granito gris mara o similar con zócalo y frente recto pulido. Pileta doble marca MI PILETA modelo E305. Muebles bajo mesada y alacenas de diseño moderno en melamina con herrajes de aluminio y correderas metálicas en cajoneras. Espacio para microondas. Horno y anafe eléctrico marca Domec o similar. Instalación de purificador de aire tipo Spar. Baños y toilette Mesadas de granito negro con pileta de porcelana. Estante bajo mesada. No se incluyen accesorios de baño toallero portarollo jabonera etc.. MUEBLES Y EQUIPAMIENTO COMUNES SUM Mesas sillas y menaje para 16 personas. Mesada de granito con pileta y grifería monocomando. Heladera microondas y pava eléctrica. Jardín Paisajismo perimetral en canteros o macetas mesa baja y dos sillones. Co-Working Mesas y sillas para 6 personas. Previsión para instalación de servicio de internet a cargo del consorcio. Bauleras Espacios enrejados de piso a techo con puerta rebatible y pasador para candado. Bicicleteros Soporte para colgar en pared con gancho para candado. Solarium Tres reposerascamastros un parasol plegable mesa baja y dos sillones. Laundry Previsión para instalación de máquinas lavadoras y secadoras a cargo del consorcio. Instalación Sanitaria Desages cloacales y pluviales en material aprobado AWADUCT o similar. Abastecimiento de agua fría y caliente mediante sistema por termofusión marca AQUA SYSTEM o similar. Artefactos sanitarios marca FERRUM o similar. Griferías monocomando marca FV o similar. Agua caliente sanitaria central mediante termotanques a gas de alta recuperación. Instalación Termomecánica Unidades equipadas con sistemas Split inverter marca Electra o similar fríocalor en cada ambiente. Instalación Eléctrica e Internet Instalación eléctrica trifásica para ascensor. Cañería de PVC reforzado aprobado. Circuitos independientes según proyecto eléctrico certificado por ENRE con llaves térmicas y disyuntor general de primera marca y jabalina de puesta a tierra. Llaves de luz y tomas marca CAMBRE línea Siglo XXI. Timbre de entrada principal porterovisor marca Commax o similar. Previsión de cañería vacía en dormitorios y estar-comedor para proveedor de internet. Pinturas Paredes interiores con látex blanco. Puertas interiores con esmalte sintético satinado. Cielorrasos de yeso con látex interior especial de primera calidad. Inicio de obra Marzo 2025 Entrega estimada Marzo 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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