Locales en venta en Escobar De Gba Zona Norte

¡Oportunidad única para inversores! Venta de Local Comercial / Edificio en el Centro de Escobar Características del inmueble: El edificio está en perfecto estado de conservación, posee un óptimo mantenimiento y cuenta con una distribución ideal para diferentes actividades comerciales o profesionales. Actualmente, está compuesto por: Dos grandes salones libres de columnas 7 consultorios Oficina de dirección y administración 7 baños apto discapacitados para personal y pacientes 2 vestuarios Cocina para empleados 2 Depósitos (maestranza e insumos y archivo) Sala de residuos Espacio para ambulancias Estacionamiento ¿Por qué elegir este inmueble? Versatilidad: Ideal para múltiples destinos como consultorios médicos, clínicas, oficinas, local comercial, showroom, etc. Ubicación estratégica en pleno centro de Escobar, una zona de alto tránsito y demanda. Superficies: Superficie lote: 1342,86 m² FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6 FOT (Factor de Ocupación Total): 2,5 Superficie cubierta: 705,65 m² Superficie semi cubierta: 42,41 m² Superficie total: 748,06 m² Terreno libre: 594,83 m² Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Locales y vivienda en venta ubicado en el barrio San Luis, en la zona de Escobar, Argentina. Esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica dentro de G.B.A. Zona Norte, ideal para diversos tipos de negocios, su situación permite personalizar el espacio según las necesidades del comprador. Sin gastos comunes asociados, ofrece una excelente oportunidad para emprendedores que buscan establecerse en un área de creciente desarrollo comercial. Código de propiedad 15131 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

CASA + LOCAL EN VENTA EN ESCOBAR CENTRO Ubicada sobre calle Mitre, entre Tapia de Cruz y Ameghino, esta propiedad ofrece una combinación ideal de vivienda y espacio comercial en pleno centro de Belén de Escobar. Al frente cuenta con un local comercial de 72,23 m², con excelente exposición y gran potencial para múltiples rubros. En planta alta se desarrolla la vivienda, con una superficie cubierta de 125,38 m². Al ingresar, un hall recibidor con balcón al frente conecta con un amplio living-comedor, una cómoda cocina con comedor diario y un patio interno que aporta luminosidad y ventilación natural. La propiedad dispone de dos dormitorios, baño completo y una amplia terraza con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. En el sector posterior se encuentra un jardín de 155,26 m², un espacio verde poco frecuente en ubicaciones tan céntricas. Su ubicación estratégica permite acceder caminando a la principal zona comercial de Escobar, con cercanía a colegios, entidades bancarias, supermercados, centros gastronómicos y transporte público. Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial, o para inversores que valoran una ubicación consolidada y de alta demanda.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Local con Renta Médica en Edificio Insignia de Escobar Presentamos una unidad funcional única por su equipamiento y ubicación estratégica. Una inversión segura con rentabilidad inmediata, situada en el corazón del centro neurálgico de Escobar. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTO: Infraestructura Especializada: Local equipado con quirófano propio y ascensor interno (montacamillas/personal). Calidad Constructiva: Materiales de primera línea, diseñados para cumplir con las exigencias de centros de salud de alta complejidad. Ubicación de Elite: Dentro del edificio más emblemático de Escobar, sobre la calle principal. PERFIL DE INVERSIÓN (ACTIVO RENTABLE): Inquilino de Prestigio: Actualmente alquilado a un centro médico de primer nivel, siendo esta unidad el núcleo central de su sucursal en Escobar. Proyección a Largo Plazo: El inquilino posee una sólida proyección de permanencia, asegurando estabilidad en la renta. Rentabilidad Superior: Una de las mejores tasas de retorno del mercado inmobiliario local por su especialización y ubicación. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Conectividad: A solo 150 metros de Colectora Este y con rápido acceso a las principales bajadas de Panamericana. Entorno: Zona de altísimo flujo peatonal y vehicular, rodeada de centros deportivos municipales, colegios y el polo comercial más fuerte de la ciudad. Código de propiedad 14024 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

LOCAL/OFICINA COMERCIAL EN VENTA Y ALQUILER | MERCADO DE MENDOZA Excelente unidad comercial de 28 metros ubicada en un 1° piso en el exclusivo Mercado de Mendoza. Destaca por su abundante luz natural, ambiente cálido con detalles en madera y una agradable vista al jardín trasero. Distribución y Características Principales Espacio adaptable: Cuenta con una división modular para escritorio/oficina privada, con posibilidad de retirar el tabique para volver a un gran salón de planta libre. Equipamiento: Aire acondicionado frío/calor e instalación contra incendios integrada. Servicios del complejo: Mantenimiento y acceso a baños compartidos de la galería. Versatilidad: Espacio idóneo para uso profesional, estudio, showroom, boutique u oficinas. Condiciones Comerciales Superficie: 28 metros totales. Ubicación: 1° piso, Mercado de Mendoza (Ingeniero Maschwitz). Una oportunidad estratégica para posicionar tu marca o desarrollar tu actividad profesional en un entorno comercial con gran flujo peatonal. Código de propiedad 13504 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Se trata de tres parcelas de tierra que hacen un total de 6.959 m2. Con un frente de 75 metros sobre Avenida Constitucion ( Ruta 26 ), Maquinista Savio, Escobar. A pocos metros de la estacion de Tren Maquinista Savio - recorrido Victoria - Capilla del Señor. A solo 150 metros encontramos el foco comercial principal de la zona con la presencia de todo tipo de negocios a nivel barrial. Zona netamente comercial donde encontramos gran diversidad de Rubros. Alimentos, servicios para el hogar en general, estaciones de servicios, heladerias y supermercados minoristas y mayoristas. La zonificacion es Residencial de densidad Baja (Rb) donde admite rubros comerciales complementarios. Fos: 0.6 Fot: 1 CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

VENTA Fondo de Comercio – Restaurante temático totalmente equipado! en Ingeniero Maschwitz 888 160 cubiertos interiores | 120 cubiertos exteriores | 3 cocinas | 13 baños | Equipamiento completo | En funcionamiento Lote de 3000m2 Aproximadamente 700m2 construidos Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Ingeniero Maschwitz, a tan solo media cuadra de Av. Villanueva, en una de las zonas gastronómicas y comerciales más importantes de la localidad. Se vende fondo de comercio de reconocido restaurante temático ambientado en los años 80, totalmente equipado y actualmente en funcionamiento. El establecimiento cuenta con una importante capacidad operativa y todos los elementos necesarios para continuar trabajando desde el primer día. Instalaciones: Salón interior con capacidad para 160 cubiertos Sector exterior con capacidad para 120 cubiertos 3 cocinas completamente equipadas: Cocina principal Sector de parrilla Cocina de pastelería 13 baños Equipamiento incluido: Vajilla completa Mobiliario completo Equipamiento gastronómico operativo Ambientación temática ochentosa incluida Ubicación: Pleno centro de Ingeniero Maschwitz A media cuadra de Av. Villanueva Excelente visibilidad y accesibilidad Rodeado de comercios, oficinas y polo gastronómico Una oportunidad única para adquirir un negocio consolidado, totalmente equipado y listo para continuar operando en una ubicación estratégica. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Lindísimo local comercial en planta alta, estratégicamente ubicado dentro de Paseo Mendoza, con grandes ventanales hacia la calle Mendoza. Características Destacadas: Superficie: 21 m² Estado: Impecable, listo para ingresar. Climatización: Aire acondicionado Inverter nuevo. Terminaciones: Pisos de madera de alta calidad. Expensas: $140.000 (actualizadas). Sobre el Paseo Mendoza: Un polo comercial y cultural consolidado, que atrae un flujo constante de visitantes. El paseo ofrece una experiencia integral con una variada oferta de locales (decoración, moda, arte, joyería) y consultorios profesionales, complementado por una vibrante propuesta gastronómica de restaurantes y cafés. El entorno perfecto para el éxito de tu negocio. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA : Simón Silveyra CMCPSI 6287. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

IDEAL INVERSORES - RETAZADA $240.000 - PROPIEDAD DE RENTA CON ALTO POTENCIAL COMERCIAL EN ESCOBAR Oportunidad real para el inversor que busca rentabilidad en dólares desde el primer día. Propiedad de uso mixto ubicada sobre Eugenia Tapia de Cruz, frente al Centro de Educación Física y a metros del Concejo Deliberante, en pleno corredor institucional y comercial de Escobar. Tres unidades independientes, múltiples usos posibles y capacidad de crecer en altura. COMPOSICIÓN Planta baja al frente — 2 locales de gran superficie (aprox. 60–80 m² cada uno): Pueden funcionar de forma independiente o unificarse en un solo local de 120–160 m² Frente a la calle con excelente visibilidad y flujo peatonal constante Usos ideales: restaurant, café, centro de consultorios, academia, comercio de volumen, coworking o salón de eventos Uno con estructura de ex consultorios médicos, el otro con potencial de obra a terminar Planta alta — Casa principal: 3 dormitorios amplios y luminosos Living-comedor Cocina independiente 2 baños completos Lavadero Gran balcón al frente y terraza al contrafrente Planta baja al contrafrente — Unidad independiente: 1 dormitorio Cocina-comedor Baño completo Salida independiente, alta demanda de alquiler en la zona POTENCIAL DE RENTABILIDAD Renta mensual estimada: USD 2.000 – 2.850 Yield bruto anual: 8,5% – 10% en dólares sobre inversión total Construcción apta para edificar un 2° piso y sumar más unidades rentables Inversión de acondicionamiento estimada: USD 10.000 – 16.000 para dejar todo en condiciones de alquiler Una de las pocas propiedades del mercado que combina renta activa, usos múltiples y crecimiento en altura. Vale la pena analizarla. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

NVO. LOS LOCALES SE ENCUENTRAN EMPLAZADOS EN EL DESARROLLO DE BARRIO PARQUE MATHEU El barrio se encuentra ubicado en Matheu, partido de Escobar, sobre Ruta 25 a pocas cuadras de la estación del tren Mitre, el desarrollo cuenta con cerco perimetral y un único acceso que conecta panamericana ramal Pilar y ramal Escobar. Actualmente se encuentran locales de: u$s151.600 689m2 u$s151.200 589m2 u$s155.400 704m2 u$s159.300 724m2 u$s163.500 743m2 u$s166.800 758m2 ¡Más de 400 familias ya viven en el barrio y disfrutan ser dueñas de su propio terreno! A pocas cuadras de la Estación Del Tren B. Mitre Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Martillero y Corredor Publico Responsable Dario Lorenzo CMPCAL 520/ CUCICBA 8741 Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Oportunidad Única: Local Comercial de 35 m² en Excelente Ubicación en Maschwitz Centro ¡Aprovechá esta excelente oportunidad de inversión! Se vende local comercial de 35 m² en una ubicación privilegiada, a tan solo metros de la Ruta Panamericana, en pleno centro de Maschwitz. Este espacio es ideal para todo tipo de emprendimiento, ya sea una tienda, oficina, consultorio o espacio gastronómico. La zona cuenta con un alto flujo vehicular y peatonal, lo que garantiza una visibilidad constante y fácil acceso para tus clientes. Características del local: Superficie de 35 m² Ubicación estratégica, a pocos metros de la Panamericana Entorno de alto tránsito, ideal para negocios con exposición Zona comercial en pleno desarrollo Acceso rápido a arterias principales y autopistas Posibilidad de adaptar el local a diferentes tipos de negocios Si estás buscando una inversión con alto potencial de crecimiento, este local es la opción perfecta. ¡No dejes pasar esta oportunidad de estar en el corazón de Maschwitz! ¡Contactanos para más información y coordinar una visita! Código de propiedad 15001 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Propiedad comercial a la Venta!!!!con 320m2 de terreno construidos 133.08 m2 Doble vidriera con Salida de Emergencia, con entrada principal sobre frente y entrada de proveedores, con espacio para cocina y salida al exterior a patio interno. No dudes en consultar!!!!! Código de propiedad 14342 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria.

Local en venta (con renta) con excelente ubicación a metros de Tapia de Cruz, se encuentra en la planta baja de un edificio que cuenta con 14 unidades funcionales. Cuenta con un toilette. Superficie cubierta 50m2. Excelentes terminaciones Código de propiedad 14173 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Local de 64 m² en venta con renta, con Equipamiento Premium en Zona de Alto Potencial (Cercano a Panamericana y Paseo Mendoza). Excelente local en planta baja, súper luminoso, de 64 m², listo para instalar su negocio con equipamiento de alta calidad y diseño funcional. Lo Destacado: Ubicación Inmejorable: A metros de la Panamericana y del reconocido Paseo Mendoza, asegurando visibilidad y accesibilidad para clientes y proveedores. Eficiencia Energética: Dos equipos de aire acondicionado Inverter (máximo ahorro) e iluminación LED con control de intensidad para optimizar costos operativos. Instalaciones Modernas: Cortinas automáticas microperforadas y doble baño privado. Confort Superior: Piso flotante alemán con amortiguación especial. Integrado en un selecto complejo de solo 8 unidades (4 locales y 4 oficinas). ¡Aproveche la oportunidad! Código de propiedad 13587 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

HERMOSO LOCAL A LA VENTA UBICADO EN EL PASEO MENDOZA. SUPERFICIE CUBIERTA 20M² .- Código de propiedad 12619 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.