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DOS LOCALES + CASA EN VENTA EN MATHEU CENTRO Ubicados en un lote en esquina en la mejor zona comercial de Matheu Dos locales comerciales y una casa a reciclar - IDEAL RENTA! Local esquina: frente vidriado con amplio salón. Deposito. Local sobre Juan Leon: pequeño local con persiana metálica y baño. La casa: Puede remodelarse para generar dos locales mas sobre Juan Leon. Hoy cuenta con dos dormitorios y living-comedor. Baño. Patio. Superficie total: 235m2 - Superficie cubierta: 171m2

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Franco Briglia - MLS ID 420501132-246 Venta en conjunto de 5 locales comerciales Escobar centro Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Escobar sobre una de las avenidas principales y en una ubicación estratégica a tan solo 4 cuadras de la Plaza principal y en la esquina del Hospital Erill zona de alto tránsito peatonal y vehicular. El conjunto está compuesto por 5 locales comerciales distribuidos de la siguiente manera Dos locales sobre calle San Lorenzo idénticos entre sí. Cada uno cuenta con baño propio y una superficie aproximada de 3 metros de frente por 9 metros de fondo ideales para comercios oficinas o servicios profesionales. Un tercer local de mayor envergadura actualmente funcionando una cerderia compuesto por tres locales unificados. Dispone de tres baños uno por cada local y una escalera de material cementada con acceso a la losa lo que brinda potencial de ampliación o desarrollo futuro. Ubicación privilegiada versatilidad de uso y excelente proyección comercial hacen de esta propiedad una opción ideal tanto para renta como para emprendimientos propios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

IDEAL INVERSORES - RETAZADA $240.000 - PROPIEDAD DE RENTA CON ALTO POTENCIAL COMERCIAL EN ESCOBAR Oportunidad real para el inversor que busca rentabilidad en dólares desde el primer día. Propiedad de uso mixto ubicada sobre Eugenia Tapia de Cruz, frente al Centro de Educación Física y a metros del Concejo Deliberante, en pleno corredor institucional y comercial de Escobar. Tres unidades independientes, múltiples usos posibles y capacidad de crecer en altura. COMPOSICIÓN Planta baja al frente — 2 locales de gran superficie (aprox. 60–80 m² cada uno): Pueden funcionar de forma independiente o unificarse en un solo local de 120–160 m² Frente a la calle con excelente visibilidad y flujo peatonal constante Usos ideales: restaurant, café, centro de consultorios, academia, comercio de volumen, coworking o salón de eventos Uno con estructura de ex consultorios médicos, el otro con potencial de obra a terminar Planta alta — Casa principal: 3 dormitorios amplios y luminosos Living-comedor Cocina independiente 2 baños completos Lavadero Gran balcón al frente y terraza al contrafrente Planta baja al contrafrente — Unidad independiente: 1 dormitorio Cocina-comedor Baño completo Salida independiente, alta demanda de alquiler en la zona POTENCIAL DE RENTABILIDAD Renta mensual estimada: USD 2.000 – 2.850 Yield bruto anual: 8,5% – 10% en dólares sobre inversión total Construcción apta para edificar un 2° piso y sumar más unidades rentables Inversión de acondicionamiento estimada: USD 10.000 – 16.000 para dejar todo en condiciones de alquiler Una de las pocas propiedades del mercado que combina renta activa, usos múltiples y crecimiento en altura. Vale la pena analizarla. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Venta de Local en Maschwitz, Escobar Local comercial frentista en planta baja de 71m2 (7,5 x 14,22mts) Unidades cuentan con pre instalación de baño, pre instalación de kitchenette y pre instalación de AA. Valor al contado CONSULTAR VALOR CON FINANCIACIÓN: ANTICIPO 50% + 12 CUOTAS + CAC ¡Bienvenido a MEET Escobar, el lugar perfecto para llevar tu negocio al siguiente nivel mientras te conectas con la naturaleza! Nuestro innovador concepto de trabajo se desarrolla en un entorno único, rodeado de belleza natural y diseñado para satisfacer todas las necesidades de particulares y profesionales. Ubicación Estratégica: MEET Escobar está estratégicamente ubicado a solo 2 minutos de la Panamericana, en el KM 45, accediendo por "Avenida de los Lagos". Esta ubicación privilegiada te permite un acceso rápido y conveniente, cercano a barrios cerrados, colegios y servicios generales. Estamos en una zona en constante expansión, lo que significa que tu negocio estará en el lugar adecuado en el momento adecuado. Entorno Natural Único: En MEET Escobar, apreciamos y valoramos la belleza de la naturaleza. Nuestro complejo de oficinas ha sido cuidadosamente diseñado para integrarse armoniosamente con el entorno. Las arboledas nativas se han preservado y embellecido, proporcionando un ambiente tranquilo y relajante que te permitirá trabajar en perfecta sintonía con la naturaleza. Nuestros patios internos y jardines privados conectados entre sí ofrecen espacios de intimidad, descanso y esparcimiento para que puedas recargar energías mientras desarrollas tu negocio. Características de los Locales y Oficinas: -Locales desde 25m2 hasta 730m2, con flexibilidad para adaptarse a tus necesidades. -Disfruta de áreas de esparcimiento en un entorno natural arbolado, gimnasio y un pulmón central con confitería y restaurante. -Contamos con cocheras privadas y comunes para tu conveniencia. -La seguridad es primordial, por lo que ofrecemos seguridad las 24 horas, cerco perimetral y vigilancia monitoreada por CCTV. Diseño y Calidad: En MEET Escobar, nos preocupamos por cada detalle de tu experiencia. Por eso, hemos invertido en materiales de alta calidad y diseño de vanguardia para garantizar tu comodidad y satisfacción: -Estructura de hierro prepintado y hormigón premoldeado. -Vidrios tipo DVH y perfiles A30 de color negro para una estética elegante. -Muros divisores steel frame y paneles de aislación acústica. -Cielorrasos suspendidos en baños, kitchenette y superficie de planta alta. -Revestimiento exterior de porcelanato texturado de primera calidad. MEET Escobar es el lugar donde tu negocio puede crecer y prosperar en un entorno natural y acogedor. ¿Estás listo para dar el paso hacia un futuro laboral más armonioso y exitoso? ¡Contáctanos hoy mismo y descubre cómo MEET Escobar puede ser la clave para tu éxito empresarial! Entrega estimada Diciembre 2026 XINTEL (LHP-LHP-3056)

CASA + LOCAL EN VENTA EN ESCOBAR CENTRO Ubicada sobre calle Mitre, entre Tapia de Cruz y Ameghino, esta propiedad ofrece una combinación ideal de vivienda y espacio comercial en pleno centro de Belén de Escobar. Al frente cuenta con un local comercial de 72,23 m², con excelente exposición y gran potencial para múltiples rubros. En planta alta se desarrolla la vivienda, con una superficie cubierta de 125,38 m². Al ingresar, un hall recibidor con balcón al frente conecta con un amplio living-comedor, una cómoda cocina con comedor diario y un patio interno que aporta luminosidad y ventilación natural. La propiedad dispone de dos dormitorios, baño completo y una amplia terraza con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. En el sector posterior se encuentra un jardín de 155,26 m², un espacio verde poco frecuente en ubicaciones tan céntricas. Su ubicación estratégica permite acceder caminando a la principal zona comercial de Escobar, con cercanía a colegios, entidades bancarias, supermercados, centros gastronómicos y transporte público. Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial, o para inversores que valoran una ubicación consolidada y de alta demanda.

Excelente oportunidad de inversión en Loma Verde, Escobar. Propiedad destacada sobre la Colectora Este de Panamericana. Cuenta con 3 locales al frente, ideal para negocios variados, y cercanía a colegios, biblioteca y sala de primeros auxilios. Uno de los locales alberga una panadería con 2 hornos a leña y área de producción. Los otros locales se encuentran en perfectas condiciones. Al fondo, una casa de dos plantas recientemente construida ofrece un cómodo living-comedor, amplia cocina, baño principal en planta baja y un espacioso dormitorio en planta alta. El jardín cuenta con una pileta de fibra y una parrilla, rodeados de árboles y plantas. La propiedad incluye entrada para autos y garaje semicubierto para 2 vehículos, con portón de doble altura que permite el ingreso de camiones. Servicios esenciales disponibles: agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable y alumbrado público. Precio negociable. MARCELO TOP CMCPSI: 5598 TOP BIENES RAICES