Locales en venta en Capital Federal a estrenar

Ubicado en la transitada calle Arévalo, entre Niceto Vega y Córdoba, este local comercial de 128 m² totales se presenta como una excelente oportunidad para emprendedores y negocios en crecimiento. Con 58 m² en la planta baja, ofrece un espacio versátil y accesible, ideal para exhibir productos o atender a clientes. La luminosidad natural que entra por sus amplios ventanales crea un ambiente acogedor y atractivo.El subsuelo, que cuenta con 70 m² adicionales, brinda un espacio perfecto para almacenamiento, oficinas, o áreas de trabajo, ampliando las posibilidades de uso del local. Su ubicación estratégica, en una zona con alto flujo de personas y cercanía a diversas opciones comerciales, lo convierte en un punto ideal para desarrollar cualquier tipo de negocio. Sin duda, un local que combina espacio, funcionalidad y una excelente ubicación.

OPORTUNIDAD VENTA DE LOCAL COMERCIAL EXCELENTE UBICACIÓN: AV JORGE NEWBERY 3710, ZONA GASTRONÓMICA, RODEADA DE COLEGIOS, CAFÉS, BARES, CENTROS CULTURALES Y PLAZAS. APTO: CAFETERÍA, HELADERÍA, COMERCIAL, TODO, OFICINA, GALERÍA DE ARTE. La información descrita en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. apto gente con movilidad reducida Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Venta Local sobre la calle Mexico © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

EXELENTE LOCAL A LA CALLE 90 m2!!! ÈSTA PROPIEDAD TIENE CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE HASTA EL 30/12/2026 OFRECIENDO UNA RENTA ASEGURADA HASTA ESA FECHA. Desarrollado en Planta Baja 50M + 40M SUBSUELO. CORTINA ELECTRICA, 2 EQUIPOS DE AIRE. ALTURA CIELORRASO 3M. Frente de vidriera 5.00 m2 vidriado. Apto todo destino. Superficie total cubierta 90 m2. Excelente Local ubicado en el barrio de San Nicolás, sobre las calle Uruguay a pasos de Tribunales y frente a registró civil. Zona comercial con un constante movimiento peatonal y vehicular. AYSA $180.000 ABL $110.000 EXPENSA OCTUBRE 2026 $1.200.000 Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto Crédito, se puede Financiar 30%!!! SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR!!!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

IMPORTANTE INMUEBLE EN VENTA – APTO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Ubicado en una excelente zona sobre calle Cabrera, se ofrece a la venta un inmueble con gran potencial, ideal para desarrolladores, inversores o uso mixto (comercial y residencial). El lote cuenta con medidas de 8,64 x 30,50 metros y un total de 670 m² cubiertos. La propiedad se compone de un local comercial, amplio depósito, oficina y una vivienda tipo chalet de 6 ambientes. Características destacadas: Apto para desarrollo inmobiliario Chalet de 6 ambientes con balcón al frente sobre calle Cabrera 5 baños en local y 2 en vivienda Oficina con entrada independiente Amplio depósito en planta baja Ascensor Escalera que conecta todos los pisos (depósito, oficina y vivienda) Gran patio descubierto con excelente ventilación e iluminación Balcón adicional en chalet y local con vista a calle Cabrera Ubicación estratégica: Inmejorable conectividad, rodeado de servicios, medios de transporte, zonas comerciales y residenciales. Una propiedad con múltiples posibilidades de desarrollo y alto potencial de valorización.

¡REBAJADO! Local A Estrenar 36m2 por USD 69.900 - Av. Chorroarín EXCELENTE LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR sobre Avenida Chorroarín, en el límite estratégico entre Parque Chas y Agronomía. Una ubicación con altísimo tránsito peatonal y vehicular, ideal para inversores o marcas que buscan posicionamiento inmediato. Edificio de categoría terminado en 2025. ¡Listo para escriturar y empezar a trabajar ya! VALOR DE VENTA: USD 69.900 Oportunidad de Inversión: Excelente relación precio/metro cuadrado para un inmueble a estrenar.Financiación: Consultar por planes a medida y facilidades de pago. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y FLUJO CONSTANTE : Zona Universitaria: A metros de la Facultad de Agronomía, Ciencias Veterinarias y el CBC de Ciencias Económicas. Público joven y consumo asegurado todos los días.Puntos de Interés: Próximo al Hospital Tornú y al campo de deportes de Argentinos Juniors.Conectividad Impecable: Gran acceso a transporte público. Cerca de la estación Arata (Tren Urquiza) y de las estaciones Tronador y Av. Los Incas (Subte Línea B). CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie: 36 m2 cubiertos en Planta Baja. Distribución: Cuenta con baño propio y accesibilidad garantizada, siendo totalmente apto para personas con discapacidad. Disposición: Planta funcional y libre de columnas para adaptar a cualquier rubro.Vidriera al frente: Excelente visibilidad comercial sobre la avenida. Estado: Impecable, a estrenar (Obra finalizada 2025). Rubros ideales: Cafetería de especialidad, take-away, locales de cercanía, farmacias, estética o servicios profesionales .¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Dejanos tu consulta y un asesor te contactará de inmediato. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una zona de constante crecimiento! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Excelente oportunidad para adquirir un local comercial en el corazón de Monserrat, sobre la icónica Avenida de Mayo. Este local se sitúa en una de las avenidas más históricas y turísticas de Buenos Aires, uniendo la Plaza de Mayo con el Congreso Nacional. La ubicación estratégica ofrece un alto tránsito tanto peatonal como vehicular, asegurando máxima visibilidad. La zona está rodeada de un entorno vibrante, con oficinas, bancos, cafeterías, hoteles, comercios tradicionales y edificios de gran valor patrimonial. Además, cuenta con la ventaja de estar frente a las entradas y salidas de las líneas A y C del Subte, además de múltiples líneas de colectivos, facilitando el acceso desde cualquier punto de la ciudad. Este local es ideal para emprendimientos comerciales o servicios que requieran una fuerte presencia en un área céntrica y dinámica. La propiedad está desarrollada en tres niveles: planta baja con 193 m2, subsuelo con 192 m2 y entrepiso con 50 m2, brindando amplias posibilidades para adaptar el espacio a diversas necesidades comerciales. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las zonas más emblemáticas y concurridas de Capital Federal.

SAN TELMO: LOCAL COMERCIAL CON RENTA VIGENTE Impecable local comercial en esquina con renta activa, ubicado estratégicamente en la intersección de Estados Unidos y Piedras. Una inversión segura en una propiedad de estado impecable, con orientación Norte que garantiza máxima luminosidad y una visibilidad inmejorable sobre ambas calles. Local de 68.70 m2 cubierto, muy buena calidad constructiva, frente totalmente vidriado, un baño. Planta flexible. Su ubicación se encuentra en el área de influencia directa de las universidades más concurridas de la zona (UADE, UAI y Universidad Kennedy). Esto garantiza un flujo peatonal masivo y constante de estudiantes, docentes y profesionales de lunes a sábados. Excelente Conectividad para Clientes y Personal: Situado a solo tres cuadras de las estaciones de Subte (Línea C y Línea E) y con acceso inmediato al corredor del Metrobús de la Avenida 9 de Julio, asegurando una accesibilidad total desde cualquier punto de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Consumo Local y Turismo: Emplazado en una zona que fusiona el movimiento corporativo diario con la densidad residencial y la impronta turística/cultural de San Telmo, Se vende con contrato de alquiler vigente. expensas $ 234.548. Te interesa conocer mas? Escribime y te comparto mas detalles © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

AMPLIO LOCAL CON ESPACIO DESCUBIERTO — IDEAL PARA CONCESIONARIA DE AUTOS Propiedad desarrollada sobre un lote de 193 m², con un frente de 8,66 metros y un fondo de 22,29 metros. Cuenta con un amplio local/galpón de 108 m² cubiertos, con techo de tinglado en excelente estado. En la parte trasera dispone de un espacio abierto de 85 m² que complementa el sector cubierto y ofrece distintas posibilidades de uso. Por sus características y distribución, resulta una excelente opción para concesionaria de autos, con espacio para exhibición y guarda de vehículos. SUPERFICIES Y MEDIDAS: • Superficie cubierta: 108 m² • Superficie descubierta: 85 m² • Superficie total del lote: 193 m² • Medidas del lote: 8,66 × 22,29 m Corredor responsable: Graciela Beatriz Stella Matrícula: CUCICBA N°739 Contacto:

Local comercial sobre la esquina que conforman Crisólogo Larralde y Amenábar. Una esquina muy vistosa y amplia, con cercanía a Av. cabildo. La ubicación es estratégica, haciendo de este futuro local comercial, un lugar de elección y de referencia en la zona. El local esta acompañado de una vereda muy generosa para la colocación de mesas y sillas para ampliar la cantidad de comensales. Desde el punto de vista de su estructura, se entrega con carpeta de cemento, paredes con terminaciones de yeso pintado, cielorraso de hormigón visto, frente local y puerta de acceso de piso a techo con paños de vidrio de seguridad doble laminado 4+4. La propuesta es 100% eléctrica, sin conexión de gas. El local se encuentra destinado a comercios de prestigio (Marcas o franquicias de renombre que acompañen el estilo y la propuesta del edificio), que no generen molestias de ruidos y olores. Posee tiraje a 4 vientos. Desde el punto de vista de las conexiones, la Av. cabildo nos otorga acceso a vastas líneas de colectivos y el subte línea D, además de tener acceso directo a Av. General Paz y Lugones, a solo 5 min. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLO11468438

LOCAL A ESTRENAR EN EXCELENTE UBICACION!!! A PASOS DE AVENIDA SANTA FE SOBRE RODRIGUEZ PEÑA APTO GASTRONOMIA!!! IDEAL PARA VARIOS RUBROS EXISTE LA POSIBILIDAD DE ANEXAR EL LOCAL DE AL LADO EDIFICIO DE EXCELENTE CALIDAD DE CONSTRUCCION © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Local en Estomba 3275 Si buscás un lugar para tu negocio en el barrio de Coghlan, esta es tu oportunidad. Este local en Estomba 3275 está a solo 3 cuadras de Av. Balvín, lo que te garantiza una buena conexión y paso constante de gente del barrio. Metraje: Con un total de 82 m², el local se organiza en dos plantas: una planta baja de 51 m² y un subsuelo de 31 m² ambas plantas se conectan mediante una escalera interna, la cual se puede observar en las imágenes. Tanto en la planta baja como en la planta inferior, cuentan con un baño, siendo un total de 2 baños en la propiedad. El local se entrega en Abril 2026 así que ya podes planificar tu próximo gran proyecto! ¡SOLICITA TU VISITA! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ALO7925607

En lo mejor de Chacarita, Hermoso local comercial sin expensas.Gran potencial, en frente se está construyendo edificio de 16 pisos. A pasos de Av Forest. A una cuadra del parque de Chacarita. Hermosa zona de bares y cafés. Tiene techos altos de 3.50mts. Tiene baño y kichinet. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Excelente local ubicado en el barrio de Palermo Hollywood. Muy buena imagen en la cuadra. Perfecto estado. Cuenta con piso porcelanatto en PB y piso flotante en el entre piso. Cortinas micro perforadas eléctricas. Cuenta con 3 Aires acondicionado .No paga expensas. No tiene espacio aéreo. Desarrollado en tres plantas. PB: 90 m2, EP: 44 m2 y SS 16 m2. El entrepiso balconea a la planta baja. Tiene entrada por la ochava y por la calle Carranza. No paga expensas. Venta con renta

Local comercial ideal para entidad bancaria por su ubicación en pleno foco bancario y financiero. Superficie 300 m2. Desarrollado en PB y un EP de 75 m2. Frente 13 mts. Fondo 21 mts. Estado de uso. Apto todo destino. Tiene sistema de aire y calefacción central propio. Es apto gastronomía. Acepta inmueble en parte de pago.