Locales en venta en Barracas De Capital Federal

Local comercial en venta | Suárez 1754 – Barracas, CABA Excelente local comercial ubicado en el barrio de Barracas, sobre la calle Suárez, a metros de Av. Montes de Oca y con rápido acceso a importantes vías de circulación de la Ciudad. Emplazado en una zona estratégica, con gran conectividad y presencia comercial, este inmueble combina superficie, funcionalidad y versatilidad para adaptarse a diferentes actividades. Una propiedad ideal para empresas, instituciones, entidades financieras, centros profesionales o rubros comerciales que requieran amplitud, distribución funcional y una ubicación con excelente acceso. Características principales: • Superficie total: 268,92 m² • Planta Baja: 195,37 m² • Primer Piso: 73,55 m² • Local bajo régimen de propiedad horizontal • Desarrollado en 2 niveles (PB + 1° piso) • Último destino: sucursal bancaria Distribución de la propiedad: Planta Baja: • Amplio salón comercial • Área de atención al público • Sectores divididos mediante tabiquería liviana y vidrio • Sector de cajas / puestos de atención • Espacios administrativos y operativos • Baño adaptado para personas con movilidad reducida Primer Piso: • Sala de reuniones • Office • Batería de baños • Sectores complementarios para administración u operación interna Características constructivas: • Pisos cerámicos • Estructura con losas de hormigón armado • Cielorrasos suspendidos • Distribución funcional con espacios sectorizados Su antecedente como sucursal bancaria aporta una infraestructura sólida y una distribución pensada para operaciones que requieren atención al público, áreas administrativas y espacios independientes de trabajo. Gracias a sus 268,92 m² distribuidos en dos niveles, el inmueble ofrece gran capacidad de adaptación para distintos destinos comerciales, profesionales o de servicios. Ubicación y conectividad: Ubicado en Barracas, un barrio con crecimiento y consolidación comercial, próximo a importantes corredores de la Ciudad. • A metros de Av. Montes de Oca • Cercano al acceso a AU 9 de Julio • Próximo a comercios, servicios y principales avenidas • Excelente conectividad hacia distintos puntos de CABA • Diversas líneas de transporte cercanas Una oportunidad para invertir en un inmueble comercial con excelente superficie, ubicación estratégica y gran potencial de adaptación. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

SE VENDE LOCAL (80 M2) + un PH de 4 ambientes (100 MTS ). Brandsen al 1700, Barracas CABA. A metros de la Av. Montes de Oca. Excelente ubicación!!! "AMBOS SE ENCUENTRAN MUY BIEN ALQUILADOS" TOTALMENTE RECICLADOS. OPORTUNIDAD !! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

SE VENDE LOCAL EN EL BARRIO DE BARRACAS. UBICADO EN LA CALLE BRANDSEN ESQUINA RUY DIAZ DE GUZMAN. ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO. SE VENDE CON RENTA. 2 VIDRIERAS (UNA EN OCHAVA Y LA OTRA SOBRE RUY DIAZ DE GUZMAN) OPORTUNIDAD!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Venta de Local en Barracas, Capital Federal. Actualmente funciona una veterinaria, contiene cortina de enrollar, al frente, con cercanía al central park y a los locales outlet de Herrera. Es una zona de gran circulación peatonal y vehicular. No dude en coordinar una visita. XINTEL (CIT-CIT-1219)

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_ Local comercial en venta ubicado sobre Avenida Montes de Oca entre Ituzaingó y Doctor Enrique Finochietto (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee un espacio principal, entrepiso, sótano y dos baños. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 200mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ Local en venta ubicado sobre calle Isabel La Católica entre Aristóbulo del Valle y Pinzón (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, con disposición frente y orientación oeste. _ El mismo posee un espacio principal, un entre piso con oficinas, dos depósitos y tres baños completos. Amplio y luminoso, en la actualidad la propiedad está adaptada para funcionar como local gastronomico. _ La propiedad tiene una superficie total aproximada de 315mts2, de los cuales 180mts2 son cubiertos YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Se trata de un lote/local comercial con un potencial de desarrollo de aproximadamente 2.000 m' vendibles, ideal para un proyecto residencial de escala en un entorno consolidado por nuevos emprendimientos de categoría. Estratégica ubicación sobre la Avenida Montes de Oca, entre las calles Suárez y Brandsen, en pleno centro de Barracas. En la planta baja cuenta con un amplio local comercial con depósito, actualmente rentado a la firma Café Martínez con contrato vigente hasta Diciembre 2027 y en la planta alta una superficie construida de aproximadamente 300 m' distribuida en ambientes de amplias dimensiones, cocina y núcleos sanitarios. Medidas de la parcela: frente de 8,66 metros por 37,5 metros de fondo. Superficie total: 330,3 m2 Normativa urbanística: Distrito C2 con un FOT de 5. Altura permitida: hasta 31,2 metros y 38 metros en el plano límite. Potencial de obra: superficie estimada de 2.000 m' vendibles. Datos técnicos: incidencia UVA de 230 y alicuota de 0,18. Es una excelente propiedad apta para el desarrollo de un edificio de viviendas con local comercial en planta baja o para la explotación de la estructura y renta existente. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

El local está ubicado sobre Avenida Suárez 1400, en el corazón de Barracas, a dos cuadras de Av. Montes de Oca y a dos cuadras de Av. Patricios. El mismo tiene orientación norte y gran vereda soleada. Luminosidad natural! Superficie muy amplia y despejada lo que da una excelente presencia comercial. Cuenta con persiana con apertura eléctrica. Superficie total: 178 m² Ambientes: -Salón principal -2 baños -Posibilidad de cocina -Espacios de guardado. Ubicación estratégica: zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Llámanos y coordinamos una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

RETASADO!! Venta de excelente inmueble sobre lote de 524mts², con una superficie cubierta de 1.100mts². Ubicado en el localidad de Barracas, DISTRITO DE DISEÑO, en área de usos 2, de fácil acceso teniendo muy cerca la autopista Arturo Frondizi. Distribuido en 3 plantas, comenzando por su ingreso en PB a un hall de recepción, continuando hacia el depósito, el cuál cuenta además con un ingreso directo desde la calle con portón automatizado de hasta 3 mts de altura, para entrada de vehículos, totalmente equipado con 5 oficinas y zona de servicios. En 1er piso nos encontramos con 5 amplias oficinas, sala de reuniones, espacioso y muy luminoso hall de distribución, cuarto de enseres, baños tanto de hombres como de mujeres, en el siguiente nivel nos encontramos con la cocina, comedor diario y cuarto de guardado, con acceso a una amplia terraza. El inmueble se encuentra en excelentes condiciones, cuenta con pisos de parquet y materiales constructivos de primera calidad, se entrega totalmente amueblado e instalado, tal cuál las fotos. SOBRE EL LUGAR El Distrito de Diseño fue creado mediante la Ley N°4761 en 2013 y su última modificatoria Ley 6391/20. Está promueve el desarrollo de industrias a partir de los sectores ligados al diseño, como factor de competitividad en la economía.” Beneficios hasta el 2035: • Exención sobre Ingresos Brutos (ISIB). • Exención impuesto de sellos (instrumentos de posesión y contratos). • Exención Alumbrado Barrido y Limpieza (ABL). • Exención derechos para trámites de Obras. • Exención Generadores Especiales de Residuos Sólidos Urbanos. • Desarrolladores de Usos Mixtos – 25% ISIB extra sobre la inversión realizada en la superficie no promovida (vivienda o comercio). • Líneas de Crédito preferenciales del Banco Ciudad. • Crédito Fiscal Transferible – hasta 50% de la inversión para empresas sin tributar aún en CABA. Con la nueva ley son promovidas las siguientes actividades: • Elaboración y venta mayorista y minorista. • Servicios de diseño (Industrial, de indumentaria, textil y gráfico). • Educativos (universidades, centros académicos, • institutos de enseñanza de oficios). • Desarrolladores de infraestructura (mejoras, reformas o construcciones) Mariela Córdoba Mat.CMZC616

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SE VENDE O ALQUILA LOCAL COMERCIAL SOBRE LA CALLE HERRERA AL 1700, BARRIO DE BARRACAS. ZONA ESTRATEGICA! SUPER COMERCIAL. ZONA BARRACAS, DISTRITO DEL DISENO CABA. ZONA DE MARCAS PREMIUM. ZONA OUTLET! CERCANIA AUTOPISTA IRIARTE. 2 BAÑOS. EXCELENTE ESTADO. LISTO PARA ENTRAR!! NO PAGA EXPENSAS!!!! EL LOCAL CUENTA CON LAS SGTES MEDIDAS: FRENTE 9 MTS APROX FONDO 52 MTS APROX P.B 300 M2 APROX DESCUBIERTOS 130 M2 APROX SUPER OPORTUNIDAD!! VALE LA PENA SU VISITA. ALTURA DE TECHOS. LOCAL SIN COLUMNAS. PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

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Depósito y Local de Ventas (SIN EXPENSAS) Local Comercial con Deposito Ubicacion= Tacuarí 1835 Capital Federal Local/Deposito todo en Pb Depósito de 380 m2,funcionando como Empresa Guardamuebles . En excelente estado. -Descripción: Planta Baja edificado sobre lote de 9.60 m x 39.28, entrada de autos y camiones ( o tipo camión hasta 3.43 m. ) . • Frente: 9,60m • Fondo: 39,28 m • Local con Oficinas y Salón para venta o Showroom • ,Oficina cocina, dos Baños con Frente de Blindex y C/ cortina electrica Automática Medidas 5mts x 9mts • Oficina en Planta Baja : 4mts x 4ms • Oficina en Primer Nivel : 6mts x 2,5 mts • Kittchennet 2 mts x 1,50 mts - Deposito Comercial con Oficina y Baño • Descripción : • Planta Baja edificado sobre lote de 9,60 mts x 39,28 mts . • Entrada para Autos y Camión • Entrada para Camión Alto 3.45 mts x Ancho 2,93 mts • Deposito Cortina Con motor eléctrico . • Altura Deposito hasta cabreada 9,15 mts • Techo a Dos Aguas • Piso Deposito Alto Transito. • Baño y Vestuario • Sistema Eléctrico: • Fase Trifásica • Tierra tipo • Compañía proveedora / Edesor • Alimentación de Agua Fria - Sistema Constructivo del Edificio: • Sistema estructural: área depósito techo chapa con membrana de aluminio sobre cabreadas metálicas. • Pisos sector oficina cerámicos, Depósito pavimento alto tránsito , para maquinaria pesada con pintura epoxi • Iluminación se proveen luminarias. • Extinción de incendios: Matafuegos -Área donde se ubica la propiedad entre calles: Dr. E. Finochietto, Av. Montes de Oca y Av. Caseros Rutas de Acceso : A 5” del Obelisco, microcentro y muy cerca de Puerto Madero. Ubicado a 400 mts. de Plaza Constitución, todos los medios de transportes ; Colectivos, Trenes y Subterráneos. Accesos y Salidas: Se encuentra ubicado en un buen punto de Bs.As. hacia el Sur por Av. Montes de Oca o Autopista La Plata, a pocas cuadras de Autopista 25 de Mayo, Por Av. 9 de Julio hacia la Zona Norte o por Av. Paseo Colón, salidas a los Aeropuertos Nacional e Internacional por autopista. Edificios Linderos tipo de actividades : Se encuentra frente a las oficinas del Diario Clarín, Grupo A.G.E.A. SA, Diario La Razón, detrás del Hospital de Niños Dr. De Elizalde, Hospital Maria Ferrer, Bagley, Pimentón S.A, entre otros. (Como valor agregado, existe la posibilidad de incorporar una unidad de vivienda ubicada en el segundo piso. Dicha unidad no se encuentra incluida en el valor de publicación del inmueble)

SE VENDE (CON MUY BUENA RENTA ACTUAL) EXCELENTE LOCAL COMERCIAL SOBRE LA CALLE VIEYTES AL 1300, (Y CALIFORNIA) BARRIO DE BARRACAS , CABA. ZONA OUTLET!! ZONA TOTALMENTE ESTRATEGICA, RODEADA DE LAS MEJORES MARCAS DE INDUMENTARIA Y CALZADOS!!. CERCANIA CON MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE. ZONA PREMIUM!! LOCAL ACTUALMENTE CON UNA EXCELENTE RENTA SE TRATA DE UN LOCAL NUEVO, A ESTRENAR!! EXCELENTES MEDIDAS!!! CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS: 9M DE FRENTE X 22 M DE FONDO aprox. TOTAL 200M2 aprox LOCAL CON DOBLE ALTURA. NO PAGA EXPENSAS!! SE ENCUENTRA UBICADO JUSTO EN FRENTE DEL LOCAL DE ADIDAS.. CERCANIA CON NIKE, PUMA, TOPPER, MONTAGNE, Y DEMAS MARCAS PREMIUM. EL LOCAL YA ESTA ALQUILADO APTO TODO RUBRO!! 1 BAÑO.. SE ENTREGA CON PERSIANA NUEVA Y AUTOMATICA. OPORTUNIDAD POR SUS M2, UBICACION, PRECIO Y MEDIDAS!! VALE LA PENA SU VISITA!!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254