Local Comercial en Isabel La Católica e/ Aristóbulo del Valle y Pinzón

LEZAMA ECO: Donde la sustentabilidad y el confort se encuentran Amplio local comercial con inigualable ubicación EL EDIFICIO - 7 Pisos - Unidades de 1, 2 y 2 1/2 ambientes - Local comercial con frente vidriado - Diseño minimalista sustentable - Espacio guarda bicicletas - Portería inteligente smart access - Paneles solares para espacios comunes - Sistema de recolección de agua de lluvia - Ubicación destacada en el Distrito de las Artes UNIDADES - Las unidades poseen un diseño moderno, funcional y confortable, destacándose la optimización del uso de los espacios y luminosidad natural de los ambientes - Tipologías de departamentos que van desde 30 m² hasta 70 m² - Carpinterías exteriores de DVH - Cielorrasos con hormigón visto - Conexión para lavarropas - Aires acondicionados frío-calor instalados - Agua caliente central con termotanques de alta recuperación AMENITIES - Zona de estar - Pérgola - Parrilla - Solárium - Piscina descubierta con hidromasaje La presente documentación no constituye oferta vinculante alguna, y los derechos y obligaciones estarán solo sujetos a las condiciones de los instrumentos definitivos que, en su caso, se suscriban. Todas las imágenes, especificaciones, equipamiento y marcas definidas para este proyecto, en todas las piezas comerciales son al solo efecto ilustrativo y podrán ser modificados según el exclusivo criterio del propietario. Las medidas, superficies y proporciones expresadas en los planos son aproximadas e incluyen muros interiores y perimetrales y fueron tomadas según el cálculo de F.O.T. Las superficies finales surgirán del plano de propiedad horizontal. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PR1-1275)

Local comercial en venta | Suárez 1754 – Barracas, CABA Excelente local comercial ubicado en el barrio de Barracas, sobre la calle Suárez, a metros de Av. Montes de Oca y con rápido acceso a importantes vías de circulación de la Ciudad. Emplazado en una zona estratégica, con gran conectividad y presencia comercial, este inmueble combina superficie, funcionalidad y versatilidad para adaptarse a diferentes actividades. Una propiedad ideal para empresas, instituciones, entidades financieras, centros profesionales o rubros comerciales que requieran amplitud, distribución funcional y una ubicación con excelente acceso. Características principales: • Superficie total: 268,92 m² • Planta Baja: 195,37 m² • Primer Piso: 73,55 m² • Local bajo régimen de propiedad horizontal • Desarrollado en 2 niveles (PB + 1° piso) • Último destino: sucursal bancaria Distribución de la propiedad: Planta Baja: • Amplio salón comercial • Área de atención al público • Sectores divididos mediante tabiquería liviana y vidrio • Sector de cajas / puestos de atención • Espacios administrativos y operativos • Baño adaptado para personas con movilidad reducida Primer Piso: • Sala de reuniones • Office • Batería de baños • Sectores complementarios para administración u operación interna Características constructivas: • Pisos cerámicos • Estructura con losas de hormigón armado • Cielorrasos suspendidos • Distribución funcional con espacios sectorizados Su antecedente como sucursal bancaria aporta una infraestructura sólida y una distribución pensada para operaciones que requieren atención al público, áreas administrativas y espacios independientes de trabajo. Gracias a sus 268,92 m² distribuidos en dos niveles, el inmueble ofrece gran capacidad de adaptación para distintos destinos comerciales, profesionales o de servicios. Ubicación y conectividad: Ubicado en Barracas, un barrio con crecimiento y consolidación comercial, próximo a importantes corredores de la Ciudad. • A metros de Av. Montes de Oca • Cercano al acceso a AU 9 de Julio • Próximo a comercios, servicios y principales avenidas • Excelente conectividad hacia distintos puntos de CABA • Diversas líneas de transporte cercanas Una oportunidad para invertir en un inmueble comercial con excelente superficie, ubicación estratégica y gran potencial de adaptación. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

SE VENDE (CON MUY BUENA RENTA ACTUAL) EXCELENTE LOCAL COMERCIAL SOBRE LA CALLE VIEYTES AL 1300, (Y CALIFORNIA) BARRIO DE BARRACAS , CABA. ZONA OUTLET!! ZONA TOTALMENTE ESTRATEGICA, RODEADA DE LAS MEJORES MARCAS DE INDUMENTARIA Y CALZADOS!!. CERCANIA CON MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE. ZONA PREMIUM!! LOCAL ACTUALMENTE CON UNA EXCELENTE RENTA SE TRATA DE UN LOCAL NUEVO, A ESTRENAR!! EXCELENTES MEDIDAS!!! CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS: 9M DE FRENTE X 22 M DE FONDO aprox. TOTAL 200M2 aprox LOCAL CON DOBLE ALTURA. NO PAGA EXPENSAS!! SE ENCUENTRA UBICADO JUSTO EN FRENTE DEL LOCAL DE ADIDAS.. CERCANIA CON NIKE, PUMA, TOPPER, MONTAGNE, Y DEMAS MARCAS PREMIUM. EL LOCAL YA ESTA ALQUILADO APTO TODO RUBRO!! 1 BAÑO.. SE ENTREGA CON PERSIANA NUEVA Y AUTOMATICA. OPORTUNIDAD POR SUS M2, UBICACION, PRECIO Y MEDIDAS!! VALE LA PENA SU VISITA!!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Venta de Local en Barracas, Capital Federal Ubicación: Av. Montes de Oca y Av. Caseros. Se vende local comercial en esquina, ideal para diversas actividades. El local cuenta con una superficie total de 338 m², distribuidos en 189 m² en planta baja y 149 m² en subsuelo. Destaca por su amplio frente y su diseño totalmente vidriado, lo que ofrece una excelente visibilidad y luminosidad. Además, cuenta con 3 baños, uno por planta, lo que garantiza comodidad para el personal y los clientes. Esta ubicación estratégica en una zona de alto tránsito asegura un flujo constante de clientes, convirtiéndolo en una opción atractiva para inversionistas y emprendedores. Este local es perfecto para tiendas retail, oficinas o cualquier negocio que busque un espacio atractivo y accesible. ¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir este excelente local en una de las áreas más dinámicas de la ciudad! XINTEL (MKS-MKS-3587)

Venta de Local en Barracas, Capital Federal Ubicado en una de las zonas más transitadas y emblemáticas de barracas, este local de 88 m² se encuentra en la esquina de Av. Martín García y Defensa, frente al histórico y siempre concurrido Parque Lezama. Con un frente visible y gran caudal peatonal, es una oportunidad ideal para establecer un comercio con visibilidad y movimiento constante. La zona combina lo mejor del turismo, la vida cultural y el día a día porteño. Rodeado de bares, restaurantes, museos, edificios históricos y nuevos desarrollos inmobiliarios, este punto se ha transformado en un polo de atracción para vecinos, turistas y visitantes. Además, la cercanía con avenidas importantes y múltiples líneas de transporte garantizan un acceso fluido. El local cuenta con planta libre, baño y espacio de depósito/oficina, lo que permite adaptarlo fácilmente a distintos rubros: gastronomía, cafetería, diseño, librería, showroom, indumentaria o servicios. Ideal para quienes buscan un espacio con gran potencial comercial y una ubicación estratégica en el corazón de San Telmo. XINTEL (MKS-MKS-3605)

Venta local [RETASADO] Plancheta + Perfil Edificable Calle: Isabel la Catolica Nro: 470 Nomenclatura Catastral: C003? S008 ? M011 ? P013 Frente del Terreno: 10.64 m Fondo del Terreno: 10.72 m Lateral Izquierdo del Terreno: 14.60 m Lateral Derecho del Terreno: 14.53 m Superficie de terreno: 164 m2 Distrito: USAA FOT Max: SIN FOT Ancho de Calle: 17.32 m Distancia a esquina: - m Manzana: típica Tipología: entre medianeras L.F.I: 18 m L.I.B: 25 m Superficie máxima a construir: 1.500 m2 aproximados Altura máxima de Fachada: 22.80 m Altura libre de PB: 3 m Plano Límite: 25.80 m + 4m Observaciones: LOS DATOS DE LA PRESENTE PUBLICACION SON A MODO ORIENTATIVO, NO VINCULANTE. EL PROYECTO DEFINITVO DEBERA SER VERIFICADO POR EL INTERESADO. Se aclara que la superficie máxima a construir es considerando en su volumentria. Los vendibles se determinan según proyecto definitivo. Excelente lote propio en la mejor zona de Barracas Hoy hay construído local, Depósito en el sótano - Oficinas en entrepiso - Baños -nnAPTO CREDITO BANCARIO XINTEL (CIT-CIT-159)