Locales en alquiler en Congreso De Capital Federal con baño

ALQUILER Local Comercial – Avenida Rivadavia (Congreso, CABA) Presentamos un destacado local comercial estratégicamente ubicado en Avenida Rivadavia, entre las calles Montevideo y Rodríguez Peña, en el corazón del barrio de Congreso. Este es uno de los sectores con mayor flujo peatonal y vehicular de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, asegurando una visibilidad y accesibilidad excepcionales para cualquier tipo de negocio. El local se desarrolla en una sola planta, con una disposición al frente y orientación sur, lo cual proporciona una excelente iluminación natural durante todo el día. Su diseño sin columnas en el salón principal ofrece una gran versatilidad, permitiendo múltiples usos y una óptima utilización del espacio. Distribución y características: - Salón principal amplio y sin columnas. - Dos oficinas privadas ideales para administración o atención al cliente. - Dos baños para comodidad del personal y clientes. - Un sótano espacioso del mismo tamaño que el salón principal, perfecto para almacenamiento o área de soporte operativo. Superficie: La superficie total cubierta es de aproximadamente 287 m², ofreciendo un amplio espacio para desarrollar su actividad comercial. Servicios: El local cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad trifasica, pavimento y alumbrado público. Expensas: Las expensas informadas son de aproximadamente $560.000, una inversión acorde al valor estratégico de la ubicación y las comodidades que ofrece. Con más de 50 años de antigüedad, este local comercial representa una oportunidad única para establecer su negocio en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad. No pierda la oportunidad de potenciar su actividad en este espacio excepcional. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Alquiler de Local en Congreso, Capital Federal VALOR ALQUILER RETAZADO $ 3.500.000 Ubicación estratégica en un eje comercial de alto tránsito peatonal y vehicular constante. Ubicación: Conectividad: Emplazado frente a 9 paradas de colectivos y junto a la boca del Subte Estación Lima (combinación Línea A y Línea C). Características del Inmueble: Distribución: Desarrollado en dos plantas (Planta Baja y Subsuelo). Salón Principal: Planta libre de columnas, con frente vidriado de gran visibilidad e importante altura de techo (doble altura). Instalaciones y Servicios: Luz trifásica, red de agua, 1 baño completo y persiana metálica automática. Superficies y Medidas: Frente: 4,66 m Fondo: 18,00 m Planta Baja: 85 m² Planta Subsuelo: 85 m² Superficie Total: 170 m² Apto todo destino. Apto gastronomía liviana. Ideal para: franquicias de cafeterías, casas de empanadas, tiendas de conveniencia o marcas de retail que busquen máxima exposición. Gastos de la propiedad: Expensas $ 540.000 (Agosto 2026) ABL: $ 90.000 (Agosto 2026) Aysa: $ 119.000 (Agosto 2026) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1247)

_ Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Rodríguez Peña entre Bartolme Mitre y Teniente General Juan Domingo Peron (Congreso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee un espacio principal, depósito y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 165mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 30/03/2026 son de $500. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Alquiler de Local en Congreso, Capital Federal Alquiler pesos 1.000.000 Expensas 500.000 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE MONSERRAT! Presentamos este excelente local comercial con Habilitación Apta para Gastronomía, ubicado estratégicamente sobre la calle San José al 100, a metros del Congreso de la Nación y rodeado de un entorno de alto flujo turístico, oficinas y residencial. Distribución Funcional en Dos Niveles: El inmueble está diseñado para optimizar la operación comercial, separando perfectamente el área de atención de la producción: Planta Baja (Salón de Ventas): Espacioso salón principal ideal para recepción de clientes y zona de mesas. Cuenta con una fachada imponente y excelente visibilidad al público. Subsuelo (Área Operativa): Sector destinado a cocina profesional y amplio depósito, permitiendo una operatividad cómoda y fuera de la vista del salón principal. Características Principales: Superficie: Espacios amplios y bien distribuidos. Apto Gastronomía: Ideal para restaurantes, cafeterías, casas de comida o delivery centers. Ubicación Premium: Zona con gran afluencia de público local y extranjero por su cercanía a puntos históricos y centros gubernamentales. Un local con historia y potencial en una de las zonas más dinámicas de CABA. ¡Ideal para inversores que buscan renta inmediata o dueños que deseen proyectar su marca en un punto consolidado! ¿Querés visitarlo? Contactanos para coordinar una entrevista. XINTEL (MAE-MAE-830)

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Andrés Gallegos - MLS ID 420951132-332 Se trata de un local en esquina de las calles Riobamba y Tte. Gral. Juan Domingo Perón lo que lo hace muy visible en la zona. Apto todo rubro. Ultimo rubro en funcionamiento supermercado. Tiene la posibilidad de tener vidriera en los dos frentes de las calles. En planta baja cuenta con 144 mtrs2 Subsuelo de 139mtrs2 Cuenta con electricidad trifásica. Se encuentra a 2 cuadras de Av. Corrientes a 2 de Av Rivadavia a 1 de Av. Callao. Zona totalmente consolidada en lo comercial y residencial. Condiciones y requisitos. Ingresos demostrables. Seguro de caución o garantía propietaria. 1 mes por adelantado 1 mes y medio de depósito Ajuste trimestral por IPC RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-816 Excelente local en inmejorable zona comercial sobre la Av. Entre Ríos a metros de Av. Belgrano. A dos cuadras del Congreso de la Nación. Ubicación de alta densidad de gente y transito. Cercana a todos los medios de transporte. La mejor cuadra de la avenida sobre la mano izquierda del transito vehicular. Es apto todos los destinos. No posee instalación de gas. Tiene un entrepiso y un baño. El alquiler incluye todos los gastos Expensas. ABL. AySA. Condiciones del contrato mes de anticipo ajuste trimestral por ipc garantia propietaria Caba comision 5 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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Alquiler de Local en Congreso, Capital Federal Precio $ 6.000.000 por mes + imp y servicios de Aysa y Edesur. Depósito $ 6.000.000. Aumento trimestral x IPC. Comisión inmobiliaria 5% del contrato total. Garantía propietaria o seguro de caución. Contrato de 3 años. Local comercial al frente con orientación sur. Ideal franquicia: Cafetería, Farmacia, minimercado. Superficie total y cubierta aproximada: 183 m². Hall central de entrada 2,10 x 1,90 m 2 vidrieras a cada lateral. Persiana eléctrica ciega con puerta escape. Salón de ventas 12,37 x 4,95 m. Pequeño sector con tablero eléctrico 1,38 x 0,98 m + baulera bajo escalera 2 m² aproximados. Oficina delantera en planta superior 5 x 2,84 m. Sección complementaria al fondo del negocio 7,15 x 3,35 m. Área taller 4,40 X 2,50 m. Baño con ducha 2,66 x 1,04 m, ventila por conducto natural. Espacio multiuso 2,70 x 1,54 m. Escalera de acceso al entrepiso trasero 6,74 x 6,12 m. Amplio local comercial. Propiedad de 50 años de antigüedad estimada en buenas condiciones generales de uso y conservación, parcialmente luminosa y ventilada. Pisos: Mosaico granítico (en su mayoría). Sin expensas. No tiene servicio de gas natural activo, el inquilino puede gestionar instalación y reconexión a su costo. Comparte lote con 2 viviendas situadas en planta alta con entrada separada al lateral del negocio. El alquiler puede incluir el mobiliario existente (total o parcial). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- Ley 5859 - art 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos que sean personas fisicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato" XINTEL (FRC-FRC-7305)