Local Comercial en SAN JOSE 100

Excelente Local Comercial en Alquiler - Congreso, CABA Apto Varios Rubros Destacado local comercial en estratégica ubicación sobre la zona de Congreso. Por sus dimensiones, distribución en dos niveles y gran visibilidad, es una propiedad ideal para adaptarse a diversos tipos de emprendimientos o franquicias. Características Principales: Gran Frente Comercial: 6,50 m con excelente visibilidad a la calle. Planta Baja: Spacious área de 7,00 m x 11,00 m con baño. Entrepiso: 4,00 m x 7,00 m (ideal para oficinas, depósito liviano o sector administrativo). Sótano: 6,00 m x 10,50 m (amplio espacio de guardado o depósito). Versatilidad: Apto para múltiples rubros comerciales. Información de Gastos (Valores de referencia): Expensas: $400.000 ABL: $21.000 Edenor: $30.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1119)

Alquiler de Local en Congreso, Capital Federal Alquiler pesos 1.000.000 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE MONSERRAT! Presentamos este excelente local comercial con Habilitación Apta para Gastronomía, ubicado estratégicamente sobre la calle San José al 100, a metros del Congreso de la Nación y rodeado de un entorno de alto flujo turístico, oficinas y residencial. Distribución Funcional en Dos Niveles: El inmueble está diseñado para optimizar la operación comercial, separando perfectamente el área de atención de la producción: Planta Baja (Salón de Ventas): Espacioso salón principal ideal para recepción de clientes y zona de mesas. Cuenta con una fachada imponente y excelente visibilidad al público. Subsuelo (Área Operativa): Sector destinado a cocina profesional y amplio depósito, permitiendo una operatividad cómoda y fuera de la vista del salón principal. Características Principales: Superficie: Espacios amplios y bien distribuidos. Apto Gastronomía: Ideal para restaurantes, cafeterías, casas de comida o delivery centers. Ubicación Premium: Zona con gran afluencia de público local y extranjero por su cercanía a puntos históricos y centros gubernamentales. Expensas: $300.000 (Valor de referencia) Un local con historia y potencial en una de las zonas más dinámicas de CABA. ¡Ideal para inversores que buscan renta inmediata o dueños que deseen proyectar su marca en un punto consolidado! ¿Querés visitarlo? Contactanos para coordinar una entrevista. XINTEL (MAE-MAE-783)