Edificios en venta en Santa Fe

IDEAL INVERSOR QUE BUSCA RENTA INMEDIATA Y SEGURA. Ingreso mensual bruto $2.000.000 aproximadamente Complejo de 5 departamentos, 1 local comercial y 4 cocheras. Brown al 1228 Venta en conjunto de complejo, unidades alquiladas. RENTABILIDAD INMEDIATA. - Local al frente, vidriado, con baño. - 3 departamentos de 1 dormitorio con cocina-comedor. - 2 monoambientes con cochera individual. - 2 cocheras semicubiertas. Todos los servicios (gas conectado en 2 departamentos y local) Superficies aproximadas, sujetas a verificación XINTEL (CRI-CRI-84421)

Gran oportunidad de Inversión !Complejo Recreativo El Brigadier, ubicado en San Martin 1600 sobre calle asfaltada, a metros de la plaza principal de Rincon. Inversión con renta activa en ubicación estratégica Salón de eventos + locales + cancha F5 Oportunidad única en San José del Rincón: Complejo comercial consolidado que combina ingresos diversificados y alto potencial de crecimiento. Ubicado sobre arteria principal con conexión directa a Ruta 1, este emprendimiento se destaca por su visibilidad, accesibilidad y funcionamiento activo. ¿Por qué es una excelente inversión? Rentabilidad actual comprobable Múltiples unidades en funcionamiento Diversificación de ingresos en un mismo predio Ingresos actuales aproximados: Salón $ 1.500.000 de actividades semanales U$$ 1.000 alquiler por noche de eventos (cuenta con reservas hasta fin de 2026) Locales comerciales: $2.100.000 Cancha de futbol 5 $1.500.000 (temporada baja) $3.500.000 (temporada alta) El complejo incluye: -Salón de eventos principal (450 m²) Ideal para fiestas, eventos sociales y corporativos Cuenta con escenario, sector de cocina y servicios completos Baños sectorizados Ingresos independientes techados para servicios de catering o bandas musicales. -4 locales comerciales independientes Cada uno con baño propio Actualmente generando renta -Cancha de fútbol 5 Totalmente cerrada e iluminada Con gran demanda en la zona Datos principales Superficie total: +1.100 m² Superficie cubierta: aprox. 755 m² 8 baños + 2 toilettes Depósitos con entrepiso Equipos de climatización y ventilación Se entrega con los 6 equipos de 18.000 fg, frío/calor. Infraestructura lista para trabajar La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con instalaciones preparadas para continuar operando desde el primer día. Potencial Ideal para: Inversores que buscan renta inmediata Desarrollo gastronómico o recreativo Expansión de marca de eventos o deportes Consúltanos para conocer números, contratos vigentes y proyección de rentabilidad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Estacion de Servicio Dual en funcionamiento. Propiedad con todas las habilitaciones vigentes, tanto municipales como de la Secretaría de Energía, permitiendo continuar la explotación comercial de manera inmediata. Además, no posee bandera actualmente, brindando una gran flexibilidad para operar de forma independiente o incorporar una nueva marca. Posee un tanque de 10000 lts y dos de 20000 lts cada uno, totalizando 50000 lts de capacidad. Isla con dos surtidores de combustibles liquidos. Isla con surtidores de GNC. Posee un area de potencial para minimercado/minishop. Ademas dispone de local comercial con baño privado, pudiendo usarse como oficina. Dos baños para clientes. Emplazada sobre un dos terrenos, totalizando casi 1000 m2. Actualmente registra movimientos comerciales del orden de 50000 lts mensuales de combuslibles liquidos y 35000 m3 de GNC. Existe flexibilidad para acordar el traspaso o no, del plantel de empleados, en un numero de 4. Zona de gran potencial para diversos emprendimientos, de gran movimiento de vehiculos y personas. SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

EDIFICIO EN VENTA - OPORTUNIDAD DE DESARROLLO Y FINALIZAR LA OBRA - PERMUTA - EFECTIVO O FINANCIACION - Ubicacion: Rosario - Santa Fe. "Barrio Belgrano " A 2 de calle mendoza y la rotonda de las 4 plazas. Zona de alto transito . demanda de alquileres y Escuelas cercanas . Unidad. Construccion de ladrillo visto . Ladrillo ceramico y terminaciones con aberturas de ALUMINIO. PISO PORCELANATO. TODOS LOS SERVICIOS INSTALADOS - GAS CLOACA - AGUA POTABLE Y ELECTRICIDAD. 12 UNIDADES DE 40M2 APROXIMADOS 2 COCHERAS EN PLANTA BAJA 1 OFICINA EN PLANTA BAJA 1 DEPTO DE UN DORMITORIO PLANTA BAJA TERRAZA CON GRAN POTENCIAL PARA INSTALAR OPCION LOUNDRY - QUINCHO O SERVICIO AMENITIES DE PARRILLA ASADOR Y JARDIN CON DUCHA - COORDINAR visitas para mayor informacion!!! CONSULTAR POSIBLES PERMUTAS APTO FINANCACION SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Edificio Comercial de Gran Escala: En el núcleo de San Jerónimo Norte. Ubicado en el corazón geográfico y comercial de la localidad (San Martín 500), se encuentra este imponente activo inmobiliario. Una propiedad que destaca por su solidez constructiva y por ofrecer una infraestructura versátil, consolidada sobre un amplio terreno con todos los servicios. Distribución y Potencial Operativo -Presencia Institucional: Salón de exposición en dos niveles con amplio frente vidriado sobre la arteria principal. Su visibilidad asegura una presencia de marca imponente. -Dinámica Logística: Cuenta con cochera pasante de gran capacidad. Este acceso permite el ingreso de múltiples vehículos hacia el interior del predio, conectando el frente con el sector posterior de forma fluida. -Estructura Versátil de Tres Niveles: Ubicado al fondo. Con tres plantas sólidas y despejadas, ofrece una superficie adaptable a cualquier necesidad: desde logística y almacenamiento hasta consultorios, oficinas administrativas o técnicas. -Residencia / Área Ejecutiva: Casa interna de tres dormitorios, baño, cocina, living comedor, hall, etc. desarrollada en dos plantas. Un espacio de gran amplitud y distribución que puede funcionar como vivienda familiar o con posibilidad de ser reconvertido. -Área de Encuentro: El complejo se completa con un quincho totalmente equipado, ideal para usos sociales o eventos de empresa. Inversión y Entorno Estar en el epicentro de San Jerónimo Norte garantiza cercanía inmediata a las instituciones, bancos y servicios más importantes de la zona. El inmueble se beneficia de un entorno caracterizado por el orden, la tranquilidad y una fuerte cultura del trabajo, factores que potencian cualquier proyecto comercial. Esta propiedad representa una oportunidad única por su escala y ubicación. Es la inversión ideal para quienes buscan una infraestructura lista para usar, con el potencial de generar múltiples unidades de negocio o renta, todo dentro de un mismo lote. Un inmueble de estas características y dimensiones es prácticamente inexistente en el mercado actual de la localidad. Para más detalles y visitas programadas, no dudes en contactarnos. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Ignacio Vovard - MLS ID 420731143-26 Edificio de renta en venta con ingreso inmediato ubicado estratégicamente sobre calle Santa Fe una de las arterias más importantes de la ciudad de Rosario. Desarrollado en el año 2017 el edificio cuenta con 800 m construidos con una distribución eficiente pensada para maximizar la rentabilidad y la demanda de alquiler. Composición del edificio 27 unidades habitacionales distribuidas en 9 monoambientes 18 departamentos de un dormitorio Las unidades se desarrollan desde el segundo al décimo piso Todas con balcón al frente lo que incrementa su atractivo y valor locativo Espacios y valor agregado Planta baja con local comercial de doble altura actualmente rentable y con potencial de reconversión. Primer piso con posibilidad de desarrollo de espacio coworking u otro uso comercial generando una fuente adicional de ingresos. Terraza accesible equipada con parrillero y sector de lavandería. Actualmente la totalidad de las unidades se encuentran alquiladas lo que garantiza flujo de fondos inmediato desde el primer día. El edificio se entrega totalmente amoblado y en excelente estado de conservación. Una inversión inmobiliaria consolidada ideal para quienes buscan renta estable diversificación de ingresos y proyección de valorización en una ubicación estratégica de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Xiomara Penayo - MLS ID 420731153-13 Edificio ideal inversor. Esquina tres plantas. Planta baja tres locales y dos departamentos en primer piso y uno grande en segundo piso con depósito separado. cada departamento tiene patio. US 140.000.- En planta baja cuenta con tres locales comerciales independientes ideales para diversos rubros y con muy buena visibilidad gracias a su ubicación en esquina. En el primer piso se encuentran dos departamentos cada uno con ambientes cómodos bien distribuidos y con acceso independiente. En el segundo piso la propiedad ofrece un departamento amplio ideal para vivienda permanente o alquiler y un monoambiente funcional perfecto para estudiantes personas solas o como espacio de oficina. La construcción se destaca por su solidez y versatilidad siendo una excelente opción tanto para renta como para quienes buscan una combinación de vivienda y emprendimiento comercial en un mismo lugar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Melisa V. Franzoi CCI Matricula N0494 - Contacto Cintia Agustini - MLS ID 420891058-16 Ubicación San Juan 259 Reconquista Santa Fe A 250 metros de Fray Rossi y muy cerca de Universidad Nacional del Litoral UNL Profesorado Sociedad Rural Análisis de rentabilidad Complejo de 12 departamentos Cantidad de unidades 12 Alquiler promedio por unidad 200.000 Ingreso mensual total 12 200.000 2.400.000 Ingreso anual 2.400.000 12 28.800.000 Conversión a dólares USD 1 1.400 28.800.000 1.400 USD 20.570 anuales Rentabilidad Valor del complejo USD 180.000 Rentabilidad anual bruta 20.570 180.000 114 anual Recupero estimado de la inversión 87 años entre 8 y 9 años Complejo de 12 departamentos ideal renta permanente. Actualmente genera un ingreso aproximado de 2.400.000 mensuales lo que representa una rentabilidad estimada cercana al 11 anual en dólares. Esto ubica a la propiedad dentro de las inversiones inmobiliarias de alto retorno con un recupero proyectado en aproximadamente 8 a 9 años. Un activo pensado para producir ingresos desde el primer día. Características del complejo Conformado por 12 departamentos - Una habitacion. - Un Baño. - Cocina comedor. - Algunos tienen Patio interno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 - Contacto Guillermina Heymo - MLS ID 420121157-316 Venta de complejo de departamentos Excelente oportunidad de inversión ALTA RENTABILIDAD Se vende edificio ubicado al sur de la ciudad en calle San Lorenzo 1314 a pocos minutos de la peatonal santafesina y en una zona rodeada de comercios y servicios. El complejo se desarrolla en tres niveles y está compuesto por cinco unidades de dos dormitorios distribuidas de la siguiente manera - Planta baja departamento de dos dormitorios con patio y galeria. - Primer piso dos departamentos de dos dormitorios uno al frente y uno al contrafrente. - Segundo piso dos departamentos de dos dormitorios uno al frente y uno al contrafrente. Además en planta baja el complejo cuenta con tres cocheras. Las unidades se destacan por sus ambientes amplios y muy buena iluminación natural y el edificio se encuentra en buenas condiciones de mantenimiento. El departamento de planta baja se encuentra desocupado. Mientras las unidades del primer y segundo piso se encuentran alquiladas CON MUY BUENA RENTA hasta noviembre de 2026 lo que lo convierte en una excelente opción para inversores con renta inmediata. Superficie de las unidades - Planta baja 65 m cubiertos 40 m semicubiertos. - Primer y segundo piso frente 64 m cubiertos 10 m semicubiertos. - Primer y segundo piso contrafrente 65 m cubiertos 8 m semicubiertos. Expensas muy bajas. Documentación al día y listo para transferir. Cada unidad cuenta con escritura individual bajo el sometimiento de propiedad horizontal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 - Contacto Hernan Rolon - MLS ID 420191077-259 Oportunidad de Inversión Edificio de Uso Mixto con 2 Galpones y 4 Departamentos - Subdividido A 300 mts. de Av. Facundo Zuviria y a 400 mts. de Av. Aristobulo del Valle. Ideal inversores que busquen capitalizar la alta demanda de alquileres en la zona. Descripción de la Propiedad Excelente propiedad en block bajo el régimen de Propiedad Horizontal PH ideal para inversores que buscan renta múltiple o empresas que necesiten combinar logística y vivienda. Planta Baja Cuenta con 2 galpones con acceso independiente portones con doble altura se pueden utilizar juntos ideales para depósito taller o cualquier otro destino comercial. ACTUALMENTE DESOCUPADOS. Primer Piso Dispone de cuatro departamentos independientes cada uno cuenta con 1 dormitorio cocina-comedor un baño completo y patio. Dos cuentan con balcones al frente. distribucion funcional ACTUALMENTE ALQUILADOS. Cualidades destacadas Zona con gran demanda y buena rentabilidad dispone de todos los servicos funcionando. Gas Natural Agua y Cloaca Documenacion La propiedad se encuentra totalmente subdividida lo que facilita la venta individual de las unidades en el futuro o la gestión independiente de cada una. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA – IMPONENTE PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL Ubicación estratégica: Urquiza e/ Corrientes y Paraguay Una propiedad única, de excelente calidad constructiva, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ideal para familias, instituciones, estudios profesionales o desarrollo inmobiliario. Superficie cubierta: 400 m² | Terreno: 400 m² Frente: 9,74 m | Fondo: 41,14 m Distribución funcional en 2 plantas Planta Baja Elegante hall de ingreso y recibidor. Amplio living-comedor, con gran luminosidad. Dos habitaciones bien distribuidas. Baño completo. Cocina independiente, funcional y cómoda. Patio / Jardín, un pulmón verde para disfrutar. Planta Alta Tres habitaciones, con excelente ventilación. Dos baños completos. Terraza con múltiples posibilidades. Dependencias de servicio. Gran potencial de desarrollo • Condiciones urbanísticas vigentes (CU): Altura máxima 25 metros (PB + 8 pisos). • Ubicada en tramo de completamiento, con posibilidad de aprovechamiento por incremento de altura. • Oportunidad para desarrolladores e inversores en una zona de alta demanda. Versatilidad, categoría y proyección en un solo lugar. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Gonzalo Giovannini - MLS ID 421151016-291 Venta edificio de planta baja y 2 pisos . Se aceptan permutas . 3 Departamentos actualmente alquilados de diseño moderno ubicado en zona estratégica de Rosario con excelente distribución y funcionalidad para profesionales o inversores que buscan una propiedad de calidad. -Planta baja Cochera y monoambiente . -Primer Piso Departamento 1 dormitorio amplio . -Segundo piso Monoambiente amplio y terraza con parrillero de uso común para todo el edificio. Se adjuntan planos . CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 208 m con distribución inteligente Construcción del año 2016 en estado muy bueno Ubicación privilegiada a 50 metros de Avenida San Martín . Orientación sur con óptima iluminación natural. DETALLES DE INVERSIÓN Propiedad apta para crédito hipotecario ideal para inversores o profesionales que valoran ubicación y funcionalidad. Excelente oportunidad de adquisición en uno de los sectores más dinámicos de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Propiedad estratégica en esquina – Av. Iriondo y calle Italia | San Justo, Santa Fe Ubicada en una de las esquinas más visibles y consolidadas de San Justo, sobre Av. Iriondo, esta propiedad se presenta como una oportunidad única tanto comercial como de desarrollo. Ubicación clave Sobre avenida principal, con alto flujo vehicular y excelente exposición. Entorno consolidado, ideal para potenciar actividad comercial o proyectos de mayor escala. Sector comercial (Planta Baja) Amplio local comercial con gran frente Depósitos funcionales vinculados al local Acceso independiente a terraza exterior, ideal para expansión o usos complementarios Gran potencial para actualización y puesta en valor comercial Acceso independiente + vivienda Ingreso lateral independiente Cochera doble Vivienda en planta alta: 3 dormitorios Espacios cómodos y funcionales Separación clara entre lo comercial y lo residencial Ideal para refuncionalizar, modernizar o generar renta Estado general Propiedad a refaccionar, lo que permite: Adaptarla a nuevas necesidades comerciales o residenciales Revalorizarla significativamente a través de una intervención arquitectónica Optimizar su rentabilidad futura Potencial de desarrollo Por su condición de esquina sobre avenida, dimensiones y ubicación estratégica, la propiedad presenta un alto potencial para desarrollo inmobiliario: Posibilidad de edificio en altura Ideal para unidades residenciales + locales comerciales en planta baja Excelente proyección de rentabilidad y valorización Valor diferencial ? Ubicación estratégica en esquina ? Doble acceso y usos independientes ? Ideal para reciclar + desarrollar ? Alto potencial constructivo Acepta departamento en Santa fe como parte de pago. Consultame © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Corredor Responsable Oscar Pascuali COCIR 1536 - Contacto Luis Alberto Giovagnoli - MLS ID 421771028-7 Inversión de Alto Potencial Terreno con Proyecto Multifamiliar en Progreso Si estás en busca de una oportunidad de inversión inmobiliaria emocionante y prometedora has llegado al lugar adecuado. Este terreno con una superficie total de 215.5 metros cuadrados ofrece un proyecto en pleno desarrollo que promete una variedad de opciones para los futuros propietarios. En la planta baja encontrarás un espacioso local de 42 metros cuadrados en la fachada ideal para una tienda o negocio junto con un total de 5 cocheras en la parte trasera proporcionando un valioso espacio de estacionamiento. El primer y segundo piso albergan dos departamentos cada uno uno orientado hacia la fachada y el otro hacia la parte trasera. Cada departamento cuenta con 2 dormitorios una luminosa área de living comedor con cocina integrada un baño y un generoso balcón de 57.4 metros cuadrados. Estas unidades son ideales para familias o inversores que buscan comodidad y modernidad. En el tercer piso se encuentra un apartamento en la parte trasera también con 2 dormitorios una espaciosa área de living comedor con cocina integrada un baño y un balcón de 57.4 metros cuadrados. Además este nivel ofrece una terraza accesible de uso común con un área de parrillero perfecta para disfrutar del aire libre y las vistas panorámicas de la zona. El proyecto se encuentra en un avance del 40 lo que brinda la oportunidad de personalizar y completar esta emocionante inversión de acuerdo a tus preferencias y necesidades. La sup.cub.depend.es de 44063 m2. la Sup.semicubierta es de 2294 m2 y por último la Sup.de guardado de vehículos semicubierta en PB int.es de 6000 m2 y no está construido. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este proyecto multifamiliar en progreso que promete un gran retorno de inversión en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos hoy para obtener más información! ROMINA DE PALMA. MAT. 2283 - Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidadesfísicas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.