Edificios en venta en San Nicolas De Capital Federal

Edificio de Oficinas en Venta | Reconquista 590 | San Nicolás, CABA | 1.800 m² Ubicado sobre la calle Reconquista, en pleno corazón del barrio de San Nicolás, este importante edificio corporativo ofrece una combinación de ubicación estratégica, solidez constructiva y una distribución funcional, ideal para empresas, entidades financieras, organismos públicos, instituciones o sedes corporativas que buscan establecerse en una de las zonas más representativas del centro porteño. Desarrollado sobre lote propio, el inmueble cuenta con dos subsuelos, planta baja, tres pisos superiores y azotea, totalizando aproximadamente 1.800 m² cubiertos. Su diseño permite desarrollar actividades administrativas, comerciales o institucionales en un entorno consolidado, con excelente conectividad y acceso a los principales corredores de la ciudad. La construcción posee estructura independiente de hormigón armado, amplios espacios de oficinas, áreas de servicio y una infraestructura preparada para operaciones corporativas de gran escala. Distribución Dos Subsuelos Áreas de apoyo y servicios. Sector de tesoro. Depósitos. Planta Baja Acceso principal. Áreas operativas. Cocina y sectores de servicio. Primer, Segundo y Tercer Piso. Amplios sectores de oficinas. Espacios de trabajo configurados mediante panelería desmontable y tabiquería de yeso. Baterías de sanitarios en cada nivel. Características Superficie de terreno: 316 m² Superficie cubierta aproximada: 1.800 m² Frente: 8,66 m Fondo: 39,84 m Desarrollo en 2 subsuelos, Planta Baja, 3 pisos y azotea Lote propio Estructura independiente de hormigón armado Cerramientos de mampostería tradicional Oficinas con divisiones desmontables y tabiquería de yeso tipo Durlock Pisos de cerámica, porcelanato y granito pulido Cielorrasos suspendidos con iluminación embutida Sistema de aire acondicionado central e individual frío/calor Calefacción Dos ascensores Tres grupos electrógenos Cocina y áreas de servicio Baterías de baños en todos los niveles Accesibilidad para personas con movilidad reducida Ubicación y accesos Ubicado en una de las zonas corporativas y financieras más importantes de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con acceso inmediato a los principales medios de transporte y arterias viales. Próximo a: Av. Leandro N. Alem. Av. Corrientes. Av. Córdoba. Av. Eduardo Madero. Av. 9 de Julio. Estaciones de Subte Líneas B, C y D. Metrobus del Bajo. Galerías Pacífico. Luna Park. Plaza de mayo. Puerto Madero. Amplia oferta gastronómica, hotelera y de servicios. Una excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan un edificio corporativo de gran superficie, con infraestructura de primer nivel y una ubicación estratégica en el centro financiero y administrativo de la Ciudad de Buenos Aires. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Edificio en venta ubicado en Av. Pte. Roque Saenz Peña 825, ubicado en el futuro Distrito de Inteligencia Artificial, la localización sobre la Diagonal Norte, la proximidad a la las avenidas Av. 9 de Julio y Av. Corrientes aportan buena accesibilidad vehicular y amplia disponibilidad de transporte público de superficie y subterráneo Esta propiedad cuenta con una superficie total de 6700 m2 . El edificio se extiende a lo largo de 10 pisos, ofreciendo un amplio espacio para oficinas administrativas. El inmueble contiene un basamento comercial compuesto por dos locales. Uno con local bancario ocupa subsuelo, planta baja y 1° piso; con aproximadamente 1.200 m2 de superficie. Mientras que el otro local esta actualmente destinado a cafetería, con subsuelo, planta baja y entrepiso, con aproximadamente 160 m2 superficie . El hall de ingreso es de doble altura, cuenta con batería de tres ascensores automáticos y escalera principal, seguridad 24 HS. y CCTV. El sistema de calefacción es mediante radiadores y el control de incendio es mediante extinguidores. Los pisos altos están destinados a oficinas y están parcialmente ocupados. Tienen plantas con diferentes subdivisiones que se conectan por medio de un pasillo al hall de ascensores, en todos los casos comparten núcleo sanitario. El estado de las oficinas es dispar y el 10° piso está en refacción. Los pisos son muy luminosos, con frente y contrafrente abierto sobre espacio urbano y tienen altura de aproximadamente 3,20 m libres. Las terminaciones de pisos y cielorrasos son diferentes. El estado de mantenimiento de las áreas comunes es muy bueno

Edificio emblemático en venta sobre Avenida de Mayo Ubicado en Av. de Mayo 839/847, entre Suipacha y Esmeralda, en pleno barrio de San Nicolás, este distinguido edificio se encuentra sobre uno de los corredores históricos e institucionales más importantes de la Ciudad de Buenos Aires. Su privilegiada ubicación, a pocos metros de la Av. 9 de Julio y con excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte, lo convierte en una oportunidad única para desarrollos corporativos, institucionales o comerciales. Se trata de un edificio con Protección Cautelar, de gran valor patrimonial y arquitectónico, desarrollado en subsuelo, planta baja y cinco pisos, con una distribución funcional que permite múltiples posibilidades de reconversión. La planta baja cuenta con dos locales comerciales de excelente visibilidad sobre Avenida de Mayo: * Local de aproximadamente 200 m², con subsuelo de 50 m², actualmente destinado a farmacia. * Segundo local de aproximadamente 500 m², ideal para uso comercial. Los pisos superiores fueron concebidos para uso de oficinas y ofrecen plantas regulares con amplios espacios de recepción, salas de reuniones, despachos privados, áreas de trabajo, cocina, archivos y sanitarios, articulados mediante un eficiente núcleo de circulación vertical compuesto por ascensor, escalera principal y escalera de servicio. El inmueble requiere una puesta en valor, representando una excelente oportunidad para inversores que busquen recuperar un edificio de gran carácter en una de las avenidas más emblemáticas de Buenos Aires. Una propiedad única por su ubicación contigua al icónico Café Tortoni, su historia y potencial de desarrollo. SUPERFICIE CONSTRUIDA 3.062 m2 FRENTE 15,40 m FONDO 28,90 m

_ Edificio comercial a refaccionar en venta ubicado sobre calle Suipacha entre Avenida Corrientes y Diagonal Norte (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, con disposición frente y orientación oeste. _ El mismo posee en planta baja un amplio local al frente con dos baños completos y un depósito, en la primera planta dispone de una cocina a equipar, cuatro dormitorios y cinco baños completos, mientras que en su útilma planta posee cinco dormitorios y cinco baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con patio interno. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 432mts2 y tiene una superficie aproximada de 169mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Petit hotel de estilo Belle Époque / academicismo francés, emplazado en una de las arterias más codiciadas de Recoleta, a metros de Avenida Callao. Inmueble de carácter señorial, hoy en uso corporativo, que conserva intactos los rasgos de la mejor arquitectura porteña de principios del siglo XX. Se desarrolla en 4 niveles más sótano conectados por escalera y ascensor, con más de 540 m² cubiertos* de gran versatilidad funcional. Detalles de época que definen su valor: Vitrales originales, molduras y cielorrasos trabajados. Escalera imperial con balaustrada y carpinterías de madera maciza. Arañas de cristal, pisos de mármol, cerámica de época y parquet. Terraza de uso exclusivo con deck — ideal para eventos o expansión Distribución actual (oficinas): Subsuelo: archivo / depósito / instalaciones Planta baja: recepción y acceso jerarquizado Pisos 1° a 3°: salones, despachos y salas de reuniones al frente y contrafrente, con balcones Entrepisos técnicos y nivel superior Terraza con solárium Servicios: electricidad, agua corriente y desagüe cloacal. Valor patrimonial: inmueble con protección CAUTELAR (Catálogo Preventivo, APH 50 – Av. Callao). Su valor arquitectónico y de fachada está preservado por normativa, lo que lo convierte en un activo de identidad única e irrepetible. Las intervenciones de mayor envergadura se canalizan mediante consulta ante el GCBA. Ideal para: sede corporativa, estudio profesional, embajada o consulado, fundación, institución cultural, galería de arte o residencia premium. Ubicación: A metros de Recoleta, Comuna 1. Entorno de hotelería de lujo, instituciones y comercio premium. Prestigio de zona y excelente conectividad.

_ Hotel en venta ubicado sobre calle Suipacha entre Avenida Rivadavia y Bartolomé Mitre (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en nueve plantas, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee 6 ambientes en nueve pisos: 2 Salones, 2 Cocinas, 70 dormitorios, 80 baños y 14 cocheras cubiertas. Subsuelo: 14 cocheras cubiertas. PB: 2 salones, 2 cocinas, 2 oficinas, 1 gimnasio, 1 restaurante y 6 baños. PP: 14 dormitorios y 14 baños. En el resto de los pisos hay 7 dormitorios y 7 baños por cada uno _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 609mts2, sobre los cuales se construyen 3666mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Excelente edificio de tres plantas a metros de Tribunales con vivienda en ultimo piso con entrada independiente ,totalmente reciclado con materiales de alta calidad y equipado con detalles de categoría PB: gran local con cortina metálica ,dos oficinas ,baño de discapacitados ,luminarias y ascensor P1 : gran ambiente ,sala de reuniones ,con cocina y dos baños p2 :living comedor ,dos amplios dormitorios al frente muy luminosos, baño completo ,cocina con comedor diario , lavadero y baño de servicio P3 :terraza con sala de estar La vivienda se encuentra totalmente amoblada y equipada Materiales de excelente calidad constructiva ,pisos de porcelanato y aberturas DVH Aire acondicionado splits F/C en cada ambiente y equipo central Matrícula CUCICBA 8801 La medidas informadas son aproximadas , orientativas y suministradas por el propietario .Las medidas exactas surgirán del titulo de propiedad . AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Luisa Smart - MLS ID 420041156-524 Venta edificio en block con una ubicación en el Microcentro de Buenos Aires. Este imponente edificio de seis pisos cuya fachada refleja la solidez y el carácter de la zona está idealmente ubicado para un inversor que busca una propiedad con renta y potencial de crecimiento. Características Principales Superficie total Con un total de 1962 m alquilables y 921 m de áreas comunes este edificio ofrece un espacio considerable y versátil. Unidades funcionales El inmueble cuenta con 27 unidades funcionales la mayoría de las cuales son oficinas de diferentes tamaños actualmente alquiladas lo que garantiza un flujo de ingresos constante desde el primer día. Distribución y estado Los pisos superiores albergan las oficinas las cuales se encuentran en buen estado de conservación. La variedad de espacios desde oficinas individuales hasta áreas de trabajo más amplias salas de reuniones y zonas de recepción. El edificio también incluye dos locales comerciales en la planta baja asegurando una diversificación de la renta. Este edificio no es solo una propiedad sino una inversión segura en un activo sólido y productivo listo para Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad FINANCIA HASTA EL 30 Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar lendar. com. ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad FINANCIA HASTA EL 30 Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar lendar. com. ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar retorno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Ezequiel Campelo - MLS ID 221230-6 EDIFICIO EN ESQUINA EMBLEMATICA PARA OFICINAS O DESARROLLO Viamonte 1400 San Nicolás CABA Zona C2 USA Alta 2280 m Ubicado en una esquina estratégica de alto tránsito vehicular y peatonal en pleno corazón de San Nicolás este edificio de estilo clásico se desarrolla sobre una parcela de 389 m y cuenta con 1416 m cubiertos combinando historia presencia corporativa y un enorme potencial de reconversión o desarrollo inmobiliario. Rodeado de oficinas comercios universidades edificios públicos y servicios se posiciona en uno de los sectores más buscados por empresas instituciones y desarrolladores. DISTRIBUCIÓN Planta Baja - Local comercial en funcionamiento se vende con renta vigente - Entrada independiente al edificio con recepción jerárquica - Ascensor y escalera Primer piso - Gran lobby de acceso con cúpula original - Oficinas - Salas de eventos reuniones - Depósitos - Kitchenette - Sanitarios Segundo piso - Oficinas - Sala de reuniones y conferencias - Sanitarios Tercer piso - Oficinas - Cocina - Baño - Terraza IDEAL EDIFICIO CORPORATIVO EMPRESAS FUNCACIONES INSTITUCIONES EDUCATIVAS COWORKING PETIT HOTEL ORGANISMOS ESTUDIOS PROFECIONALES ETC. Superficies - Superficie cubierta total 1.416 m aprox. - Superficie de terreno 389 m POTENCIAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Estudio de Prefactibilidad realizado - Superficie de lote 389 m - Frente 1417 m - Fondo 22 m - Zonificación C2 USA Alta 2280 m - Altura máxima permitida 2280 m PB 7 niveles 2 retiros típicos Capacidad constructiva - Superficie edificable total estimada 2.7596 m - Superficie adicional edificable 1.889 m - Plusvalía estimada 2023 40.984.090 - Estado edificio existente no APH IDEAL PARA DESARROLLO RESIDENCIAL HOTELERIACOLIVING OFICINAS PREMIUM MIXTO COMERCIAL VIVIENDASOFICINAS ACCESIBILIDAD PRIVILEGIADA - Cercanía a múltiples líneas de subte Metrobus y tren - Alto flujo peatonal y vehicular - Zona céntrica consolidada POSIBILIDAD DE VENTA CON LOCAL GASTRONOMICO EN PB FUNCIONANDO CON BUENA RENTA!! OPORTUNIDAD UNICA EN EL MERCADO NOTA Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad estudio de mensura y planos correspondientes. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Operación sujeta a disponibilidad al momento de la consulta. El precio y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Edificio en San Nicolás, Capital Federal Edificio en venta / Catalinas / Clase A. Cantidad de Metros Cuadrados: 3.521,16 m2 por las unidades funcionales 1.289,66 m2 de superficies Ascensores automatizados de última generación. Gran VISTA AL RIO desde los últimos pisos. Aire acondicionado por equipos Split frio / calor. Seguridad 24 hs. Importante lobby de recepción. Impecable estado de mantenimiento general. Inmejorable ubicación y luminosidad. A dos cuadras de la Estación Leandro N. Alem del subte B. A 600 mts de la Estación Retiro. Fluido acceso por Av. Alem y Av. Ingeniero Huergo. Varias líneas de colectivo. A 150 mts de Puerto Madero. A pocos metros de La City porteña. Enclavado en la zona neurálgica empresarial de Buenos Aires. Zona bancaria y de correos. Distrito inteligencia artificial con Exención de tributos: Ingresos Brutos, Impuesto Inmobiliario/ABL y Sellos Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli - CUCICBA Nº 7442 XINTEL (FRI-FZ1-1179)

Venta de HOTEL en San Nicolás, Capital Federal GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION! IDEAL PARA ALQUILER, YA SEA CON OBRAS SOCIALES, CLUBES, TURISMO, APART HOTEL, Y VARIOS! Este hotel en venta cuenta con 48 apartamentos individuales + dos locales al frente, y se encuentra estratégicamente ubicado en la calle Libertad, entre las avenidas Corrientes y Lavalle, una de las zonas más dinámicas y turísticas de la Ciudad de Buenos Aires. A sólo 1 cuadra del Obelisco. Su proximidad al icónico restaurante Edelweiss lo sitúa en un enclave privilegiado, ideal para huéspedes que buscan comodidad y acceso directo a propuestas culturales, gastronómicas y comerciales. La propiedad se desarrolla en varios niveles y cada unidad está equipada con baño privado, y kitchinette. Todo eléctrico y con entrada con código de seguridad, lo que asegura privacidad y confort para estancias tanto cortas como prolongadas. El diseño funcional y la disposición de los espacios permiten una operación eficiente, todos los apartamentos cuentan con excelente luz natural, orientada al turismo urbano o al alquiler corporativo. Su excelente ubicación, a pasos de teatros, medios de transporte y centros de interés, junto con su capacidad operativa, convierten a este hotel en una oportunidad de inversión sólida con alto potencial de rentabilidad. Ideal para cadenas hoteleras, inversores o desarrolladores que deseen posicionarse en el centro de Buenos Aires. Actualmente, el gasto promedio mensual de manutención, de todo el edificio, ronda los diez millones de pesos. A su vez, posee espacios que hoy en día no están aprovechados en su totalidad (recepción, areas comunes, salones, terraza) para armar un gimnasio, laundry, salon de reuniones, espacio coworking, etcetera. ¡Coordina tu visita ahora! Contáctanos para más información y no dejes pasar esta oportunidad. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli - CUCICBA Nº 7442 XINTEL (FRI-FZ1-1175)

Ubicado en el corazón de San Nicolás, este impresionante Edificio Comercial, conocido como el Edificio del Banco Nacional de Cuyo, está catalogado como patrimonio arquitectónico y urbano con nivel de protección Cautelar. Con una superficie total de 419 m² y una cubierta de 1933 m², el edificio se presenta como una oportunidad única para quienes buscan invertir en un bien raíces con historia y valor. El frente del edificio mide 22,20 metros, mientras que su fondo es de 18,87 metros, lo que ofrece un gran espacio para diversas adaptaciones, siempre en línea con las normativas de intervención permitidas. Ubicado en la Zona APH 51, el inmueble se encuentra en un área de protección histórica, asegurando que su valor patrimonial se mantenga intacto. La ubicación es inmejorable. A pocos pasos de las estaciones de subte Correo Central (Línea E), Florida (Línea B), Lavalle (Línea C) y Leandro N. Alem (Línea B), además de una amplia red de colectivos, garantizando una excelente conectividad. El inmueble es ideal para desarrollos comerciales y profesionales, ya que cuenta con servicios básicos como agua corriente y adicionales como aire acondicionado individual, alarma y aptitud profesional. Se recomienda consultar con el organismo competente para los usos permitidos, dado su estatus de protección. Este edificio no solo ofrece una ubicación privilegiada en el vibrante barrio de San Nicolás, sino también una pieza de la historia de Buenos Aires, perfecta para quienes valoran el patrimonio y buscan un espacio con potencial para el futuro. Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.