Edificios en venta en Avellaneda De Gba Zona Sur

Edificio desarrollado en planta baja y tres pisos, compuesto por oficinas, local comercial y un importante sector de cocheras cubiertas, ubicado sobre un lote de 996 m² de superficie de terreno, con un frente de 15,23 metros y 619 m² cubiertos construidos. La propiedad cuenta con 10 oficinas tipo monoambiente, con superficies que van desde los 20 m² hasta los 48 m², un local comercial a la calle de 46 m² y un total de 100 cocheras cubiertas distribuidas en los distintos niveles del edificio. El sector de cocheras cuenta con rampas vehiculares que permiten la conexión entre los tres pisos, además de un montacargas especialmente diseñado para el ingreso y traslado de vehículos de mayor porte. Cada uno de los pisos de cocheras dispone asimismo de acceso directo al sector de oficinas, brindando comodidad y funcionalidad para quienes utilizan el inmueble. Actualmente, la totalidad de las oficinas, el local comercial y las 100 cocheras se encuentran alquilados de manera permanente, generando una renta activa y diversificada. Por sus características, dimensiones y nivel de ocupación, representa una excelente alternativa para inversores que buscan una propiedad con ingresos consolidados y múltiples unidades generadoras de renta. A su vez, por las dimensiones del terreno y las características del inmueble, constituye una interesante oportunidad para desarrolladores inmobiliarios que busquen aprovechar al máximo el potencial constructivo y las posibilidades de reconversión o desarrollo del lugar. Una propiedad con una combinación poco frecuente de superficie de terreno, cantidad de unidades, capacidad de cocheras, infraestructura propia y renta actualmente activa, que permite analizarla tanto desde una perspectiva de inversión y generación de ingresos como desde el potencial de desarrollo inmobiliario. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Propiedad en block que consta de 9 unidades, 8 en planta baja de dos ambientes y una e planta alta de 3 ambientes. Todas las unidades destinadas a alquiler, actualmente todas ocupadas con importante renta permanente. El edificio fue modificado y reciclado a nuevo hace menos de 10 años y representa una muy buena inversión desde el momento de la compra, sin necesidad de inversiones adicionales. UP - URBAN PROPIEDADES NO EDITA IMÁGENES CON I.A. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y REFLEJAN EL ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD EXHIBIDA. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Edificio de 4 deptos con cocheras, 2 deptos por piso con cochera, balcón, patio y terrazas Muy buen estado. Excelente distribución. Localidad Piñeyro , Partido de Avellaneda A solo 15 min de Capital Federal. Excelente ubicación comercial y logística. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Venta de Inmueble de Estilo de más de 50 años. Nos encontramos con una gran entrada divida en entrada vehicular, entrada para personal y una para clientes, cuenta con rampa para discapacitados. Edificio a refaccionar o para Desarrollo Inmobiliario. Inmejorable ubicación y trafico comercial en la mejor zona de Avellaneda, con rápido acceso a Puente Pueyrredón para salida a Capital Federal. A 1 cuadra de la Plaza Alsina, hacen de ésta Propiedad con Historia propia un lugar idea para un gran desarrollo ! Superficie cubierta: 2.250m2 Superficie terreno: 919m2 Solicitar entrevista. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

Corredor Responsable Niceto Propiedades SA CPI 6346 JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 - Contacto Lisandro Borquez - MLS ID 421001016-133 EDIFICIO NEGOCIO EN VENTA. OPORTUNIDAD DE INVERSION IDEAL PARA ORGANIZACIONES QUE BUSQUEN SU EXPANSION HACIA ZONA SUR DE GBA. Ubicado en la mejor zona de Avellaneda en la arteria más importante. Avenida Hipólito Yrigoyen 2092 con máxima visibilidad. Con múltiples conexiones mediante medios de transporte público con cercanía a estación AVELLANEDA del tren ROCA Constitución. Excelente conectividad con Capital Federal y GBA sur. Su entorno tiene una fuerte presencia comercial consolidada y alto transito diario. Actualmente es utilizado como centro médico ambulatorio. Su capacidad está operativa en un 50. Cuenta con múltiples herramientas de trabajo que NO están incluidas en el valor de publicación Rayos X equipo 500 ma 125 kb amografo raycor Aparatos de digitalización para transmisión de imágenes digitales conectado a un ris de gestión resonador herramientas de odontología ecógrafo herramientas de kinesiologia etc. También tiene múltiples muebles y útiles como camillas escritorios computadoras balanzas etc. Cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes. Hoy está distribuido con acceso por planta baja con una amplia recepción y 4 consultorios. En primer y segunda planta tiene aproximadamente 20 consultorios más. En todas las plantas tiene múltiples baños y espacios de vestuario. Tiene ascensor que llega hasta el segundo piso. En el tercer y último piso encontramos espacios antiguamente utilizados como oficinas con baños y un espacio amplio tipo SUM con salida a terraza descubierta. El edificio tiene estructuras sólidas y buen estado de mantenimiento. No tiene humedad ni filtraciones en ningún sector. Ingresando por entrada independiente tenemos un sector que antiguamente era utilizado como laboratorio. A día de hoy el mismo está en desuso. Cuenta con habilitaciones de centro médico ambulatorio. Puede ser utilizado también como GERIATRICO o centros de cuidado espacios de coworking call center de corporaciones obras sociales clínicas privadas etc. Es un edificio multiuso que sin necesitar grandes modificaciones tiene muchas variantes para su uso. Superficie según titulo 231 mt2 Superficie Edificada aprox 1500 mt2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EDIFICIO INDUSTRIAL 3 PLANTAS A TERMINAR 930m2 WILDE, ZONA SUR AMPLIO GALPÓN + VIVIENDAS OPORTUNIDAD (451-U$D) el m2.- ESTRUCTURA INDUSTRIAL TRATAMIENTO DE EFLUENTES RAMPA DE ACCESO P/ PESADOS PORTON CORREDIZO 5MTS ALTO ÁGIL ACCESO HUECO MONTACARGAS OFICINA CON VISTA A PLANTA BAJA COCINA SEPARADA Y AMPLIO COMEDOR VESTUARIOS H Y M PATIO TRASERO CON PARRILLA HORNO DE BARRO Y BACHA IDEAL PARA INDUSTRIA CURTIEMBRES! FULÓN PARA TRATAMIENTO DE CUEROS PB GALPON 1ER PLANTA OFICINAS Y PRODUCCION 2° | 3° PLANTA VIVIENDAS A TERMINAR HUECO PARA ASCENSOR MUY AMPLIOS Y LUMINOSOS SERVICIOS COMPLETOS HASTA 6 AMBIENTES C/U COCINA INTEGRADA 6 BAÑOS VENTANALES VISTA AL RIO REVESTIMIENTO PARA COLOCAR PISOS DE MADERA PARA COLOCAR ESTRUCTURA REFORZADA 1° CALIDAD EN REVESTIMIENTOS ARTEFACTOS Y GRIFERIA. LLAMANOS HOY MISMO COORDINAMOS UNA VISITA- AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Corredor Responsable Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 Maria Delia Piñeiro CPI 8976 - Contacto Horacio Sbarbati - MLS ID 420341119-427 DEPARTAMENTO DE VARIOS AMBIENTES EN VILLA DOMINICO BUENOS AIRES Este edificio de 3 plantas ubicado sobre la calle Matanza en Villa Dominico Buenos Aires ofrece una superficie total construida de 400 m de los cuales 350 m son cubiertos y 50 m son semicubiertos con un terreno de 450 m. pueden entrar varios vehículos . El estado general del inmueble es bueno con algunas áreas a refaccionar. Fue construido en 1990 y está clasificado como apto para uso profesional. Entre sus características se destacan el acceso de cochera la disposición horizontal la orientación suroeste y la presencia de un galpón. Además el edificio cuenta con ascensor como montacargas. La propiedad cuenta con baño terraza y balcón como ambientes principales. La construcción es de material en su totalidad aunque la parte trasera de la planta baja tiene un 50 de techo de chapas. El resto de las plantas superiores son de loza y se encuentran en buen estado. En la planta baja hay un baño y vestuario que requieren refacción mientras que en el primer piso hay dos baños adicionales y divisorios para oficinas. La instalación de gas natural electricidad y cámaras de vigilancia también están disponibles. La ubicación es estratégica a media cuadra de Camino General Belgrano en una zona mixta de galpones depósitos y algunas viviendas habilitada como Industrial-Residencial. Cuenta con excelente accesibilidad y conectividad con múltiples medios de transporte en la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Edificio " AMANECER". DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES, ÚNICOS E INNOVADORES EN SU CÁLIDAD CONSTRUCTIVA, CON DETALLES DE CATEGORÍA. DIFERENTES, MODERNOS, LUMINOSOS, COCINAS Y BAÑOS EQUIPADOS CON MUEBLES DE DISEÑO. SE BRINDA AMPLIA FINANCIACIÓN DE PAGO, HASTA EN 24 CUOTAS. Venta de Edificio en Villa Dominico, Avellaneda XINTEL (NPS-NPS-271)

Es un inmueble construido sobre 2 grandes lotes que encierran una superficie de 465,35 m2, sobre una esquina y con grandes frentes sobre la calle Estrada y la calle Dardo Rocha. Está ubicado a solo 2 cuadras de la Av.Mitre, está edificado sobre 2 plantas con una enorme superficie cubierta de 732,50 m2, donde funcionaba un laboratorio y donde toda su distribución está centrada en divisiones específicas para esa actividad. Todo el inmueble tiene conductos de aire filtrado para el desarrollo del laboratorio, pero bien puede ser una propiedad para realizar un emprendimiento de varios departamentos en por los menos 3 ó 4 plantas y edificar no menos de 1.000 m2 cubiertos. Actualmente su distribución en Planta Baja es la siguiente: 1º oficina (3,70 x 3,30) con piso de granito; 2º oficina (3,40 x 3,30) con piso de granito; estar (2,20 x 2); 1º laboratorio (3 x 2,50); 2º laboratorio (3 x 2,50); 2º laboratorio (3 x 3); 3º laboratorio grande (7,37 x 4,54) en la ochava; 3º oficina (3 x 2,50); 4º oficina (4,50 x 3,60); 5º oficina (6 x 3); salón (6 x 4); 2 baños; patio; entrada central sobre la calle Estrada (7 x 2) con piso de granito; salón grande (7 x 6) con ascensor; depósito (8 x 6). Piso 1: salón (9,18 x 8,73); depósito (5 x 3,50); y salón (10 x 8). Superficie del lote: 465,35 m2 Superficie cubierta: 732,50 m2 Superficie descubierta: 30,98 m2 XINTEL (AVS-AVS-174)

Es un inmueble comercial edificado en 2 plantas + 1 entrepiso, construido sobre 2 grandes lotes de 494,93 m2, con un frente sobre la Av.Mitre de 13,82 metros, más 5,16 metros en su ochava y 27,17 metros sobre la calle Chenault. Está ubicado sobre la principal avenida de la ciudad, siendo un inmueble ideal para el desarrollo comercial de sociedades, organismos o instituciones nacionales, provinciales o privadas, con una superficie cubierta de 975 m2. Su estructura es sumamente sólida y la distribución en Planta Baja es la siguientes: local (19,40 x 10) con piso de granito y doble altura de 5,39 metros, salón (6,72 x 4,20) con piso de granito; cochera cubierta (4,50 x 3) con piso de granito y portón en madera; espacio para cocheras (8,28 x 6,75) con piso de granito y patio (9,65 x 6,40). El entrepiso en el cual se encuentra dividido en diferentes box, cuenta con una superficie cubierta de 229 m2. El Piso 1: hay un salón (19,52 x 17,00) con varias ventanas de luminosidad, altura de 4,24 metros, 3 columnas y techo de losa, terraza (18 x 2,00/8,00) y (16 x 15). XINTEL (AVS-AVS-197)