Departamentos en venta en Villa Del Parque De Capital Federal con 3 ambientes con cochera

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA A ESTRENAR | BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA | VILLA DEL PARQUE Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el 2° piso de un moderno edificio en esquina, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa del Parque. La unidad se destaca por sus excelentes dimensiones, distribución funcional, ambientes luminosos y terminaciones de primera calidad, además de contar con un amplio balcón terraza con parrilla propia. LA PROPIEDAD Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, con grandes ventanales y salida directa al balcón terraza, un verdadero diferencial de la unidad, equipado con parrilla a gas propia, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. La propiedad cuenta con dos dormitorios orientados al frente, ambos con grandes ventanales que favorecen el ingreso de luz natural y una excelente ventilación. - Dormitorio principal en suite, con cómodo vestidor. - Segundo dormitorio con placard con frente e interiores. - Dos baños completos, equipados con bañera, artefactos Ferrum y griferías de primera calidad. - Amplia cocina, con excelente espacio de guardado y conexión con dependencia de servicio. - Dependencia de servicio / espacio adicional, que también puede adaptarse como escritorio, espacio de trabajo o cuarto auxiliar, según las necesidades del propietario. La distribución fue pensada para brindar comodidad, privacidad y una excelente conexión entre los distintos ambientes. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Carpinterías exteriores de PVC con DVH (doble vidrio hermético). - Puerta balcón de PVC con doble vidrio. - Puertas interiores de madera con marco. - Caldera dual individual para agua caliente y calefacción por radiadores. - Artefactos sanitarios Ferrum. - Griferías de primera calidad. - Cocina de acero inoxidable. - Parrilla a gas en balcón terraza. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado. - Ascensor de última generación. - Balcones aterrazados. - Cocheras individuales opcionales. AMENITIES El edificio cuenta con espacios pensados para disfrutar y complementar la vida cotidiana: - SUM con terraza. - Piscina con solárium. SUPERFICIES - Superficie cubierta: 74 m² - Balcón terraza: 11 m² - Superficie total: 85 m² COCHERA Cochera individual opcional: USD 30.000. La cochera no se encuentra incluida en el valor de publicación. Consultar disponibilidad y condiciones. UBICACIÓN | VILLA DEL PARQUE El edificio se encuentra en la esquina de Campana y Melincué, en Villa del Parque, Comuna 11, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, espacios verdes, centros comerciales, instituciones educativas y propuestas gastronómicas. A pocos minutos de: - Av. San Martín. - Av. Nazca. - Av. Francisco Beiró. - Av. Álvarez Jonte. - Centro Comercial de Villa del Parque. - Plaza Aristóbulo del Valle. - Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque. - Estación Villa del Parque — Línea San Martín. - Facultad de Agronomía — UBA. - Polo gastronómico de Plaza Aristóbulo del Valle. TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD Excelente acceso a transporte público: - Líneas de colectivo 110, 146, 47, 78 y 84. - Tren Línea San Martín, Estación Villa del Parque. ¡COORDINÁ TU VISITA! Boleto con posesión inmediata.\ Unidad próxima a escriturarse.\ Edificio a estrenar.\ Consultanos por otras unidades disponibles. Estamos agendando visitas para que puedas conocer personalmente esta excelente propiedad. APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. Las superficies, medidas y características indicadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

EN VENTA - MUY BUEN 3 AMBIENTES CONTRAFRENTE CON AMPLIO BALCÓN Y COCHERA | VILLA DEL PARQUE - GRAN POTENCIAL! Muy lindo departamento de 3 ambientes contrafrente, muy luminoso y tranquilo. Ubicado en una de las mejores zonas de Villa del Parque, a tres cuadras de la estación y entre Av San Martín y Av. Nazca. Características principales: - Entrada de servicio. - Calefacción por losa radiante y agua caliente central. - Living-comedor cómodo con salida a balcón corrido. - Balcón grande: Ideal para disfrutar al aire libre. - 2 dormitorios: ambos con placard. - Buenos pisos de parquet en living comedor y dormitorios. - 1 baños completo. - Buena cocina amplia con comedor diario y lavadero separado. - Contrafrente: Sin ruidos, máxima privacidad y sol toda la tarde. - Bajas expensas: $ 200.000. - COCHERA FIJA Y CUBIERTA Y BAULERA. Edificio muy bien mantenido con encargado. A metros de comercios, colegios, líneas de colectivo y estación Villa del Parque del Tren San Martín. Una oportunidad para vivir en uno de los barrios más buscados de CABA. ¡No se lo pierda! VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO Y PARRILLA PROPIA EDIFICIO NUEVO EN ESQUINA, DOBLE FRENTE, CON AMENITIES, S.U.M PARRILLA SOLARIUM Y PISCINA, COCHERA CUBIERTA USD 33.000 NO INCLUIDA EN EL PRECIO DEL DEPARTAMENTO . UNIDAD UBICADA EN EL TERCER PISO MEDIDAS: Cubierta: 73 m2 Balcón: 12 m2 Total: 85 m2 Este acogedor departamento ofrece un amplio living-comedor con placard de recepción y acceso a un hermoso balcón aterrazado, ideal para disfrutar al aire libre y equipado con parrilla. La cocina semi-independiente cuenta con buena ventilación, amplias mesadas y espacio de guardado, además de un lavadero incorporado. La primera habitación tiene ventanal al balcón, placard con frente espejado y baño con bañera. La segunda habitación, con ventanales dobles que llenan de luz el espacio, incluye un cómodo vestidor y su propio baño completo. Todos los ambientes tienen vista al frente, asegurando luminosidad y ventilación en todo el departamento. Un lugar perfecto para crear recuerdos. TERMINACIONES GENERALES Pisos y revestimientos de Porcelanato Ventanas y Puertas Balcón en PVC con doble vidrios Puertas interiores con marco y hoja de madera Caldera dual individual, calefacción por radiadores Artefactos sanitarios marca ferrum y griferías FV Cocina de Acero inoxidable, y parrilla a gas en balcón Ascensor de ultima generación Preinstalación de Aire Acondicionado Balcones Aterrazados con parrilla Cocheras individuales Amenities: Sum con terraza, solárium, piscina OPCIONAL COCHERAS: USD30.000 CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES!!! AGENDA TU VISITA!!!! BOLETO CON POSESIÓN INMEDIATA!!! ESCRITURACION 2026!!! ACCESO PARA PERSONAS CON CAPACIDAD MOTORA REDUCIDA LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

HALL DE RECEPCION de 2.00 x 1.00 con piso de cerámicos y paredes pintadas. LIVING COMEDOR de 7.00m x 3.00m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Ventila al frente con salida al balcón. HALL DE DISTRIBUCION de 2.00 x 1.00 con piso de cerámicos y paredes pintadas. 1° DORMITORIO en suite de 3.20m x 3.10m con piso de madera flotante y paredes pintadas. Placard integral de 2 puertas. Ventila al frente. BAÑO en suite completo con vanitory y bañera. 2° DORMITORIO de 3.10m x 2.80m con piso de madera flotante y paredes pintadas. Placard integral de 2 puertas. Ventila al frente. BANO completo, con vanitory y bañera. Con piso y paredes de cerámicos. Ventila al frente. COCINA de 3.00m x 1.80m con pisos y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al lavadero. LAVADERO de 1.80 x 1.80m cubierto, ventila al frente. BALCON de 3.00m x 1.00m al frente, con vista abierta COCHERA fija y cubierta, ubicada en segundo subsuelo. EDIFICIO - Piscina - Qunicho -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON, PISO ALTO, COCHERA, BAULERA!!!!! VILLA DEL PARQUE, CENTRO, APTO CREDITO HIPOTECARIO!!!!! La propiedad se encuentra ubicada en un piso alto, al contrafrente con mucha luminosidad Cuenta con comedor diario, living comedor amplio con salida al balcon. Tambien cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo, 1 toilette, baulera y con una cochera cubierta que es algo fundamental para la zona donde se encuentra la propiedad. Una propiedad digna de ver, por su metraje y por su ubicacion. NO DUDES EN VENIR A VISITARLA!!! Transportes Cercanos Colectivos: 24, 47, 84, 110, 124, 134 Trenes: Villa del Parque (SAN MARTIN) Datos útiles Barrio: Villa Del Parque Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11B Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta de 3 ambientes con Balcón y Cochera Apto Crédito Hipotecario características: -HALL DE RECEPCION de 2.70m x 1.00m con piso de madera flotante y paredes pintadas. -LIVING COMEDOR de 6.00m x 3.00m con piso madera flotante y paredes pintadas. Ventila al frente con salida al balcón. -HALL DE DISTRIBUCION de 2.00m x 1.00m con piso de madera flotante y paredes pintadas. -1° DORMITORIO EN SUITE de 3.80m x 2.90m con piso madera flotante y paredes pintadas. Placard integral de 2 puertas. Ventila al frente. BAÑO SUITE completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de cerámicos. -2° DORMITORIO de 3.70 x 2.40 con piso de madera flotante y paredes pintadas. Placard integral de 2 puertas. Ventila al frente. -2°BAÑO COMPLETO con vanitory y bañera. Con pisos y paredes de cerámico. -COCINA de 3.20 x 2.00 con pisos y paredes de ceramico. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Barra desayunador hacia el living. -LAVADERO conexión en la cocina. -BALCÓN de 5.00 x 1.20. -COCHERA ubicada en planta baja. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Departamentos 3 y 4 Ambientes con cocheras y balcón La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. LEY 2340 ART. 11- DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. LEY 5859-ART. 5- "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato."" LEY N° 3.588- Art 2°.-Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Art. 3°- Comuníquese, etc. Matrícula CUCICBA N°8809