Departamentos en venta en Villa Del Parque De Capital Federal a estrenar

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE | 6° PISO B | BALCÓN CON PARRILLA | COCHERA OPCIONAL MODERNO SEMIPISO CON VISTA ABIERTA Y EXCELENTES TERMINACIONES Descubrí una nueva forma de vivir en Villa del Parque, en un departamento que combina diseño contemporáneo, ambientes bien distribuidos y espacios pensados para disfrutar todos los días. Ubicado en el sexto piso de un edificio moderno sobre Campana al 2900, este semipiso de 3 ambientes se desarrolla al contrafrente, con vistas hacia un amplio pulmón de manzana que aporta luminosidad, privacidad y tranquilidad. Una de sus principales ventajas es la integración del living-comedor con el balcón equipado con parrilla propia, generando un espacio ideal para relajarse, compartir reuniones o disfrutar del aire libre sin salir de casa. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Al ingresar, un palier privado brinda acceso exclusivo a la unidad, aportando independencia respecto de los espacios comunes del edificio. El sector social está compuesto por un cómodo living-comedor, con amplias posibilidades de amoblamiento y conexión directa con el balcón. La cocina es independiente y presenta una distribución práctica para el uso cotidiano, con equipamiento moderno, artefacto de cocina a gas y detalles en acero inoxidable. El balcón, orientado hacia el contrafrente, cuenta con parrilla a gas y espacio para incorporar mobiliario de exterior, permitiendo aprovecharlo como una extensión del área social. El sector privado dispone de dos dormitorios: - Dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite. - Segundo dormitorio con placard. - Segundo baño completo con ducha, ideal para visitas y uso general. La distribución permite mantener una buena independencia entre los dormitorios y el área de recepción. SUPERFICIES DE LA UNIDAD - 64 m² cubiertos. - 7 m² de balcón. - 71 m² totales. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO Cada detalle fue pensado para ofrecer una vivienda moderna, confortable y de fácil mantenimiento. Entre sus principales prestaciones se destacan: - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH), que favorecen el aislamiento térmico y acústico. - Caldera dual individual. - Calefacción mediante radiadores. - Preinstalación para aire acondicionado. - Sanitarios Ferrum. - Griferías FV. - Terminaciones contemporáneas y materiales de calidad. UN EDIFICIO PENSADO PARA DISFRUTAR Además de la privacidad que ofrece la unidad, el edificio incorpora espacios comunes que complementan la experiencia residencial. En el noveno piso al frente se encuentra el salón de usos múltiples (SUM), un ambiente destinado a reuniones y encuentros, con parrilla y balcón aterrazado. El edificio también dispone de ascensores de última generación y acceso apto para personas con movilidad reducida. COCHERAS DISPONIBLES Existe la posibilidad de adquirir una cochera cubierta en el edificio, con valores desde USD 33.000. Las cocheras se comercializan por separado y no están incluidas en el precio de publicación. VIVÍ VILLA DEL PARQUE Campana al 2900 ofrece la posibilidad de disfrutar de un entorno residencial consolidado, con una amplia variedad de servicios y excelentes conexiones con otros sectores de la ciudad. Su cercanía a las avenidas Nazca, San Martín, Francisco Beiró y Álvarez Jonte facilita la movilidad diaria. En las inmediaciones se encuentran Plaza Aristóbulo del Valle, el centro comercial de Villa del Parque, el Club Gimnasia y Esgrima y la Facultad de Agronomía de la UBA. La zona cuenta con propuestas gastronómicas, supermercados, instituciones educativas y múltiples alternativas de transporte, incluyendo la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín y las líneas de colectivos 47, 78, 84, 110 y 146. TU PRÓXIMO HOGAR, EN UN SEXTO PISO CON VISTA ABIERTA Si buscás un departamento a estrenar con ambientes cómodos, balcón con parrilla, privacidad y buenas terminaciones, esta unidad reúne características que vale la pena conocer. Una alternativa atractiva para quienes desean mudarse a una propiedad nueva, en una ubicación residencial con todos los servicios a su alcance. ¡CONSULTANOS Y AGENDÁ TU VISITA! Conocé personalmente el departamento y descubrí sus posibilidades de distribución, sus espacios y las ventajas de vivir en un edificio moderno. También contamos con otras unidades y opciones de cochera para que puedas elegir la alternativa que mejor se adapte a tus necesidades. INFORMACIÓN IMPORTANTE Las superficies informadas son aproximadas y deberán verificarse conforme a la documentación definitiva, mensura y escritura traslativa de dominio. ACLARACIÓN: Algunas fotografías pueden presentar amoblamiento virtual incorporado con fines exclusivamente ilustrativos, para representar posibles usos de los espacios. Los muebles y objetos decorativos no forman parte de la venta. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR | 4° PISO B | CONTRAFRENTE ABIERTO | 71 M² TOTALES | COCHERA OPCIONAL En Campana al 2900, en el corazón de Villa del Parque, se encuentra este moderno semipiso de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el cuarto piso de un edificio de excelente calidad constructiva, con orientación hacia un amplio pulmón de manzana. Su disposición al contrafrente permite disfrutar de mayor tranquilidad, buena luminosidad natural y agradables visuales abiertas. El acceso mediante palier privado aporta privacidad e independencia, convirtiéndolo en una excelente alternativa para quienes buscan confort, funcionalidad y calidad de vida. AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN La unidad ofrece una distribución funcional, con ambientes cómodos y una clara separación entre los espacios sociales y privados. - Living-comedor amplio y luminoso, con salida directa al balcón. - Balcón de 7 m² con parrilla a gas propia y vista abierta al pulmón de manzana. - Cocina independiente, equipada con artefacto a gas, mobiliario moderno y terminaciones en acero inoxidable. - Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo. - Segundo dormitorio con placard. - Segundo baño completo con ducha. - Acceso mediante palier privado, que brinda mayor independencia. SUPERFICIES - Superficie cubierta: 64 m². - Balcón: 7 m². - Superficie total: 71 m². DETALLES DE CALIDAD Y CONFORT El departamento se destaca por sus terminaciones modernas y materiales de excelente calidad, pensados para brindar confort y durabilidad. Cuenta con pisos y revestimientos de porcelanato, carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH), sanitarios Ferrum y griferías FV. Dispone de caldera dual individual, sistema de calefacción por radiadores y preinstalación para equipos de aire acondicionado, garantizando una climatización eficiente durante todo el año. AMENITIES Y SERVICIOS El edificio complementa la propuesta residencial con espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir. En el noveno piso al frente dispone de un salón de usos múltiples (SUM), equipado con parrilla y balcón aterrazado, ideal para reuniones y encuentros sociales. Además, cuenta con ascensores de última generación y acceso apto para personas con movilidad reducida. COCHERAS OPCIONALES Disponibilidad de cocheras cubiertas desde USD 33.000, comercializadas de manera independiente y no incluidas en el precio publicado. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado en una agradable zona residencial de Villa del Parque, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas como Nazca, San Martín, Francisco Beiró y Álvarez Jonte. A pocos minutos del centro comercial del barrio, Plaza Aristóbulo del Valle, el Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque y la Facultad de Agronomía de la UBA. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes, espacios verdes y servicios. Cuenta con acceso a la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín y a diversas líneas de colectivos, entre ellas 47, 78, 84, 110 y 146. ESTRENÁ TU DEPARTAMENTO EN UN CUARTO PISO CON BALCÓN Y PARRILLA PROPIA Una propuesta ideal para quienes valoran la comodidad de un semipiso, la independencia de sus ambientes y la posibilidad de disfrutar de un espacio exterior privado. Su distribución funcional, terminaciones de calidad y ubicación estratégica lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. ¡COORDINÁ TU VISITA! Vení a conocer este departamento de 3 ambientes a estrenar y descubrí todo lo que tiene para ofrecerte. Consultanos también por otras unidades disponibles en el edificio y opciones de cochera. INFORMACIÓN IMPORTANTE Las superficies indicadas son aproximadas y están sujetas a verificación mediante mensura definitiva y escritura traslativa de dominio. ACLARACIÓN: Algunas imágenes incluyen amoblamiento virtual con fines ilustrativos, destinado a mostrar las posibilidades de distribución y aprovechamiento de los ambientes. El mobiliario y los elementos decorativos no están incluidos en la venta. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

4° PISO | 76 M² TOTALES | DOS DORMITORIOS AL FRENTE | COCHERA OPCIONAL Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el cuarto piso de un moderno edificio de categoría en Villa del Parque. La propiedad ofrece una cómoda distribución, ambientes luminosos y terminaciones de calidad. Se destaca por sus dos dormitorios al frente, con amplios ventanales, y un balcón de 12 m² con parrilla propia, que permite disfrutar de un agradable espacio al aire libre. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS El departamento cuenta con un espacioso living-comedor con salida directa al balcón, ideal para incorporar mobiliario exterior y disfrutar de reuniones o momentos de descanso. La cocina es independiente, con diseño funcional y equipamiento moderno. El sector privado dispone de dos dormitorios al frente, ambos con excelente iluminación y ventilación natural. El principal cuenta con vestidor y baño completo en suite, mientras que el segundo incorpora placard con frente e interiores. La distribución se completa con otro baño completo, ambos equipados con sector de ducha y artefactos de calidad. SUPERFICIES - Superficie cubierta: 64 m². - Balcón: 12 m². - Superficie total: 76 m². TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH). - Caldera dual individual y calefacción por radiadores. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado. - Artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV. - Cocina con equipamiento en acero inoxidable. - Parrilla a gas en balcón. COMODIDADES DEL EDIFICIO El desarrollo cuenta con salón de usos múltiples (SUM) con balcón aterrazado, ascensor de última generación y acceso apto para personas con movilidad reducida. COCHERA OPCIONAL Disponibilidad de cochera por USD 33.000, comercializada de manera independiente y no incluida en el precio publicado. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en Villa del Parque, en el entorno de Campana y Melincué, próximo a importantes avenidas como San Martín, Nazca, Francisco Beiró y Álvarez Jonte. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, servicios, espacios verdes y propuestas gastronómicas. Entre sus principales puntos de interés se encuentran el centro comercial del barrio, Plaza Aristóbulo del Valle, el Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque y la Facultad de Agronomía de la UBA. Cuenta con buena conectividad mediante las líneas de colectivos 24, 47, 78, 84, 110, 124, 134 y 146, además de la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín. INFORMACIÓN COMERCIAL Venta mediante boleto. Escritura prevista para 2026. ¡ESTRENÁ TU PRÓXIMO HOGAR EN VILLA DEL PARQUE! Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento moderno, con dormitorios al frente, espacios cómodos y un balcón con parrilla para disfrutar todo el año. ¡Vení a conocerlo! Coordiná tu visita y consultanos por otras unidades disponibles en el edificio. ACLARACIÓN: Algunas imágenes incluyen amoblamiento virtual con fines ilustrativos para mostrar el potencial de los espacios. El mobiliario y los elementos decorativos no están incluidos en la venta. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

5° PISO B | CONTRAFRENTE ABIERTO | 71 M² TOTALES | COCHERA OPCIONAL En Campana al 2900, Villa del Parque, se encuentra este atractivo semipiso de 3 ambientes a estrenar, situado en el quinto piso de un edificio moderno, con vista hacia un amplio pulmón de manzana. Su disposición al contrafrente, la altura y las visuales despejadas favorecen el ingreso de luz natural y generan un ambiente agradable. El palier privado aporta mayor independencia, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan comodidad y tranquilidad. AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN La unidad presenta una organización funcional, con sectores sociales y privados bien definidos. - Living-comedor de cómodas dimensiones, con salida directa al balcón. - Balcón de 7 m² con parrilla a gas y vista abierta. - Cocina independiente, equipada con artefacto a gas y terminaciones en acero inoxidable. - Dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite. - Segundo dormitorio con placard. - Segundo baño completo con ducha. - Acceso mediante palier privado. SUPERFICIES - Cubierta: 64 m². - Balcón: 7 m². - Total: 71 m². DETALLES DE CALIDAD Y CONFORT El departamento cuenta con pisos y revestimientos de porcelanato, carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH), sanitarios Ferrum y griferías FV. Dispone de caldera dual individual, calefacción por radiadores y preinstalación para equipos de aire acondicionado, proporcionando soluciones de climatización para las distintas estaciones del año. AMENITIES Y SERVICIOS El edificio ofrece un salón de usos múltiples (SUM) en el noveno piso al frente, con parrilla y balcón aterrazado, pensado para encuentros y reuniones. Cuenta además con ascensores de última generación y acceso apto para personas con movilidad reducida. COCHERAS OPCIONALES Disponibilidad de cocheras cubiertas desde USD 33.000, comercializadas de manera independiente y no incluidas en el precio publicado. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se encuentra en un sector residencial de Villa del Parque, próximo a las avenidas Nazca, San Martín, Francisco Beiró y Álvarez Jonte. En sus alrededores se ubican el centro comercial del barrio, Plaza Aristóbulo del Valle, el Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque y la Facultad de Agronomía de la UBA. La zona dispone de una variada oferta gastronómica, comercios y transporte público, con acceso a la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín y líneas de colectivos 47, 78, 84, 110 y 146. ESTRENÁ EN UN QUINTO PISO CON VISTA ABIERTA Una propuesta que reúne privacidad, ambientes funcionales, terminaciones de calidad y un balcón con parrilla propia, en una ubicación con excelente conectividad. ¡COORDINÁ TU VISITA! Vení a conocer esta unidad, disfrutá de sus vistas y descubrí las ventajas de vivir en un semipiso a estrenar. Consultanos también por otras opciones disponibles en el edificio. INFORMACIÓN IMPORTANTE Las superficies indicadas son aproximadas y están sujetas a verificación mediante mensura definitiva y escritura traslativa de dominio. ACLARACIÓN: Algunas imágenes incluyen amoblamiento virtual con fines ilustrativos. El mobiliario y los elementos decorativos no están incluidos en la venta. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

CAMPANA 2900 | 6° PISO A | ENTREGA INMEDIATA | COCHERA OPCIONAL Moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el sexto piso de un edificio de categoría sobre la calle Campana, en el barrio de Villa del Parque. La unidad combina una distribución funcional, ambientes luminosos y terminaciones de calidad, ofreciendo espacios cómodos y bien aprovechados. Su balcón con parrilla propia suma un atractivo sector al aire libre, ideal para disfrutar de reuniones, comidas y momentos de descanso. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS El departamento cuenta con un amplio living-comedor con excelente entrada de luz natural y salida directa al balcón, generando una agradable continuidad entre los espacios interiores y exteriores. La cocina presenta un diseño moderno y funcional, con equipamiento y terminaciones en acero inoxidable. El sector privado se compone de dos dormitorios. El principal dispone de baño en suite y vestidor, mientras que el segundo cuenta con placard completo. Ambos ambientes ofrecen iluminación y ventilación natural. La unidad dispone de dos baños completos y un balcón equipado con parrilla a gas, que aporta un espacio adicional para disfrutar al aire libre. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES El departamento incorpora materiales y equipamiento seleccionados para brindar confort, funcionalidad y durabilidad: - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH). - Puertas interiores con marco y hoja de madera. - Artefactos sanitarios Ferrum. - Griferías FV. - Cocina equipada con terminaciones en acero inoxidable. - Caldera dual individual. - Sistema de calefacción por radiadores. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado. EL EDIFICIO Emplazado en un entorno residencial consolidado, el edificio presenta una arquitectura contemporánea y una propuesta que prioriza la comodidad y la calidad de sus espacios. Cuenta con salón de usos múltiples (SUM), terraza de uso común, ascensor de última generación y acceso apto para personas con movilidad reducida. La construcción se encuentra finalizada y la unidad está disponible para entrega inmediata. COCHERAS OPCIONALES El edificio dispone de cocheras cubiertas desde USD 33.000, comercializadas de manera independiente y sujetas a disponibilidad. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en Campana, esquina Melincué, en Villa del Parque, el departamento se encuentra en una zona residencial que combina tranquilidad, cercanía a espacios verdes y una amplia oferta de comercios y servicios. Su ubicación permite un cómodo acceso a las avenidas San Martín, Nazca, Francisco Beiró y Álvarez Jonte, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. A pocos minutos se encuentran el centro comercial de Villa del Parque, la Plaza Aristóbulo del Valle y su reconocido entorno gastronómico, la Facultad de Agronomía de la UBA y el Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque (GEVP). La zona cuenta con diversas alternativas de transporte público, entre ellas las líneas de colectivos 24, 47, 78, 84, 110, 124, 134 y 146, además de la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín. UNA PROPUESTA PARA DISFRUTAR DESDE EL PRIMER DÍA Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento a estrenar, con ambientes bien distribuidos, espacios exteriores propios y terminaciones de calidad, en una ubicación residencial con todos los servicios y comodidades a su alcance. ENTREGA INMEDIATA. CONOCÉ TU PRÓXIMO HOGAR ¡Vení a descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecerte! Recorré sus ambientes, conocé la calidad de sus terminaciones y disfrutá de sus espacios en persona. Coordiná tu visita y consultanos por las distintas unidades disponibles. ¡Tu próximo hogar en Villa del Parque te espera! ACLARACIÓN: Algunas imágenes incluyen amoblamiento virtual generado digitalmente con fines exclusivamente ilustrativos, para mostrar el potencial de los espacios. El mobiliario y los elementos decorativos no están incluidos en la venta. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

SEMIPISO | PALIER PRIVADO | PATIO PROPIO | COCHERA OPCIONAL Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en un moderno edificio de categoría en el barrio de Villa del Parque. La propuesta combina el confort y la privacidad de vivir en un semipiso con una distribución funcional, ambientes luminosos y terminaciones de calidad. Su patio propio aporta un espacio exterior adicional, ideal para disfrutar de momentos de descanso y actividades al aire libre. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS La unidad se destaca por su disposición en semipiso con palier privado, una característica que brinda mayor independencia y privacidad en el acceso al departamento. Sus ambientes fueron concebidos para ofrecer comodidad y funcionalidad, con espacios bien aprovechados, buena entrada de luz natural y una distribución que permite disfrutar tanto de los sectores interiores como del patio. La propuesta se complementa con materiales de calidad, equipamiento moderno y sistemas de climatización individual, pensados para brindar confort durante todo el año. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES El departamento incorpora materiales y equipamiento seleccionados para combinar diseño, durabilidad y comodidad: - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH). - Puertas interiores con marco y hoja de madera. - Artefactos sanitarios Ferrum. - Griferías FV. - Cocina equipada con mesada y bacha de acero inoxidable. - Caldera dual individual. - Sistema de calefacción por radiadores. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado. EL EDIFICIO Se trata de un desarrollo residencial de arquitectura contemporánea, distribuido en nueve pisos, con departamentos en semipisos y palieres privados. El edificio cuenta con dos ascensores y espacios comunes diseñados para complementar la vida cotidiana de sus residentes. Entre sus amenities se destacan el salón de usos múltiples (SUM) con terraza, que ofrece un espacio adicional para reuniones y encuentros. COCHERAS OPCIONALES El edificio dispone de cocheras cubiertas desde USD 33.000, comercializadas de manera independiente y sujetas a disponibilidad. Las cocheras no se encuentran incluidas en el valor publicado del departamento. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en el barrio de Villa del Parque, en un entorno residencial consolidado que combina tranquilidad, espacios verdes y una variada oferta comercial y gastronómica. Su ubicación permite un cómodo acceso a las avenidas San Martín, Nazca, Francisco Beiró y Álvarez Jonte, facilitando la conexión con distintos sectores de la ciudad. En sus alrededores se encuentran el centro comercial de Villa del Parque, la Plaza Aristóbulo del Valle y su destacado entorno gastronómico, el Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque (GEVP) y la Facultad de Agronomía de la UBA. La zona dispone de numerosas alternativas de transporte público, entre ellas las líneas de colectivos 24, 47, 78, 84, 110, 124, 134 y 146, además de la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín. PRIVACIDAD, DISEÑO Y CONFORT EN UN MISMO LUGAR Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento a estrenar con la privacidad de un semipiso, la comodidad de un palier privado y el valor agregado de contar con un patio propio. Una propuesta que reúne calidad constructiva, espacios funcionales y una ubicación residencial con todos los servicios necesarios para disfrutar de la vida cotidiana. CONOCÉ TU PRÓXIMO HOGAR ¡Vení a descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecerte! Recorré sus ambientes, conocé sus terminaciones y descubrí las ventajas de vivir en un semipiso con patio propio. Coordiná tu visita y consultanos por las distintas unidades disponibles. ¡Tu próximo hogar en Villa del Parque te espera! ACLARACIÓN: Algunas imágenes incluyen amoblamiento virtual generado digitalmente con fines exclusivamente ilustrativos, para mostrar el potencial de los espacios. El mobiliario y los elementos decorativos no están incluidos en la venta. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Monoambiente a Estrenar con Balcón en Villa del Parque | Ideal Inversión o Primera Vivienda Posesión inmediata Viví o invertí en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad. Este moderno monoambiente a estrenar en Villa del Parque fue pensado para quienes buscan confort, diseño y una ubicación estratégica. Una propuesta ideal tanto para primera vivienda como para inversión con excelente proyección de renta. Diseño moderno y funcional Ambiente amplio, luminoso y con excelente ventilación natural Balcón al frente, perfecto para disfrutar del aire libre o crear un espacio verde propio Cocina integrada con diseño contemporáneo y muy buena distribución Baño completo con terminaciones de calidad Sistema totalmente eléctrico Edificio moderno de 9 pisos, con estética actual y detalles de categoría Excelente ubicación Ubicado a metros de Av. Nazca y Av. Álvarez Jonte, en una zona residencial con gran conectividad y movimiento comercial. Con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín. Rodeado de cafés, supermercados, bancos, espacios gastronómicos y a pocos minutos del reconocido centro comercial de la calle Cuenca y del renovado shopping del barrio. Una oportunidad inteligente Ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o inversores que buscan una propiedad moderna, de fácil alquiler y con gran potencial de valorización. Una unidad lista para habitar, en un entorno urbano que combina tranquilidad, conectividad y vida de barrio. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

5° PISO AL FRENTE | ORIENTACIÓN OESTE | 76 M² TOTALES | COCHERA OPCIONAL Excelente semipiso de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el quinto piso al frente de un moderno edificio de categoría en Villa del Parque, en la zona de Campana y Melincué. La unidad se destaca por su distribución funcional, orientación oeste y excelente luminosidad. Su amplio balcón de 12 m² con parrilla a gas ofrece un agradable espacio exterior, ideal para reuniones, comidas al aire libre o momentos de descanso. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS El departamento cuenta con un luminoso living-comedor con salida directa al balcón, cocina independiente con equipamiento moderno y dos dormitorios. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño completo en suite, mientras que el segundo cuenta con placard. Un segundo baño completo complementa la distribución. SUPERFICIES - Superficie cubierta: 64 m². - Balcón: 12 m². - Superficie total: 76 m². CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH). - Caldera dual individual y calefacción por radiadores. - Preinstalación para aire acondicionado. - Artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV. - Cocina con equipamiento moderno. - Parrilla a gas en balcón. EL EDIFICIO Desarrollo residencial de arquitectura contemporánea, con ascensores de última generación y acceso apto para personas con movilidad reducida. Cuenta con salón de usos múltiples (SUM) con parrilla y balcón aterrazado, ideal para reuniones y encuentros. COCHERAS OPCIONALES Cocheras cubiertas disponibles desde USD 33.000, comercializadas por separado y no incluidas en el precio publicado. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en Campana y Melincué, Villa del Parque, en un entorno residencial con excelente conectividad y cercanía a comercios, espacios verdes y servicios. Próximo a las avenidas San Martín, Nazca, Francisco Beiró y Álvarez Jonte, al centro comercial de Villa del Parque, Plaza Aristóbulo del Valle y la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín. CONOCÉ TU PRÓXIMO HOGAR Una excelente oportunidad para estrenar un departamento moderno, luminoso y con un amplio balcón con parrilla, en una de las zonas residenciales más atractivas de Villa del Parque. ¡Vení a conocerlo! Coordiná tu visita y consultanos por otras unidades disponibles en el edificio. ACLARACIÓN: Algunas imágenes incluyen amoblamiento virtual con fines ilustrativos para mostrar el potencial de los espacios. El mobiliario y los elementos decorativos no están incluidos en la venta. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

3° PISO A | 76 M² TOTALES | A ESTRENAR | COCHERA OPCIONAL ESPACIOS PARA DISFRUTAR, DISEÑO Y COMODIDAD Descubrí este atractivo departamento de 3 ambientes a estrenar, situado en el tercer piso de un moderno edificio residencial en Villa del Parque, en el entorno de Campana y Melincué. Una propiedad que se distingue por su distribución equilibrada, ambientes confortables y una generosa expansión exterior de 12 m² con parrilla propia, perfecta para disfrutar de una comida al aire libre, compartir encuentros o crear un agradable espacio de descanso. Sus terminaciones contemporáneas y su equipamiento individual completan una propuesta pensada para quienes valoran la funcionalidad y la calidad en cada detalle. AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN El ingreso conduce a un espacioso living-comedor, con buena iluminación natural y conexión directa con el balcón, que permite integrar visualmente el interior con el sector exterior. La cocina es independiente, una característica que aporta practicidad y permite mantener diferenciadas las actividades cotidianas del área social. Cuenta con equipamiento moderno y terminaciones de calidad. La zona de descanso ofrece dos dormitorios bien distribuidos. El principal dispone de baño en suite y un cómodo vestidor, mientras que el segundo dormitorio incorpora placard completo. La unidad se complementa con un segundo baño completo, brindando mayor comodidad tanto para sus residentes como para las visitas. El balcón, equipado con parrilla a gas, constituye uno de los principales atractivos de la propiedad por su amplitud y versatilidad. SUPERFICIES - Superficie cubierta: 64 m². - Balcón: 12 m². - Superficie total: 76 m². EQUIPAMIENTO Y CONFORT Los materiales y sistemas instalados fueron seleccionados para ofrecer una experiencia de uso confortable y un estilo actual. - Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH). - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Caldera dual individual para agua caliente y calefacción. - Distribución de calefacción mediante radiadores. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado. - Artefactos sanitarios Ferrum. - Griferías FV. - Equipamiento de cocina en acero inoxidable. ESPACIOS COMUNES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO El desarrollo cuenta con un salón de usos múltiples (SUM) con balcón aterrazado, un espacio pensado para disfrutar de reuniones y encuentros fuera del departamento. Dispone además de ascensor de última generación y acceso apto para personas con movilidad reducida. ESTACIONAMIENTO Existe la posibilidad de adquirir una cochera por USD 33.000, de manera independiente al departamento. La cochera es opcional y su valor no se encuentra incluido en el precio de publicación. VIVIR EN VILLA DEL PARQUE La propiedad se encuentra en las inmediaciones de Campana y Melincué, una ubicación que permite disfrutar del carácter residencial del barrio sin resignar cercanía a comercios, servicios y alternativas de transporte. En su entorno se destacan el centro comercial de Villa del Parque, la Plaza Aristóbulo del Valle y su variada oferta gastronómica, además de instituciones educativas, espacios recreativos y la Facultad de Agronomía de la UBA. Las avenidas Nazca, San Martín, Francisco Beiró y Álvarez Jonte ofrecen diferentes vías de acceso y conexión con otros barrios de la ciudad. En materia de transporte público, cuenta con las líneas de colectivos 24, 47, 78, 84, 110, 124, 134 y 146, junto con la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín. INFORMACIÓN ADICIONAL - Departamento de 3 ambientes a estrenar. - Tercer piso, unidad A. - Balcón de 12 m² con parrilla a gas. - Cochera opcional. - Boleto y escritura previstos para 2026. HACÉ DE ESTE ESPACIO TU PRÓXIMO HOGAR Si buscás un departamento moderno, con ambientes cómodos, cocina independiente y un balcón donde puedas disfrutar del aire libre, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ¡Vení a conocerlo! Coordiná una visita, descubrí personalmente sus espacios y consultanos por las alternativas disponibles en el edificio. ACLARACIÓN: Algunas imágenes presentan amoblamiento virtual generado digitalmente con fines ilustrativos, para mostrar posibles usos de los ambientes. El mobiliario y los objetos decorativos no están incluidos en la venta. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

CAMPANA 2900 | 7° PISO B | 71 M² TOTALES | ENTREGA INMEDIATA Departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el séptimo piso de un moderno edificio de categoría en Villa del Parque. La unidad ofrece una distribución funcional, excelente luminosidad y un balcón con parrilla a gas, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS - Amplio living-comedor con salida al balcón. - Cocina moderna equipada, con terminaciones en acero inoxidable. - Dormitorio principal en suite con vestidor. - Segundo dormitorio con placard. - Dos baños completos. - Balcón con parrilla a gas. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH). - Puertas interiores con marco y hoja de madera. - Caldera dual individual y calefacción por radiadores. - Preinstalación para aire acondicionado. - Artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV. EL EDIFICIO Edificio terminado con salón de usos múltiples (SUM), terraza de uso común, ascensor de última generación y acceso apto para personas con movilidad reducida. COCHERAS OPCIONALES Cocheras cubiertas desde USD 33.000, comercializadas por separado y no incluidas en el precio publicado. UBICACIÓN Campana 2900, Villa del Parque. Entorno residencial próximo a las avenidas San Martín, Nazca, Francisco Beiró y Álvarez Jonte. Cercano al centro comercial del barrio, Plaza Aristóbulo del Valle, espacios gastronómicos y estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín. ¡ESTRENÁ TU PRÓXIMO HOGAR! Una excelente oportunidad para vivir en Villa del Parque, con terminaciones de calidad, espacios cómodos y entrega inmediata. ¡Coordiná tu visita y consultanos por otras unidades disponibles en el edificio! ACLARACIÓN: Algunas imágenes incluyen amoblamiento virtual con fines ilustrativos. El mobiliario y los elementos decorativos no están incluidos en la venta. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

3° PISO CONTRAFRENTE | PALIER PRIVADO | VISTA ABIERTA | 71 M² TOTALES PRIVACIDAD, LUMINOSIDAD Y VISTAS DESPEJADAS En el corazón de Villa del Parque, sobre Campana al 2900, se encuentra este moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, desarrollado en semipiso y ubicado en el tercer piso al contrafrente de un edificio de categoría. Su orientación hacia un pulmón de manzana abierto le proporciona una agradable sensación de amplitud, buena entrada de luz natural y visuales despejadas, creando un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad del hogar. El acceso mediante palier privado suma un diferencial de comodidad e independencia, mientras que su distribución separa adecuadamente los espacios sociales de los sectores de descanso. EL DEPARTAMENTO Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor que se conecta directamente con el balcón, permitiendo disfrutar de la luz natural y de las vistas abiertas hacia el contrafrente. Este espacio exterior cuenta con parrilla a gas incorporada y ofrece un lugar perfecto para organizar comidas al aire libre, disfrutar de una tarde de descanso o compartir momentos en familia. La cocina es independiente, equipada con cocina a gas, mobiliario funcional y terminaciones contemporáneas, ofreciendo un sector de trabajo práctico y diferenciado del ambiente principal. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño completo en suite, conformando un espacio privado y confortable. El segundo dormitorio incorpora placard completo y cuenta con acceso a otro baño completo, que también brinda servicio al resto del departamento. Ambos baños presentan equipamiento moderno, artefactos de calidad y sector de ducha. SUPERFICIES DE LA UNIDAD - Superficie cubierta: 64 m². - Balcón: 7 m². - Superficie total: 71 m². TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO La propiedad reúne materiales de calidad y soluciones pensadas para brindar comodidad durante todo el año: - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Ventanas y puertas balcón de PVC con doble vidrio hermético (DVH). - Caldera dual individual. - Calefacción por radiadores. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado. - Artefactos sanitarios Ferrum. - Griferías FV. - Cocina a gas con equipamiento en acero inoxidable. - Parrilla a gas de uso exclusivo en el balcón. UN EDIFICIO PENSADO PARA DISFRUTAR El desarrollo ofrece departamentos de 2 y 3 ambientes con diseño contemporáneo y espacios exteriores propios. Entre sus instalaciones se destaca el salón de usos múltiples (SUM), ubicado en el noveno piso al frente, equipado con parrilla y balcón aterrazado. Un espacio ideal para organizar reuniones y disfrutar de momentos compartidos. El edificio dispone de ascensores de última generación y acceso apto para personas con movilidad reducida. COCHERAS DISPONIBLES Posibilidad de adquirir cochera cubierta desde USD 33.000. Las cocheras se comercializan por separado, están sujetas a disponibilidad y no se encuentran incluidas en el precio publicado. VILLA DEL PARQUE: UN BARRIO PARA VIVIR Y DISFRUTAR La propiedad se encuentra sobre Campana al 2900, en una zona residencial consolidada de Villa del Parque, con cercanía a comercios, espacios verdes, establecimientos educativos y propuestas gastronómicas. Su entorno ofrece una excelente combinación de tranquilidad barrial y accesibilidad, con conexiones hacia las avenidas San Martín, Nazca, Francisco Beiró y Álvarez Jonte. Entre los principales puntos de interés se encuentran la Plaza Aristóbulo del Valle, el centro comercial de Villa del Parque, el Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque (GEVP), la Facultad de Agronomía de la UBA y el corredor gastronómico de los alrededores de la plaza. La conectividad se complementa con la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín y distintas líneas de colectivos, entre ellas 47, 78, 84, 110 y 146. TU ESPACIO, TU PRIVACIDAD, TU NUEVA ETAPA Este semipiso reúne características especialmente valoradas: acceso privado, ambientes bien definidos, cocina independiente y un balcón con parrilla que permite disfrutar del exterior sin salir de casa. Una propuesta para quienes buscan estrenar una vivienda moderna, con terminaciones de calidad y vistas abiertas, en uno de los sectores residenciales de Villa del Parque. ¡VENÍ A CONOCERLO! Descubrí personalmente la distribución de sus ambientes, la luminosidad y las vistas desde su balcón. Coordiná tu visita y aprovechá la oportunidad de encontrar el departamento que estás buscando. Consultanos también por otras unidades disponibles dentro del edificio. INFORMACIÓN IMPORTANTE Las superficies informadas son aproximadas y están sujetas a verificación mediante mensura definitiva y escritura traslativa de dominio. ACLARACIÓN: Algunas imágenes incluyen amoblamiento virtual generado digitalmente con fines ilustrativos para mostrar el potencial de los espacios. El mobiliario y los elementos decorativos no están incluidos en la venta. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VILLA DEL PARQUE - PH 4 AMBIENTES - SIN EXPENSAS - VENTA 4 UNIDADES TRIPLEX DISPONIBLES (2 reservadas) 27/3/25 ETAPA DE POZO COMENZADA 150 m² habitables diseñados para maximizar funcionalidad, confort y luminosidad. 4 unidades exclusivas, dos al frente y dos al contrafrente. VALOR USD299990 Financiación disponible: 50% contado + 50% en 6 cuotas. (SIN INTERES) UBICACION: A 150M DE PLAZA ARISTOBULO DEL VALLE, A MINUTOS DE LOS MEJORES COLEGIOS DE VILLA DEVOTO Y VILLA DEL PARQUE Distribución: - Planta Baja: Living-comedor amplio, cocina independiente, toilette, lavadero, parrilla y jardín. - Primer Piso: Dos dormitorios en semi suite, (comparten 1 baño completo) - Segundo Piso: Dormitorio principal en suite con baño y luz cenital. Todas las unidades cuentan con ventilación cruzada y doble orientación (frente y contrafrente), asegurando espacios luminosos y aireados. POSIBILIDAD DE FINANCIAR: 50% efectivo y el 50% restante en 6 cuotas*Estado Actual : EN CONSTRUCCION AVANZADA Fecha de Entrega *Aproximada* - JUNIO/JULIO 2026ETAPA DE POZO COMENZADA Detalles Constructivos:Espacios interiores: Pisos de PVC símil madera de alto tránsito. Carpinterías de aluminio anodizado blanco con vidrio float 4mm. Paredes en yeso terminadas en blanco con molduras y cielorrasos suspendidos. Zócalos de madera. Preinstalación para AACC. Gas para cocina, termotanque con una boca en el living Cocina: Mesada de granito Gris Mara. Muebles completos de melamina combinada (bajos y alacena). Artefactos de cocina de primera marca. Dormitorios: Terminaciones en yeso con molduras. Placares con interiores completos. Baños: Sanitarios Ferrum blancos. Grifería FV. Revestimiento en porcelanato de primera calidad. Vanitory con mesada. Instalaciones completas: Instalación eléctrica y sanitaria (sin artefactos ni accesorios). Termotanque de 80L. Colectivos: 47 - 124 - 24 Tren: San Martin a 500m Ubicación estratégica: A pocos minutos de los mejores puntos de interés de la zona: 140m de Plaza Aristóbulo del Valle. 350m del Hospital Italiano. 350m del Colegio Virgen Niña. 600m del Club GVP. 700m de la Estación de tren Villa del Parque (San Martín). 7 min del Colegio Mirador. 8 min de CBC Agronomía. 8 min del Colegio Villa Devoto School. 9 min de Plaza Arenales. 12 min de Av. General Paz. Estado de obra al 18/03/2025: EN POZO (Etapa de demolición). Entrega aproximada en 12 meses. Consultanos para más información y agenda tu visita para conocer el proyecto. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

3 AMBIENTES espectacular con cochera, opcional, vista, abierta y súper luminoso.MOD, es soñar lejos, pero vivir cerca. En una ubicación excepcional MOD Baigorria llega al corazón de Villa del Parque, un edificio con un diseño integral. Unidades con vistas amplias, espacios cálidos y despojados con fuerte relación entre el interior y el exterior. Conectando las cualidades del entorno para potenciarlas e integrarlas. El edificio cuenta con un local en PB. Cocheras en subsuelos y una gran variedad de tipologías para los diversos habitantes del edificio. SOLARIUM / PARRILLA VIVIR AL AIRE LIBRE Hoy, y cada vez más, valoramos la Vida al aire libre. La expansión, el habitar más allá de las paredes. La fluidez espacial entre el adentro y el afuera y los grandes espacios exteriores son partes esenciales del proyecto. UBICACIÓN Baigorria 3135 entre Cuenca y Helguera A 300m estación Villa del Parque A 50m zona comercial A 400m Av. Nazca Cercanía a zona educativa Zona gastronómica Cercanía a Sede Racing Club Villa del Parque, Club Comunicaciones, Club Parque RENTABILIDAD Capitalización asegurada: invertí en la mejor zona de Villa del Parque. Consulta por tu plan de financiación. Lo armamos juntos a tu medida. NOSOTROS SOLIDEZ Y GARANTÍA Nuestra basta experiencia lo demuestra. + 300 unidades de departamentos / + 20.000 m2 construidos en los últimos 15 años en la Ciudad de Buenos Aires. Somos tercera generación de profesionales de la construcción en la Ciudad. Nos diferencian el diseño y la calidad de nuestros edificios. Amamos lo que hacemos, y sabemos como hacerlo. Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgirán de la escritura de la propiedad VALOR UNIDAD (U$S) = 220.000Reserva 10% = USD 22.000 Adhesión 50% = USD 110.000 Saldo 24 Cuotas Pesos + CAC = $5.316.666,67 Consulta por esta y otras unidades, apúrate porque quedan muy pocas unidades disponibles! Más sobre el proyecto: INTAGRAM @modproyectos › baigorria3135 Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente CABA, Tobías Dib CUCICBA 8540 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

ÚLTIMAS UNIDADES! 2 AMBIENTES EN POZO EN VILLA DEL PARQUE Tu próximo hogar, con anticipo + cuotas Descubrí Argerich, un proyecto pensado para quienes buscan independencia, comodidad y una conexión real con la ciudad, sin resignar la tranquilidad y el encanto de un barrio residencial. Ubicado en Villa del Parque, en una zona con excelentes accesos, comercios, transporte y todo lo necesario para disfrutar de una excelente calidad de vida. Amplio 2 ambientes con patio Una unidad funcional y luminosa, ideal tanto para vivienda como para inversión, que cuenta con: * Dormitorio * Baño completo * Cocina-comedor * Patio propio Calidad constructiva y terminaciones El proyecto se destaca por sus excelentes terminaciones: * Doble Vidrio Hermético (DVH) * Pisos símil madera * Calefacción por losa radiante * Placares de piso a techo * Mesadas de Purastone o similar * Excelente calidad constructiva FINANCIACIÓN A TU MEDIDA Accedé a tu departamento con un anticipo + cuotas. Contamos con diferentes alternativas de financiación para que puedas elegir el plan que mejor se adapte a vos. ¡ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES! Consultame por esta unidad, otras tipologías disponibles o coordiná una visita a nuestro showroom para conocer el proyecto en detalle. Escribime y te paso disponibilidad, precios y planes de financiación. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Monoambiente a estrenar en Villa del Parque | Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda ¡Excelente relación precio-calidad! Monoambiente a estrenar, prácticamente listo para mudarse, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa del Parque. Una oportunidad ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con gran potencial. Ubicado en un 5.º piso al contrafrente, ofrece una agradable vista abierta, excelente luminosidad durante todo el día y un balcón que aporta amplitud y ventilación. El edificio cuenta con ascensor y solo 4 departamentos por piso, brindando mayor tranquilidad y privacidad. El ambiente es amplio y funcional, con espacio para distribuir cómodamente los sectores de estar, comedor y dormitorio. Al ingresar, dispone de un sector ideal para incorporar un placard o mueble de guardado. La cocina está equipada con anafe eléctrico, muebles bajo mesada y alacenas, y ofrece la posibilidad de incorporar una barra desayunadora, sumando diseño y practicidad. Entre sus características se destacan: • Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). • Balcón con vista abierta. • Baño completo. • Preinstalación para aire acondicionado. • Caldera individual. • Excelente ingreso de luz natural y ventilación. Ubicación privilegiada A solo media cuadra de la estación Villa del Parque, con excelente conectividad y rápido acceso a los principales medios de transporte. Se encuentra además a pocas cuadras de Av. Beiró, Av. Nazca y Av. San Martín, rodeado de una amplia oferta de comercios, supermercados, cafés, restaurantes, colegios, bancos y espacios verdes. Un barrio residencial, con calles arboladas y la tranquilidad ideal para vivir, sin resignar comodidad. Muy cerca de Cuenca, zona comercial con todo lo necesario y una amplia variedad de comercios Cocheras disponibles en planta baja, con posibilidad de compra o alquiler. Si buscás un departamento moderno, luminoso, con excelente ubicación y un precio muy competitivo para ser a estrenar, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. ¡Contactanos para coordinar una visita! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP8044562