Departamentos en venta en San Nicolas De Capital Federal con 3 dormitorios

SE VENDE HERMOSO DEPARTAMENTO SOBRE LA CALLE VIAMONTE AL 1700, BARRIO DE SAN NICOLAS. LIMITA CON BARRIO NORTE Y RECOLETA. CABA VIAMONTE ESQUINA AV. CALLAO. EXCELENTE UBICACION!! SE TRATA DE UN DEPTO 4 AMBIENTES AL FRENTE CON 92 M2 TOTALES APROX. CUENTA CON UN HERMOSO LIVING COMEDOR , 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS COMPLETOS , COCINA INDEPENDIENTE LAVADERO INDEPENDIENTE. BALCON CORRIDO AL FRENTE. SUPER LUMINOSO. VISTA ABIERTA, EN ESQUINA. PISOS DE MADERA EN MUY BUEN ESTADO. BUENA DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES. COMODOS PLACARES. APTO CREDITO VALE LA PENA VISITARLO! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES. MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

ALQUILER / VENTA- DEPARTAMENTO 4 ambientes en Tribunales, San Nicolás – Uruguay 856 Departamento de 60,70 m² cubiertos, ubicado sobre la calle Uruguay 856, en el barrio de Tribunales, San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se distribuye en: Living-comedor. Cocina independiente. Tres habitaciones. Dos baños. Grandes ventanales que aportan luz natural. Por su ubicación y distribución, es una opción tanto para vivienda como para estudio jurídico, escribanía, consultorios, oficinas o empresas, sujeto al reglamento de copropiedad. Se encuentra a metros de Av. Córdoba y Av. Corrientes, con acceso a líneas de subte, colectivos y a pocas cuadras de Tribunales, el Obelisco y el centro porteño. Superficie cubierta: 60,70 m². ACLARACION IMPORTANTE: Las fotos y video, NO están hechas con IA. La Propiedad se alquila y/o se vende también, con el mobiliario. (Valor Adicional) REQUISITOS DE ALQUILER: Alquiler mensual: ARS 1.000.000 -1 mes de adelanto -1 mes de depósito -Contrato mínimo 2 Años -Seguro de Caución (RESPALDAR) ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de DAVID BLANCO, Bienes Raices CMO 2884 Folio 62 Tomo 6 CUCICBA 8573 Folio 20 Tomo 2 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team, C.U.I.T -7, Av. Triunvirato 5177, piso 5°- Villa Urquiza, C.A.B.A. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Excelente propiedad de 153 m², apta para uso residencial o profesional, ubicada en un edificio histórico de 1898 con gran valor arquitectónico.Diseñada por el arquitecto ítalo-argentino Pablo Scolpini, combina academicismo francés con detalles manieristas y elementos de inspiración parisina. Conserva vitrales originales, molduras, pisos de parquet y pinotea, techos altos, escaleras de mármol y carpinterías de época. El edificio cuenta con ascensor tipo jaula. La unidad dispone de hall de entrada, living y comedor, 3 habitaciones o despachos, dos de ellas en suite. Cuenta una cocina, patio interior y un altillo donde hay otra habitacion con otro baño. Sus ambientes amplios y flexibles permiten múltiples usos profesionales, artísticos o residenciales. Fue reciclada respetando su esencia original e incorporando mejoras en baños, cocina y calefacción. Ubicación privilegiada, a 100 metros de Av. de Mayo y 200 metros de Av. 9 de Julio, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. Una propiedad singular que combina historia, arquitectura, amplitud y versatilidad en pleno corazón de Buenos Aires.

Excelente propiedad de 153 m², apta para uso residencial o profesional, ubicada en un edificio histórico de 1898 con gran valor arquitectónico.Diseñada por el arquitecto ítalo-argentino Pablo Scolpini, combina academicismo francés con detalles manieristas y elementos de inspiración parisina. Conserva vitrales originales, molduras, pisos de parquet y pinotea, techos altos, escaleras de mármol y carpinterías de época. El edificio cuenta con ascensor tipo jaula. La unidad dispone de hall de entrada, living y comedor, 3 habitaciones o despachos, dos de ellas en suite. Cuenta una cocina, patio interior y un altillo donde hay otra habitacion con otro baño. Sus ambientes amplios y flexibles permiten múltiples usos profesionales, artísticos o residenciales. Fue reciclada respetando su esencia original e incorporando mejoras en baños, cocina y calefacción. Ubicación privilegiada, a 100 metros de Av. de Mayo y 200 metros de Av. 9 de Julio, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. Una propiedad singular que combina historia, arquitectura, amplitud y versatilidad en pleno corazón de Buenos Aires.

_Departamento de 3 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Avenida Callao e/ Tucuman y Lavalle (San Nicolás, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición interno y orientación sur. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 58mts2 totales, de los cuales 58mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 06/07/2026 son de $130000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN EXCELENTE UBICACIÓN - SEGUNDO PISO Ubicación estratégica, sobre Rodríguez Peña entre Lavalle y Tucumán, lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. ¿Necesitas vender para comprar esta u otra propiedad? contactanos. La propiedad cuenta con: Hall recibidor que conecta con la distribución del departamento. Tres dormitorios amplios. 1 baño completo 1 Toilette Cocina comedor Pasillo distribuidor Su ubicación estratégica, sobre Rodríguez Peña entre Lavalle y Tucumán, lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. ¿Necesitas vender para comprar esta u otra propiedad? contactanos. Algunas de las imágenes publicadas incluyen intervenciones digitales de home staging con fines ilustrativos, destinadas a mostrar el potencial de ambientación del inmueble. Dichas intervenciones no implican modificaciones estructurales ni constituyen una representación exacta de su estado actual. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Departamento en VENTA en San Nicolás, CABA. Ubicado en Montevideo 626 1° A, entre las calles Viamonte y Tucumán. -Departamento de 4 ambientes y dependencia, totalmente reciclado a nuevo. -Sólida construcción tradicional con techos altos, muros gruesos y detalles arquitectónicos de época combinados con terminaciones modernas. -Amplio living comedor con cocina integrada y barra desayunadora. -Cocina a gas con muebles bajo mesada y alacenas completas a estrenar. -Dos baños completos más toilette de recepción. -Habitaciones luminosas con pisos símil madera y placares empotrados de piso a techo con interiores completos. -Dependencia de servicio con posibilidad de escritorio o espacio de trabajo. -Balcón / patio interno propio con pisos decorativos. Venta 120.000 Expensas: $378.000. Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Venta de departamento ubicado en el primer piso de un edificio emblemático de 1986, este semipiso ofrece una distribución pensada para quienes valoran el confort y la practicidad. Su disposición en el frente con balcón entono su frente garantiza luminosidad natural y vistas despejadas. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • Tres ambientes amplios diseñados para maximizar cada metro cuadrado • Living comedor de categoría con excelente amplitud • Dormitorio principal con placard de grandes dimensiones • Segundo dormitorio luminoso con ventilación a la ventana • Cocina con óptima funcionalidad • Dependencia de servicio versátil - ideal como escritorio o tercer ambiente CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total construida: 105 m² mas balcón • Orientación oeste • Estado general: para reciclar recientemente desocupado • Apto para profesionales. Apto mascotas . Cochera opcional enfrente • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet • Calefacción UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre Maipú entre Córdoba y Viamonte, en pleno San Nicolás. Conectividad, cultura y vida urbana a tu alcance. Un espacio que no es solo un departamento, sino un lienzo para construir tu historia personal en el corazón de Buenos Aires. Una propiedad cómoda, luminosa y con una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para invertir. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta departamento 4 ambientes + sala de tv, apto profesional . Exclusivo Semipiso de Época en Av. de Mayo: Historia y Estilo en San Nicolás Ubicado en un 5º piso al frente. Diseño de época, Techos de gran altura ,distribución funcional tanto para vivienda como uso profesional o inversión turística. 3 Dormitorios con pisos de pinotea original, puertas y ventanas de cedro orientadas al frente , ambientes silenciosos ( los ruidos de la calle , no se perciben ) Living con biblioteca de piso a techo. Cocina ubicada en entrepiso ( todo eléctrico) con espacio para sala de tv , comedor , etc Ambientes súper luminoso, espectacular ventanal con vitraux. Baño totalmente renovado a nuevo con acabados modernos. Cuenta con una baulera dentro del inmueble , su acceso es por medio de una escalera móvil de hierro , que aporta elegancia y estilo al ambiente. Equipamiento: Equipada con aire acondicionado, cocina eléctrica, termotanque y caldera a gas para calefacción. La caldera y el termotanque se encuentran en un espacio exterior a la unidad funcional. Ubicación Inmejorable: Ubicado en la emblemática Avenida de Mayo al 700, este departamento se encuentra en el epicentro histórico y cultural de Buenos Aires. A pasos de la Casa Rosada, el icónico Café Tortoni y el Palacio Barolo. Potencial de Inversión Apto Profesional: Ideal para estudios de abogados, arquitectura o sedes institucionales que busquen prestigio. Rentabilidad Turística: Por su ubicación y estilo "porteño auténtico", es una unidad con alto potencial para Airbnb. Estado: La unidad se encuentra en buen estado general, con necesidad de pintura para lucir todo su esplendor. Extras Opcional Amoblado: Existe la posibilidad de adquirir la propiedad con el mobiliario de estilo que se ve en las imágenes (consultar valor adicional). No es apto para personas con movilidad reducida. Sugerencia: Mirar el video de la propiedad Para mayor información y para coordinar una visita, contáctanos y a la brevedad te responderemos! Tasaciones sin cargo. Plan de marketing y estrategia comercial . Luca Videla Montalbetti CUCICBA Nª 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Excelente departamento de 4 ambientes en Congreso – Silencioso, luminoso y refaccionado Te presentamos este impecable departamento de 4 ambientes, perfecto para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una distribución funcional en una ubicación estratégica. Características principales: Superficie total: 67,69 m² Disposición: Contrafrente, lo que le otorga un entorno súper silencioso y una vista abierta que garantiza excelente luminosidad natural durante el día. Distribución: Living-comedor. 3 dormitorios. Cocina independiente. Lavadero. Baño completo. Estado: Refaccionado íntegramente hace pocos años, con instalaciones eléctricas y de gas recicladas a nuevo. Edificio: En excelente estado de mantenimiento y conservación. Una propiedad lista para mudarse, sin necesidad de hacerle arreglos. ¡Contactanos y coordinamos tu visita! Eugenia Balquinta CUCICBA 9492. Balquinta & Recamán Propiedades Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-121 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL VENTILACION CRUZADA - ILUMINACION NATURAL Departamento de 75 m ubicado estratégicamente en pleno corazón de San Nicolás sobre calle Paraná. Propiedad con potencial de inversión y renovación emplazada en edificio de cinco pisos. La unidad presenta distribución funcional con tres ambientes completos incluyendo dormitorio principal con vestidor y un baño totalmente equipado. Su estado actual requiere refacciones integrales lo que representa una oportunidad para desarrollar un proyecto de actualización y puesta en valor. La superficie cubierta de 62 m permite múltiples configuraciones y diseños. Su ubicación céntrica en Capital Federal agrega valor significativo con excelente conectividad y proximidad a servicios urbanos fundamentales. Características principales - Superficie total 65 m - Ambientes 4 - Vestidor - Baños 1 completo - Antigedad 1990 - Estado general a refaccionar Ideal para inversores con visión de desarrollo inmobiliario o compradores interesados en personalizar su espacio en una zona premium de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Romina Nieves Mena - MLS ID 420141236-451 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL IDEAL OFICINA VENTILACION CRUZADA - ILUMINACION NATURAL Departamento de 75 m ubicado estratégicamente en pleno corazón de San Nicolás sobre calle Paraná. Propiedad con potencial de inversión y renovación emplazada en edificio de cinco pisos. La unidad presenta distribución funcional con tres ambientes completos incluyendo dormitorio principal con vestidor y un baño totalmente equipado. Su estado actual requiere refacciones integrales lo que representa una oportunidad para desarrollar un proyecto de actualización y puesta en valor. La superficie cubierta de 62 m permite múltiples configuraciones y diseños. Su ubicación céntrica en Capital Federal agrega valor significativo con excelente conectividad y proximidad a servicios urbanos fundamentales. Características principales - Superficie total 65 m - Ambientes 4 - Vestidor - Baños 1 completo - Antigedad 1990 - Estado general a refaccionar Ideal para inversores con visión de desarrollo inmobiliario o compradores interesados en personalizar su espacio en una zona premium de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Adriana Melekian - MLS ID 81129-222 OPORTUNIDAD!! VENTA DEPARTAMENTO DE 4-5 AMBIENTES CON FRENTE SOBRE LA CALLE LIBERTAD. RENOVADO COMPLETAMENTE EN 2024. SUPERFICIE TOTAL 156 M2. Actualmente la Propiedad se encuentra con contrato de alquiler vigente hasta mayo de 2026. Ideal para inversores posibilidad de venta con excelente renta activa. ¡Descubre la elegancia y la comodidad en el corazón de San Nicolás con este excepcional departamento de 5 ambientes! Ubicado en el primer piso de un edificio histórico acceso por ascensor o escalera esta unidad ha sido completamente renovada con materiales de primera calidad ofreciendo un estilo contemporáneo y espacios confortables. Se accede por un palier semi privado y una puerta blindada Pentágono que garantiza seguridad. Luego un amplio hall de recepción te conduce hacia el living-comedor en forma de L con frente de 8 metros a la calle Libertad y hacia el otro lado encuentras un patio y el pasillo distribuidor. La cocina también renovada está equipada con muebles de alto y bajo mesada piso y paredes de porcelanato simil mármol y una pileta doble. Cocina Horno y Termotanque nuevos. Desde aquí accedes a un segundo patio de 5 x 1 m que brinda ventilación espacio de guardado y posibilidad de instalar lavaropas. El departamento cuenta con dos dormitorios uno con ventana y aire acondicionado split frío-calor y un gran ambiente versátil y divisible que ofrece múltiples opciones de uso. Además un baño completo con ducha de moderno diseño. Cuenta con techos altos pisos de porcelanato italiano y ventanas de aluminio negro con vidrio repartido. El edificio cuenta con encargado.. Las expensas son de 123.038.- abril 2026. ¡Contáctanos Hoy Mismo! Si esta propiedad no cumple con tus requisitos ¡tenemos otras opciones disponibles que podrían interesarte! ¿Necesitas vender para comprar? Te ofrecemos una solución integral con asesoramiento profesional en todas las etapas del proceso. ¿Tienes una oferta? ¡Estamos abiertos a negociar y dispuestos a escucharte! ¡No Dejes Pasar Esta Oportunidad! Comunícate con nosotros a través de WhatsApp para una atención inmediata. Estamos para ayudarte en cada paso del camino. Datos útiles Barrio San Nicolás Comuna 1 Área Hospitalaria HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal 1 Comisaría Vecinal 1B Distrito Escolar I Código Postal 1012 Código Postal Argentino C1012AAE Transportes Cercanos Colectivos 5 6 7 8 9 10 17 23 24 26 29 39 45 50 56 59 60 64 67 70 86 91 98 100 102 103 105 109 111 115 129 140 146 180 Subtes Metro 9 DE JULIO Línea D AV. DE MAYO Línea C C. PELLEGRINI Línea B DIAGONAL NORTE Línea C LIMA Línea A TRIBUNALES Línea D URUGUAY Línea B RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Juan Manuel Rodríguez - MLS ID 181505-49 Dúplex 4 ambientes en último piso con doble balcón dos baños completos y vista abierta En Rodríguez Peña 459 presentamos este departamento tipo dúplex de 4 ambientes ubicado en los últimos pisos del edificio con doble balcón vista abierta urbana y una distribución poco habitual dentro de la zona. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de la Ciudad sobre el eje de Rodríguez Peña muy próxima a Av. Corrientes Av. Callao Av. Córdoba y Av. Rivadavia. Es una zona con excelente conectividad ideal para quienes necesitan moverse con facilidad hacia distintos puntos de CABA. A pocas cuadras se encuentran estaciones de subte de las líneas B D y A entre ellas Callao Uruguay Tribunales y Congreso además de múltiples líneas de colectivo sobre Corrientes Callao Córdoba y Rivadavia. La estación Callao de la línea D se ubica bajo Av. Córdoba en la intersección con Av. Callao y Rodríguez Peña en el límite entre Balvanera Recoleta y San Nicolás. El entorno combina vida urbana cercanía a comercios teatros universidades centros médicos espacios culturales y una amplia oferta gastronómica. La proximidad a Av. Corrientes suma acceso rápido al circuito teatral y comercial de la zona mientras que la cercanía a Callao y Córdoba conecta fácilmente con Recoleta Tribunales Centro y Barrio Norte. La propiedad se desarrolla en dos plantas generando una clara separación entre los espacios sociales y privados. Esta disposición permite vivir la unidad con mayor independencia comodidad y flexibilidad ideal tanto para familias como para quienes necesitan ambientes diferenciados para trabajar estudiar o recibir visitas. En la planta principal se destaca un living comedor amplio y luminoso con pisos de madera techos altos molduras originales y salida al balcón. El ambiente tiene muy buena escala permite armar cómodamente un sector de estar y comedor y conserva detalles propios de una construcción con carácter. El departamento cuenta con doble balcón ambos con vista abierta urbana buena entrada de sol y espacio para plantas mesa exterior o un rincón de descanso. Este es uno de los grandes diferenciales de la unidad aire luz y conexión con el exterior en los últimos niveles del edificio. La cocina es independiente con ventilación natural buen espacio de mesada muebles bajo mesada y alacenas. Además cuenta con un sector funcional que permite un uso diario cómodo y espacio de guardado. La unidad dispone de dos baños completos ambos con bañera. Uno de ellos se destaca por sus dimensiones ventilación superior detalles de vitraux y una estética de época que acompaña el estilo general de la propiedad. Los dormitorios son cómodos y versátiles. La distribución permite adaptar los ambientes como dormitorios escritorio biblioteca playroom o espacio de home office según las necesidades de cada comprador. El edificio tiene aproximadamente 75 años de antigedad y conserva la solidez característica de las construcciones tradicionales de la zona. La propiedad combina amplitud luminosidad espacios exteriores detalles de época y potencial de actualización. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda distinta con personalidad buena distribución espacios exteriores y una ubicación central con muy buena conectividad. Características destacadas 4 ambientes Departamento tipo dúplex Distribuido en 2 plantas Últimos pisos del edificio Doble balcón Vista abierta urbana Living comedor amplio y luminoso Cocina independiente con ventilación natural Dos baños completos con bañera Dormitorios cómodos Espacios aptos para escritorio o home office Pisos de madera Techos altos y molduras Detalles de época Edificio de aproximadamente 75 años Próximo a Av. Corrientes Av. Callao Av. Córdoba y Av. Rivadavia Cercanía a subtes líneas B D y A Múltiples líneas de colectivo en la zona RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Micol Nélida Dominguez - MLS ID 421561010-88 VENTA DEPARTAMENTO DE ÉPOCA 4 AMBIENTES CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA. VARIOS ACCESOS Ubicado sobre la calle Uruguay entre Tucumán y Viamonte. PLANTA BAJA AL FRENTE. Se trata de un edificio de época. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un pasillo interno este espacio cuenta con estufa de tiro balanceado que nos dirige hacia los restantes ambientes -Una habitación amplia que cuenta con ventana y vista al frente sobre la calle Uruguay. Posee aire acondicionado. -Lindando con otra habitación de menor dimensión con idéntica vista. A futuro podrían unirse ya que están separadas solo por una pared -Por el mismo pasillo ingresamos a otro espacio amplio que se encuentra en el centro de la propiedad que podría hacer de living. Posee aire acondicionado. -Inmediatamente nos encontramos con un baño de amplia dimensión el cual debe ser acondicionado ya que actualmente no posee las griferías de la ducha. -Continuando nos encontramos con la última habitación. -La cocina se encuentra separada a refaccionar funciona a gas y posee amplio espacio de guardado superior. -Finalmente nos encontramos con un patio interno al cual se puede ingresar desde el pasillo como desde la cocina. La propiedad tal como se puede apreciar en el video cuenta con gran espacio aéreo que invita a pensar en diferentes adaptaciones para cada ambiente. El edificio cuenta con un ascensor. El monto de las expensas corresponde a ABRIL 2026 Es preciso destacar su ubicación estratégica a pocos metros de la Av. Córdoba la Av. Corrientes El Obelisco el Teatro Colón amplia variedad de servicios tiendas teatros restaurantes y espacios verdes. ¡Te invito a ver el video de la propiedad! httpswww.youtube.comwatch?vn7VhOEJd5iM Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Cosumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Los agentesgestores NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar