Departamento en Libertad 200

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Verónica Silvia Vélez - MLS ID 421121074-37 OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD IDEAL INVERSIÓN o VIVIENDA CON ESTUDIO Unidad totalmente refaccionada a nuevo lista para habitar o generar renta inmediata ubicada en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. OPCIÓN DE COMPRA DOBLE dos unidades en el mismo edificio Existe la posibilidad de adquirir una segunda unidad en el mismo piso planta baja interno y edificio generando un diferencial poco frecuente en el mercado que permite Consolidar una inversión con mayor volumen y rentabilidad Desarrollar una operación eficiente en alquiler temporario Resolver necesidades de familias numerosas o dos unidades familiares que buscan proximidad sin resignar privacidad Desarrollada en dos plantas esta propiedad combina diseño moderno funcionalidad y calidez con espacios amplios y versátiles que permiten múltiples usos. En planta baja se destaca un gran ambiente con excelente distribución pisos de calidad y una estética contemporánea. La cocina completamente renovada presenta muebles modernos diseño actual y óptima funcionalidad. Cuenta con dos baños completos uno de ellos reciclado con estilo actual lo que aporta un diferencial clave tanto para uso propio como para alquiler temporario. En planta alta los ambientes ofrecen privacidad y la posibilidad de adaptarse como dormitorio escritorio o espacio de trabajo. VALOR AGREGADO EN SUPERFICIE Si bien por escritura la propiedad cuenta con 5965 m2 declarados en la refacción se optimizaron los espacios incorporando toda la planta alta alcanzando aproximadamente 105 m2 totales utilizables lo que incrementa la superficie funcional y baja el precio por metro cuadrado. Esto impacta posicionándolo en aproximadamente US 1.238 el m generando una relación valor-producto altamente competitiva dentro del mercado. IDEAL PARA INVERSORES Apto Airbnb Alta demanda en la zona Renta inmediata Bajo mantenimiento Unidad desocupada Lista para escriturar UBICACIÓN ESTRATÉGICA A metros de todo Tiene estacionamientos para auto al lado y en frente Obelisco Subtes UADE Congreso Av de Mayo Av Corrientes Metrobus 9 de Julio San Telmo Zona turística Teatros gastronomía y comercios OPORTUNIDAD dada por VALOR UBICACIÓN ESTADO Propiedades con este nivel de refacción ubicación y potencial de renta son escasas en la zona. CONTACTANOS y coordiná tu visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Semipiso en VENTA - San Nicolás, CABA. -Ubicada entre las calles Rodriguez Peña y Montevideo. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Es un departamento de tres ambientes con dependencia al frente. -Posee un baño completo y toilette. -Actualmente ambientado como oficina. -Cocina completa con conexión para lavarropas. -Living-comedor muy luminoso con salida al balcón. -Dos habitaciones con espacio de guardado. -La propiedad cuenta con una superficie total de 78m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. -Algunas imágenes de esta publicación fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Venta: USD 130.000 Expensas: $380.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Departamento a estrenar en venta en San Nicolás, CABA -Se encuentra ubicado entre las calles Rodriguez Peña y Montevideo. -Tótem de seguridad. -Amenities: Parrilla, pileta, solarium y laundry. -Monoambiente amplio al frente. -Living comedor amplio y super luminoso con salida al balcón. -Cocina americana. -Dormitorio con espacio de guardado. -Baño completo. -La superficie total del departamento es de m2. Venta: USD 146.500 Expensas: $163.312 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Alejo Gabriel González - MLS ID 421501020-55 VENTA DE HERMOSO DEPARTAMENTO DE 5 AMBIENTES A 4 CUADRAS DEL OBELISCO PORTEÑO. ZONA CENTRICA CULTURAL E HISTORICA DE BUENOS AIRES. SE ENCUENTRA UBICADO EN EL 3ER PISO AL FRENTE SOBRE AVENIDA RIVADAVIA A 20 METROS DE LIMA 9 DE JULIO TENIENDO COMUNICACION POR UN PASILLO DIRECTO HASTA AVENIDA DE MAYO ATRAVESANDO EL CORAZON DE LA MANZANA. EDIFICIO DE EPOCA PROTEGIDO POR SU ARQUITECTURA Y BELLEZA DE ESOS EDIFICIOS HISTORICOS. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON PALIER PRIVADO PUERTA PRINCIPAL Y DE SERVICIO. DESDE EL PALIER POR LA PUERTA DE SERVICIO TENEMOS ACCESO A LA COCINA LAVADERO INDEPENDIENTE Y BAÑO DE SERVICIO TODOS PARA ACTUALIZAR PERO EN FUNCIONAMIENTO. POR LA PUERTA PRINCIPAL ACCEDEMOS A UN AMPLIO PASILLO DE DISTRIBUCION ACTUALMENTE ALFOMBRADO CON PISOS CERAMICOS DEBAJO QUE COMUNICA CON UNA SALA DE ESTAR CON PISO PARQUET Y AMPLIO VENTANAL QUE DA AL AIRE Y LUZ DEL EDIFICIO Y 4 HABITACIONES ADEMAS DEL BAÑO PIRNCIPAL. A LA IZQUIERDA DEL INGRESO LA PRIMER HABITACION DA AL FRENTE CUENTA CON BALCON PISO PARQUET AIRE ACONDICIONADO CALEFACCION CON UN HOGAR A GAS. A LA DERECHA EL PASILLO LUCE GENEROSOS VENTANALES QUE DAN AL AIRE Y LUZ DEJANDO BIEN LUMINOSO Y VENTILADO EL SECTOR. DE ESTE LADO TENEMOS LAS 3 HABITACIONES RESTANTES. LA SEGUNDA Y TERCERA CON PISOS ALFOMBRADOS Y LA ULTIMA AL FONDO CON LOS PISOS CERAMICOS . TODAS DE DIMENSIONES AMPLIAS TIPICAS DE LAS CONSTRUCCIONES DE LA EPOCA. CADA AMBIENTE CON SU AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCION A GAS. BAÑO REMODELADO HACE 20 AÑOS NOS DA LA TRANQUILIDAD RESPECTO A LOS MATERIALES UTILIZADOS PARA ESTA REFACCION. RECIENTEMENTE EL EDIFICIO REALIZO EL RECAMBIO DE TODO EL INGRESO DEL GAS NATURAL A CADA UNIDAD FUNCIONAL PERMITIENDO ELIMINAR INCONVENIETES TAN COSTOSOS PARA LOS FUTUROS COMPRADORES. LA UNIDAD CUENTA CON BAULERA. SAN NICOLAS EN NUESTRA CIUDAD DE BUENOS AIRES A TOMADO NUEVO EMPUJE EN LOS ULTIMOS AÑOS CON UNA RENOVACION TANTO COMERCIAL COMO RECREATIVA REVITALIZANDOLA CON NUEVO EMPUJE PARA EL VALOR DE LAS PROPIEDADES. ZONA DE PREFERENCIA PARA TURISTAS VISITANTES LOCALES PROFESIONALES ETC ES CUNA DE MILES DE POSIBILIDADES. IDEAL PARA REMODELACION PARA AQUELLOS ARQUITECTOS INVERSORES Y CONSTRUCTORES. CUALQUIER CONSULTA A TU DISPOSICION. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta departamento 4 ambientes + sala de tv, apto profesional . Exclusivo Semipiso de Época en Av. de Mayo: Historia y Estilo en San Nicolás Ubicado en un 5º piso al frente. Diseño de época, Techos de gran altura ,distribución funcional tanto para vivienda como uso profesional o inversión turística. 3 Dormitorios con pisos de pinotea original, puertas y ventanas de cedro orientadas al frente , ambientes silenciosos ( los ruidos de la calle , no se perciben ) Living con biblioteca de piso a techo. Cocina ubicada en entrepiso ( todo eléctrico) con espacio para sala de tv , comedor , etc Ambientes súper luminoso, espectacular ventanal con vitraux. Baño totalmente renovado a nuevo con acabados modernos. Cuenta con una baulera dentro del inmueble , su acceso es por medio de una escalera móvil de hierro , que aporta elegancia y estilo al ambiente. Equipamiento: Equipada con aire acondicionado, cocina eléctrica, termotanque y caldera a gas para calefacción. La caldera y el termotanque se encuentran en un espacio exterior a la unidad funcional. Ubicación Inmejorable: Ubicado en la emblemática Avenida de Mayo al 700, este departamento se encuentra en el epicentro histórico y cultural de Buenos Aires. A pasos de la Casa Rosada, el icónico Café Tortoni y el Palacio Barolo. Potencial de Inversión Apto Profesional: Ideal para estudios de abogados, arquitectura o sedes institucionales que busquen prestigio. Rentabilidad Turística: Por su ubicación y estilo "porteño auténtico", es una unidad con alto potencial para Airbnb. Estado: La unidad se encuentra en buen estado general, con necesidad de pintura para lucir todo su esplendor. Extras Opcional Amoblado: Existe la posibilidad de adquirir la propiedad con el mobiliario de estilo que se ve en las imágenes (consultar valor adicional). No es apto para personas con movilidad reducida. Sugerencia: Mirar el video de la propiedad Para mayor información y para coordinar una visita, contáctanos y a la brevedad te responderemos! Tasaciones sin cargo. Plan de marketing y estrategia comercial . Luca Videla Montalbetti CUCICBA Nª 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Departamento en VENTA - Centro, CABA -Ubicado entre las calles Montevideo y Paraná. -Departamento en venta de 3 ambientes al frente con balcón. -2 dormitorios muy luminosas y amplio living comedor. -Dos baños y cocina reciclados a nuevos. -Edificio de categoría. -Tótem de seguridad. -La propiedad cuenta con una superficie total de 70 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: U$S148.000 Expensas: $200.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Gilda Ivana Vera - MLS ID 421691008-43 Departamento con balcón al frente en todos los ambientes con estilo clásico y excelente luz San Nicolás CABA Ubicado en el corazón del barrio de San Nicolás este amplio departamento de 5 ambientes combina el encanto de la arquitectura tradicional porteña con ambientes cómodos y muy luminosos. La propiedad cuenta con Cuatro habitaciones bien distribuidas ventiladas y con balcón al frente. Living y comedor independientes ideales para disfrutar distintos espacios de estar. Cocina separada de buen tamaño con muebles alto y bajo mesada. Baño completo con bañadera. Todos los ambientes son amplios y funcionales con techos altos pisos de época y excelente entrada de luz natural características distintivas de las construcciones clásicas del centro de Buenos Aires. Ubicación privilegiada a pasos de principales avenidas medios de transporte universidades y centros culturales. Una oportunidad ideal para quienes valoran el carácter la amplitud y la luminosidad de los departamentos tradicionales de CABA. Edificio de 5 pisos con ascensor y con 3 departamento en cada piso. Terraza de uso común. Expensas Vto Octubre 250.000 Contáctanos para más información y agendar una visita!!! Si te interesa y necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Contamos con un gran equipo de profesionales que respalda nuestra calidad de atención. Te acompañamos en todo el proceso para que encuentres lo que necesitas. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVO - Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Verónica Silvia Vélez - MLS ID 421121074-34 Impecable departamento interno en planta baja recién refaccionado todo a nuevo eléctrico en 2 con 2 dormitorios y 2 baños. Ideal inversores se puede alquilar permanentemente como Air bnb etc. OPCIÓN DE COMPRA DOBLE dos unidades en el mismo edificio Existe la posibilidad de adquirir una segunda unidad en el mismo piso y edificio generando un diferencial poco frecuente en el mercado que permite Consolidar una inversión con mayor volumen y rentabilidad Desarrollar una operación eficiente en alquiler temporario Resolver necesidades de familias numerosas o dos unidades familiares que buscan proximidad sin resignar privacidad Las cañerías y el tendido eléctrico todo a nuevo. Se trata de un departamento interno en un edificio de época muy tranquilo en pleno centro de Capital Federal. Zona estratégica sumamente turística cercana a Tribunales calle Corrientes Avenida de Mayo Congreso todos los comercios y principales sedes de instituciones públicas y privadas. A 1 cuadra del Metrobus salida rápida a autopistas. Corredor gastronómico cines teatros noche porteña. Cerca de San Telmo y Puerto Madero. Varias líneas de colectivos. Subtes A B C D En la planta baja de un hermoso edificio antiguo en pleno centro accesible por numerosos medios de transporte se encuentra este departamento de cuatro ambientes distribuidos en dos plantas con escalera interna jardín de invierno al pulmón del edificio cocina 2 baños completos. Al ingresar accedemos a un hall de entrada recepción dos amplios dormitorios y un baño completo en PB. A la derecha se accede por escalera interna al primer piso que llega a un patio jardín de invierno con otros dos amplios ambientes unidos en planta alta living comedor con cocina integrada. Ideal estudio de artista showroom estudio de multimedia grabación silencioso en pleno centro porteño. y o vivienda. Bajas expensas!! Al comprar con REMAX contás con un crédito de hasta el 30 del valor de la propiedad otorgado por LENDAR. Leé más en el recuadro a continuación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento al frente en piso alto con vista abierta en muy buen estado con ambientes amplios, excelente distribución y un balcón aterrazado protagonista difícil de encontrar en la zona. Entrada principal y de servicio. Apto crédito bancario. La propiedad se destaca por su cómodo living-comedor de generosas dimensiones, ideal para disfrutar tanto de reuniones como de momentos de ocio. Espacioso y elegante, con pisos de parquet, Split aire acondicionado frío y excelente luminosidad natural. Tiene salida directa a un espectacular balcón corrido al frente de 15 metros, que aporta una gran apertura visual, luz natural y continuidad entre el espacio interior y el exterior. La cocina es independiente con excelente ingreso de luz natural. Dispone de buen espacio de guardado al disponer muebles bajo y sobre mesada. Al ser independiente del living, permite mantener separados los espacios sociales de los de servicio. A continuación se encuentra el lavadero, cómodo y práctico para su uso diario con ventana. Cuenta con dos dormitorios amplios, ambos con pisos de parquet que aportan calidez y categoría a los ambientes. El principal es al frente, dispone de Split aire frío, con amplio espacio de guardado y tiene salida al balcón. El otro dormitorio, cómodo y con placard, es al contrafrente. Ambos comparten un baño completo con ventilación natural. El inmueble dispone de un toilette de recepción, brindando practicidad y comodidad para la vida diaria. El balcón corrido es uno de los grandes diferenciales y protagonistas del departamento, un espacio para disfrutar al aire libre, ideal para armar un living exterior con mesa para reuniones con amigos y familia, disfrutar del sol generando una extensión natural del living comedor. Gracias a su ubicación en piso alto, el departamento ofrece excelente luminosidad, ventilación en todos sus ambientes y vistas abiertas que potencian la sensación de amplitud. La calefacción es central por radiadores. Expensas Junio 2026: $375.000. Listo para habitar! UBICACIÓN: El edificio se encuentra en la calle Perón y Rodríguez Peña, a 1 cuadra de Av. Callao y a 2 de Av. Corrientes. A 3 cuadras se encuentra el Subte línea B (estación Callao y estación Uruguay). A 3 cuadras, sobre Av. Rivadavia, se encuentra el subte línea A (estación Congreso y estación Rivadavia) y múltiples líneas de colectivo, brindándole amplia accesibilidad a distintos puntos de la ciudad. A metros de la plaza Mariano Moreno rodeado de restaurantes, cafeterías, universidades, centros médicos y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Zona con muy buena conectividad y gran movimiento comercial, ideal tanto para vivir como para inversión. Valor $162.000 Expensas: 495.957 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "