Casas en venta en Nunez De Capital Federal

CASA EN VENTA EN NÚÑEZ | JARDÍN CON PILETA Y PARRILLA | AMBIENTES COMODOS Y MUY LUMINOSOS Una casa cómoda, luminosa y con una excelente distribución, pensada para disfrutar tanto de sus espacios interiores como del jardín y la vida al aire libre. En la planta baja, un amplio living en desnivel, con un hogar en el centro que le aporta calidez y personalidad al ambiente. La cocina y el comedor tienen salida directa al jardín, generando una conexión muy agradable con el exterior. El jardín cuenta con pileta y parrilla, convirtiéndose en uno de los grandes protagonistas de la casa y en un espacio ideal para disfrutar y recibir. En el primer piso se encuentran tres dormitorios y tres baños. Dos de los dormitorios son en suite. Uno cuenta con placard, baño y una agradable vista al jardín. El otro se destaca por su vestidor y un gran baño completo. El tercer dormitorio es cómodo y luminoso y con un amplio placard. En total, esta planta cuenta con tres baños, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. En el segundo piso se encuentra un cómodo lavadero, un cuarto de servicio con baño completo y salida a una terraza, que suma otro espacio exterior a la propiedad. Una casa que se destaca por sus ambientes amplios, cómodos y muy luminosos, la conexión entre los espacios interiores y exteriores y la posibilidad de disfrutar de jardín, pileta, parrilla y terraza dentro de la propia casa. CARACTERISTICAS: - Termotanque - Calefacción central por caldera YORK - Garage en subsuelo - Pileta de material con filtro y baldosas atermicas - Toldo automatico o manual ( salida al jardín) Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Vidal 3524 ¿BUSCÁS UNA CASA CON JARDÍN PROPIO EN NÚÑEZ? 3/4 Ambientes Ubicada en una de las zonas residenciales más cotizadas y de mayor conectividad de la Ciudad, sobre la calle Vidal 3524 (entre Crisólogo Larralde y Núñez), esta propiedad combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a los principales ejes comerciales y de transporte. Planta Baja: Amplio y luminoso living comedor, ideal para reuniones familiares. Cocina con comedor diario independiente. 2 dormitorios de generosas dimensiones con excelente luz natural. 1 baño completo. Cómodo lavadero independiente. Garage cubierto propio. Gran Fondo Verde: Un pulmón de manzana único, súper luminoso y equipado con parrilla para disfrutar al aire libre. Planta Alta: Gran terraza transitable con espacio aéreo libre. 1 cuarto de servicio con su respectivo baño (ideal también como escritorio, taller o tercer dormitorio). Una oportunidad única para vivir en una casa con jardín propio en pleno Núñez. Contacto directo, Fernando Montero Propiedades Nota Importante: "Los datos de volumetría, superficies edificables y zonificación aquí expresados son de carácter meramente orientativo y no constituyen una declaración de certeza. La determinación exacta de los mismos surgirá del estudio de prefactibilidad constructiva definitivo que cada profesional desarrollador realice por su cuenta y bajo su responsabilidad, de acuerdo con la normativa vigente y las particularidades del proyecto a desarrollar." Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Casa en venta en Núñez – 5 ambientes con jardín, pileta y cochera para 3 autos Excelente propiedad ubicada en el corazón de Núñez, sobre 3 de Febrero al 4700, que combina amplitud, luminosidad y una conexión única con el exterior. Desde el ingreso, la casa se destaca por su jardín al frente y cochera con capacidad para tres vehículos, brindando comodidad y funcionalidad. Living comedor, Disfruta de un espacio amplio, moderno y super luminoso que se funde con el jardín. Se destaca por sus ventanales de piso a techo que invitan al verde del jardín a entrar en tu casa, Cuenta con un diseño funcional, estantería empotrada a medida con luces LED y una distribución pensada para el relax total. ¡El espacio social que buscabas! La galería, con doble acceso desde el living y la cocina, se integra visualmente con un espectacular jardín con vista abierta, Te imaginas escapar del ritmo de la ciudad sin salir de tu casa Este increíble jardín es tu respuesta. Definido por una frondosa pared verde de cercos vivos de gran altura, te garantiza una privacidad absoluta y una desconexión total. El protagonista es, sin duda, la pileta de natación: de diseño alargado y moderno, con bordes atérmicos y agua cristalina, es ideal tanto para entrenar como para relajarte en familia La cocina, equipada con mesada de granito y excelente espacio de guardado, cuenta con vista plena al jardín, con una hermosa área de comedor permite disfrutar un rico desayuno sin dejar de admirar el hermoso Jardín. lavadero independiente y dependencia de servicio. Planta Alta: En el primer piso se desarrolla el área privada: • Dos dormitorios con aire acondicionado, ambos con muy buena luz natural, que comparten un baño completo. • Tercer dormitorio o escritorio, con vista al jardín y baño privado. • Suite principal de generosas dimensiones, con un gran vestidor y baño completo, destacándose por su vista abierta al jardín, brindando privacidad y tranquilidad. El distribuidor de planta alta fue aprovechado con una biblioteca integrada, aportando un espacio cálido y funcional. Ubicada en el corazón de Núñez, uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires, esta propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado que combina tranquilidad, seguridad y excelente conectividad. Núñez se destaca por su perfil familiar y arbolado, con calles tranquilas y una calidad de vida muy valorada, sin resignar cercanía a puntos clave de la ciudad. A pocos minutos se encuentran importantes arterias como Av. Cabildo, Av. General Paz y Av. del Libertador, facilitando el acceso tanto hacia el centro como hacia zona norte. CALEFACCION POR RADIADORES EN DORMITORIOS, LIVING , COCINA Y BAÑOS, CON CALDERA PEISA ALARMA PROSEGUR INSTALADA Y CAMARAS DE SEGURIDAD Ideal para: • Familias que buscan amplitud y confort • Quienes valoran el contacto con el exterior • Vivienda permanente en zona residencial consolidada Consúltanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o planos. Las imágenes y descripciones pueden no reflejar el estado actual del inmueble. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Propiedad de categoría - PB, 1° y 2° piso — 6 ambientes sobre Amenábar, Núñez con Piscina y Parrilla Distinguida propiedad de tres niveles, emplazada en pleno corazón del barrio de Núñez, sobre la calle Amenábar. La vivienda cuenta con una superficie distribuida en seis ambientes, de los cuales cuatro corresponden a habitaciones en suite, cada una con baño privado y vestidor propio. Tres de estas suites se ubican en el primer piso, mientras que la cuarta ocupa la totalidad de la superficie del segundo piso, con acceso a una terraza propia y con la versatilidad necesaria para ser utilizada como amplio playroom, estudio o dormitorio principal, según las necesidades de cada familia. En planta baja se disponen el hall de recepción, una cocina completamente equipada, lavadero con habitación y baño de servicio, un toilette de generosas dimensiones y un living comedor de gran amplitud. Completan la propuesta un patio con parrilla y pileta, y un garage cubierto con capacidad para dos vehículos, de acceso directo desde el frente de la propiedad. Al ingresar por el frente de la propiedad, se accede a un hall de recepción, que organiza la circulación hacia los distintos sectores de la casa y anticipa la calidad constructiva que caracteriza al resto de los ambientes. Desde este espacio nace la escalera que conduce a los niveles superiores, integrando de manera armónica los tres pisos que componen la vivienda. La planta baja constituye el núcleo social de la propiedad. Allí se encuentra una cocina completa, equipada para satisfacer las necesidades de una familia exigente, junto a un toilette de grandes medidas destinado al uso de visitas. Además, cuenta con lavadero y habitación de servicio, con baño completo. El living comedor, de amplias dimensiones, se despliega bajo techos altos que aportan una notable sensación de amplitud y luminosidad, potenciada por generosos ventanales que se abren hacia el patio. Este sector exterior, equipado con parrilla y pileta, se integra visual y funcionalmente con el living, conformando un ambiente ideal tanto para la vida cotidiana en familia como para la recepción de invitados. En el primer piso, al que se accede por la misma escalera del hall de ingreso, se ubican tres de las cuatro habitaciones en suite, cada una con baño privado y vestidor, garantizando privacidad, confort e independencia para cada integrante del grupo familiar. La escalera continúa su recorrido hasta el segundo piso, donde se emplaza la cuarta suite: un ambiente que ocupa la totalidad de la planta y que, por su generosa superficie, resulta apto tanto para su uso como dormitorio principal como para convertirse en un amplio playroom o espacio de trabajo, con la particularidad de contar con terraza propia, un atributo que distingue a este nivel del resto de la propiedad. Finalmente, la propiedad ofrece un amplio garage con capacidad para hasta dos vehículos, con acceso directo desde el frente, sumando practicidad, funcionalidad y seguridad al conjunto de la vivienda. Se trata de una propuesta que combina una ubicación privilegiada en el corazón de Núñez, la amplitud propia de una casa de tres niveles y la exclusividad de contar con cuatro suites completas, respondiendo a los estándares más altos de calidad y confort. Resumen: - PB + 1° + 2° piso, 6 ambientes — Amenábar, Núñez - 4 suites completas (baño + vestidor) - 2° piso: 4ta suite de uso flexible (playroom/office), con terraza propia - Hall de recepción + escalera de acceso a los pisos - Cocina completa - Lavadero/habitación en PB y baño de servicio completo - Toilette de grandes medidas - Living comedor amplio, techos altos, luminoso - Ventanales al patio con parrilla y pileta - Garage cubierto para 2 autos, acceso por el frente © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA CASA 4 AMBIENTES C/ TERRAZA, QUINCHO, PARRILLA Y COCHERA. NÚÑEZ. SE VENDE AMOBLADA. ¡SIN EXPENSAS! Excelente casa en lote compartido, con entrada independiente, totalmente reciclada hace aproximadamente 2 años, desarrollada en tres plantas, con mobiliario moderno y minimalista. Cuenta con 260 m² totales y una distribución amplia y funcional. PLANTA BAJA: - Amplio Living Comedor con pisos de porcelanato italiano - Toilette - Cocina completamente equipada, con pisos de porcelanato italiano - Garage automático cubierto para auto grande - Lavadero PRIMER PISO: - Master Suite de amplias dimensiones, con baño en suite e hidromasaje - Segundo dormitorio con espacio de escritorio - Posibilidad de volver a generar un tercer dormitorio - Segundo baño completo con hidromasaje - Pisos de madera tarugada en dormitorios y escaleras TERCER PISO: - Toilette con ducha - Amplio espacio para escritorio o tercer/cuarto dormitorio - Amplia terraza abierta - Gran quincho con parrilla profesional - Despensa equipada con heladera y calefacción La propiedad se entrega completamente amoblada y equipada, incluyendo camas, televisores LED, heladeras, horno profesional a gas, lavasecarropas, microondas, mobiliario y demás equipamiento. Cuenta además con 4 aires acondicionados frío/calor, placas de calefacción individuales, sistema de alarma y cámaras de seguridad. Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, moderna y versátil, con espacios ideales tanto para vivienda como para disfrutar y recibir invitados. Con una ubicacion estrategica en el Barrio de Núñez, en el entorno River, una de las zonas con mayor transformación y proyeccion de Buenos Aires, con el desarrollo del nuevo Distrito de Innovación y nuevos proyectos residenciales, comerciales, gastronómicos y de servicios que acompaña la expansión y renovación de la zona. Las medidas indicadas fueron proporcionadas por los propietarios y al sólo efecto orientativo, las mismas serán las que surjan de la verificación de la documentación correspondiente. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Tu refugio familiar de categoría en Lomas de Núñez, sobre terreno de 8.66 x 38 metros. Imaginate vivir en una casa donde cada integrante de la familia tiene su propio espacio. Esta residencia no solo destaca por su diseño, solidez y ubicación, sino por la tranquilidad de saber que está construida con una estructura antisísmica, brindando una seguridad invaluable. El verdadero corazón de esta casa es su exterior: un pulmón verde de 300 m² que funciona como un oasis privado. Con su gran pileta y la parrilla, es el espacio donde vas a querer pasar todos tus veranos. Al ingresar, los espacios sociales fluyen a la perfección: un living comedor majestuoso y lleno de luz, acompañado de un comedor diario ideal para los desayunos en familia. Cómo se distribuye? Planta Baja: Cochera, living comedor principal, cocina amplia, comedor diario independiente, lavadero, toilette para visitas, espectacular jardín con piscina y parrilla. Primer Piso: ärea privada compuesta por 4 dormitorios (dos de ellos enormes con balcón corrido al frente, y otros dos con salida a terraza). Cuenta con un baño completo, un segundo baño con ducha, y dependencia de servicio con baño propio. Segundo Piso: Amplia terraza transitable, ideal para seguir sumando metros o armar un nuevo proyecto (gran potencial constructivo). Pisos de parquet de Roble de eslovenia en impecable estado. Si buscás categoría, metros y una de las mejores ubicaciones del barrio, esta es tu próxima casa. Este inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por corredores públicos inmobiliarios colegiados. Para más información, consulta al corredor responsable, Elizabeth Zugman, matrícula CUCICBA 5636.

Tu refugio familiar de categoría en Lomas de Núñez, sobre terreno de 8.66 x 38 metros. Imaginate vivir en una casa donde cada integrante de la familia tiene su propio espacio. Esta residencia no solo destaca por su diseño, solidez y ubicación, sino por la tranquilidad de saber que está construida con una estructura antisísmica, brindando una seguridad invaluable. El verdadero corazón de esta casa es su exterior: un pulmón verde de 300 m² que funciona como un oasis privado. Con su gran pileta y la parrilla, es el espacio donde vas a querer pasar todos tus veranos. Al ingresar, los espacios sociales fluyen a la perfección: un living comedor majestuoso y lleno de luz, acompañado de un comedor diario ideal para los desayunos en familia. Cómo se distribuye? Planta Baja: Cochera, living comedor principal, cocina amplia, comedor diario independiente, lavadero, toilette para visitas, espectacular jardín con piscina y parrilla. Primer Piso: ärea privada compuesta por 4 dormitorios (dos de ellos enormes con balcón corrido al frente, y otros dos con salida a terraza). Cuenta con un baño completo, un segundo baño con ducha, y dependencia de servicio con baño propio. Segundo Piso: Amplia terraza transitable, ideal para seguir sumando metros o armar un nuevo proyecto (gran potencial constructivo). Pisos de parquet de Roble de eslovenia en impecable estado. Si buscás categoría, metros y una de las mejores ubicaciones del barrio, esta es tu próxima casa. Este inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por corredores públicos inmobiliarios colegiados. Para más información, consulta al corredor responsable, Elizabeth Zugman, matrícula CUCICBA 5636.

Exclusividad, solidez y un parque soñado en Núñez Emplazada en el selecto barrio de Lomas de Núñez, presentamos esta residencia de alto estándar sobre lote propio (517 m² totales). Un inmueble que se distingue no solo por su privilegiada ubicación sobre la calle O'Higgins, sino por una cualidad técnica poco común: estructura íntegramente antisísmica, garantizando durabilidad y robustez extrema. La distribución de sus 5 ambientes es soberbia. La planta baja ofrece un área social imponente, con un living comedor de generosas proporciones que se inunda de luz natural, conectando armónicamente con la cocina y el comedor diario. El exterior corona la propiedad: 300 m² de jardín parquizado con piscina de gran formato y quincho/parrilla, creando un entorno inmejorable para recibir invitados. Composición de la propiedad: PB: Garage, majestuoso living comedor, cocina de grandes dimensiones, comedor diario, toilette de cortesía, lavadero, y el gran jardín con parrilla y piscina. PA: Sector privado con 4 dormitorios. Dos de formato máster con salida a balcón corrido, y dos con acceso a terraza privada. Se asisten con 2 baños (uno con bañera, otro con ducha). Sector de dependencia completo. Azotea: Planta transitable con altísimo potencial de desarrollo y construcción. Una propuesta residencial para quienes exigen lo mejor en términos de ubicación, amplitud y calidad constructiva. Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por corredores públicos inmobiliarios colegiados. Para más información, consulta al corredor responsable, Elizabeth Zugman, matrícula CUCICBA 5636.

VENTA CASA 4 DORM NUÑEZ - COGHLAN, MASTER SUITE CON YACUZZI + PARRILLA + COCHERA CUBIERTA Una propiedad con estilo, impecable...para entrar a vivir inmediatamente! Funcional, luminosa, especial para el disfrute en familia y con amigos. Ubicada a pasos de Av. Cramer y cercana al centro comercial de Av Cabildo. Planta baja: Ingresamos a un porche de distribución que nos lleva al área social estar living comedor MUY LUMINOSOS con salida directa al patio con parrilla, cocina comedor amplia y un office o cuarto dormitorio de visitas con baño completo. Completa la planta el garage cubierto, con acceso directo a la cocina. Planta alta: Master Suite con vestidor y jacuzzi, 2 dormitorios flexibles y muy luminosos cada uno de ellos con vestidor + un balcón terraza especial para las tardes de primavera! El plus total es el subsuelo que hoy funge como lavadero... y sería el ambiente perfecto para una CAVA. AA frio calor en todos los ambientes + calefacción por estufas a gas. Agua caliente central por termotanque. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Oportunidad! Casa en venta en las Lomas de Nuñez!!. Excelente accesibilidad, a dos cuadras de Av. Libertador y a tres cuadras de Av. Cabildo. La propiedad se encuentra desarrollada en una planta, posee 3 dormitorios con un baño y toilette completo. Dos de los dormitorios poseen placard. Cuenta con dos cocheras, una de las cuales es cubierta y la otra descubierta. Patio, terraza y parrilla. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Excelente OPORTUNIDAD DE INVERSION Y COMPRA , casa a refaccionar y con posiblidades de ampliacion, o terreno lote con gran potencial de desarrollo en el corazón de Núñez Ubicado sobre Manuela Pedraza al 3000, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Núñez, este lote cuenta con una superficie aproximada de 131,90 m², con 8,70 metros de frente y 15,39 metros de fondo. La propiedad posee una construcción existente de vivienda, apta para demoler o refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para inversores. NUÑEZ: Ubicado en una de las zonas más consolidadas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, este lote combina el equilibrio ideal entre calidad residencial, conectividad y cercanía a una amplia oferta de servicios. Núñez se destaca por sus calles arboladas, su perfil residencial de categoría y su constante crecimiento, siendo uno de los barrios con mayor demanda tanto para vivienda como para inversión inmobiliaria. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada, con excelente acceso a las principales arterias de la ciudad, entre ellas Av. Cabildo, Av. Congreso, Av. Crámer, Av. Del Libertador y General Paz, lo que permite una rápida conexión con el corredor norte y el resto de la Ciudad. Cuenta con una amplia oferta de transporte público: Estación Núñez del Ferrocarril Mitre. Numerosas líneas de colectivos que conectan con toda la Ciudad y Zona Norte. Rápido acceso a la Avenida General Paz y la Autopista Lugones. La zona ofrece una excelente infraestructura educativa, con reconocidos colegios públicos y privados, entre ellos Instituto ORT, Colegio Galileo Galilei, Instituto San Isidro Labrador, Colegio Nuestra Señora de la Misericordia y una variada oferta de instituciones educativas de prestigio. A pocos minutos se encuentran importantes espacios verdes y recreativos como el Parque Saavedra, el Parque de la Innovación, la Ciudad Universitaria, la costanera norte y los parques que bordean el Río de la Plata, además del Estadio Monumental, uno de los principales polos deportivos y de entretenimiento de la ciudad. Su entorno ofrece una amplia propuesta gastronómica, comercial y de servicios, consolidando a Núñez como uno de los barrios con mayor proyección y valorización del mercado inmobiliario porteño. Por su ubicación estratégica, excelente conectividad y el potencial de desarrollo que ofrece el Código Urbanístico vigente, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto con alta demanda y excelente perspectiva de valorización. OPRTUNIDAD DE NEGOCIO INMOBILIARIO: De acuerdo con el estudio de prefactibilidad urbanística, la parcela se encuentra dentro del distrito USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2), con una altura máxima permitida de 14,60 metros, equivalente a Planta Baja + 4 pisos, permitiendo el desarrollo de un edificio residencial de excelente escala. El estudio estima una superficie vendible aproximada de 405 m², constituyendo una atractiva oportunidad para proyectos residenciales, en un entorno consolidado y con alta demanda de viviendas. La zonificación corresponde a un Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1, predominantemente residencial, con la posibilidad de incorporar comercios minoristas y servicios de baja afluencia, aportando flexibilidad al desarrollo. Su ubicación estratégica ofrece excelentes accesos, cercanía a Avenida Cabildo, Avenida Congreso, espacios verdes, establecimientos educativos, transporte público y una amplia oferta comercial y gastronómica, convirtiéndolo en una opción ideal para desarrollar un proyecto de calidad en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un lote con potencial o familias que deseen vivir en uno de los mejores barrios de la ciudad en la calma de un barrio con densidad baja y hermosa forestacion, excelente ubicación y alto potencial de valorización. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Stella Mena - MLS ID 420041566-86 Casa en Venta Nuñez - Apto Crédito Hipotecario. Hermosa casa ubicada en el Barrio de Nuñez desarrollada en 3 plantas mas sótano. Tranquilidad y ubicación en un solo lugar a 80 metros de Av. Cabildo combinando un barrio residencial con accesos rápidos a CABA y Zona Norte. Lo mejor de la propiedad 3 plantas sótano altillo 3 dormitorios 1 en suite 3 baños completos toilette Living comedor amplio cocina super equipada Patio arbolado con parrilla 2 cocheras cubiertas 1 descubierta Calefacción y refrigeración por aire acondicionado Cisterna con bomba presurizadora Estado impecable lista para mudarse Distribución rápida Planta baja Living comedor toilette cocina patio con parrilla Primer piso Dormitorio principal en suite 2 dormitorios que comparten un baño completo Segundo piso Altillo con amplio espacio de guardado Sótano Espacio multiuso baño completo cochera Servicios completos Luz Gas Agua e Internet. Una verdadera joya en el corazón de Nuñez! Llamame y coordinamos la visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Sabrina Molina - MLS ID 421451084-21 Increíble Casa de 5 ambientes distribuido en 4 plantas con 3 cocheras y terraza propia con parrilla. En planta baja un hall de recepción conecta las 3 cocheras con una habitación con baño completo ideal como cuarto de huéspedes home office o espacio de servicio. En el primer piso tenemos cocina con comedor diario y salida al balcón se integra con un amplio living con hogar y barra toilette y comedor con gran ventanal al frente. Además un espacio tipo estudioplayroom cerrado con vidrio aporta luz natural y versatilidad. El segundo piso se encuentran 2 habitaciones y dos baños completos. La habitación principal cuenta con un baño en suite vestidor y una antesalaescritorio. En la última planta un lavadero con toilette y acceso a la terraza con parrilla perfecta para disfrutar reuniones al aire libre. Una propiedad con excelente diseño luz natural y múltiples posibilidades ideal para quienes buscan confort independencia y proyección. Esta CASA que no es lote propio sino que comparte el lote con la casa de la esquina tiene todos los accesos y servicios independientes siendo en la práctica lo mismo que una casa se destaca por su gran funcionalidad y flexibilidad de uso actualmente vivienda familiar pero con el potencial perfecto para transformarse en un edificio de oficinas o espacio de trabajo profesional gracias a su distribución luminosidad y accesos independientes. LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Galia Paoloski - MLS ID 61171-149 CASA EN VENTA 6 AMBIENTES- 4 DORMITORIOS NUÑEZ CAPITAL FEDERAL DOCTOR VICTORINO DE LA PLAZA CON 2 COCHERAS CUBIERTAS Propiedad de alto standing ubicada en zona residencial premium de Nuñez con una superficie total de 490 m distribuidos estratégicamente en tres plantas diseñada para quienes valoran el confort y los espacios amplios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 490 m Superficie cubierta 350 m Superficie descubierta 140 m Terreno 270 m Año de construcción 1995 Estado general Excelente DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Living comedor con vista al jardín Cocina con comedor diario Toilette de cortesía Garage cubierto para dos vehículos con portón automático Acceso directo a jardín con pileta y parrilla Segunda Planta Dormitorio principal en suite con balcón Vestidor de grandes dimensiones Hidromasaje integrado Dos dormitorios adicionales en suite Ambiente versátil con potencial como dormitorio o escritorio Tercera Planta Gimnasio con vista panorámica Lavadero Habitación de servicio Baño de servicio EQUIPAMIENTO Y CONFORT Calefacción central por losa radiante Aire acondicionado en todos los ambientes Pileta de natación Parrilla Horno de barro UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre Doctor Victorino de la Plaza en el prestigioso barrio de Nuñez con excelente conectividad y servicios de primer nivel. Valor de AGIP 350.000 Contacto Solicitar información por WhatsApp para coordinar visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa en venta en Belgrano – Uso residencial o comercial – 7 ambientes Casa en venta con estilo único en el corazón de Belgrano, a metros del Barrio Chino. Propiedad desarrollada en dos plantas, muy luminosa y con excelente funcionalidad, ideal tanto para vivienda como para uso comercial o profesional. Planta Baja • Ingreso independiente por puerta lateral • Portón automatizado con puerta de escape • Garaje o área de recepción en L • Baños masculinos y femeninos • Salón principal de 8,66 x 12 m, sin columnas • Paneles acústicos en techo Planta Alta • Acceso por escalera de diseño con escalones vidriados • Hall de distribución • Tres oficinas independientes • Baño completo con ducha • Living / estar • Cocina comedor • Jardín interior • Dormitorio • Dormitorio en suite • Terraza de aprox. 25 m² con parrilla y bacha Destino Propiedad apta para múltiples usos: • Vivienda • Oficinas • Estudio profesional • Local comercial con salón de usos múltiples • Depósito con oficinas Ubicación Zona estratégica de Belgrano, a 200metros de Avenida del Libertador, con excelente conectividad, entorno comercial consolidado y cercanía a polos gastronómicos y culturales. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878