Casa en Munich al 1700

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Galia Paoloski - MLS ID 61171-149 CASA EN VENTA 6 AMBIENTES- 4 DORMITORIOS NUÑEZ CAPITAL FEDERAL DOCTOR VICTORINO DE LA PLAZA CON 2 COCHERAS CUBIERTAS Propiedad de alto standing ubicada en zona residencial premium de Nuñez con una superficie total de 490 m distribuidos estratégicamente en tres plantas diseñada para quienes valoran el confort y los espacios amplios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 490 m Superficie cubierta 350 m Superficie descubierta 140 m Terreno 270 m Año de construcción 1995 Estado general Excelente DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Living comedor con vista al jardín Cocina con comedor diario Toilette de cortesía Garage cubierto para dos vehículos con portón automático Acceso directo a jardín con pileta y parrilla Segunda Planta Dormitorio principal en suite con balcón Vestidor de grandes dimensiones Hidromasaje integrado Dos dormitorios adicionales en suite Ambiente versátil con potencial como dormitorio o escritorio Tercera Planta Gimnasio con vista panorámica Lavadero Habitación de servicio Baño de servicio EQUIPAMIENTO Y CONFORT Calefacción central por losa radiante Aire acondicionado en todos los ambientes Pileta de natación Parrilla Horno de barro UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre Doctor Victorino de la Plaza en el prestigioso barrio de Nuñez con excelente conectividad y servicios de primer nivel. Valor de AGIP 350.000 Contacto Solicitar información por WhatsApp para coordinar visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Exclusividad, solidez y un parque soñado en Núñez Emplazada en el selecto barrio de Lomas de Núñez, presentamos esta residencia de alto estándar sobre lote propio (517 m² totales). Un inmueble que se distingue no solo por su privilegiada ubicación sobre la calle O'Higgins, sino por una cualidad técnica poco común: estructura íntegramente antisísmica, garantizando durabilidad y robustez extrema. La distribución de sus 5 ambientes es soberbia. La planta baja ofrece un área social imponente, con un living comedor de generosas proporciones que se inunda de luz natural, conectando armónicamente con la cocina y el comedor diario. El exterior corona la propiedad: 300 m² de jardín parquizado con piscina de gran formato y quincho/parrilla, creando un entorno inmejorable para recibir invitados. Composición de la propiedad: PB: Garage, majestuoso living comedor, cocina de grandes dimensiones, comedor diario, toilette de cortesía, lavadero, y el gran jardín con parrilla y piscina. PA: Sector privado con 4 dormitorios. Dos de formato máster con salida a balcón corrido, y dos con acceso a terraza privada. Se asisten con 2 baños (uno con bañera, otro con ducha). Sector de dependencia completo. Azotea: Planta transitable con altísimo potencial de desarrollo y construcción. Una propuesta residencial para quienes exigen lo mejor en términos de ubicación, amplitud y calidad constructiva. Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por corredores públicos inmobiliarios colegiados. Para más información, consulta al corredor responsable, Elizabeth Zugman, matrícula CUCICBA 5636.

Exclusividad, solidez y un parque soñado en Núñez Emplazada en el selecto barrio de Lomas de Núñez, presentamos esta residencia de alto estándar sobre lote propio (517 m² totales). Un inmueble que se distingue no solo por su privilegiada ubicación sobre la calle O'Higgins, sino por una cualidad técnica poco común: estructura íntegramente antisísmica, garantizando durabilidad y robustez extrema. La distribución de sus 5 ambientes es soberbia. La planta baja ofrece un área social imponente, con un living comedor de generosas proporciones que se inunda de luz natural, conectando armónicamente con la cocina y el comedor diario. El exterior corona la propiedad: 300 m² de jardín parquizado con piscina de gran formato y quincho/parrilla, creando un entorno inmejorable para recibir invitados. Composición de la propiedad: PB: Garage, majestuoso living comedor, cocina de grandes dimensiones, comedor diario, toilette de cortesía, lavadero, y el gran jardín con parrilla y piscina. PA: Sector privado con 4 dormitorios. Dos de formato máster con salida a balcón corrido, y dos con acceso a terraza privada. Se asisten con 2 baños (uno con bañera, otro con ducha). Sector de dependencia completo. Azotea: Planta transitable con altísimo potencial de desarrollo y construcción. Una propuesta residencial para quienes exigen lo mejor en términos de ubicación, amplitud y calidad constructiva. Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por corredores públicos inmobiliarios colegiados. Para más información, consulta al corredor responsable, Elizabeth Zugman, matrícula CUCICBA 5636.

Tu refugio familiar de categoría en Lomas de Núñez, sobre terreno de 8.66 x 38 metros. Imaginate vivir en una casa donde cada integrante de la familia tiene su propio espacio. Esta residencia no solo destaca por su diseño, solidez y ubicación, sino por la tranquilidad de saber que está construida con una estructura antisísmica, brindando una seguridad invaluable. El verdadero corazón de esta casa es su exterior: un pulmón verde de 300 m² que funciona como un oasis privado. Con su gran pileta y la parrilla, es el espacio donde vas a querer pasar todos tus veranos. Al ingresar, los espacios sociales fluyen a la perfección: un living comedor majestuoso y lleno de luz, acompañado de un comedor diario ideal para los desayunos en familia. Cómo se distribuye? Planta Baja: Cochera, living comedor principal, cocina amplia, comedor diario independiente, lavadero, toilette para visitas, espectacular jardín con piscina y parrilla. Primer Piso: ärea privada compuesta por 4 dormitorios (dos de ellos enormes con balcón corrido al frente, y otros dos con salida a terraza). Cuenta con un baño completo, un segundo baño con ducha, y dependencia de servicio con baño propio. Segundo Piso: Amplia terraza transitable, ideal para seguir sumando metros o armar un nuevo proyecto (gran potencial constructivo). Pisos de parquet de Roble de eslovenia en impecable estado. Si buscás categoría, metros y una de las mejores ubicaciones del barrio, esta es tu próxima casa. Este inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por corredores públicos inmobiliarios colegiados. Para más información, consulta al corredor responsable, Elizabeth Zugman, matrícula CUCICBA 5636.

Casa en venta en Núñez – 5 ambientes con jardín, pileta y cochera para 3 autos Excelente propiedad ubicada en el corazón de Núñez, sobre 3 de Febrero al 4700, que combina amplitud, luminosidad y una conexión única con el exterior. Desde el ingreso, la casa se destaca por su jardín al frente y cochera con capacidad para tres vehículos, brindando comodidad y funcionalidad. Living comedor, Disfruta de un espacio amplio, moderno y super luminoso que se funde con el jardín. Se destaca por sus ventanales de piso a techo que invitan al verde del jardín a entrar en tu casa, Cuenta con un diseño funcional, estantería empotrada a medida con luces LED y una distribución pensada para el relax total. ¡El espacio social que buscabas! La galería, con doble acceso desde el living y la cocina, se integra visualmente con un espectacular jardín con vista abierta, Te imaginas escapar del ritmo de la ciudad sin salir de tu casa Este increíble jardín es tu respuesta. Definido por una frondosa pared verde de cercos vivos de gran altura, te garantiza una privacidad absoluta y una desconexión total. El protagonista es, sin duda, la pileta de natación: de diseño alargado y moderno, con bordes atérmicos y agua cristalina, es ideal tanto para entrenar como para relajarte en familia La cocina, equipada con mesada de granito y excelente espacio de guardado, cuenta con vista plena al jardín, con una hermosa área de comedor permite disfrutar un rico desayuno sin dejar de admirar el hermoso Jardín. lavadero independiente y dependencia de servicio. Planta Alta: En el primer piso se desarrolla el área privada: • Dos dormitorios con aire acondicionado, ambos con muy buena luz natural, que comparten un baño completo. • Tercer dormitorio o escritorio, con vista al jardín y baño privado. • Suite principal de generosas dimensiones, con un gran vestidor y baño completo, destacándose por su vista abierta al jardín, brindando privacidad y tranquilidad. El distribuidor de planta alta fue aprovechado con una biblioteca integrada, aportando un espacio cálido y funcional. Ubicada en el corazón de Núñez, uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires, esta propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado que combina tranquilidad, seguridad y excelente conectividad. Núñez se destaca por su perfil familiar y arbolado, con calles tranquilas y una calidad de vida muy valorada, sin resignar cercanía a puntos clave de la ciudad. A pocos minutos se encuentran importantes arterias como Av. Cabildo, Av. General Paz y Av. del Libertador, facilitando el acceso tanto hacia el centro como hacia zona norte. CALEFACCION POR RADIADORES EN DORMITORIOS, LIVING , COCINA Y BAÑOS, CON CALDERA PEISA ALARMA PROSEGUR INSTALADA Y CAMARAS DE SEGURIDAD Ideal para: • Familias que buscan amplitud y confort • Quienes valoran el contacto con el exterior • Vivienda permanente en zona residencial consolidada Consúltanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o planos. Las imágenes y descripciones pueden no reflejar el estado actual del inmueble. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Tu refugio familiar de categoría en Lomas de Núñez, sobre terreno de 8.66 x 38 metros. Imaginate vivir en una casa donde cada integrante de la familia tiene su propio espacio. Esta residencia no solo destaca por su diseño, solidez y ubicación, sino por la tranquilidad de saber que está construida con una estructura antisísmica, brindando una seguridad invaluable. El verdadero corazón de esta casa es su exterior: un pulmón verde de 300 m² que funciona como un oasis privado. Con su gran pileta y la parrilla, es el espacio donde vas a querer pasar todos tus veranos. Al ingresar, los espacios sociales fluyen a la perfección: un living comedor majestuoso y lleno de luz, acompañado de un comedor diario ideal para los desayunos en familia. Cómo se distribuye? Planta Baja: Cochera, living comedor principal, cocina amplia, comedor diario independiente, lavadero, toilette para visitas, espectacular jardín con piscina y parrilla. Primer Piso: ärea privada compuesta por 4 dormitorios (dos de ellos enormes con balcón corrido al frente, y otros dos con salida a terraza). Cuenta con un baño completo, un segundo baño con ducha, y dependencia de servicio con baño propio. Segundo Piso: Amplia terraza transitable, ideal para seguir sumando metros o armar un nuevo proyecto (gran potencial constructivo). Pisos de parquet de Roble de eslovenia en impecable estado. Si buscás categoría, metros y una de las mejores ubicaciones del barrio, esta es tu próxima casa. Este inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por corredores públicos inmobiliarios colegiados. Para más información, consulta al corredor responsable, Elizabeth Zugman, matrícula CUCICBA 5636.

VENTA CASA 4 AMBIENTES C/ TERRAZA, QUINCHO, PARRILLA Y COCHERA. NÚÑEZ. SE VENDE AMOBLADA. ¡SIN EXPENSAS! Excelente casa en lote compartido, con entrada independiente, totalmente reciclada hace aproximadamente 2 años, desarrollada en tres plantas, con mobiliario moderno y minimalista. Cuenta con 260 m² totales y una distribución amplia y funcional. PLANTA BAJA: - Amplio Living Comedor con pisos de porcelanato italiano - Toilette - Cocina completamente equipada, con pisos de porcelanato italiano - Garage automático cubierto para auto grande - Lavadero PRIMER PISO: - Master Suite de amplias dimensiones, con baño en suite e hidromasaje - Segundo dormitorio con espacio de escritorio - Posibilidad de volver a generar un tercer dormitorio - Segundo baño completo con hidromasaje - Pisos de madera tarugada en dormitorios y escaleras TERCER PISO: - Toilette con ducha - Amplio espacio para escritorio o tercer/cuarto dormitorio - Amplia terraza abierta - Gran quincho con parrilla profesional - Despensa equipada con heladera y calefacción La propiedad se entrega completamente amoblada y equipada, incluyendo camas, televisores LED, heladeras, horno profesional a gas, lavasecarropas, microondas, mobiliario y demás equipamiento. Cuenta además con 4 aires acondicionados frío/calor, placas de calefacción individuales, sistema de alarma y cámaras de seguridad. Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, moderna y versátil, con espacios ideales tanto para vivienda como para disfrutar y recibir invitados. Con una ubicacion estrategica en el Barrio de Núñez, en el entorno River, una de las zonas con mayor transformación y proyeccion de Buenos Aires, con el desarrollo del nuevo Distrito de Innovación y nuevos proyectos residenciales, comerciales, gastronómicos y de servicios que acompaña la expansión y renovación de la zona. Las medidas indicadas fueron proporcionadas por los propietarios y al sólo efecto orientativo, las mismas serán las que surjan de la verificación de la documentación correspondiente. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Propiedad de categoría - PB, 1° y 2° piso — 6 ambientes sobre Amenábar, Núñez con Piscina y Parrilla Distinguida propiedad de tres niveles, emplazada en pleno corazón del barrio de Núñez, sobre la calle Amenábar. La vivienda cuenta con una superficie distribuida en seis ambientes, de los cuales cuatro corresponden a habitaciones en suite, cada una con baño privado y vestidor propio. Tres de estas suites se ubican en el primer piso, mientras que la cuarta ocupa la totalidad de la superficie del segundo piso, con acceso a una terraza propia y con la versatilidad necesaria para ser utilizada como amplio playroom, estudio o dormitorio principal, según las necesidades de cada familia. En planta baja se disponen el hall de recepción, una cocina completamente equipada, lavadero con habitación y baño de servicio, un toilette de generosas dimensiones y un living comedor de gran amplitud. Completan la propuesta un patio con parrilla y pileta, y un garage cubierto con capacidad para dos vehículos, de acceso directo desde el frente de la propiedad. Al ingresar por el frente de la propiedad, se accede a un hall de recepción, que organiza la circulación hacia los distintos sectores de la casa y anticipa la calidad constructiva que caracteriza al resto de los ambientes. Desde este espacio nace la escalera que conduce a los niveles superiores, integrando de manera armónica los tres pisos que componen la vivienda. La planta baja constituye el núcleo social de la propiedad. Allí se encuentra una cocina completa, equipada para satisfacer las necesidades de una familia exigente, junto a un toilette de grandes medidas destinado al uso de visitas. Además, cuenta con lavadero y habitación de servicio, con baño completo. El living comedor, de amplias dimensiones, se despliega bajo techos altos que aportan una notable sensación de amplitud y luminosidad, potenciada por generosos ventanales que se abren hacia el patio. Este sector exterior, equipado con parrilla y pileta, se integra visual y funcionalmente con el living, conformando un ambiente ideal tanto para la vida cotidiana en familia como para la recepción de invitados. En el primer piso, al que se accede por la misma escalera del hall de ingreso, se ubican tres de las cuatro habitaciones en suite, cada una con baño privado y vestidor, garantizando privacidad, confort e independencia para cada integrante del grupo familiar. La escalera continúa su recorrido hasta el segundo piso, donde se emplaza la cuarta suite: un ambiente que ocupa la totalidad de la planta y que, por su generosa superficie, resulta apto tanto para su uso como dormitorio principal como para convertirse en un amplio playroom o espacio de trabajo, con la particularidad de contar con terraza propia, un atributo que distingue a este nivel del resto de la propiedad. Finalmente, la propiedad ofrece un amplio garage con capacidad para hasta dos vehículos, con acceso directo desde el frente, sumando practicidad, funcionalidad y seguridad al conjunto de la vivienda. Se trata de una propuesta que combina una ubicación privilegiada en el corazón de Núñez, la amplitud propia de una casa de tres niveles y la exclusividad de contar con cuatro suites completas, respondiendo a los estándares más altos de calidad y confort. Resumen: - PB + 1° + 2° piso, 6 ambientes — Amenábar, Núñez - 4 suites completas (baño + vestidor) - 2° piso: 4ta suite de uso flexible (playroom/office), con terraza propia - Hall de recepción + escalera de acceso a los pisos - Cocina completa - Lavadero/habitación en PB y baño de servicio completo - Toilette de grandes medidas - Living comedor amplio, techos altos, luminoso - Ventanales al patio con parrilla y pileta - Garage cubierto para 2 autos, acceso por el frente © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones