Departamento en Austria 2100

EXCLUSIVO MONOAMBIENTE DE 50 M² EN EDIFICIO QUARTIER BASAVILBASO – MÁXIMA CATEGORÍA Y FULL AMENITIES Ubicado en una de las zonas más distinguidas de la ciudad (Basavilbaso, entre Av. del Libertador y Juncal ancha), en el emblemático complejo Quartier Basavilbaso. Una propiedad que destaca por su diseño, calidad constructiva, luminosidad y la completa infraestructura de servicios y amenities que caracterizan a la marca Quartier. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: Superficie: 50 m² a la calle, sumamente luminoso y en impecable estado de conservación. Layout: Amplio ambiente indiviso de excelente planta y versatilidad. Cocina: Lindísima cocina integrada, moderna y funcional. Detalles: Totalmente equipado y decorado con amoblamiento y detalles de categoría. Usos: Apto Profesional y/o Residencial (ideal tanto para habitar/oficina como para inversión de alta renta). Climatización y servicios: Agua caliente por termotanque individual y climatización por aire acondicionado. AMENITIES Y SERVICIOS DE PRIMER NIVEL: Seguridad: Vigilancia y control de acceso las 24 horas. Planta Baja: Gran piscina climatizada. Jacuzzi al aire libre en un distinguido jardín. Gimnasio de última generación totalmente equipado. Vestuarios con sauna. Piso 11: Salón de usos múltiples / fiestas con gran terraza y vistas. Microcine privado. Sala de reuniones / business center. DATOS ECONÓMICOS: Expensas: $600.000 (Valor a Septiembre 2026 - incluye ABL). Una oportunidad única por ubicación, categoría del edificio y nivel de amenities en el corazón de Retiro/Recoleta. Coordiná tu visita. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Gisela Rucci - MLS ID 422221014-3 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - RECOLETA - CAPITAL FEDERAL Departamento profesional ubicado estratégicamente en Recoleta sobre Avenida Córdoba con óptima conexión urbana y proximidad a centros académicos y comerciales. Emplazado en el tercer piso de un edificio de 13 niveles ofrece 77 m de superficie total distribuidos en 70 m cubiertos y 7 m semicubiertos. Diseñado con una distribución funcional de tres ambientes el inmueble presenta un living comedor amplio y luminoso con salida a balcón frontal sobre Avenida Córdoba. Cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones uno orientado al frente y otro hacia un pozo de luz ambos con placares empotrados. El dormitorio principal incluye un baño en suite complementado por un toilette adicional. La propiedad mantiene una construcción sólida del año 1970 con excelente estado general y potencial para adaptaciones profesionales. Dispone de doble circulación y placard en el pasillo de distribución. Su orientación sur y disposición al frente garantizan iluminación natural y ventilación óptima. Entre sus amenities se destacan ascensor aire acondicionado y calefacción. Servicios completos de electricidad y gas. Permite tenencia de mascotas añadiendo versatilidad para diferentes perfiles de ocupantes. Ubicación privilegiada a metros del subterráneo y múltiples líneas de transporte público ideal para profesionales y estudiantes universitarios cercanos a facultades de Medicina Ciencias Económicas y Sociales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

OPORTUNIDAD !!!! Departamento de epoca en venta muy bien ubicado en Recoleta 3 ambientes .Palier semiprivado con ascensor Living comedor amplio con salida al patio al contrafrente. Cocina separada amplia con bajo mesada y sector lavadero ( lavarropas y secarropas) y 2 comodos dormitorios al frente con Balcon . Posee 1 Baño completo con Bañera Los pisos son de parquet, Muy conectado con infinidades de colectivos 12, 29, 39, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194 y dos lineas de subtes cercanas. Larrea y a metros de Av. Santa fe y y zonas comerciales y gastronómicas. Una opción práctica y cómoda en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Las medidas, monto de expensas y de ABL son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Propiedad disponible Consulte

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - 35 M² - RECOLETA - CAPITAL FEDERAL Departamento de 35 m² ubicado estratégicamente en el tercer piso de un edificio de 10 pisos en el prestigioso barrio de Recoleta, Capital Federal. Construido en 2008, ofrece una distribución funcional con 31 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, ideal para inversores. La unidad presenta un diseño eficiente compuesto por living comedor, dormitorio con placard empotrado y baño completo con bañera. Un balcón al contrafrente aporta luminosidad natural y ventilación óptima al espacio. El edificio, con aproximadamente 20 años de antigüedad, mantiene un excelente estado de conservación. Cuenta con 19 unidades en total, ascensor y escalera, garantizando una convivencia tranquila y de bajo tránsito. Actualmente el departamento se encuentra con renta, representando una interesante alternativa de inversión. Su ubicación privilegiada ofrece acceso inmediato a Avenida Santa Fe y Avenida Las Heras, con conexiones directas a la línea D de subte y múltiples líneas de colectivo. En su entorno inmediato se encuentran importantes espacios culturales como el Cementerio de Recoleta, Centro Cultural Recoleta, Museo Nacional de Bellas Artes y Biblioteca Nacional. Proximidad a Plaza Francia y Parque Las Heras completan su atractivo urbano. Datos administrativos: - Barrio: Recoleta - Comuna: Comuna 2 - Código Postal: 1425 - Distrito Escolar: I - Área Hospitalaria: Hospital J.A. Fernández Una propuesta que combina ubicación estratégica, funcionalidad y potencial de inversión en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. -- Actualmente con RENTA -- Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 - Contacto Candela Naccab - MLS ID 422071008-39 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN RECOLETA APTO CREDITO Ubicado en una de las zonas más buscadas de Recoleta este departamento se destaca por su cómoda distribución privacidad y excelente conectividad. Al bajar del ascensor nos recibe un palier privado que brinda ingreso exclusivo a la propiedad aportando mayor privacidad y comodidad. Al ingresar al departamento encontramos un espacio recibidor que conecta de manera funcional todos los ambientes. Hacia un lado se ubica la cocina independiente que cuenta con lavadero y salida a escalera de servicio. Del otro lado se desarrolla un amplio living comedor ideal para disfrutar de reuniones y momentos de descanso. A través de un hall de distribución accedemos al sector más privado de la propiedad donde encontramos un ante baño y dos cómodas habitaciones con placares empotrados. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica próxima a importantes avenidas y con excelentes accesos rodeada de comercios servicios y múltiples opciones de transporte. Ideal inversión o primera vivienda. ¿Necesitás vender para comprar? Te ayudamos a realizar la operación simultánea para que todo sea más fácil. ¡Consultanos y coordinemos una visita! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Corredora Matriculada responsable Valeria A. González CSI 6952 CPI 9470 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Recoleta, CABA: amplitud, techos altos y vida urbana en un edificio de época En Paraguay 2081, se encuentra este departamento de dos ambientes con dependencia, ubicado en el 6° piso de un edificio antiguo porteño, de construcción tradicional y con el encanto propio de las propiedades de época. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a comercios, servicios, universidades, centros de salud y medios de transporte. El departamento se destaca por su amplitud, buena orientación y techos altos, características muy valoradas en este tipo de construcciones. Su distribución ofrece espacios cómodos y funcionales, con ambientes bien definidos y una sensación de mayor escala interior. Características principales 2 ambientes Living comedor Recibidor Cocina independiente Dormitorio Baño completo con bañera Balcón Techos altos Buena orientación Piso 6 La ubicación sobre calle Paraguay permite acceder rápidamente a avenidas principales, transporte público, comercios de cercanía, universidades y centros médicos. Ideal para Vivienda permanente Profesionales Estudiantes Inversión para renta Quienes buscan un departamento amplio en edificio de época Una propiedad con amplitud, carácter y ubicación estratégica, ideal para quienes valoran los departamentos de época, los techos altos y la vida urbana en uno de los barrios más reconocidos de Buenos Aires. Porque hay propiedades que no solo ofrecen ubicación… también conservan el encanto de una forma clásica de habitar la ciudad. Contáctanos para coordinar una visita. Vení a conocer tu próximo hogar o inversión. Porque algunos lugares no solo se habitan… se viven. APTO PARA MOVILIDAD REDUCIDA, Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. ¡Esperamos verte pronto! Necesitas asesoramiento inmobiliario? Llámame Lujan 2323 44-6150 CABA

FEEL RECOLETA | Monoambiente a estrenar en Av. Pueyrredón Viví o invertí en el corazón de Recoleta. FEEL RECOLETA es un moderno desarrollo ubicado en Av. Pueyrredón 1940, en una zona privilegiada de la ciudad, rodeada de servicios, espacios verdes, propuestas gastronómicas y culturales y con excelente conectividad. El valor publicado corresponde a la unidad UF102, un monoambiente al frente de 31 m² totales, con excelente luminosidad y distribución funcional. con características similares también se encuentran las unidades: UF202, UF302, UF402, UF502, UF602, UF702, UF802, UF902, UF1002, UF1102 y UF1202 El edificio cuenta con 14 pisos y unidades de 1, 2 y 3 ambientes. • Pisos vinílicos• Carpinterías con doble vidrio hermético • Muebles de cocina revestidos en melamina • Hornos eléctricos en unidades de 2 y 3 ambientes • Anafes eléctricos en todas las unidades • Mesadas de granito en cocina • Mesadas de mármol o cuarzo en baños • Griferías y artefactos sanitarios de primera marca • Aire acondicionado frío/calor instalado • Agua caliente central • Grupo electrógeno • Cerradura electrónica en las puertas de acceso a los departamentos Amenities - Laundry - Jacuzzi en terraza - Outdoor gym - Bicicleteros Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Consultanos por otras unidades, tipologías, disponibilidad y financiación.

VENTA MONOAMBIENTE AMPLIO Y AMOBLADO | RECOLETA Austria 2381 – Recoleta, CABA - Opción: con renta hasta febrero de 2027 Excelente departamento monoambiente de 35m2 cubiertos, ubicado en un 2do piso al frente (sin balcón), en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Recoleta. La unidad se encuentra en impecable estado de conservación y se ofrece completamente amoblada, permitiendo resolver tanto una vivienda permanente como una alternativa de inversión con muy buenas condiciones. De hecho, está alquilada hasta febrero de 2027, aunque se puede entregar libre de ocupantes. Cuenta con un ambiente amplio y funcional, con espacio suficiente para sectorizar cómodamente las áreas de estar, descanso y comedor. = CARACTERÍSTICAS = * 35m2 cubiertos * Monoambiente amplio * 1 baño completo con bañera * Totalmente amoblado * Excelente estado de conservación * Edificio de 8 pisos (4 unidades por piso) con ascensor * Muy buena ubicación La superficie y la distribución permiten aprovechar el ambiente de manera eficiente, ofreciendo mayor comodidad que la habitual en este tipo de unidades. = UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD = La propiedad se encuentra en Austria al 2300, en un sector residencial de Recoleta con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. En materia de transporte, se encuentra próxima a las estaciones Las Heras de la Línea H y Pueyrredón de la Línea D del Subte, además de numerosas líneas de colectivos que circulan por Av. Las Heras, Av. Pueyrredón, Av. Santa Fe y avenidas cercanas. = COMERCIOS Y SERVICIOS = El entorno ofrece una amplia variedad de comercios y servicios para la vida cotidiana: supermercados, restaurantes, cafés, farmacias, bancos, gimnasios y locales comerciales. A pocos metros se encuentra un supermercado DIA sobre Austria, mientras que en las avenidas Santa Fe, Pueyrredón y Las Heras se concentra una importante oferta comercial. La cercanía con Recoleta Mall y el corredor comercial de Av. Santa Fe amplía aún más las alternativas de compras, gastronomía y entretenimiento. = IMPORTANTE CORREDOR UNIVERSITARIO = Uno de los principales atributos de esta ubicación es su proximidad al corredor universitario de Recoleta y Barrio Norte. Entre las instituciones educativas de referencia de la zona se encuentran: Facultad de Medicina – Universidad de Buenos Aires Facultad de Ingeniería – UBA, sede Las Heras Facultad de Derecho – UBA Facultad de Odontología – UBA Universidad de Palermo Universidad de San Andrés – sede Riobamba UADE Recoleta La zona de Plaza Houssay constituye además un importante polo universitario, con varias facultades de la UBA y una intensa actividad académica y comercial. = EXCELENTE OFERTA DE SALUD = La ubicación también se destaca por su cercanía a importantes instituciones médicas y hospitalarias, entre ellas: Hospital de Clínicas José de San Martín – UBA Hospital Rivadavia Hospital Alemán Sanatorio Otamendi Sanatorio Agote Clínica Bazterrica Sanatorio Anchorena Recoleta Esto convierte al sector en una ubicación especialmente conveniente para profesionales, estudiantes, personal de salud e inversores que buscan una propiedad con buena demanda locativa. = UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES = Por su superficie, estado de conservación, condición de amoblado y ubicación, esta unidad resulta una alternativa interesante tanto para quien busca una vivienda práctica en Recoleta como para quien prioriza una propiedad con potencial de renta. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Sebastián Agostoni Real Estate CUCICBA 9570 | CMCPM 3007 INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

DETALLES DE LA PROPIEDADTIPO DE PROPIEDAD: Departamento BARRIO: Recoleta/ Comuna 2 ENTRECALLES: Pacheco de Melo y Peña AMBIENTES: 2 DORMITORIOS: 1 BAÑOS: 1 PISO: 7 METROS TOTALES: 32 m2 DISPOSICION: Interno ANTIGUEDAD: 60 Años ESTADO GENERAL: Muy Bueno EXPENSAS APROXIMADAS: $65.000 LUMINOSIDAD: Luminoso CLIMATIZACIÓN: Si / 1 Equipo de aire acondicionado Lindo y acogedor dos ambientes ideales inversión/ Excelente ubicación / BAJAS EXPENSAS Luminoso dos ambientes interno, de 31 m2 cubiertos, en un séptimo piso interno. La unidad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, con pisos de parquet recientemente pulidos, ventanas de ambos ambientes con doble vidriado, cocina separada del living-comedor por una barra desayunadora, alacenas y muebles de cocina en perfecto estado, cocina cuatro hornallas con horno a gas y agua caliente por calefón. El dormitorio cuenta con un amplio placard. Aire acondicionado en el living-comedor. Baño completo con bañera. La unidad fue recientemente pintada. La ubicación es inmejorable, en el corazón del barrio de Recoleta, zona residencial y nodo turístico de la ciudad, a una cuadra de dos importantes avenidas, Av. Callao y Av. Las Heras, a cuatro de Av. Santa Fe y a tres del famoso Cementerio de la Recoleta donde se encuentra el shopping Recoleta Mall, polo gastronómico y de entretenimiento. Esta zona se encuentra muy bien comunicada, múltiples líneas de colectivos que conectan con el resto de la ciudad. Cercano a puntos de interés como el Centro Cultural Recoleta y el Museo de Bellas Artes. A dos cuadras de la Universidad de Medicina “Fundación Barceló” y a pocos minutos a pie de la UBA, Facultad de Derecho. A cinco cuadras de la boca de Subte línea H, estación “LAS HERAS”.