Departamento en Austria al 2300

DETALLES DE LA PROPIEDADTIPO DE PROPIEDAD: Departamento BARRIO: Recoleta/ Comuna 2 ENTRECALLES: Pacheco de Melo y Peña AMBIENTES: 2 DORMITORIOS: 1 BAÑOS: 1 PISO: 7 METROS TOTALES: 32 m2 DISPOSICION: Interno ANTIGUEDAD: 60 Años ESTADO GENERAL: Muy Bueno EXPENSAS APROXIMADAS: $65.000 LUMINOSIDAD: Luminoso CLIMATIZACIÓN: Si / 1 Equipo de aire acondicionado Lindo y acogedor dos ambientes ideales inversión/ Excelente ubicación / BAJAS EXPENSAS Luminoso dos ambientes interno, de 31 m2 cubiertos, en un séptimo piso interno. La unidad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, con pisos de parquet recientemente pulidos, ventanas de ambos ambientes con doble vidriado, cocina separada del living-comedor por una barra desayunadora, alacenas y muebles de cocina en perfecto estado, cocina cuatro hornallas con horno a gas y agua caliente por calefón. El dormitorio cuenta con un amplio placard. Aire acondicionado en el living-comedor. Baño completo con bañera. La unidad fue recientemente pintada. La ubicación es inmejorable, en el corazón del barrio de Recoleta, zona residencial y nodo turístico de la ciudad, a una cuadra de dos importantes avenidas, Av. Callao y Av. Las Heras, a cuatro de Av. Santa Fe y a tres del famoso Cementerio de la Recoleta donde se encuentra el shopping Recoleta Mall, polo gastronómico y de entretenimiento. Esta zona se encuentra muy bien comunicada, múltiples líneas de colectivos que conectan con el resto de la ciudad. Cercano a puntos de interés como el Centro Cultural Recoleta y el Museo de Bellas Artes. A dos cuadras de la Universidad de Medicina “Fundación Barceló” y a pocos minutos a pie de la UBA, Facultad de Derecho. A cinco cuadras de la boca de Subte línea H, estación “LAS HERAS”.

Recoleta, CABA: dos ambientes en planta baja con patio y excelente funcionalidad Te presentamos este departamento de 2 ambientes ubicado en Laprida 1966, Recoleta, una zona tradicional de CABA, reconocida por su vida urbana, cercanía a comercios, transporte, servicios, espacios verdes y puntos estratégicos de la ciudad. Una propiedad funcional, cómoda y con espacios exteriores propios, ideal para quienes buscan vivir en una ubicación práctica sin resignar independencia y comodidad. El departamento se encuentra en planta baja y cuenta con una superficie total de 59 m², distribuidos en 44 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 10 m² descubiertos. Su distribución incluye living comedor, hall de ingreso, cocina, dormitorio, baño completo, toilette (no operativo), un sector vidriado tipo galería utilizado actualmente como lavadero y un patio pequeño, que aporta ventilación, luz natural y un espacio exterior de uso propio. Departamento ubicado en edificio de propiedad horizontal, con acceso en planta baja y distribución práctica para el uso cotidiano. Su patio y sector semicubierto le aportan un diferencial dentro de la tipología de 2 ambientes, permitiendo contar con espacios de ventilación, guardado y lavadero independiente. Ideal para Vivienda permanente Profesionales Parejas Inversión para renta Quienes buscan planta baja con patio en Recoleta Ubicación Laprida 1966 | Recoleta | CABA Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Recoleta, con la comodidad de una planta baja y el valor agregado de contar con espacios exteriores propios. LAS PRIMERAS IMAGENES CORRESPONDEN A FOTOS EDITADAS CON IA PARA QUE SE ENTIENDA EL APROVECHAMIENTO DEL ESPACIO Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. ¡Esperamos verte pronto! Necesitas asesoramiento inmobiliario? Llámame Luján +54 9 2323 44-6150 CABA

Pacheco de Melo 2655 – 4° Piso al Contrafrente Recoleta | Departamento de 2 ambientes con balcón y vista abierta Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un cuarto piso al contrafrente, en una de las zonas más buscadas de Recoleta. Se destaca por su muy buena luminosidad, su vista abierta y su excelente estado de conservación. La unidad cuenta con: * Living-comedor con salida al balcón. * Balcón con vista abierta al contrafrente. * Dormitorio con pisos de parquet. * Baño completo. * Cocina independiente. * Amplio lavadero. * Pisos de parquet en excelente estado. * Agua caliente individual mediante calefón. * Climatización mediante equipos de aire acondicionado frío/calor y posibilidad de utilizar estufas eléctricas. * Horno y anafe vitrocerámico eléctricos. El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y posee 8 pisos. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, con una ubicación privilegiada, cercana a espacios verdes, universidades, centros de salud, comercios y una amplia oferta gastronómica y de transporte. Características principales * 2 ambientes * 1 dormitorio * 1 baño completo * Cocina independiente * Amplio lavadero * Balcón * Vista abierta * Muy luminoso * Pisos de parquet * Agua caliente individual * Aire acondicionado frío/calor * Edificio de 8 pisos en muy buen estado Las medidas, superficies y expensas son aproximadas y deberán ser confirmadas con la documentación correspondiente. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP8567959

Venta oportunidad de dos ambientes apto profesional VENTA CON RENTA a metros de Avenida Pueyrredón ,zona facultad de medicina Living comedor con AA F/C ,piso de parqué ,amplia cocina con buena ventilación ,dormitorio con placard de 6 puertas y baño completo Agua caliente por calefon Matricula CUCICBA 8801 AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

MONOAMBIENTE EN RECOLETA Un espacio versátil para vivir o trabajar, en una ubicación que permite disfrutar Recoleta a pie. Entre Uriburu y Azcuénaga, este departamento en cuarto piso con ascensor combina una distribución funcional, luz natural y detalles que aportan calidez. El ambiente principal ofrece espacio para organizar sectores de estar, descanso y trabajo. Los pisos de parquet en espiga le dan carácter, mientras que el placard con frentes espejados suma guardado y amplía visualmente el ambiente. Una barra desayunadora permite incorporar un lugar práctico para comer o trabajar sin ocupar el centro del espacio. La cocina se encuentra en un sector separado, con ventana propia, y el baño también cuenta con ventana al exterior. El ventanal del ambiente principal recibe luz natural desde el espacio interior del edificio, generando una atmósfera agradable y resguardada de la exposición directa a la calle. Su condición de apto profesional amplía las posibilidades de uso: vivienda, estudio o espacio de trabajo en una zona con servicios y buenas conexiones. EL EDIFICIO Edificio de estilo tradicional, con ascensor y un amplio hall de entrada con espejos y revestimientos de piedra. El acceso y los espacios comunes conservan una estética sobria, en sintonía con el entorno residencial de Recoleta. LA UBICACIÓN La cercanía a las avenidas Santa Fe, Pueyrredón y Las Heras facilita la movilidad y el acceso a comercios, cafés, restaurantes y servicios cotidianos. La zona cuenta con acceso a las líneas D y H de subte y distintas opciones de colectivos. También se encuentra próxima al Hospital Alemán y a la Facultad de Medicina de la UBA, un atractivo tanto para quienes estudian o trabajan en el área como para quienes buscan instalar su espacio profesional. A esto se suma la propuesta cultural y gastronómica de Recoleta, con librerías, museos y paseos para disfrutar el barrio más allá de la rutina. Contactanos para conocerlo y descubrir cómo adaptar este espacio a tu próxima etapa. ____________________________________________________________________ Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Recoleta, CABA: amplitud, techos altos y vida urbana en un edificio de época En Paraguay 2081, se encuentra este departamento de dos ambientes con dependencia, ubicado en el 6° piso de un edificio antiguo porteño, de construcción tradicional y con el encanto propio de las propiedades de época. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a comercios, servicios, universidades, centros de salud y medios de transporte. El departamento se destaca por su amplitud, buena orientación y techos altos, características muy valoradas en este tipo de construcciones. Su distribución ofrece espacios cómodos y funcionales, con ambientes bien definidos y una sensación de mayor escala interior. Características principales 2 ambientes Living comedor Recibidor Cocina independiente Dormitorio Baño completo con bañera Balcón Techos altos Buena orientación Piso 6 La ubicación sobre calle Paraguay permite acceder rápidamente a avenidas principales, transporte público, comercios de cercanía, universidades y centros médicos. Ideal para Vivienda permanente Profesionales Estudiantes Inversión para renta Quienes buscan un departamento amplio en edificio de época Una propiedad con amplitud, carácter y ubicación estratégica, ideal para quienes valoran los departamentos de época, los techos altos y la vida urbana en uno de los barrios más reconocidos de Buenos Aires. Porque hay propiedades que no solo ofrecen ubicación… también conservan el encanto de una forma clásica de habitar la ciudad. Contáctanos para coordinar una visita. Vení a conocer tu próximo hogar o inversión. Porque algunos lugares no solo se habitan… se viven. APTO PARA MOVILIDAD REDUCIDA, Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. ¡Esperamos verte pronto! Necesitas asesoramiento inmobiliario? Llámame Lujan 2323 44-6150 CABA

- VENTA DEPTO 2 AMB C/PATIO EN PLANTA BAJA - RECOLETA Oportunidad en pleno Recoleta: ubicado en Sánchez de Bustamante 2176, PB - C, este departamento de 2 ambientes se encuentra en una zona estratégica, rodeado de servicios, espacios verdes y excelente conectividad. La unidad está en planta baja, lo que lo hace ideal para personas mayores, con movilidad reducida o simplemente quienes buscan comodidad de acceso. Distribución: • Dormitorio cómodo y silencioso, con salida directa al patio. • Baño completo con bañera. • Cocina independiente, con buena ventilación natural. • Patio interno tipo pulmón, funcional para lavadero o espacio de relax. Ambientes bien distribuidos y ventilados, con gran potencial para actualizar a gusto. Ubicación privilegiada: A metros de Av. Las Heras y Av. Coronel Díaz, a pocas cuadras del Parque Las Heras, Hospital Alemán, Hospital de Clínicas, Alto Palermo Shopping y gran variedad de comercios, universidades y cafés. Excelente conectividad: • Subte línea D (Estación Bulnes). • Múltiples líneas de colectivo (10, 12, 37, 41, 59, 60, 92, 95, 109, 111, 128, 152 y más). Ideal para primera vivienda, inversores o quienes buscan renta temporaria o tradicional en una zona muy demandada. Ideal inversores, alquiladas, y posibilidad de utilizar su zona estratégica para alquileres temporales. * Contáctanos para más info o coordinar una visita. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

VENTA MONOAMBIENTE BALCON EN RECOLETA EN POZO EDIFICIO DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES. FEEL RECOLETA. FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2029 ANTICIPO DE 40 % AL BOLETO Y SALDO EN 36 CUOTAS FIJAS EN USD UBICACION: En una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad, Avenida Pueyrredón 1940 propone una nueva forma de vivir la vida urbana. Con ubicación estratégica y excelente conectividad, rodeado de servicios, espacios verdes y propuestas culturales, este desarrollo combina diseño contemporáneo, funcionalidad y calidad constructiva. El proyecto ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes diseñadas para adaptarse a los distintos estilos de vida actuales: ambientes luminosos y distribución eficiente. Además, el proyecto cuenta con amenities que suman valor y confort a tu vivienda. Feel Recoleta es una oportunidad única tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir en una zona consolidada y de alta demanda. EL PROYECTO CUENTA CON AMENITIES: JACUZZI EN TERRAZA LAUNDRY, OUTDOOR GYM BICICLETEROS. ESPACIOS PENSADOS PARA CADA MOMENTO CALIDAD CONSTRUCTIVA: PISOS VINÍLICOS CARPINTERÍA DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO MUEBLES DE COCINA REVESTIDOS EN MELAMINA HORNOS ELÉCTRICOS EN UNIDADES 2 Y 3 AMBIENTES ANAFES ELÉCTRICOS EN TODAS LAS UNIDADES MESADAS DE GRANITO EN COCINA Y MÁRMOL O CUARZO EN LOS BAÑOS GRIFERÍA Y ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA MARCA AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR INSTALADO AGUA CALIENTE CENTRAL GRUPO ELECTRÓGENO CERRADURA ELECTRÓNICA EN LAS PUERTAS DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS. SE PUEDE VER OBRAS TERMINADAS DE LA DESARROLLADORA. BOLETO. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - 35 M² - RECOLETA - CAPITAL FEDERAL Departamento de 35 m² ubicado estratégicamente en el tercer piso de un edificio de 10 pisos en el prestigioso barrio de Recoleta, Capital Federal. Construido en 2008, ofrece una distribución funcional con 31 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, ideal para inversores. La unidad presenta un diseño eficiente compuesto por living comedor, dormitorio con placard empotrado y baño completo con bañera. Un balcón al contrafrente aporta luminosidad natural y ventilación óptima al espacio. El edificio, con aproximadamente 20 años de antigüedad, mantiene un excelente estado de conservación. Cuenta con 19 unidades en total, ascensor y escalera, garantizando una convivencia tranquila y de bajo tránsito. Actualmente el departamento se encuentra con renta, representando una interesante alternativa de inversión. Su ubicación privilegiada ofrece acceso inmediato a Avenida Santa Fe y Avenida Las Heras, con conexiones directas a la línea D de subte y múltiples líneas de colectivo. En su entorno inmediato se encuentran importantes espacios culturales como el Cementerio de Recoleta, Centro Cultural Recoleta, Museo Nacional de Bellas Artes y Biblioteca Nacional. Proximidad a Plaza Francia y Parque Las Heras completan su atractivo urbano. Datos administrativos: - Barrio: Recoleta - Comuna: Comuna 2 - Código Postal: 1425 - Distrito Escolar: I - Área Hospitalaria: Hospital J.A. Fernández Una propuesta que combina ubicación estratégica, funcionalidad y potencial de inversión en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. -- Actualmente con RENTA -- Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.