Casa en Doctor Luis Beláustegui 2700

Amplia y luminosa casa de 4 ambientes , con cochera, patio y terraza en el barrio de Villa Santa Rita LIVING COMEDOR de 5.50 x 3.00 con piso de cerámico y paredes pintadas. Ventila al frente. Escalera a planta alta TOILETTE con pisos y paredes de cerámicos. COCINA COMEDOR DIARIO de 4.00m x 3.50m con piso y paredes de cerámicos. Amueblamientos de bajo mesada y alacenas. Desayunador Ventila al patio. Aire acondicionado F/C PATIO de 3.40m x 3.00m con piso de cerámicos y paredes pintadas. LAVADERO integrado al patio, con bacha de lavar y conexión para lavarropas. COCHERA CUBIERTA de 5.50 m x 2.80 m con piso de cerámico y paredes pintadas. Portón automatizado. Ventila al patio. PLANTA ALTA HALL DE DISTRIBUCION: de 2.80m x 1.00m con piso de cerámicos y paredes pintadas. 1° DORMITORIO de 3.50m x 3.00m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Placard integral de 2 puertas y 2 bauleras superiores. Aire acondicionado frio Ventila al frente. 2° DORMITORIO de 3.50m x 2.50m con piso de cerámico y paredes pintadas. Aire acondicionado frio. 3°DORMITORIO de 3.00m x 3.00m con piso de cerámico y paredes pintadas. Ventilador de techo. Ventila al contrafrente. BAÑO completo con bañera y vanitory. Pisos de cerámicos y paredes pintadas. Ventila a terraza TERRAZA de 4.00 m x 3.00 m al contrafrente INSTALACION ELECTRICA NUEVA DE TODA LA CASA. NO CUENTA CON GAS -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Silvana Rabar - MLS ID 421591068-91 VENTA CASA 4 AMBIENTES COCHERA Y PATIO VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO . DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Planta Baja Living comedor con ventanal al frente aire acondicionado frio calor y estufa . Cocina comedor moderna con ventana y puerta con salida directa al patio Lavadero cubierto estratégicamente ubicado con bacha conexión para lavarropas y varios muebles para guardado. Toilette de servicio Cochera Patio en L . Planta Alta Tres dormitorios amplios con placard ventanas aire acondicionado frio calor y ventiladores de techo. - BAULERA -HALL con espacio de guardado ideal para blancos. Baño completo con ventana y con diseño moderno CARACTERÍSTICAS DISTINTIVAS Superficie total 145 m 120 m cubiertos Construcción del año 2005 con remodelación profesional arquitecto Conservación del diseño original Terminaciones de alta calidad Perfil Apto crédito y profesional UBICACIÓN PRIVILEGIADA Pasaje Chimborazo a pasos de Av. Alvarez Jonte y Nazca. Proximidad estratégica al centro comercial de Villa del Parque con servicios y conectividad inmediata. Un hogar que fusiona la calidez tradicional con la elegancia Contemporánea. Listo para disfrutar. En el cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor publico inmobiliario ZMZ Bienes Raíces S.R.L. Verónica Zaltzman C.U.C.I.C.B.A N.8072-C.M.C.P.D.J.M.N 3960 cuyos datos se exhiben en la presente pieza. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Cristina Castagneris - MLS ID 421351097-7 E X C E L E N T E O P O R T U N I D A D para inversores yo desarrolladores casa a refaccionar Lote apto para DESARROLLO en Barrio Santa Rita 866 x 1943 Ubicado sobre calle TRES ARROYOS al 2800 Orientación Norte Superficie terreno 169 m2 Superficie edificada 184 m2 Casa ubicada en manzana atípica entre Calles Terrada Av. Nazca y Av. Juan B. Justo. A dos cuadras de Av. Gaona. Muy buena ubicación ideal para quienes buscan potencial de desarrollo y excelente conectividad!. Zona en renovación y crecimiento. --------------------------------------------------------------------------------- La CASA se compone de los siguientes ambientes Zaguán y Hall recibidor. Estar Comedor y Toilette. Garage con acceso a Stano. Cocina y comedor familiar. 2 dormitorios y baño completo. Galeria comunicada a patio o jardín lavadero mini deposito y terraza con parrilla. Estado original para refaccionar. Alto potencial para propuestas varias como vivienda familiar o construccion en altura. --------------------------------------------------------------------------------- Unidad de Edificabilidad Corredor UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI-2022-1402-GCABA-DGIUR Zonificación Código Nuevo USAA Ley 6361 Art. 6.2 Alt. Max. Construible 22.80m Pisos PB 7 PISOS 2 RETIROS Perfil Edificable Ley 6361 Art. 6.3 6.3.1 y 6.3.1.1 -------------------------------------------------------------------------------- DATOS DEL TERRENO Superficie del Terreno 168.26m2 Medida del Terreno 8.66X19 Frente 8.66m Contrafrente 8.66m Lat Izquierdo 19.43m Lat Derecho 19.43m Ancho de Calle 17.32m APH SIN DATOS LFI 16m LIB 16m CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO NUEVO Zonificación USAA Código Anterior R2a II - FOT 3.46 Mixtura de usos MIXTURA 2 Alt. Max. Construible 22.80m Cant Pisos PB 7 PISOS 2 RETIROS Sup. Vendible 1021.64m2 Código Anterior 582.18m2 Sup. Edificable Cubierta 1308.00m2 A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL 464m2 B - Incidencia UVas Ley 6062 150 Uvas C - Alicuota Ley 6062 para Zona 2 18 Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable Plusvalía . Zonificación según CPU R2a II . Superficie de Parcela 169 m . FOT 347 . Incidencia Uva 150 . Alicuota 018 Para más información comunicate con nosotros. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Jorge Omar Garcia - MLS ID 421491055-5 Casa desarrollada en dos plantas con terraza ubicada en el barrio de Villa Santa Rita Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad cuenta con una distribución funcional y ambientes de buenas dimensiones. En planta baja dispone de amplio living comedor cocina independiente baño completo dormitorio espacio multifunción y sector de lavadero con salida a patio descubierto. En planta alta se encuentran dos dormitorios adicionales distribuidor segundo baño y una segunda cocina lo que brinda versatilidad para uso multifamiliar vivienda renta o redistribución según necesidad. Estas unidades cuentan con entradas independientes sobre la calle Argerich. La azotea ofrece espacio abierto con potencial para expansión sector recreativo o futura puesta en valor. Propiedad con gran potencial para actualizar y adaptar a distintos proyectos residenciales. Excelente ubicación con cercanía a avenidas medios de transporte y centros comerciales de la zona. .......................................... Las medidas superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad yo plano correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto María Soledad Spinelli - MLS ID 420561122-50 VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA VILLA SANTA RITA Límite con Villa del Parque En un pasaje tranquilo y a solo media cuadra de Av. Álvarez Jonte encontramos esta casa de estructura sólida con orientación Este y excelente luminosidad en todos sus ambientes. La propiedad cuenta con fachada con ventana y portón de acceso vehicular. Al ingresar nos recibe un living comedor amplio con ventilación cruzada hacia el patio y hacia el frente lo que garantiza aire fresco y luz natural durante todo el día. Desde allí se accede a la cocina equipada con muebles bajo mesada. El sector privado ofrece dos dormitorios amplios ambos con ventanas al patio y un tercer dormitorio que se ubica al final del hall de distribución también con buena ventilación. El baño es completo y de cómodo tamaño. En el exterior la propiedad ofrece cochera para dos autos con portón patio y una escalera que conduce a la terraza donde encontramos un espacio adicional cubierto con membrana. Este ambiente brinda múltiples posibilidades de mejora permitiendo ampliar la terraza o generar nuevos usos. Una casa luminosa aireada y con gran potencial para seguir creciendo en una de las zonas más buscadas del barrio. PROPIEDAD ALQUILADA CON DESTINO COMERCIAL HASTA EL 31-05-26 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar