Departamento en Avenida Congreso 3100

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Gladys Zayas - MLS ID 421271083-520 Venta 3 ambientes con balcón con parrilla Piso 5 Edificio ARCADIA Residence es un emprendimiento de Planta Baja y 7 pisos con unidades de 1 2 y 3 ambientes amplios cómodos y luminosos emplazado sobre una de las avenidas más emblemáticas de la zona como lo es la Avenida Congreso. Este proyecto cuenta con una excelente calidad constructiva y un diseño funcional que maximiza luz y espacio haciendo que sus unidades sean adaptables a las necesidades de cada residente. Se encuentra ubicado en Avenida Congreso 3163 entre las calles Freire y Zapiola a metros de Avenida Cramer y de Avenida. Balbín. Entrega estimada diciembre de 2027 - Consultar financiación - Unidad publicada 3 ambientes Piso 5 Depto 1 al frente Superficie cubierta 5471 m2 Balcón 884 m2 con parrilla Superficie total 6355 m2 Superficie cubierta conformada por - Amplio living comedor - Cocina integrada con desayunador - Dormitorio principal en suite - Segundo dormitorio con Baño completo que comunica con el estar comedor estilo Jack and Jill Características principales - Parrilla en el balcón - Segundo baño completo - Espacio para lavarropas en la cocina. - Carpintería de aluminio con doble vidrio -Placard con Interiores. -Pisos de porcelanato . - Climatización preparada para Split Frio Calor en dormitorios y comedor. - Piso radiante con control individual para época invernal. - Grupo Electrógeno para ascensor y bomba de Agua. - Agua caliente central por batería de termo tanques a gas - Deck con Solárium y espacio para parrillas en la terraza - Iluminación de emergencia de áreas comunes por intermedio de equipos autónomos manteniendo el funcionamiento permanentemente. - Espacio bicicletero POSIBILIDAD COCHERA FIJA CUBIERTA UD 35.000.- FIJA DESCUBIERTA UD 30.000.- Ubicación Este emprendimiento ofrece excelente conectividad con el resto de la ciudad. ya que se encuentra a pasos de las principales avenidas - A metros de Núñez y Belgrano -1 cuadra de Avenida Dr. Ricardo Balbín -2 cuadras de Avenida Cramer -7 cuadras de Avenida Cabildo -7 cuadras estación de Subte Congreso de Tucumán Línea D -8 cuadras de estación Coghlan FFCC Mitre -4 cuadras de Monroe - Colectivos 41 y 169 en la esquina y numerosas lineas a la redonda - Zona de bicisendas - Variada oferta educativa médica y gastronómica Sumate a un proyecto moderno en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de CABA! Ideal tanto para primera vivienda como para renta temporal o tradicional -GRUPO TRUST REAL ESTATE lidera este desarrollo con más de 20 años de experiencia en desarrollos desde pozo venta de unidades y planificación de inversión inmobiliaria -Iniciaron su trayectoria en 1999 contando con más de dos décadas de experiencia en el mercado inmobiliario. -20 proyectos entregados propios y en conjunto con desarrolladores de reconocida trayectoria. -Consultoría y comercialización integral ofreciendo asesoramiento personalizado en cada etapa. Emprendimientos propios Almirante Brown 170 La Boca Fischetti 4943 Caseros Bonifacini 4864 Caseros Rodríguez Peña 1145 Santos Lugares Córdoba 6570 Chacarita Padilla 1050 Villa Crespo Barrio cerrado Los Girasoles Luján Correa 3092 Caba Consultanos hoy mismo para recibir la lista completa de unidades disponibles y agendar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 Ambientes con cochera en Coghlan, Capital Federal El departamento se encuentra en 1er piso al frente con un amplio balcón corrido. Se ingresa a una recepción que da acceso a la cocina comedor con barra y espacio para lavarropas/lavavajilla. Luego tenemos el living con vista al balcón. Cerca del ingreso al departamento nos encontramos con un baño completo de uso social y luego los 2 dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor. Posee losa radiante. El departamento posee cochera cubierta en planta baja así como un SUM, laundry y pileta en la terraza del edificio. El edificio se encuentra en un lugar estratégico de Coghlan a 2 cuadras de la Av. Balbín a 6 cuadras de las estaciones de tren Mitre Coghlan y Belgrano R. Varias líneas de colectivo disponibles y la linea de subte D a 10 cuadras. Expensas Julio 2026: $ 350.000 Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-165)

Excelente departamento de tres ambientes ubicado en Belgrano R en el limite con Coghlan. Muy buena ubicación y acceso a medios de transporte.Cercano a supermercados, comercios y servicios gastronómicos. Depto en contrafrente de tres ambientes, baño, cocina, balcón corrido con salida a living y dormitorio ppal. Sup. Cubierta 62 m2 Balcón 8 m2 Sup. Total 70 m2 Living comedor 3.10 x 6.50 Balcón 7.65 x 1.20 Cocina 1.50 x 3.90 Anexo cocina 2.00 x 1.80 Dormitorio ppal. 3.20 x 3.40 2° Dormitorio 2.80 x 3.20 Baño completo Calefacción por estufa a gas con tiro balanceado y paneles eléctricos Agua caliente individual por calefón. Dos aires acondicionados frío. Son tres departamentos por piso. Expensas 250.000.- Posibilidad de compra de cochera a terceros. Apto crédito. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO Y BALCON EN COGHLAN!!!!!!! *********PRECIO USD 160.000***************** EXPENSAS $ 160.000 SUPER LUMINOSO PATIO SEMICUBIERTO CON PARRILA Y ESPACIO PARA LAVADERO BALCON SUPER LUMINOSO NO ES APTO CREDITO ADQUISICION CON BOLETO DE COMPRA VENTA LISTO PARA TOMAR POSESION EL EDIFICIO CUENTA CON SUM - GRAN BALCON ATERRAZADO Y SECTOR SEMI CUBIERTO CON MESA - PARRILLA Y BAÑO PROPIEDAD UBICADA AL FRENTE ESTA UNIDAD ES PISO 2 Y DISPONIBLE TMB PISO 8 Y 9 ( CONSULTAR PRECIO) - TODO ELECTRICO - ABERTURAS DOBLE VIDRIO - PREINSTALACIONES DE AIRE ACONDICIONADO EN CADA AMBIENTE - PATIO DE ACCESO 2.32 X 2.80MT - LIVING COMEDOR AMPLIO 10.25 X 3.00MT - TOILETTE 1.30 X 1.80MT - DORMITORIO 1 - 3.00 X 3.15MT - BAÑO EN SUITE 2.10X1.60MT - BALCON - 3.40 X 1.75MT VISTAS PANORAMICAS CONTEXTO INMEDIATO - A 300MTS DE AV. CRAMER - A 150MTS DE AV. MONROE - A 300MTS DE AV. OLAZABAL - A 400MTS DE HOPITAL PIROVANO - A 600MTS DE ESTACION BELGRANO R - A 900MTS DE SUBTE CONGRESO DE TUCUMAN CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ Matricula CUCICBA N 8605 / Matricula CSM N 2895 Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la ARCA (EX AFIP)(pedido de COTI), en caso de corresponder. . El inmueble no cumple con las condiciones reglamentarias de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Gladys Zayas - MLS ID 421271083-524 Venta 2 ambientes con terraza propia de 36 m2 Edificio ARCADIA Residence es un emprendimiento de Planta Baja y 7 pisos con unidades de 1 2 y 3 ambientes amplios cómodos y luminosos emplazado sobre una de las avenidas más emblemáticas de la zona como lo es la Avenida Congreso. Este proyecto cuenta con una excelente calidad constructiva y un diseño funcional que maximiza luz y espacio haciendo que sus unidades sean adaptables a las necesidades de cada residente. Se encuentra ubicado en Avenida Congreso 3163 entre las calles Freire y Zapiola a metros de Avenida Cramer y de Avenida. Balbín. Entrega estimada diciembre de 2027 - Consultar financiación - Unidad publicada 2 ambientes Piso 7 Depto 2 Superficie cubierta 4653 m2 Terraza propia 3688 m2 Superficie total 8341 m2 Superficie cubierta conformada por - Amplio living comedor - Cocina integrada con desayunador - Dormitorio principal en suite - Toilette Características principales - Parrilla en el balcón - Espacio para lavarropas en la cocina. - Carpintería de aluminio con doble vidrio -Placard con Interiores. -Pisos de porcelanato . - Climatización preparada para Split Frio Calor en dormitorios y comedor. - Piso radiante con control individual para época invernal. - Grupo Electrógeno para ascensor y bomba de Agua. - Agua caliente central por batería de termo tanques a gas - Deck con Solárium y espacio para parrillas en la terraza - Iluminación de emergencia de áreas comunes por intermedio de equipos autónomos manteniendo el funcionamiento permanentemente. - Espacio bicicletero POSIBILIDAD COCHERA FIJA CUBIERTA UD 35.000.- FIJA DESCUBIERTA UD 30.000.- Ubicación Este emprendimiento ofrece excelente conectividad con el resto de la ciudad. ya que se encuentra a pasos de las principales avenidas - A metros de Núñez y Belgrano -1 cuadra de Avenida Dr. Ricardo Balbín -2 cuadras de Avenida Cramer -7 cuadras de Avenida Cabildo -7 cuadras estación de Subte Congreso de Tucumán Línea D -8 cuadras de estación Coghlan FFCC Mitre -4 cuadras de Monroe - Colectivos 41 y 169 en la esquina y numerosas lineas a la redonda - Zona de bicisendas - Variada oferta educativa médica y gastronómica Sumate a un proyecto moderno en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de CABA! Ideal tanto para primera vivienda como para renta temporal o tradicional -GRUPO TRUST REAL ESTATE lidera este desarrollo con más de 20 años de experiencia en desarrollos desde pozo venta de unidades y planificación de inversión inmobiliaria -Iniciaron su trayectoria en 1999 contando con más de dos décadas de experiencia en el mercado inmobiliario. -20 proyectos entregados propios y en conjunto con desarrolladores de reconocida trayectoria. -Consultoría y comercialización integral ofreciendo asesoramiento personalizado en cada etapa. Emprendimientos propios Almirante Brown 170 La Boca Fischetti 4943 Caseros Bonifacini 4864 Caseros Rodríguez Peña 1145 Santos Lugares Córdoba 6570 Chacarita Padilla 1050 Villa Crespo Barrio cerrado Los Girasoles Luján Correa 3092 Caba Consultanos hoy mismo para recibir la lista completa de unidades disponibles y agendar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Gladys Zayas - MLS ID 421271083-521 Venta 2 ambientes con balcón terraza Piso 6 al frente. Edificio ARCADIA Residence es un emprendimiento de Planta Baja y 7 pisos con unidades de 1 2 y 3 ambientes amplios cómodos y luminosos emplazado sobre una de las avenidas más emblemáticas de la zona como lo es la Avenida Congreso. Este proyecto cuenta con una excelente calidad constructiva y un diseño funcional que maximiza luz y espacio haciendo que sus unidades sean adaptables a las necesidades de cada residente. Se encuentra ubicado en Avenida Congreso 3163 entre las calles Freire y Zapiola a metros de Avenida Cramer y de Avenida. Balbín. Entrega estimada diciembre de 2027 Unidad publicada 2 ambientes Piso 6 Depto 1 Superficie cubierta 4314 m2 Balcón terraza 1884 m2 con parrilla Superficie total 6198 m2 Superficie cubierta conformada por - Amplio living comedor - Cocina integrada con desayunador - Dormitorio principal en suite - Toilette Características principales - Parrilla en el balcón - Espacio para lavarropas en la cocina. - Carpintería de aluminio con doble vidrio -Placard con Interiores. -Pisos de porcelanato . - Climatización preparada para Split Frio Calor en dormitorios y comedor. - Piso radiante con control individual para época invernal. - Grupo Electrógeno para ascensor y bomba de Agua. - Agua caliente central por batería de termo tanques a gas - Deck con Solárium y espacio para parrillas en la terraza - Iluminación de emergencia de áreas comunes por intermedio de equipos autónomos manteniendo el funcionamiento permanentemente. - Espacio bicicletero POSIBILIDAD COCHERA FIJA CUBIERTA UD 35.000.- FIJA DESCUBIERTA UD 30.000.- Ubicación Este emprendimiento ofrece excelente conectividad con el resto de la ciudad. ya que se encuentra a pasos de las principales avenidas - A metros de Núñez y Belgrano -1 cuadra de Avenida Dr. Ricardo Balbín -2 cuadras de Avenida Cramer -7 cuadras de Avenida Cabildo -7 cuadras estación de Subte Congreso de Tucumán Línea D -8 cuadras de estación Coghlan FFCC Mitre -4 cuadras de Monroe - Colectivos 41 y 169 en la esquina y numerosas lineas a la redonda - Zona de bicisendas - Variada oferta educativa médica y gastronómica Sumate a un proyecto moderno en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de CABA! Ideal tanto para primera vivienda como para renta temporal o tradicional -GRUPO TRUST REAL ESTATE lidera este desarrollo con más de 20 años de experiencia en desarrollos desde pozo venta de unidades y planificación de inversión inmobiliaria -Iniciaron su trayectoria en 1999 contando con más de dos décadas de experiencia en el mercado inmobiliario. -20 proyectos entregados propios y en conjunto con desarrolladores de reconocida trayectoria. -Consultoría y comercialización integral ofreciendo asesoramiento personalizado en cada etapa. Emprendimientos propios Almirante Brown 170 La Boca Fischetti 4943 Caseros Bonifacini 4864 Caseros Rodríguez Peña 1145 Santos Lugares Córdoba 6570 Chacarita Padilla 1050 Villa Crespo Barrio cerrado Los Girasoles Luján Correa 3092 Caba Consultanos hoy mismo para recibir la lista completa de unidades disponibles y agendar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡VIVÍ COGHLAN CON DISEÑO, CONFORT Y FLEXIBILIDAD! VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON ESCRITORIO Y BALCÓN UNIDAD FLEXIBLE, ADAPTABLE A 3 AMBIENTES FEEL PEDRAZA II ES UN EMPRENDIMIENTO EN CONSTRUCCIÓN QUE PROPONE UNA NUEVA FORMA DE VIVIR, CON ESPACIOS MODERNOS, FUNCIONALES Y LUMINOSOS, EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE COGHLAN. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL PRIMER PISO AL FRENTE, CON ORIENTACIÓN SURESTE, Y OFRECE UNA DISTRIBUCIÓN VERSÁTIL QUE PERMITE TRANSFORMARLA EN UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, ADAPTÁNDOSE A LAS NECESIDADES DE CADA PROPIETARIO. FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A LA MODALIDAD DE PAGO AL CONTADO. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: MARZO DE 2027. DISTRIBUCIÓN DE LA UNIDAD AL INGRESAR, UN AMPLIO PASILLO CON BIBLIOTECA INTEGRADA APORTA DISEÑO, FUNCIONALIDAD Y ESPACIO DE GUARDADO. EL LIVING COMEDOR SE DESTACA POR SU GRAN VENTANAL Y SU SALIDA AL BALCÓN, GENERANDO UN AMBIENTE LUMINOSO, CÓMODO Y AGRADABLE. LA COCINA DE CONCEPTO ABIERTO CUENTA CON UNA AMPLIA ISLA DE CUARZO Y AMOBLAMIENTO INTEGRAL DISEÑADO BAJO EL CONCEPTO BYOS. ADEMÁS, DISPONE DE UN ESPACIO FLEXIBLE CON ILUMINACIÓN NATURAL, IDEAL PARA UTILIZAR COMO ESCRITORIO, HOME OFFICE O SEGUNDO DORMITORIO. EL DORMITORIO PRINCIPAL POSEE PLACARD DE PISO A TECHO, CON INTERIOR COMPLETO Y FRENTE. LA UNIDAD SE COMPLETA CON UN BAÑO COMPLETO. FEEL PEDRAZA II UN PROYECTO QUE COMBINA LA TRANQUILIDAD DE LOS ESPACIOS VERDES CON LA COMODIDAD DE LA VIDA URBANA. SU DISEÑO CONTEMPORÁNEO, SUS ESPACIOS COMUNES Y SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA LO CONVIERTEN EN UNA EXCELENTE ALTERNATIVA TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA INVERSIÓN. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES PILETA Y JARDÍN DE USO COMÚN. ESPACIO DE COWORKING. TERRAZAS PRIVADAS CON DECK Y CÉSPED NATURAL EN UNIDADES SELECCIONADAS. ENTORNOS VERDES PENSADOS PARA EL DESCANSO Y EL DISFRUTE. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES ABERTURAS CORREDIZAS DE ALUMINIO Y VIDRIO, CON OPCIÓN DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO. PUERTAS INTERIORES DE CEDRO LUSTRADO. LOSA DE HORMIGÓN A LA VISTA. AMOBLAMIENTOS DE MADERA TOUCH DE PISO A TECHO. MESADAS DE CUARZO. PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. GRIFERÍAS FV. SANITARIOS FERRUM. PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. PARRILLA EN EL BALCÓN. PAREDES CON ENLUCIDO DE YESO. PINTURA INTERIOR AL LÁTEX. UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN COGHLAN EL EMPRENDIMIENTO SE ENCUENTRA EN UN ENTORNO RESIDENCIAL, TRANQUILO Y RODEADO DE ESPACIOS VERDES, CON EXCELENTE ACCESO A COMERCIOS, CAFÉS, RESTAURANTES, MEDIOS DE TRANSPORTE Y PRINCIPALES VÍAS DE CONEXIÓN. A POCOS MINUTOS DE: PARQUE SAAVEDRA. BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, NUEVO POLO GASTRONÓMICO Y DEPORTIVO. AVENIDA GENERAL PAZ Y ACCESO NORTE. CORREDOR AVENIDA BALBÍN Y AVENIDA MELIÁN. ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMÁN, LÍNEA D DE SUBTE. METROBÚS DE AVENIDA CABILDO. ESTACIÓN COGHLAN DEL FERROCARRIL MITRE. LÍNEAS DE COLECTIVO CERCANAS: 19, 29, 67, 71, 76 Y 130. CONOCÉ LA CALIDAD DEL PROYECTO CONTACTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER LAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA A FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO, DONDE PODRÁS APRECIAR DE MANERA REFERENCIAL LA CALIDAD CONSTRUCTIVA, LAS TERMINACIONES Y EL CONCEPTO GENERAL DEL NUEVO PROYECTO. LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO Y CORRESPONDEN A RENDERS DEL PROYECTO Y A UNIDADES TERMINADAS DE FEEL PEDRAZA I. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON VESTIDOR, BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA EN COGHLAN UNIDAD EN CONSTRUCCIÓN | ENTREGA ESTIMADA: MARZO DE 2027 FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. RECORRIDO DISPONIBLE POR FEEL PEDRAZA I Y VISITA AL SHOWROOM. FEEL PEDRAZA II ES UN PROYECTO EXCLUSIVO UBICADO EN MANUELA PEDRAZA AL 3800, QUE COMBINA DISEÑO CONTEMPORÁNEO, ESPACIOS VERDES Y AMENITIES PENSADOS PARA DISFRUTAR TODOS LOS DÍAS. LA UNIDAD CUENTA CON 38,96 M² INTERIORES, UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL CON SECTOR DE VESTIDOR, COCINA INTEGRADA, BAÑO MODERNO Y UN AMPLIO BALCÓN TERRAZA PRIVADO CON PARRILLA. TERMINACIONES DESTACADAS: PISOS DE PORCELANATO ABERTURAS DE ALUMINIO NEGRO GRIFERÍAS FV PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO ASCENSOR CON ACCESO HASTA LA TERRAZA AMENITIES: PISCINA AL AIRE LIBRE TERRAZAS Y JARDINES ESPACIOS VERDES DISEÑO ARQUITECTÓNICO MODERNO CON ILUMINACIÓN INTEGRADA UBICADO A POCAS CUADRAS DE PARQUE SAAVEDRA Y DEL BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, CON RÁPIDO ACCESO A GENERAL PAZ, METROBUS Y SUBTE LÍNEA D. RODEADO DE COMERCIOS, BARES, RESTAURANTES Y SERVICIOS. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN EN UNA ZONA DE CONSTANTE CRECIMIENTO. CONTACTANOS PARA CONOCER MÁS Y COORDINAR TU VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I. LAS IMÁGENES SON REFERENCIALES E INCLUYEN AMOBLAMIENTOS VIRTUALES, RENDERS DEL PROYECTO Y FOTOGRAFÍAS DE LA OBRA FEEL PEDRAZA I. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Gladys Zayas - MLS ID 421271083-523 Venta de departamento de 3 ambientes con amplio balcón terraza Edificio ARCADIA Residence es un emprendimiento de Planta Baja y 7 pisos con unidades de 1 2 y 3 ambientes amplios cómodos y luminosos emplazado sobre una de las avenidas más emblemáticas de la zona como lo es la Avenida Congreso. Este proyecto cuenta con una excelente calidad constructiva y un diseño funcional que maximiza luz y espacio haciendo que sus unidades sean adaptables a las necesidades de cada residente. Se encuentra ubicado en Avenida Congreso 3163 entre las calles Freire y Zapiola a metros de Avenida Cramer y de Avenida. Balbín. Entrega estimada diciembre de 2027 - Consultar financiación - Unidad publicada 3 ambientes Piso 7 Depto 1 al frente Superficie cubierta 5443 m2 Balcón terraza 1844 m2 Superficie total 7287 m2 Superficie cubierta conformada por - Amplio living comedor - Cocina integrada con desayunador - Dormitorio principal en suite - Segundo dormitorio con baño completo que comunica con el estar comedor estilo Jack and Jill Características principales - Parrilla en el balcón - Segundo baño completo - Espacio para lavarropas en la cocina. - Carpintería de aluminio con doble vidrio -Placard con Interiores. -Pisos de porcelanato . - Climatización preparada para Split Frio Calor en dormitorios y comedor. - Piso radiante con control individual para época invernal. - Grupo Electrógeno para ascensor y bomba de Agua. - Agua caliente central por batería de termo tanques a gas - Deck con Solárium y espacio para parrillas en la terraza - Iluminación de emergencia de áreas comunes por intermedio de equipos autónomos manteniendo el funcionamiento permanentemente. - Espacio bicicletero POSIBILIDAD COCHERA FIJA CUBIERTA UD 35.000.- FIJA DESCUBIERTA UD 30.000.- Ubicación Este emprendimiento ofrece excelente conectividad con el resto de la ciudad. ya que se encuentra a pasos de las principales avenidas - A metros de Núñez y Belgrano -1 cuadra de Avenida Dr. Ricardo Balbín -2 cuadras de Avenida Cramer -7 cuadras de Avenida Cabildo -7 cuadras estación de Subte Congreso de Tucumán Línea D -8 cuadras de estación Coghlan FFCC Mitre -4 cuadras de Monroe - Colectivos 41 y 169 en la esquina y numerosas lineas a la redonda - Zona de bicisendas - Variada oferta educativa médica y gastronómica Sumate a un proyecto moderno en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de CABA! Ideal tanto para primera vivienda como para renta temporal o tradicional -GRUPO TRUST REAL ESTATE lidera este desarrollo con más de 20 años de experiencia en desarrollos desde pozo venta de unidades y planificación de inversión inmobiliaria -Iniciaron su trayectoria en 1999 contando con más de dos décadas de experiencia en el mercado inmobiliario. -20 proyectos entregados propios y en conjunto con desarrolladores de reconocida trayectoria. -Consultoría y comercialización integral ofreciendo asesoramiento personalizado en cada etapa. Emprendimientos propios Almirante Brown 170 La Boca Fischetti 4943 Caseros Bonifacini 4864 Caseros Rodríguez Peña 1145 Santos Lugares Córdoba 6570 Chacarita Padilla 1050 Villa Crespo Barrio cerrado Los Girasoles Luján Correa 3092 Caba Consultanos hoy mismo para recibir la lista completa de unidades disponibles y agendar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar