Venta de Lote Exclusivo con Fondo al Golf - Barrio Cerrado La Península, Lago Mari Menuco LOTE EN VENTA USD 16.000 970 m² Vista al Lago Acceso Directo a Cancha de Golf (Hoyos Perimetrales) Barrio Cerrado La Península, Mari Menuco, Neuquén (Se Acepta Permuta por Vehículo o por Departamento Excepcional oportunidad de inversión en tierra dentro del prestigioso Barrio Cerrado La Península, el desarrollo náutico y residencial más exclusivo, consolidado y de mayor estatus de la región del Mari Menuco. Se ofrece en venta un imponente lote de terreno regular de 970 m² de superficie total, ubicado de manera estratégica a escasos metros de un cul-de-sac (calle sin salida, garantizando máxima privacidad y nula circulación vehicular). El predio cuenta con un atributo diferencial de altísima categoría: su límite posterior linda de forma directa con la cancha de golf del complejo, ofreciendo imponentes vistas verdes, perspectivas al lago y un entorno paisajístico inigualable para proyectar una casa de fin de semana o residencia permanente premium. Entorno Urbanístico, Infraestructura y Servicios La Península se consolida año a año como el refugio náutico y de descanso por excelencia del Alto Valle, registrando un crecimiento constructivo sostenido que supera el 40% de los lotes desarrollados: Superficie de la Parcela: Geometría generosa de 970.00 m², ideal para desplegar proyectos arquitectónicos de vanguardia que maximicen las vistas.Implantación y Orientación: El loteo está emplazado sobre la costa sur del Lago Mari Menuco. La disposición del lote permite planificar el diseño edilicio de manera inteligente, resguardando las áreas de esparcimiento del cuadrante sur frente a los vientos característicos de la región.Servicios Ejecutados: Cuenta con servicios de red de agua corriente y energía eléctrica. Amenities Premium, Náutica y Estilo de Vida El complejo ofrece infraestructura de primer nivel diseñada para el deporte, la gastronomía y la desconexión total: Cancha de Golf Interna: Acceso directo desde el fondo de la propiedad al circuito de golf, disfrutando de un entorno residencial deportivo exclusivo.Playas de Arena y Aguas Cristalinas: Acceso a exclusivas playas de arena blanca y al imponente espejo de agua turquesa del lago, ideal para la práctica de motonáutica, navegación a vela, kayak, windsurf y pesca deportiva.Club House, SUM y Restaurante: Importante complejo social que cuenta con Salón de Usos Múltiples totalmente equipado y un restaurante gastronómico operativo para los propietarios. Resumen de Características: Ubicación: Barrio Cerrado La Península, Costa Sur del Lago Mari Menuco, Neuquén.Superficie Total: 970.00 m².Ubicación Interna: A metros de cul-de-sac, fondo a cancha de golf y vistas al lago.Servicios: Luz y agua. Condiciones Comerciales, Gastos y Facilidades de Permuta: Valor de Venta: USD 16.000.Mantenimiento Mensual: Expensas ordinarias de $67.000. Un valor sumamente equilibrado dada la infraestructura de seguridad y amenities comunes.Facilidades de Contado: Se escuchan y evalúan propuestas económicas por pago al contado efectivo de cierre rápido. Flexibilidad de Permuta Cruzada: Se recibe vehículo comercial/particular en parte de pago como parte de la negociación.Aporte para Inversión: Excelente predisposición de cierre. Se entrega el lote en parte de pago por un Departamento (sujeto a evaluación de zona, tipología y valor de la propiedad entregada). XINTEL (MBR-MBR-407)
200 m²