Departamento en Avenida Montes de Oca 800

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Nicolas Luis Aguirre - MLS ID 421061066-85 Si buscás un departamento amplio luminoso y con espacios pensados para disfrutar todos los días esta unidad en Torre Colombia tiene diferenciales muy concretos. Se trata de un 3 ambientes en piso alto con 115 m totales en excelente estado general. Desde el ingreso se perciben ambientes generosos buena distribución luz natural y una conexión muy marcada con el exterior. El living comedor tiene salida a un balcón terraza con cerramiento deck y jacuzzi con ducha uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Es un espacio pensado para usarlo todo el año con vista abierta y una sensación de amplitud que potencia la experiencia del departamento. La cocina es independiente luminosa con comedor diario y lavadero incorporado práctica para el uso cotidiano y con buena circulación. La unidad cuenta con dos dormitorios ambos en suite con baño completo más toilette de recepción sumando tres baños en total. Los ambientes son cómodos con placares y ventilación natural. En cuanto al confort dispone de losa radiante por caldera individual aire acondicionado split fríocalor en los ambientes pisos flotantes y puerta de ingreso Pentágono. Incluye además cochera cubierta en segundo subsuelo de fácil acceso. El complejo suma un valor diferencial muy importante en el piso 29 cuenta con gimnasio con vista abierta pileta climatizada SUM y sector de parrilla espacios pensados para entrenar relajarse o recibir gente sin salir del edificio. Ubicado sobre Av. Montes de Oca en Barracas ofrece excelente conectividad múltiples líneas de colectivo y rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. Una propiedad ideal para quien busca metros reales comodidad vista amenities y un diferencial concreto dentro de una de las torres más buscadas del barrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Karina Griselda Ughetti - MLS ID 420251139-495 VENTA LOFT UNICO MOLINA CIUDAD 148M2CUBIERTOS 24 DESCUBIERTOS DE BALCON!! EQUIPO REMAX VENDE LOFT EN MOLINA CIUDAD! El loft es una propiedad excepcional ideal tanto para uso residencial como profesional. Ubicado en el 5TO piso se distingue por su diseño luminoso y moderno con vistas abiertas y una sensación de amplitud inigualable. Características Ubicación única La unidad cuenta con abundante luz natural durante todo el día. 2 Cochera cubierta Una comodidad adicional Apto profesional Perfecto para quienes buscan establecer un espacio de trabajo en un entorno moderno y distinguido. Diseño de lujo Comodidades y estilo que evocan la experiencia de vivir en un hotel cinco estrellas. Servicios y Comodidades del Complejo Molina Ciudad Locales comerciales en la planta baja ofreciendo servicios esenciales sin necesidad de salir del complejo. Pileta al aire libre y pileta climatizada ideales para relajarse y disfrutar en cualquier época del año. Gimnasio completamente equipado pensado para un estilo de vida activo. Laundry asegurando mayor practicidad en el día a día. Seguridad las 24 horas con acceso controlado brindando tranquilidad y privacidad. Estilo de vida premium Todo el complejo está diseñado para ofrecer una experiencia de lujo y confort con servicios exclusivos que se asemejan a los de un hotel cinco estrellas. El diseño industrial y moderno del edificio combinado con los servicios de alta gama hace de Molina Ciudad un lugar único para vivir atraer inversiones o disfrutar de un estilo de vida exclusivo en el barrio de La Boca con rápido acceso al centro de la ciudad. SU CONSULTA NO MOLESTA ! ! ! ! venta En negociación 190.000 USD Expensas 350.000 ARS 148 m totales 1 m cubiertos ambientes 3 baño 2 dormitorio 6 años antigedad Descripción RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

SE VENDE HERMOSO DEPTO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE SOBRE LA CALLE ISABEL LA CATOLICA AL 600, ESQUINA AV. SUAREZ, PLENO BARRIO DE BARRACAS. EDIFICIO PREMIUM FULL AMENITIES: PISCINA DESCUBIERTA, SOLARIUM, GIMNASIO, LAUNDRY, S.U.M (SALON DE USOS MULTIPLES), PARRILLAS, Y SEGURIDAD 24HS. HERMOSO DEPARTAMENTO CON 100M2 APROX. BALCON CORRIDO CON CERRAMIENTO SOBRE LA AV. SUAREZ. GRAN LIVING COMEDOR, COCINA HERMOSA SUPER LUMINOSA CON VENTANA Y ESPACIO PARA MESA, 3 DORMITORIOS (1 DE ELLOS ES EN SUITE), 2 BAÑOS COMPLETOS ( 1 DE ELLOS ES ES SUITE), 1 BAÑO DE SERVICIO, LAVADERO INDEPENDIENTE, EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADOS, CERRAMIENTOS NUEVOS. LOSA RADIANTE. PISOS NUEVOS!!! VALE LA PENA SU VISITA!! OPCIONAL COCHERA EN EL EDIFICIO!! CONSULTAR APARTE OPORTUNIDAD POR SU UBICACION, M2, DISTRIBUCION Y ESTADO!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Yamila Nigro - MLS ID 420561108-115 Impecable departamento de cuatro ambientes con balcón y jardín de uso exclusivo ubicado en planta baja muy luminoso!!. Se encuentra en una de las mejores zonas de Barracas caracterizada por ser muy comercial con hospitales colegios y universidades cercanos. Estratégicamente localizado sobre la calle Ituzaingo entre Tacuari y Piedras está rodeado de diversos accesos a tan solo dos cuadras de las Avenidas principales Montes de Oca y Martín García a escasos segundos de las Av. 9 de Julio Paseo Colón Entre Ríos Brasil Caseros etc. a pocas cuadras de las estaciones de subte Línea C y de tren Constitución lo que genera numerosas opciones en cuanto a medios de transportes y entre ellas de varias líneas de colectivos a 5 minutos del obelisco de Puerto Madero Costanera sur y a pocos metros de las autopistas 25 de mayo y Pte. Arturo Frondizi lo que produce ágil desplazamiento hacia todas las direcciones. El departamento con puerta de ingreso blindada y muy bien distribuido fué refaccionado con estilo moderno y detalles de calidad. Cuenta con cocina - living comedor amplios patio con espacio de lavadero cómodo balcón orientado hacia el hermoso jardín con sistema de riego baulera y quincho con techo rebatible baño completo con bañera toilette tres habitaciones la principal con salida al balcón y un estudio que puede ser utilizado para múltiples usos idealmente para estudio de grabación ya que esta aislado y ambientado para ello con suspensión doble vidrio y un tratamiento acústico altamente especializado además de complejo y costoso. Se puede acceder allí tanto desde el jardín como también desde el edificio detalle a continuación Control Room Profesional Sala de Grabación y Producción Acústicamente Tratada diseñado para grabación y producción de audio con un tratamiento acústico integral y equipamiento de alta calidad. Aislamiento Acústico Construcción especializada en paredes techo y piso con materiales fonoabsorbentes de alta densidad y sistema antivibratorio garantizando un ambiente libre de ruidos externos e ideal para producción de audio. Puertas y Ventana en DVH Aberturas con doble vidriado hermético DVH para un aislamiento acústico superior que se suman a las aberturas de la propiedad doble abertura en puerta y ventana. Puerta de Acceso Independiente Blindada Máxima seguridad y privacidad para el espacio de trabajo. Acondicionamiento Acústico Paneles absorbentes entelados que eliminan reverberaciones y optimizan la calidad del sonido dentro de la sala. Cableado Integrado La sala cuenta con un patchbay de 12 canales con cableado interno en pared además del cableado interno para monitoreo permitiendo una conexión sin cables a la vista. Iluminación y Electricidad luces LED y dimmers para ajuste de intensidad lumínica. Aire Acondicionado Equipado con aire acondicionado tipo Split. Mobiliario de Estudio a Medida La sala incluye muebles diseñados específicamente para optimizar el espacio y la funcionalidad del estudio. Un espacio ideal para productores músicos locutores y creadores de contenido que buscan una sala profesional lista para usar. Te invitamos a disfrutar del video y del tour virtual en la publicación. Contactanos para coordinar una visita y hacer una oferta Te esperamos!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Marcelo Wortley - MLS ID 421061059-152 DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES BARRACAS CAPITAL FEDERAL 150 M 2 COCHERAS - APTO CRÉDITO Departamento semipiso de 150 m ubicado en zona estratégica de Barracas sobre calle Defensa. Propiedad de excelente estado construida en 1970 con distribución funcional y amplios espacios interiores. Situado en el cuarto piso de un edificio de 11 niveles con orientación Este y disposición frente ofrece una excepcional vista al Parque Lezama garantizando óptima luminosidad natural. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Desarrollado con diseño eficiente comprende dos habitaciones comedor diario escritorio dos baños completos un toilette livingcomedor integrado cocina independiente y sector de lavadero. El departamento incorpora detalles de diseño como placards vestidor y balcón maximizando el aprovechamiento del espacio. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Propiedad con servicios completos sistema de climatización con aire acondicionado y calefacción por radiadores con caldera individual. Aberturas nuevas con doble vidrio y aislamiento exterior. Cuenta con dos cocheras elemento diferencial en propiedades de Capital Federal. Terminaciones de alta calidad pisos de madera de Guatambú tarugada en living y comedor pisos de pinotea en habitaciones paredes empapeladas en tela en dormitorios y porcelanato en cocina. Muebles de cocina con interior de bajo mesadas en acero inoxidable. UBICACIÓN Y ENTORNO Barracas ofrece excelente conectividad proximidad a servicios urbanos transporte público y principales arterias de la ciudad. Zona de valorización inmobiliaria constante ideal para inversión o vivienda permanente. Permite mascotas ampliando sus opciones de uso. Propiedad certificada como apto crédito y apto profesional facilitando opciones de financiamiento para potenciales compradores. Superficie total de 150 m 142 m cubiertos 8 m semicubiertos representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario porteño. Servicios incluidos electricidad agua gas internet desage cloacal y televisión por cable. Orientación Este con disposición frente garantiza luminosidad y ventilación natural. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Exclusivo departamento de 7 ambientes ubicado en Avenida Patricios 176. Originalmente los departamentos son 2 Unidades Funcionales separadas. El propietario es el mismo por lo que conecto ambos departamentos por una puerta en la planta de arriba. El departamento completo se encuentra en el 8vo piso al que se accede por dos ascensores, y tiene ambas puertas una para ir a la parte del departamento en el frente, y la otra para ir al contra-frente. Por este último se accede a la terraza privada (cuenta con generador) y quincho. Al ingresar por planta baja, entramos al departamento del frente que cuenta con un baño completo a la izquierda, y luego cocina separada. El ambiente de planta baja es amplio de 5,5mx5,5m aprox y tiene salida a amplio balcón al frente con medidas de 5,5mx5,1m. Amplios ventanales. Cuenta con blackouts instalados. Al subir a planta alta, nos encontramos con un ambiente amplio de 5,6m por 5,5m, que actualmente esta subdividido en dos ambientes con vidrios. Luego, tenemos acceso a otro ambiente (cerrado) de 3.4mx3.1m. Por este ultimo ambiente se conecta al departamento de contra-frente (mismo piso) también dúplex, con terraza privada. Opción de compra por ambos departamentos conectados. Sino, se puede bloquear este acceso. El valor es de USD 370.000 por las 2 Unidades Funcionales, con las 2 cocheras conjuntas incluidas en el precio. Apto profesional. En las últimas imagenes se encuentran el plano original de la planta del 8vo piso, y planos realizados por un estudio de arquitectura para opciones de: 1) Oficinas 2) Vivienda unificada dpto frente y contrafrente 3) Remodelación para vivienda dptos por separado --------------------------------------------------- MEDIDAS DPTO CONTRA-FRENTE: Planta BajaBaño 2.27x1.86 Ambiente 5.18x7.34a Balcon 5.3x1.3 Planta Alta Vidriado 5.17x5.98 Oficina 2 3.6x3.1 Baño 1.8x1.4 Terraza 6.2x5.6 Quincho terraza 4.23x8.1 Baño quincho 1.4x3.3 Totales: semicubiertos (balcón) 6,89 m² descubiertos (terraza) 34,72 m² cubiertos 125,72 m² TOTAL: 167,33 m² -------------------------------------------------------- MEDIDAS DPTO FRENTE: Planta Baja Hall 3.7x1.1 Baño 2x1.6 Cocina 2.1x2.1 Ambiente 5.5x5.5 Balcon 5.6x1.5 Planta Alta Oficina 5.6x5.5 Oficina 2 (la que conecta) 3.4x3.7 Totales: semicubiertos (balcón) 8,40 m²cubiertos 85,31 m² TOTAL: 93,71 m² -------------------------------------------------------- Totales combinados de ambos departamentos ???? semicubiertos 15,29 m² descubiertos 34,72 m² cubiertos 211,03 m² TOTAL: 261,04 m² -------------------------------------------------------- Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966 Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

SE VENDE HERMOSO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA AL FRENTE SOBRE LA AV. MARTIN GARCIA AL 600 ESQUINA GASPAR MELCHOR DE JOVELLANOS, PLENO BARRIO DE BARRACAS, CABA. EXCELENTE UBICACION.!! FRENTE AL HIPERMERCADO COTO. RODEADO DE NUMEROSOS COMERCIOS Y LINEAS DE TRANSPORTE. ZONA PREMIUM. SE TRATA DE UN IMPECABLE DEPTO DE 100 M2 TOTALES APROX. DEPTO AMPLIO, LUMINOSO, EXCELENTE DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES. CUENTA CON UN INCREIBLE LIVING COMEDOR CON PISOS PRE FINISH DE MADERA NATURAL QUE DA A UN HERMOSO BALCON CORRIDO A LA CALLE , COCINA INDEPENDIENTE, COMEDOR DIARIO CON COMODAS Y AMPLIAS ALACENAS, DEPENDENCIA CON BAÑO DE SERVICIO, 3 HABITACIONES QUE DAN TODAS AL FRENTE. UNA DE ELLAS CON SALIDA A UN SEGUNDO BALCON A LA CALLE. EL DORMITORIO PRINCIPAL ES EN SUITE Y CUENTA CON UN COMODO VESTIDOR. TODAS SUS HABITACIONES TIENEN AMPLIOS PLACARES DOBLE HOJA ESPEJADOS. INTERIOIRES DE PLACARES IMPECABLES. 2 BAÑOS COMPLETOS EN EXCELENTE ESTADO. LAVADERO IINDEPENDIENTE. GRAN PASILLO QUE COMUNICA LOS AMBIENTES, PUDIENDO TAMBIEN FUNCIONAR COMO ESCRITORIO/ ESPACIO DE TRABAJO. EXCELENTE LUZ NATURAL Y ARTIFICIAL. TODOS SUS AMBIENTES SON LUMINOSOS Y CON MUY BUENAS MEDIDAS. LOS 2 BALCONES LE DAN AIRE Y LUZ A TODO EL DEPTO. CUENTA CON 2 COCHERAS CUBIERTAS (UNA EN PLANTA BAJA Y LA OTRA EN PRIMER PISO). EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO EN SUS AMBIENTES. TERMINACIONES Y DETALLES DE LUJO. LOSA RADIANTE. DEPTO QUE OFRECE COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD, LISTO PARA ENTRAR! EDIFICIO DE CATEGORIA. CUENTA CON S.U.M (SALON DE USOS MULTILPLES), PISCINA DESCUBIERTA, SOLARIUM, PARRILLA. VISTA ABIERTA IMPRESIONANTE. VER TOUR 360. OPORTUNIDAD POR SUS M2, UBICACION Y ESTADO!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254