Departamento en Suipacha 400

Lavalle 750, entre Maipú y Esmeralda, Barrio San Nicolas, Microcentro Porteño, C.A.B.A. Departamento de 2 ambientes en el piso 15. Lateral. Excelente estado y detalles de terminación. Placares embutidos. Moderno. Excelente vista e luminosidad. Cocina integrada. 27,42 m2 cubiertos. Agua caliente central por caldera. Todo eléctrico. Edificio con locales en toda su planta baja y con acceso por Lavalle y por Corrientes. 20 pisos. 2 Ascensores. Cocheras en subsuelo. Portería. A pocas cuadras del Obelisco Porteño. Sobre la peatonal. A 1 cuadra de Florida y Lavalle. A metros de las estaciones de Subte todas las líneas. Expensas: $ 200.000.- incluye agua caliente. ABL: $ 15.000.- aprox. AySA: $ 25.000.- aprox. Actualmente con una renta hasta Mayo 2027 con posibilidad de acordar recisión anticipada. Se escucha propuesta. -- Posibilidad de Financiación Directa -- NESNECH Inmobiliaria & Estudio Jurídico XINTEL (NEC-NEC-98)

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Sebastián Gómez Porta - MLS ID 421521006-171 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL A pasos del Obelisco y sobre la emblemática Avenida Corrientes. Este departamento de 27 m es una joya que captura la esencia de la vida porteña con su ubicación privilegiada y accesibilidad. Construido en 1964 se encuentra rodeado de algunos de los teatros más importantes de la ciudad. Su distribución interna optimiza cada centímetro ofreciendo un ambiente acogedor y funcional ideal para profesionales o inversores. También es ideal para estudiantes dado a su proximidad a múltiples universidades El departamento se encuentra en un noveno piso interno el edificio cuenta con dos ascensores. El departamento cuenta con dos puertas de entrada una para ingresar por la cocina la otra por el dormitorio. La cocina equipada con bajomesada y mesada de granito conecta con el living-comedor. Cruzando este último tenemos el dormitorio que recibe luz natural a través del ventanal. El living también conecta con el baño con ducha. Pensado para quienes valoran la practicidad cuenta con instalación eléctrica completa y no requiere gas. Tiene un aire acondicionado frío-calor. Su clasificación como apto profesional y turístico lo convierte en una inversión inteligente con servicios de electricidad agua y desage cloacal incluidos. Vivir aquí es experimentar Buenos Aires en su máxima expresión compacto vibrante y lleno de posibilidades. No te pierdas esta oportunidad y comunicáte conmigo para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Gabriela Soledad Ganduglia - MLS ID 421561019-81 VENTA MONOAMBIENTE 1 AMBIENTE SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL CABA Departamento monoambiente en venta ubicado sobre Sarmiento al 1200 en pleno corazón de San Nicolás Capital Federal. La unidad se encuentra en el tercer piso de un edificio de 12 niveles con una superficie total construida de 21 m completamente funcionales. Diseñado con una distribución inteligente el inmueble ofrece un ambiente diáfano y luminoso complementado por un baño completo. El estado general es excelente con recientes refacciones que potencian su valor y confort. Construido en 1981 el departamento mantiene una conservación impecable. Ubicación estratégica con extraordinaria conectividad. Acceso directo a múltiples medios de transporte incluyendo líneas de subte A B C y D diversas líneas de colectivos y proximidad a estaciones de tren. La propiedad se encuentra a metros de Avenida Corrientes Tribunales y principales puntos de interés de la ciudad. Ideal para inversores y usuarios que buscan una propiedad versátil. Potencial para alquiler temporario o tradicional en una zona de alta demanda turística comercial y profesional. Se entrega completamente amueblado y equipado listo para habitar o generar renta inmediata. Nota Las medidas son aproximadas debiendo verificarse en escritura definitiva. Operación intermediada por corredor público inmobiliario matriculado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Jennifer Mackenzie Vallejos - MLS ID 421811057-8 VENTA MONOAMBIENTE SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL Departamento de 2746 m ubicado estratégicamente en el corazón de San Nicolás sobre calle Paraná. Propiedad ideal para inversión o vivienda profesional emplazada en edificio de 10 pisos construido en 1982. Distribución funcional que integra dormitorio living-comedor cocina y baño completo en un diseño compacto y luminoso. El inmueble se encuentra en estado general bueno optimizando cada metro cuadrado para máximo aprovechamiento del espacio. Características destacadas - Superficie total 2746 m - Ubicación 4 piso - Servicios electricidad agua gas internet y teléfono - Condición apto profesional - Permite tenencia de mascotas Documentación impecable libre de gravámenes. Expensas accesibles que lo convierten en una inversión atractiva para rentas en zona de Tribunales. Zona con alta demanda inmobiliaria excelente potencial de valorización y rentabilidad. Contactanos para más información y coordinar visita. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115 el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Andrea Veronica Maddonne Andrea Veronica Maddonne. Colegiada CUCICBA 8232 Tomo 2 Folio 7 CMCPSM 2773 Libro 2 Folio 192. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Marita Paganini - MLS ID 421521011-248 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano en el corazón de Buenos Aires donde cada metro cuadrado cuenta una historia de libertad y estilo de vida contemporáneo. Este monoambiente sobre Avenida Corrientes es más que un espacio es una invitación a vivir la energía de la ciudad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en el vibrante barrio de San Nicolás Sobre Avenida Corrientes el pulso cultural de Buenos Aires Conexión inmediata con transporte público Rodeado de teatros cafés y espacios emblemáticos CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Superficie total de 30 m perfectamente distribuidos Diseño funcional que maximiza cada rincón Orientación oeste con luminosidad natural Excelente estado de conservación Construido en 1956 con el encanto de lo clásico y la modernidad AMENITIES Y SERVICIOS Ascensor de edificio Aire acondicionado Calefacción Placard Servicios completos electricidad agua gas internet PERFIL DEL INMUEBLE Ideal para profesionales inversores o primera vivienda. Un espacio que combina la eficiencia de un monoambiente con la ubicación más codiciada de la ciudad. Apto crédito garantía de solidez y potencial de valorización. Oportunidad única de tener tu propio espacio en el epicentro de Buenos Aires. Un departamento que no es solo un lugar para vivir sino un punto de partida para tus sueños urbanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH 2 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal A 600 m del obelisco y a 200 m de Plaza Congreso. PH 2 ambientes en planta baja, por pasillo al lateral con orientación oeste. Superficie total: 52 m². Son: 42 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos (aproximados). Con dos entrepisos que pueden usarse para dormitorio o escritorio. 90 años de antigüedad. Poco luminoso. Cuenta con suministro de gas natural, aunque el termotanque es eléctrico. Cocina semiintegrada al patio semicubierto que otorga luz natural moderada, pero buena ventilación a todos los ambientes que poseen doble circulación y se comunican internamente entre sí. Habitaciones con solidos entrepisos de madera. Baño con doble circulación, por la habitación principal (en suite) y desde el patio. NO dispone de espacio aéreo propio. Todos los servicios se encuentran operativos. Vivienda temporalmente ocupada hasta su venta. Expensas $100.000 (Junio 2026) incluye extraordinarias. 12 unidades en el lote. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subte estac CALLAO / URUGUAY (Línea B), SAENZ PEÑA (Línea A). Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida, excepto el acceso al entrepiso de madera.- Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1545)

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Flavia Quintana - MLS ID 421681023-27 VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AMUEBLADO!!! OPORTUNIDAD INVERSION!! ¡¡¡¡¡APTO CRÉDITO!!!! ¡OPORTUNIDAD ÚNICA ENTRÁ SOLO CON TU VALIJA! Totalmente amueblado Departamento impecable de 33 metros cuadrados optimizado a detalle para ofrecer confort. Este tipo de departamentos es el sueño de cualquier inversor de alquiler temporario. O bien para convertirse en tu próxima vivienda. Lo más atractivo es su ubicación estratégica en el corazón de una de las mejores ciudades del mundo. A 20 metros de Av. Córdoba y 200 metros de Av. 9 de Julio y de Galerías Pacíficos. Dispone de - Cocina completa - Baño completo - Aire Acondicionado - Living Comedor y habitación - Placard con dimensiones amplias - Bajas Expensas - Calefon - Aire acondicionado frio calor - Heladera - Sommier Linea Hotelera - Sillón Cama con Colchones - Mesa con 4 sillas - Cocina - Microondas - Cuadros - Bazar y Blanco IMPORTANTE !!!! EL DEPARTAMENTO SE VENDE AMUEBLADO!! No dudes y contactame. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

? Monoambiente, luminoso y con un moderno estilo de vanguardia,, Alto Grande Millenium es un edificio de categoria, ideal tanto para el confort diario como para quienes buscan un espacio funcional para el trabajo o la vida estudiantil. El edificio cuenta con amplios espacios comunes pensados para el relax, la recreación, el entretenimiento y el estudio, creando un entorno donde la experiencia de vivir en comunidad es protagonista. Un diseño innovador y contemporáneo, pensado para que siempre quieras volver. El edificio cuenta con 166 unidades que permiten contar con bajas expensas en el centro de la ciudad. Ideal para renta a estudiantes o turistas. Ubicación privilegiada dentro de una de las zonas más requeridas por turistas y estudiantes extranjeros © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Departamento en VENTA- San Nicolás, CABA. -Ubicada entre las calles Paraná y Uruguay. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Monoambiente dividido ubicado al frente. -Living comedor amplio y luminoso. -Baño completo. -Cocina completa. -La propiedad cuenta con una superficie total de 33,86 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. VENTA: U$D 60.000 EXPENSAS: $187.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "