Departamento en Avenida Corrientes 1700

Departamento en venta, ideal para permuta, ubicado en Viamonte 845, Piso 7, en el corazón de San Nicolás, Capital Federal. Este acogedor espacio cuenta con una superficie cubierta de 30 m2, orientación interna, y dispone de 1 habitación y 1 baño. Entre sus servicios destacan agua corriente, cloacas, electricidad, internet, teléfono y wifi, asegurando comodidad y conectividad. El edificio ofrece seguridad las 24 horas y gimnasio, brindando tranquilidad y bienestar. Ubicación estratégica con acceso a transporte y servicios públicos, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona céntrica y bien conectada. Con expensas de $180.000, este departamento es una oportunidad única en el mercado. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Paula De Gisi - MLS ID 421241028-403 MONOAMBIENTE A ESTRENAR - POSIBILIDADES DE FINANCIACION - IDEAL INVERSOR Emprendimiento ubicado en una importante zona de actividad comercial con abundante circulación de gente. Edificio con 83 unidades funcionales de 1 y 2 ambientes aptos profesional y 1 local comercial. Características destacadas Posibilidad de amoblamiento Mobiliario de calidad y diseño Excelente rendimiento en alquiler temporario ¿Por qué es una inversión estratégica? - Demanda garantizada zona con ocupación anual sostenida para turismo profesionales y empresas. - Producto moderno y llave en mano ideal para renta inmediata y precios superiores al promedio. Ubicado en el barrio de San Nicolás conocido a menudo como Centro Porteño. Constituye una de las zonas más emblemáticas formando parte del casco histórico de la ciudad. Alberga gran parte del distrito financiero de Buenos Aires. Con calles importantes que lo atraviesan como la Avenida 9 de Julio la Avenida Corrientes y la calle Florida Barrio cargado de historia y cultura uno de los más turísticos. Ofrece muchos aspectos interesantes para losvisitantes de la ciudad. Por su ubicación geográfica es de fácil acceso. Hay gran variedad de cosas para ver y hacer ya que a su vez es uno de los barrios más antiguos data 1700. Alberga el Obelisco el Teatro Colón El teatro San Martín Las galerías Pacífico Galería Gemes La Av. Corrientes con sus teatros y gastronomía RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Lorena Fernández - MLS ID 421241050-28 VENTA MONOAMBIENTE SAN NICOLAS CABA Monoambiente ubicado en San Nicolas CABA en planta baja salida hacia el frente amplio comedor con cocina integrada y entrepiso con un espacio de guardadoun baño un pequeño patio al costado. A 5 cuadras de Av. 9 de Julio y a 2 de Av. Corrientes. DICHA PROPIEDAD SE ENCUENTRA CERCA DE AVENIDASESCUELAS Y HOSPITALES. FACIL ACCESO A TODO CABA Y ZONA SUR. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Se escuchan ofertas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA APTO CRÉDITO Te presento este hermoso monoambiente de 30 m2 ubicado en Reconquista 642, San Nicolás. La propiedad cuenta con cocina integrada y baño completo totalmente refaccionado. Recién pintado. Agua caliente central. El departamento es muy aireado y luminoso. Cerca de todo, el barrio de San Nicolás presenta muy buena oferta de transporte, educación y salud. El edificio cuenta con seguridad. Zona estratégica ideal como inversión Airbnb. Vení a conocerlo ubicado en Reconquista 642. XINTEL (CBI-CBI-286)

Lavalle 750, entre Maipú y Esmeralda, Barrio San Nicolas, Microcentro Porteño, C.A.B.A. Departamento de 2 ambientes en el piso 15. Lateral. Excelente estado y detalles de terminación. Placares embutidos. Moderno. Excelente vista e luminosidad. Cocina integrada. 27,42 m2 cubiertos. Agua caliente central por caldera. Todo eléctrico. Edificio con locales en toda su planta baja y con acceso por Lavalle y por Corrientes. 20 pisos. 2 Ascensores. Cocheras en subsuelo. Portería. A pocas cuadras del Obelisco Porteño. Sobre la peatonal. A 1 cuadra de Florida y Lavalle. A metros de las estaciones de Subte todas las líneas. Expensas: $ 200.000.- incluye agua caliente. ABL: $ 15.000.- aprox. AySA: $ 25.000.- aprox. Actualmente con una renta hasta Mayo 2027 con posibilidad de acordar recisión anticipada. Se escucha propuesta. -- Posibilidad de Financiación Directa -- NESNECH Inmobiliaria & Estudio Jurídico XINTEL (NEC-NEC-98)

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Sebastian Bosco - MLS ID 421491031-22 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación estratégica sobre calle Sarmiento en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires Superficie total de 34 m con distribución inteligente de espacios Piso 5 en edificio de 5 pisos con excelente luminosidad Construcción sólida del año 1970 conservada en muy buen estado DISTRIBUCIÓN INTERIOR El departamento ofrece un diseño versátil con dos ambientes que permiten múltiples configuraciones. La distribución incluye Baño completo con excelentes terminaciones Cocina con baja mesada y alacena Ambiente principal divisible para uso residencial o profesional ENTORNO Y CONECTIVIDAD Ubicado en una zona privilegiada del microcentro porteño con acceso inmediato a Av. Corrientes a una cuadra Av. Rivadavia a tres cuadras Av. 9 de Julio a cinco cuadras Conexión directa con transporte público Rodeado de servicios comercios y propuestas culturales DETALLES TÉCNICOS Aire acondicionado instalado Servicios completamente operativos luz agua gas Excelente estado de conservación general Orientación que garantiza luminosidad natural Una oportunidad única para quienes buscan vivir o invertir en el corazón de Buenos Aires. Este departamento no es solo un espacio es tu próximo punto de partida en la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Ramiro Torrado - MLS ID 81162-51 Departamento Monoambiente con Balcón en Balvanera ¡Una opción práctica y luminosa en el corazón de la ciudad! Monoambiente Piso 8 Con buena altura y aire lejos del ruido de la calle. Balcón privado Perfecto para tomar aire fresco y disfrutar de un espacio al exterior. Ubicación estratégica En Balvanera con fácil acceso a transporte comercios y todo lo que necesitás cerca. Baño completo con buenas dimensiones con bañadera. Una oportunidad para tener tu primer hogar o una gran alternativa de inversión en una zona con alta demanda. ¿Querés conocerlo? ¡Contactanos y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

OPORTUNIDAD EN MICROCENTRO – APTO CRÉDITO Y PROFESIONAL – IDEAL INVERSIÓN Ubicado sobre Tucumán al 1700, a metros de Av. Callao, este monoambiente representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona de alta demanda y liquidez constante. UBICACIÓN: Tucuman y Av Callao - Barrio de San Nicolás – CABAA metros de Av. Callao, con excelente conectividad, cercanía a universidades, tribunales, centros médicos y múltiples líneas de transporte. SOBRE LA UNIDAD Monoambiente funcional 17,5 m² cubiertos 1° piso interno (mayor tranquilidad y menor ruido) Placard empotrado Cocina integrada Baño completo Ventilación natural SOBRE EL EDIFICIO Encargado Uso mixto: residencial y profesional Presencia de estudios jurídicos, escribanías y consultorios 4 ascensores DIFERENCIALES CLAVE - Apto crédito - Apto profesional (gran versatilidad de uso) - Ubicación estratégica en zona de alto tránsito - Ideal renta tradicional o uso profesional - No requiere reubicación (operación rápida) IDEAL PARA: - Inversores que buscan alta rotación - Profesionales independientes - Primera propiedad en CABA Dato: Propiedades chicas + apto profesional + ubicación céntrica = alta demanda constante Consultanos para coordinar visita ¡No dejes pasar esta oportunidad! En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Andrea Verónica Bat - MLS ID 421591008-186 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN AV. CALLAO SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Y COMERCIAL PISO ALTO. Modernizalo a tu gusto!! Este encantador departamento monoambiente ubicado en el piso 14 ofrece una combinación perfecta de funcionalidad y ubicación estratégica. El departamento se distribuye en un ambiente único que incluye cocina baño completo y espacio de estudiodormitorio. Cuenta con placard empotrado y baulera brindando una distribución inteligente y eficiente del espacio. Entre sus características destacadas el departamento posee aire acondicionado seguridad y ascensor otorgando comodidad y practicidad a la vida cotidiana. La ubicación privilegiada a una cuadra de la Av. Corrientes y a metros del Congreso Nacional permite disfrutar de la zona de teatros y gastronomía internacional con fácil acceso a diversos medios de transporte como colectivos subtes de las líneas A y B. Este monoambiente representa una excelente oportunidad de inversión ya sea para consultorios alquileres o como vivienda propia gracias a su diseño versátil y estratégica ubicación en el corazón de la ciudad. Transportes Cercanos Colectivos5 6 7 8 12 23 24 26 37 50 56 60 64 86 90 98 102 105 115 124 146 150 151 180 Subtes MetroCALLAO Línea B CONGRESO Línea A URUGUAY Línea B Si necesitas vender tu propiedad para poder comprar este departamento podemos asistirte y realizar la operación de manera simultánea. Las medidas informadas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos surgen del título de propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. Imágenes ilustrativas con IA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar