Departamento en Moreno 2900

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALVANERA - APTO CRÉDITO LISTO PARA ESCRITURAR Información del departamento: -8vo piso -Disposición al frente -Orientación Este -Muy luminoso -Amplia vista abierta -Edificio de 10 pisos -4 departamentos por piso Características principales: -Living-comedor con salida al balcon -Cocina semi integrada -1 dormitorio con placard con salida al balcon -Baño completo -Balcón corrido al frente -Doble entrada (principal y de servicio) Servicios y equipamiento: -Gas natural -Agua central -Calefacción por losa radiante central -Aire acondicionado -Encargado Ubicación estratégica Ubicado sobre Riobamba, en una de las zonas más buscadas de Balvanera, este departamento combina una excelente ubicación, funcionalidad y muy buen estado de conservación. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Emplazado en el corazón de Balvanera, con excelente conectividad y cercanía a múltiples líneas de colectivo, subte, comercios, universidades, centros de salud y todos los servicios necesarios para la vida diaria. Apto crédito hipotecario. LISTO PARA ESCRITURAR Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Lucas Barella Yoma - MLS ID 421881004-58 DEPARTAMENTO EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN BALVANERA CAPITAL FEDERAL PROPIEDAD VACIA SIN REUBICACION Propiedad estratégicamente ubicada en el corazón de Balvanera sobre Hipólito Yrigoyen con excelente distribución y potencial de inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 63 m Ubicación en 2do piso de edificio histórico de de 3 pisos y terraza de uso común Construcción original del año 1958 Estado general bueno Distribución funcional con 4 ambientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR 3 habitaciones una de ellas puede ser escritorio o habitación. Livingcomedor integrado Baño completo Lavadero independiente Estudio versátil SERVICIOS E INSTALACIONES Conexiones de electricidad agua y gas Servicio de internet disponible Aire acondicionado instalado Disposición de frente con óptima iluminación natural POTENCIAL DE INVERSIÓN Departamento con ubicación privilegiada en zona céntrica de Capital Federal. Ideal para inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización y rentabilidad en un sector dinámico y conectado. Transportes cercanos SUBTE LÍNEA A estación Loria COLECTIVOS ######## Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA PH TIPO CASA 3 AMBIENTES PB CON PATIO MUY AMPLIO EXCELENTE ENTREPISO BALVANERA- CAPTAL FEDERAL. 3 Ambientes PB CON PATIO Y ENTREPISOS COMO UNA CASA. Apto crédito muy amplios con excelente entrepiso de machimbre, y flotante en planta baja los pisos ceramica, cocina separada, amplios dormitorios, patio con conexión de lavarropas, baño con ducha y ventana , dormitorio ppal con amplio placard con interiores, Termotanque a gas, Estufa, todo con rejas de protección de hierro. "EXPENSAS + AGUA $ 6.500 .- ABL $ 827,78" Caracteristicas. Dormitorio Principal tiene muy amplio placard 4x3, el 2do dormitorio 3.47x3.- Living comedor 3.76 x3,79.- Cocina separada muy cómoda 2.74 x 1.80.- Patio con conexión para lavarropa 1.27x1.65.-Baño con ducha 2 x1.74.- TOTAL 50.19 m2 *La planta baja se compone patio y hall de entrada, living, cocina-comedor y baño con pisos de ceramicas Total: 28.60 * EL entrepiso o 2do piso se encuentran 2 dormitorios el principal y 2do dormitorio Total: 10 m2 * Patio con conexión para lavarropa Total: 4m2 No deje de visitarlo te invito.- Gracias !!!!!!!!!!!!! Las medidas son aproximadas, las reales surgirán del titulo de propiedad. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Balvanera! Este encantador departamento de tres ambientes es una joya de 64 metros cuadrados, ideal para quienes buscan comodidad y conectividad en la vibrante Capital Federal. Situado en Rivadavia 2800, este espacio se destaca por su amplitud y luminosidad, ofreciendo ambientes acogedores y prácticos. Al ingresar, serás recibido por un amplio living comedor con acceso directo a un balcón que te invita a disfrutar del aire libre y la vista del contrafrente, garantizando tranquilidad. La cocina, espaciosa y funcional, es perfecta para aquellos que disfrutan de cocinar y requiere solo un toque personal para convertirse en el corazón del hogar. El departamento cuenta con dos dormitorios bien distribuidos y un baño completo, proporcionando el confort necesario. Además, tendrás el beneficio de una baulera, ideal para almacenamiento extra. La ubicación es inmejorable: a metros de las líneas de subte A y H, lo que te brinda una fantástica conectividad con el resto de la ciudad. Los servicios básicos están cubiertos con agua corriente, electricidad y gas. Con escritura inmediata y apto crédito, este departamento es una oportunidad única para quienes desean invertir en una propiedad con alto potencial de alquiler. Los gastos comunes son accesibles, alrededor de 190.000. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. ¡Este departamento en Balvanera te espera! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP8463872

Departamento de 2 ambientes reciclado a nuevo, muy amplio en Viamonte entre Puyerredon y Boulogne Sur Mer. Recepción, amplio living, cocina, amplio dormitorio, Baño completo. Primer piso por escalera. El edificio no tiene Ascensor. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Departamento Súper Luminoso de 2 Ambientes al Frente Apto Profesional o Vivienda en Excelente Ubicación de Balvanera: Lavalle entre Ayacucho y Junín. Living Comedor. Dormitorio. Amplio Hall de Distribución. Espacioso Baño Completo. Cocina Completa con Lavadero Integrado. Cercano a Zona Facultades y a Subte Líneas B y D. Ley 5115: Accesible. José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 CUCICBA /// José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 CUCICBA /// Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 CUCICBA. AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos Vídeos, planos de carácter NO contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.

Excelente oportunidad de venta: departamento de 3 ambientes al frente, super luminoso y ventilado, ubicado en la calle La Rioja al 200, en pleno corazón de Balvanera. Una unidad sólida, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Características principales de la propiedad Living Comedor: Espacioso y muy luminoso, con pisos de mosaico granítico en tonos cálidos y salida directa al balcón mediante amplios ventanales. Balcón al Frente: Espacio corrido hacia el exterior con reja de protección, ofreciendo una vista despejada y excelente circulación de aire. Dormitorios: Dos dormitorios amplios y luminosos, ambos equipados con pisos de parquet colocados en espiga. Cuentan con amplios placares empotrados de piso a techo con gran capacidad de guardado, ventanales con persianas y equipos de aire acondicionado / ventilador de techo. Cocina e Independiente: Cocina completa con ventanal que brinda abundante luz natural y ventilación directa. Dispone de mesada de acero inoxidable, muebles bajo mesada, alacenas e instalación de calefón. Lavadero Separado: Sector de lavadero independiente a continuación de la cocina, con pileta de lavar, espacio para conexión de lavarropas, ventana propia y mueble alacena. Baño Completo: Baño de época en muy buen estado, totalmente revestido en azulejos, equipado con bañera, mampara, lavatorio, inodoro y bidet. Luminosidad y Ventilación: Todos los ambientes son externos y cuentan con amplios ventanales, garantizando luz natural durante todo el día y una excelente ventilación cruzada. Ubicación y beneficios de la zona Ubicado estratégicamente sobre la calle La Rioja al 200, en el barrio de Balvanera: Conectividad inmejorable: A metros de importantes avenidas como Av. Belgrano, Av. Rivadavia y Av. Jujuy. Múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a las estaciones de subte (Línea A y Línea H) y a la estación de trenes Plaza Miserere. Infraestructura y Servicios: Cercanía inmediata a centros de salud (Hospital Ramos Mejía, sanatorios privados), instituciones educativas de todos los niveles, bancos y comercios de cercanía. Estilo de vida: Una zona consolidada de la ciudad que combina vida de barrio con la comodidad de tener todo al alcance en minutos. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP6101010

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Juan Ignacio Ponce - MLS ID 421881026-16 NO REQUIERE REUBICACION! Ubicado sobre Av. Jujuy 537 en una zona de conectividad total y gran movimiento comercial. A solo metros de la Estación Venezuela Subte Línea H y rodeado de múltiples líneas de colectivo. EL DEPARTAMENTO Amplitud Real Unidad de 6168 m totales con dimensiones propias de un 3 ambientes. Versatilidad Al ser un departamento de época con ambientes amplios y techos altos ofrece la posibilidad de proyectar un segundo dormitorio o escritorio transformable a 3 ambientes. Luz y Vista Ubicado en un 5to piso al frente lo que garantiza gran luminosidad durante todo el día y una vista abierta y despejada. Estado de Conservación La propiedad se encuentra en muy buen estado destacándose sus impecables pisos de parquet y detalles modernos como el divisor de listones de madera en el living. DETALLES CLAVE Living-comedor espacioso con salida al balcón corrido. Vestidor Amplio para mayor comodidad Dormitorio principal de generosas dimensiones con gran ventanal al frente. Cocina independiente y baño completo ambos en excelente estado de mantenimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Balvanera, CABA: tres ambientes luminoso, funcional y en muy buen estado Te presentamos este departamento de tres ambientes ubicado en el barrio de Balvanera, sobre la calle Adolfo Alsina, entre La Rioja y Catamarca, a metros de Av. Jujuy, Av. Rivadavia y Av. Belgrano. Una ubicación estratégica dentro de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a comercios, medios de transporte, servicios y puntos clave de CABA. El departamento se encuentra en el 7° piso y se destaca por su luminosidad, buena circulación de aire y muy buen estado general. Al ingresar, nos recibe el living comedor, un ambiente cómodo y funcional. Hacia la izquierda se ubica la cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. La unidad cuenta además con dos dormitorios, baño completo y un hall de distribución con amplio placard, ideal para sumar espacio de guardado. Su distribución práctica y su estado de conservación lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Medidas aproximadas por ambiente Living comedor: 4,60 x 3,10 m Cocina: 1,90 x 2,40 m Hall de distribución: 3,00 x 1,00 m aprox. Dormitorio 1: 2,90 x 2,00 m Dormitorio 2: 3,00 x 3,00 m Baño: 1,90 x 2,80 m aprox. Departamento ubicado en edificio de propiedad horizontal, con unidad en piso alto, buena entrada de luz natural y ventilación en sus ambientes. Ideal para Vivienda permanente Primera vivienda Parejas o familias chicas Inversión para renta Quienes buscan buena ubicación y conectividad en CABA Ubicación Adolfo Alsina entre La Rioja y Catamarca | Balvanera | CABA Un departamento funcional, luminoso y en muy buen estado general, ubicado en una zona estratégica de Balvanera, a metros de importantes avenidas. Una propiedad digna de visitar, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación con excelente conectividad. Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. ¡Esperamos verte pronto! Necesitas asesoramiento inmobiliario? Llámame Luján +54 9 2323 44-6150 CABA