Casa en Avenida Manuel Belgrano 5400

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Daniel Sergio Mondelli - MLS ID 421371032-89 ¡Una Casa Dos Espacios y Mil Posibilidades en el Corazón de Wilde! Te presentamos esta amplia propiedad de 6 ambientes en Wilde Centro pensada para quienes buscan comodidad funcionalidad y un espacio versátil para disfrutar en familia trabajar desde casa o recibir visitas sin perder privacidad. Distribuida en dos plantas la casa principal cuenta con Luminoso living comedor ideal para reuniones y momentos familiares. Cocina independiente y lavadero. 1 dormitorio en planta baja 4 dormitorios en planta alta todos con excelente ventilación y luz natural. 2 baños completos. Balcón al frente perfecto para relajarse o tomar aire fresco. Garaje cubierto para dos autos con portón automático. Sistema de cámaras alarma y rejas de seguridad. Pero eso no es todo... Espacio adicional que enamora un departamento independiente de 2 ambientes con cocina baño y dormitorio ideal para invitados home office. Y además un quincho cubierto con parrilla y terraza el rincón ideal para tus asados festejos o tardes con amigos. Detalles técnicos y confort Calefacción por caldera individual. Aire acondicionado. Todos los servicios. Puerta principal con reja de seguridad. Acepta crédito hipotecario. Permuta por departamento moderno en Wilde por menor valor. Transporte público cercano Colectivos 17 22 33 98 129 159 295 293 entre otros. A 10 cuadras de la Estación Wilde Línea Roca. Fácil acceso a la Autopista Buenos Aires - La Plata y a Av. Mitre. Vías de acceso principales Av. Las Flores Av. Ramón Franco Av. Mitre Av. Belgrano. Centros de salud en la zona Hospital de Wilde Dr. Eduardo Wilde. Clínica Avellaneda Médica. Clínica de Wilde. Recreación y esparcimiento Plaza Sarmiento ideal para caminar descansar o jugar con chicos. Parque Domínico con arboledas juegos canchas y eventos comunitarios. Biblioteca y Centro Cultural de Wilde con talleres cine y actividades gratuitas. Clubes y deportes cercanos Club Atlético Independiente fútbol gimnasia pileta y actividades recreativas. Club Atlético Wilde fútbol infantil vóley patín y artes marciales. Polideportivo Municipal José Mármol tenis pileta básquet y colonia. 3 lugares clave cerca de tu nueva casa Centro Comercial Wilde todo lo que necesitas a pasos de tu hogar. Paseo Gastronómico de Av. Las Flores bares heladerías y restaurantes para disfrutar. Esta propiedad lo tiene todo espacio independencia seguridad ubicación y una propuesta única para quienes quieren vivir cómodos recibir visitas y disfrutar cada rincón de su hogar. ¡Contáctanos para una visita! La casa que soñás te está esperando en Wilde Centro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Karina Mazzitelli - MLS ID 421061009-306 CASA 6 AMBIENTES WILDE CENTRO Ubicada a una cuadra de Las Flores 2 cuadras de Avenida Bartolomé Mitre y a 6 cuadras del Hospital de Wilde CARACTERISTICAS -Dormitorio en suite baño con hidromasaje -4 dormitorios mas -3 baños completos -Cocina -Comedor -Living -Patio con parrilla -Lavadero -Cochera comoda para 2 vehiculos SUPERFICIES Superficie cubierta 200m2 dividido en 2 plantas Superficie semicubierta 35m2 Superficie descubierta 27m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Sebastian Guida - MLS ID 421061078-154 CASA DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN WILDE BUENOS AIRES - 255 M - OPORTUNIDAD ÚNICA Un refugio de serenidad que fusiona diseño moderno con funcionalidad esta vivienda de 255 m se erige como un tesoro arquitectónico en el corazón de Wilde invitando a experimentar un estilo de vida equilibrado y sofisticado. ESPACIOS QUE INSPIRAN VIDA Distribución Arquitectónica Propiedad construida en 2021 con diseño contemporáneo 180 m cubiertos distribuidos estratégicamente 3 dormitorios amplios con iluminación natural Dormitorio principal con baño en suite y vestidor exclusivo Ambientes de Encuentro Living comedor luminoso que conecta los espacios Cocina moderna con concepto de ambiente abierto Mesadas de silestone que aportan elegancia funcional Pisos de porcelanato de alta gama que realzan cada rincón COMODIDADES PREMIUM Exteriores e Integración Patio y jardín con parrilla ideal para reuniones familiares Balcón privado desde el dormitorio principal Cochera con portón levadizo Lavadero independiente Playroom y estudio versátiles UBICACIÓN ESTRATÉGICA Conectividad Urbana Ubicado sobre Juan A. de Saráchaga A 15 minutos del centro de Buenos Aires Cerca de centros comerciales y transporte público Zona residencial tranquila con excelente accesibilidad Ficha Técnica Superficie total 255 m Superficie cubierta 180 m Superficie semicubierta 10 m Superficie descubierta 65 m Año de construcción 2021 Estado general Excelente Una inversión inteligente que combina confort diseño y funcionalidad. Contactanos y descubre tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MARCELO TRUJILLO CPI 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Rodrigo Rojas - MLS ID 421051077-68 Desarrollada sobre lote de 171 m esta propiedad cuenta con aproximadamente 300 m cubiertos 80 m descubiertos ofreciendo ambientes amplios y gran funcionalidad en tres plantas. Planta Baja Amplio living y comedor con muy buena iluminación natural cocina independiente baño garage y patio con pileta. Primer Piso Tres cómodas habitaciones baño completo terraza y sector con parrilla. Segundo Piso Lavadero altillo y segunda terraza ideales para múltiples usos. La casa se destaca por sus generosas dimensiones sólida construcción y versatilidad permitiendo adaptarla a diferentes necesidades familiares. Espacios exteriores que aportan aire y posibilidades de disfrute. Ubicada en una zona residencial de Crucecita con cercanía a avenidas principales comercios y medios de transporte. Las medidas son estimativas las reales van a surgir del estado parcelario. Los mts de superficie del terreno segun escritura son 171 m2 Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Gabriel Carlos Monrabal - MLS ID 421681005-206 Venta de Casa para 2 familias APTO CREDITO- 9 AMBIENTES Terraza Cochera doble. A dos cuadras de Avenida Mitre a 10 cuadras de la Plaza Alsina Avellaneda Centro. Barrio de Quinta Galli Crucesita Avellaneda. Sup. Lote 866 x 1768 m La propiedad se encuentra en la esquina de la calle Cnel. Dorrego y Alberdi se trata de dos Departamentos tipo PH uno con entrada independiente por la calle Dorrego desarrollado en la Planta Alta y el otro con entrada independiente por la calle Alberdi desarrollado en la Planta Baja. Los departamentos tienen los servicios individuales luz gas agua y se encuentran intercomunicados entre sí puerta mediante. Tercera planta de uso común terraza y lavadero. El Departamento de la Planta Baja es de mayor antigedad es de 4 ambientes se ingresa por la calle Alberdi. Zaguán de recepción Living comedor 5 x 3.75 m con ventana al frente Alberdi Cocina 280 x 260 equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en chapa de la época con ventana hacia patio interno. Pasillo de distribución 650 x 1 m Comedor diario 5.37 x 2.30 con ventana al frente Dorrego. Dormitorio principal 4.30 x 3.80 m con ventanas al frente Dorrego. Segundo dormitorio irregular 4 x 3 m con ventanas al frente esquina. Tercer dormitorio 2.75 x 2.40 m Baño completo con bañera inodoro con accesorio tipo bidet. Cochera cubierta con capacidad para 2 autos medianos 4.20 x 5.90 m con portón eléctrico levadizo. Ingreso por calle Dorrego Patio interno 2 x 2 m desde el cual parte la escalera que conduce a la terraza Toilette y lavadero exterior Baulera 250 x 2 m Agua caliente por termotanque nuevo. Calefaccion a gas. Pisos de dormitorios excepto el mas pequeño y living son de pinotea en impecable estado. El departamento esta totalmente de época en muy buen estado de conservación general. El Departamento de la Planta Alta se construyó unos 30 años después tiene 5 ambientes se ingresa por la calle Dorrego. Living comedor en L 6.20 x 3.05 m 3.10 x 1.45 m abarca la esquina con ventanas al frente y salida a balcón. Pisos de parquet. AA split. Comedor diario 3.55 x 3.80 m con ventanas al frente Alberdi. Pisos cerámicos. Cocina 2.20 x 2.50 m con ventana hacia patio interno. Pisos de granito. Dormitorio principal 4.47 x 3.84 m al frente con puerta ventana con salida al balcón Dorrego. Pisos parquet. Segundo dormitorio 3.50 x 2.47 m al frente Dorrego. Pisos parquet Tercer y dormitorio 415 x 276 m al frente Dorrego. Piso de flexiplast. Playroom 411 x 280 al patio interno. Piso de flexiplast. Habitación auxiliar a patio interno 240 x 220 Baño completo ventilado inodoro con accesorio de bidet. Patio interno 250 x 200 desde el cual parte la escalera que conduce a la terraza Toilette exterior. Agua caliente por calefón. Calefacción a gas. Persianas eléctricas. El departamento se encuentra en excelente estado de conservación. Tercera Planta Lavadero cubierto 2 x 2 m. Habitación auxiliar 4 x 3 m. Terraza 12 x 8 m. La superficie cubierta propia de cada uno de los departamentos es de aproximadamente 150 m2 NOTA LAS MEDIDAS MENCIONADAS SON APROXIMADAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Jorge Nikolic - MLS ID 421061192-155 HERMOSA CASAPH DE 4 AMBIENTES ENTRADA INDEPENDIENTE AL FRENTE. Su DISTRIBUCION PLANTA BAJA Amplio living comedor con hermosas ventanas al frente orientación Norte. Cocina amplia con muebles de alacena y bajo mesada nuevos moderna y funcional. Salida al patio con parrilla y lavadero. Toilette . Pisos de porcelanato con losa radiante por caldera programable. Portero visor ultima generación. Subiendo las escaleras nos encontramos con amplio altillo ideal para guardado3x6 aprox. PRIMER PISO Habitación principal en suite balcón al frente con amplio placard radiador aire frio calor . Hall de distribución con radiador. Baño completo nuevo. 2da habitación de gran tamaño con balcón al frente radiador y aire frio calor. 3ra habitación amplia con ventanal al contrafrente vista al parque radiador . CARACTERISTICAS destacadas Propiedad totalmente refaccionada lista para habitar. Conserva techos altos fusionando lo clásico con lo moderno. Excelente entrada de luz natural en todos los ambientes. Apto Profesional. Sin expensas. UBICACION privilegiada a pasos de la Av. Mitre con múltiples líneas de colectivo comercios colegios y fácil acceso a avenidas principales. Ideal para quienes buscan un hogar con carácter espacio y calidez. Si esta propiedad resuena con lo que estás buscando no dejes pasar la oportunidad de conocerla. Las mejores decisiones comienzan con un contacto... ¡COORDINEMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Ricardo Saul Gomez - MLS ID 421061091-87 CASA 5 AMBIENTES EN VENTA CENTRO DE AVELLANEDA JARDÍN PARRILLA Y GRAN POTENCIAL Ubicada en una de las zonas más buscadas de Avellaneda a tan solo 40 metros de Av. Belgrano y a 2 cuadras de Plaza Alsina esta propiedad combina ubicación estratégica amplitud y el encanto de una construcción sólida de los años 80. MIRA EL VIDEO AQUI LINK httpsyoutube.comshortsHH0kvgejSzc?featureshare Plus inversor desarrollo Además de su valor como vivienda esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores. Ideal para proyectos de PH u otros desarrollos inmobiliarios cuenta con parámetros urbanísticos FOS 060 FOT 25 3 con un potencial estimado de hasta 1.500 m construibles propios lo que la convierte en una alternativa estratégica en una ubicación de alta demanda. Desarrollada sobre un lote de 25028 m 790 m de frente x 53 m de fondo y 180 contrafrente medidas aprox. con orientación noroeste. La casa se destaca por su luminosidad natural en todos los ambientes ventilación cruzada y detalles de calidad como aberturas de madera y frente revestido en mármol. Distribución Planta Baja Living comedor al frente luminoso y de generosas dimensiones Dormitorio con vista al patio con aberturas tipo postigo en madera Sala de estar con pisos de cerámica Baño completo Amplia Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena Doble ingreso entrada principal y acceso lateral directo al jardín El exterior ofrece un atractivo fondo parquizado ideal para disfrutar al aire libre con sector de parrilla que invita a reuniones y momentos de relax. Planta Alta Dos dormitorios al frente con salida a balcón Baño completo Espacio o sala de estar Sector de escritorio en caja de escalera Amplio ambiente vidriado con vista abierta al jardín perfecto como playroom estudio o área de trabajo La propiedad no cuenta con cochera. Ubicación privilegiada rodeada de múltiples líneas de transporte comercios y cercanía a reconocidas instituciones educativas lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan invertir en una zona con excelente proyección. Una casa con carácter espacios amplios y un entorno urbano con todo al alcance. PARA MAS INFORMACION O COORDINAR UNA VISITA CONTACTANOS!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Carlos Ruben Ekmekdjian - MLS ID 421031119-47 CASA EN VENTA 5 AMBIENTES O MAS EN ESQUINA AVELLANEDA OPORTUNIDAD INVERSORES Una esquina con historia se transforma en tu próxima inversión estratégica. Ubicada en el corazón de Avellaneda esta propiedad de 310 m combina potencial inmobiliario con versatilidad única. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 310 m Terreno de 149 m 5 ambientes distribuidos con inteligencia 3 habitaciones amplias 2 baños completos 2 cocheras incluidas Local comercial a la calle Año de construcción 1980 Estado general muy bueno con potencial de renovación UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre Juan Bautista Pala en una esquina dinámica del sur del AMBA la propiedad se encuentra en un entorno en constante transformación. A minutos de Capital Federal representa una oportunidad única para diferentes perfiles de inversores. POTENCIAL DE DESARROLLO La propiedad cuenta con prefactibilidad para un desarrollo vertical impresionante Distrito R2 Residencial de media densidad Factibilidad de construcción Planta Baja 11 pisos Superficie vendible estimada 814 m Índice de Ocupación del Suelo FOS 0.60 Índice de Edificabilidad FOT 3 2.50 PERFILES IDEALES Familias que buscan vivienda con proyección Inversores con visión de desarrollo inmobiliario Profesionales que requieren espacio versátil Desarrolladores con perspectiva de crecimiento urbano VALOR AGREGADO La propiedad no solo ofrece una vivienda actual sino un lienzo en blanco para múltiples proyectos. Su ubicación en una zona de renovación constante garantiza una inversión con potencial de revalorización significativo. Una esquina donde el presente se encuentra con el futuro. Donde hoy existe una casa mañana puede emerger un proyecto transformador. Contactanos para conocer todos los detalles de esta oportunidad única en Avellaneda. NOTA algunas fotos fueron limpiada con IA para apreciar la amplitud de loa ambientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 - Contacto Ruth Roa - MLS ID 422181013-21 Casa Galpón en lote propio 284 m APTA CREDITO Propiedad de más de 4 ambientes ideal tanto para vivienda familiar como para quienes necesitan espacio de trabajo o depósito. La casa cuenta con living cocina comedor 3 habitaciones 4 baños lavadero independiente patio balcón terraza y cochera ofreciendo ambientes amplios funcionales y muy buena iluminación natural. Además la propiedad dispone de un galpón de buenas dimensiones ideal para taller depósito o emprendimiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda y actividad laboral en un mismo lugar con 284 m totales y gran potencial. Entre las Av.Gral Arredondo y Av. Crisologo Larralde No dudes en coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar