Departamento en Avenida Hipólito Yrigoyen 3200

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Galia Paoloski - MLS ID 61171-152 EXCELENTE DEPERTAMENTO EN ALQUILER 2 AMBIENTES. BAJAS EXPENSAS !! APTO PROFESIONAL -CERCA DEL HOSPITAL ESPAÑOL -CERCA DE PLAZA MISERERE Y PLAZA MANZANA 66 UBICACION -Colectivos2 5 7 8 19 31 32 41 56 57 61 62 64 68 71 75 84 86 88 90 96 98 101 103 104 105 115 118 129 132 151 164 168 188 194 -Subtes MetroPLAZA DE MISERERE Línea A VENEZUELA Línea H -Estación de tren . FERROCARRIL SARMIENTO Hermoso y luminoso depto. en alquiler piso alto. Un dormitorio baño. Cocina independiente y espacio para lavarropas. conexión de gas y calefón. Aire acondicionado friocalor Requisitos. - Ideal para no más dos personas - Se aceptan Mascotas - Pago mensual en pesos con incremento trimestral por IPC si es en pesos. - Seguro de caución o garantía propietaria. - Deposito en garantía en dólares. Que se devolverán una vez finalizado el contrato. - Tipo de contrato DOS AÑOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Excelente monoambiente al frente con balcón, cocina independiente, lavadero y baño completo. Superficie total de 34 m². Ubicado a tan solo unos metros de la Plaza 1º de Mayo, en el barrio de Balvanera, una de las zonas más tradicionales y céntricas de la ciudad. Balvanera ofrece una excelente conectividad con diversas líneas de transporte público, comercios, restaurantes y espacios culturales. Ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, con la comodidad de contar con una gran variedad de servicios y opciones de esparcimiento a pasos de su hogar. Requisitos: Ingresos demostrables, garantía propietaria de Capital o seguro de caución FINAER. Contrato por 2 años con aumento cuatrimestral por IPC “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Departamento de 2 ambientes en alquiler sobre Av. Rivadavia 2300, Zona Balvanera Se ingresa desde el hall al living comedor, el mismo cuenta con amplias ventanas que dan a la calle Pichincha, con puerta blindada, A/A frío-calor, garganta de luz, pisos de parquet y balcón francés. Cocina azulejada con comedor diario, cocina eléctrica y termotanque eléctrico. Pequeño hall de distribución con placard, puertas de acceso a baño y dormitorio. El baño es completo con botiquín nuevo y bañera esmaltada. Dormitorio con pisos de parquet y placard empotrado. AYSA: $23.000.- ABL: $20.000.- (Aprox) Expensas: $115.000.- Recién pintado. Puerta blindada Departamento super luminoso. Instalación eléctrica nueva. Pisos pulidos en cocina. Pisos pulidos y plastificados en living. Condiciones: 1 mes de deposito 1 mes de adelanto Garantía CABA o Seguro de caución FINAER Demostración e ingresos Certificación de firmas por escribano publico Seguro contra incendios No se admiten mascotas Actualización trimestral por IPC “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Marina Gabriela Montaño - MLS ID 61258-70 AMPLIO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER RESIDENCIAL A 2 AÑOS - Ideal estudiantes yo profesionales. Este departamento de casi 44 m es una invitación a vivir la energía de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente sobre la calle Sarmiento en el quinto piso de un edificio señorial con una distribución inteligente que maximiza cada rincón. Su distribución permite una perfecta separación entre los ambientes sociales y privados living y dormitorio creando una sensación de amplitud y funcionalidad. El living posee un muy buen tamaño y la cocina comedor con lavadero incluido también. Posee un placard en el pasillo distribuidor que brinda mucho espacio de guardado. La cocina equipada con conexión para lavarropas horno y calefón es muy cómoda y amplia. La ubicación es un verdadero tesoro urbano. A pasos de las principales Avenidas Av. Corrientes Av. Córdoba Av. Callao y muy pocas cuadras de colectivos y líneas de subte B D A y H rodeado de universidades como la UBA hospitales a cuadras del Congreso y Tribunales y a solo 10 cuadras del icónico Obelisco. Facultades comercios restaurantes y servicios se despliegan alrededor convirtiendo su ubicación en una gran ventaja. El edificio cuenta con totem de seguridad encargado con vivienda y varios ascensores. Los servicios son individuales. Recién pintado y listo para mudarse ya deshabitado este departamento es la opción ideal para quien busca vivir el pulso de la ciudad cerca de todo. Requisitos de alquiler - Mes de adelanto y mes de depósito. - Garantía financiera Garantor Garantía Ya similar. NO acepta garantía propietaria. - No se aceptan mascotas consultar. Tu nuevo hogar en CABA! Vení a conocerlo contactá tu visita. Te esperamos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Belgrano al 3700 ¡Excelente monoambiente con expensas súper accesibles en el corazón de Almagro! Ubicado sobre Av. Belgrano al 3700 (entre Colombres y Castro Barros), en un 8° piso de un muy buen edificio de 10 pisos (solo 4 departamentos por piso y 2 ascensores). Destaca por su gran luminosidad, tranquilidad, excelente distribución aprovechando al máximo sus 29 m² totales y bajas expensas. A pasos de Av. Castro Barros y a solo dos cuadras de la estación "Castro Barros" del Subte A, ofreciendo una conectividad inmejorable hacia toda la Ciudad. Distribución y Medidas de los Ambientes: Living / Ambiente Principal: Muy luminoso, con hermosos pisos de parquet en impecable estado y amplio placard empotrado. Hall Íntimo / Recibidor: Ideal para organizar el ingreso o sumar un espacio de guardado/escritorio. Cocina independiente: Funcional, con amoblado completo y buena ventilación. Lavadero independiente: Sector separado para lavarropas y colgado, un valor agregado clave para un monoambiente. Baño completo: Con bañera y en muy buen estado. Detalle Técnico y Destacados: Superficie total / cubierta: 29 m². Estado: Recién pintado a nuevo, listo para ingresar. Luminosidad: Excelente (piso alto, disposición lateral muy silenciosa). Agua caliente: Calefón individual a gas. Edificio: 10 pisos, 4 unidades por piso, 2 ascensores. Muy bien conservado. Ubicación estratégica: A 200 m de la estación Castro Barros (Subte Línea A). Múltiples líneas de colectivo sobre Av. Belgrano, Av. Castro Barros y Av. Rivadavia. Cercano a centros de salud (Hospital Italiano, Sanatorio del Valle), supermercados, bancos y polo gastronómico. CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 AñosAjuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) - 1 mes de depósito. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Monoambiente en Alquiler en Balvanera Monoambiente excelente, mucha luz, cocina eléctrica, punto para lavarropas y baño completo. Video publicado Calendario online para visitas en nuestra web Condiciones: 1 mes de deposito 1 mes de adelanto Ingresos demostrables Incremento trimestral por IPC Garantía propietaria o Garantia Finaer No se aceptan mascotas Hogarfe Inmobiliaria “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto Mauricio Sorrento - MLS ID 420221183-463 Alquiler Monoambiente con balcón en Balvanera Luminoso monoambiente ubicado en una zona con excelente conectividad cercano a avenidas principales transporte público universidades y comercios. La unidad cuenta con una muy buena distribución y se encuentra en buen estado general Ambiente amplio y luminoso con salida al balcón. Balcón con vista abierta que aporta luz y ventilación. Cocina independiente con ventilación natural. Baño completo con bañera. Placard amplio con buen espacio de guardado. Cuenta con agua caliente central. Una opción ideal para quienes buscan practicidad y buena ubicación dentro de la ciudad. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Cecilia Campero - MLS ID 420261143-142 Sobre la Avenida Independencia se alquila este increíble y confortable departamento 2 ambientes. Cuenta con acceso al livingcomedor y se conecta a una cocina completa independiente. Desde el pasillo accedes al dormitorio y al baño completo. El departamento es interno ubicado en un cuarto piso. El dormitorio cuenta con un amplio placard. Su ubicación es estratégica con parques colegios y transportes lo que asegura comodidad día a día. A 2 cuadras de la Av. Jujuy a 4 cuadras se encuentra la línea de subte A a pocas cuadras de la Avenida San Juan está el subte línea E y sobre la Av. Independencia varias líneas de transporte. Se encuentra a 2 cuadra de la facultad de Psicología de la UBA-sede independencia. Los requisitos son un mes de depósito un mes de alquiler y seguro de caución o garantía de propiedad en CABA. ¡Contáctanos y descubrí todo lo que el departamento tiene para ofrecerte! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Bárbara Estrabou - MLS ID 421211059-245 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN DE 34M EN ALQUILER BALVANERA CAPITAL FEDERAL Departamento a estrenar ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera con una superficie total de 34m distribuidos en 31m cubiertos y 3m semicubiertos. Emplazado en el piso 4 de un edificio moderno de 10 pisos ofrece una distribución inteligente que maximiza el espacio y la funcionalidad. La unidad presenta una orientación oeste que garantiza una iluminación natural óptima creando un ambiente luminoso y acogedor. Cuenta con un diseño contemporáneo que incluye un placard integrado para almacenamiento eficiente y un balcón que amplía la sensación de espacio. El departamento dispone de servicios completos electricidad agua gas y desage cloacal. Incluye ascensor como amenity del edificio facilitando la accesibilidad. La cocina y el baño están completamente equipados con terminaciones de calidad y diseño funcional. Construido en 2025 representa un desarrollo inmobiliario de última generación ideal para profesionales o estudiantes que valoran la ubicación céntrica y la eficiencia espacial. La disposición frente del inmueble permite una óptima ventilación y luminosidad. Un espacio pensado para quienes buscan vivir la ciudad con comodidad sin renunciar a la funcionalidad y el diseño contemporáneo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.