Oficina en Avenida Santa Fe 1600

Exclusivo piso completo de oficina con dos cocheras fijas y cubiertas, ubicado sobre Av. Pueyrredón al 1700, entre Juncal y French, en el moderno Edificio NIC. Una propiedad de categoría superior, en una de las zonas más distinguidas de Recoleta, con excelente conectividad, acceso a los principales medios de transporte y rodeada de comercios, centros médicos y lugares de interés. Ubicación ideal para actividades profesionales o médicas, a pocos metros del Hospital Alemán y la Clínica y Maternidad Suizo Argentina. Características principales: Piso completo con balcón corrido al frente y contrafrente Palier privado Amplios espacios de trabajo y salas de reunión (divisiones desmontables, permitiendo planta libre) Excelente luminosidad natural Baños para damas y caballeros Kitchenette 2 cocheras fijas y cubiertas en subsuelo, con acceso mediante monta-coches Seguridad 24hs: personal presencial de 7 a 20hs y monitoreo remoto (Tótem) de 20 a 7hs Edificio apto para todo destino comercial o profesional Amenities: quincho con parrilla en el último piso y bicicletero Contrato recien renovoado, renta de usd 3000 x mes. O1NE BROKERS | Negocios InmobiliariosMatrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

OFICINA EN VENTA Y ALQUILER PISOS 1,2,3 & 4 UBICACION: PARANÁ 906, ESQ PARAGUAY La venta de esta oficina es en bloque de dos unidades funcionales las cuales se dividen en UF 4: (Pisos 1&2), UF 5: (Piso 3). Cada piso tiene una superficie propia de aprox. 140 m2. Superficie TOTAL 605,00 m2. Superficie cubierta rentable: 420,00 m2 Superficie descubierta en terraza: 60,00 m2 (espacio comun de uso exclusivo para las UF 4&5). Espacios comunes: 125,00 m2 (espacio comun de uso exclusivo para las UF 4&5). Los 3 pisos de oficinas son en planta libre, con algunas divisiones. Dispone de excelente luz natural, aire acondicionado individuales y zocaloductos. Cada planta cuenta con dos baños. Cuenta con ascensor (1 x 0,70) y escalera. Frente vidriado con buena iluminación. Las unidades tienen como destino uso de oficinas pero se puede agregar destino a uso comercial. Además, existe la posibilidad de subdividir las oficinas actuales en superficies más chicas, sin necesidad de aprobaciones por parte del consorcio. El edificio no posee expensas. Gastos Mayo 2026 Electricidad: 4 medidores $20.000 (mínimo, luego depende del consumo)ABL: Dos facturas 60.000 y $150.000 Agua: Dos facturas 130.000 y $270.000