Departamento en Pieres 500

Villa Luro es uno de esos barrios porteños que combinan perfectamente la tranquilidad residencial con la vitalidad de la ciudad. Ubicado al oeste de la Capital Federal, dentro de la Comuna 10, su origen se remonta a fines del siglo XIX, cuando Pedro Luro —un importante empresario y filántropo de la época— loteó sus tierras con la visión de crear un barrio ordenado, con calles arboladas y amplias veredas.Desde entonces, Villa Luro ha crecido sin perder su esencia: una zona alta, segura y acogedora, donde conviven casas tradicionales, edificios modernos y una activa vida barrial. El barrio se caracteriza por su excelente conectividad y su entorno equilibrado. La avenida Rivadavia, a una cuadra del edificio de Yerbal 5248, es una de las arterias más importantes de la ciudad, con comercios, cafeterías, bancos, colegios y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. A pocos metros, la estación Villa Luro del tren Sarmiento ofrece una conexión directa con el centro porteño, mientras que las autopistas 25 de Mayo y Perito Moreno aseguran accesos rápidos hacia distintos puntos de la ciudad y la provincia. Además, se trata de una zona alta y libre de anegamientos, un detalle muy valorado por los vecinos. Las calles tranquilas, con árboles añosos y construcciones de buena calidad, transmiten una sensación de estabilidad y bienestar. En este entorno privilegiado se encuentra este departamento de 198 m² cubiertos, con una imponente vista al Norte, que lo convierte en un espacio luminoso, ventilado y confortable durante todo el día. El inmueble cuenta con dos entradas independientes, ambas con puertas blindadas, y se distribuye en amplios ambientes ideales para familias numerosas o profesionales que trabajan desde casa. El living comedor de 12,20 x 4,00 m se destaca por su amplitud y conexión con el balcón corrido, permitiendo disfrutar de la luz natural y de la vista abierta sobre Villa Luro. La cocina, el comedor diario y el lavadero independiente conforman un área funcional y bien organizada, complementada por cinco dormitorios, dos de ellos adaptables como escritorio o consultorio. Posee dos baños completos y un toilette, además de dos bauleras (una dentro del departamento con caja de seguridad y otra en el mismo piso), aportando comodidad y espacio de guardado. La calefacción es por tiro balanceado y las expensas ascienden a $420.000. Aunque el edificio no dispone de cochera, hay múltiples opciones de alquiler en la zona, lo que mantiene la practicidad del entorno urbano. DIRECCIÓN: Yerbal 5,248 | Villa Luro | Ciudad Autónoma De Buenos Aires MEDIDAS: Sup. Cubierta: 198 m² SERVICIOS: Electricidad | Agua Corriente Vivir en Yerbal 5248, Villa Luro, es combinar lo mejor de la ciudad y del barrio: amplitud, luminosidad, accesos rápidos, servicios completos y un entorno que conserva su identidad porteña. Un departamento pensado para quienes buscan espacio, comodidad y conexión con todo, en uno de los sectores más consolidados y valorados del oeste de la Capital. Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. ¡Esperamos verte pronto! Necesitas asesoramiento inmobiliario? Llamame al

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto María Muñoz - MLS ID 421551012-325 DEPARTAMENTO PENTHOUSE 5 AMBIENTES VILLA LURO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que fusiona el encanto vintage con potencial contemporáneo. Este penthouse en Villa Luro representa más que un espacio es una tela en blanco lista para transformarse en tu nuevo hogar con 273 m que respiran libertad y promesas. A 200m del centro comercial de Montecastro y con fácil acceso a varias lineas de transporte público. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN Amplitud excepcional con 5 ambientes estratégicamente diseñados 4 dormitorios luminosos que permiten múltiples configuraciones 4 baños completos más toilette para máxima comodidad Cocinacomedor con potencial de renovación integral Balcón terraza corrido al frente que expande los límites del living Patio en último piso con espectacular vista para seguir imaginado espacios de estar y juegos Balcones CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES Orientación Norte que garantiza luminosidad natural Ubicación en piso 7 de edificio de 9 pisos Cochera incluida con acceso mediante rampa fija Construcción original de 1970 con estructura sólida Disposición de frente que maximiza vistas exteriores POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad clasificada como apto crédito ideal para quienes buscan transformar un espacio con historia en un hogar contemporáneo. La distribución permite múltiples opciones de renovación y revalorización. Amenities que complementan Portón automático Ascensor Baulera adicional Un lienzo urbano esperando ser rediseñado por manos creativas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal - Cocina separada con muebles altos y bajos echos a medida mesada de mármol y griferia fv. -Tres habitaciones, con placards, la principal con vestidor y baño es suite. -Living comedor amplio - Balcón al frente -Piscina con vista 360º Descripción de la zona : Se encuentra ubicado en el corazon de villa luro enfrente a la plaza ejército de Los Andes ,Gran Polo gastronómico , lineas de colectivos y tren, Escuelas y Hospitales. Con accesos rápido a autopista 25 de mayo y avenida G.Paz. XINTEL (NIR-NIR-3091)

Semipiso de 4 ambientes con 2 cocheras a estrenar en primer piso al frente, con patio, amplio y luminoso living-comedor con salida a balcón al frente, y una excelente circulación de aire en todos los ambientes. Un gran patio de generosas dimensiones con parrilla a gas, ideal para reuniones o para disfrutar al aire libre. cocina es independiente totalmente equipada con horno eléctrico, anafe a gas, campana extractora y muebles altos y bajos de primera marca. Además, cuenta con una segunda bacha tipo lavadero, integrada de forma práctica y funcional. Dispone de dos baños completos, uno de ellos en suite. Los dormitorios cuentan con placares con frentes espejados e interiores terminados. Toda la propiedad tiene pisos de porcelanato, aberturas con doble vidrio, que aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico, calefacción por radiadores e instalación preparada para aires acondicionados. propiedad moderna, funcional y construida con materiales de calidad, ideal para quienes buscan confort y estilo en una zona de fácil acceso. Cocheras descubiertas usd25.000 Cubiertas usd30.000 XINTEL (AIP-AIP-152)

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – 6 DEPARTAMENTOS EN BLOCK San Blas 5588 y 5590 Propiedad desarrollada sobre lote de 8,66 x 17,32 m, compuesta por 6 departamentos totalmente reciclados, ideales para renta inmediata o inversión patrimonial. 6 unidades funcionales Medidores de luz independientes Cochera Patios y balcones Excelente estado Listos para generar ingresos Distribución Planta Baja Departamento 1 2 ambientes al frente con cochera y patio 41 m² cubiertos + 14,5 m² descubiertos Departamento 2 2 ambientes con patio 24 m² cubiertos + 3 m² descubiertos Departamento 3 2 ambientes al contrafrente con patio 31 m² cubiertos + 5,5 m² descubiertos Planta Alta Departamento 4 2 ambientes 28 m² cubiertos Departamento 5 2 ambientes 21 m² cubiertos Departamento 6 3 ambientes con balcones a la calle 51 m² cubiertos + 4 m² descubiertos DATOS GENERALES Superficie total: 223 m² Superficie cubierta: 196 m² 14 ambientes 7 dormitorios 6 baños 1 cochera 2 plantas Estado: Excelente Ideal para: inversores renta mensual alquiler temporal vivienda multifamiliar constructoras o desarrolladores Propiedad con gran potencial de renta y baja vacancia por tipologías funcionales y recicladas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Emiliano Dorignac - MLS ID 420511008-645 APROVECHÁ A CONGELAR EL PRECIO y FINANCIAR. Fecha de entrega Agosto 2027 Cochera opcional no incluida en el precio!! CONSULTAR APROVECHÁ A CONGELAR EL PRECIO y FINANCIAR. Fecha de entrega Agosto 2027 EMPRENDIMIENTO ubicado estratégicamente a 150m de Av. Rivadavia y a 100m de Av Escalada. Todos los departamentos son al frente con balcón y dormitorios al contrafrente con ventilación cruzada. Constructor de experiencia con el respaldo de muchos años desarrollando múltiples edificios en la zona. ESPECIFICACIONES GENERALES - Frentes de placards con hojas corredizas en melamina y estructura anodizado - Carpinterías de aluminio anodizado natural y doble vidrio. - Palieres con solados de porcelanato de aluminio - Solados interiores En dormitorios con piso flotante entablonado de madera y estares en porcelanato. - Balcones y terrazas con solados de cerámico antideslizante barandas de cristal laminado con estructura y pasamanos de aluminio anodizado natural. AIRE ACONDICIONADO CALEFACCIÓN - individual mediante equipos tipo split frio calor. BAÑOS - Artefactos Ferrum. - Mesadas de baño tipo vanitory. - Griferías marca FV - Revestimientos completos en cerámica - Solados en porcelanato COCINAS - Griferías Marca FV monocomando. - Mesadas de granito. - Muebles de cocina con alacenas y muebles bajo mesada con cajoneras con correderas metálicas y cubierteros cenefas y zócalos de aluminio anodizado natural. - Purificadores de aire en cocinas de acero inoxidable. - Cocina a gas de primera calidad. - Bacha de acero inoxidable. - Solados en porcelanato. RESUMEN Cocina Gas Agua Caliente Termotanque Individual a gas Conexión Lavarropa Si en gabinete en balcón Aire Acondicionado Instalado Placard Solo frente Aberturas DVH Persianas Si de aluminio en dormitorios Amenities No SOLICITÁ UNA ENTREVISTA para brindarte toda la información de la obra conocer los planes de pago y armar el tuyo a medida. Se pueden visitar obras terminadas del mismo constructor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal EXCELENTE UNIDAD !!!! CALIDAD PREMIUN FRENTE A PLAZA LOS ANDES .2 DORMITORIOS , 2 BAÑOS , LIVING COMEDOR , COCINA SEPARADA .COCHERA XINTEL (MCO-MCO-2733)

VENTA – DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN POZO – VILLA LURO Entrega estimada: Diciembre 2026 Te presentamos este excelente departamento de 3 ambientes en construcción, ubicado sobre Ramón Falcón 5730, en el corazón de Villa Luro, un barrio residencial con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, comercios, instituciones educativas y múltiples medios de transporte. La unidad se destaca por su diseño moderno, ambientes amplios y luminosos, materiales de primera calidad y excelentes prestaciones, convirtiéndose en una gran oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Características de la propiedad: Amplio living comedor con salida a un espacioso balcón. Cocina de diseño moderno y excelente distribución. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio de cómodas dimensiones. Baño completo. Amplio balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Ambientes con excelente iluminación natural y ventilación. Dos cocheras incluidas, una de ellas adaptada para personas con movilidad reducida. Terminaciones y detalles de categoría Puerta principal de seguridad con cerradura digital. Portero visor. Carpinterías de aluminio anodizado con DVH. Puertas interiores enchapadas en madera natural. Barandas de balcones en aluminio anodizado con vidrio templado. Pisos de porcelanato en living, comedor y cocina. Pisos de madera en los dormitorios. Dormitorio principal con vestidor. Baño en suite con hidromasaje y cabina de ducha. Anafe, horno y purificador de acero inoxidable. Caldera individual para agua caliente y calefacción por radiadores. Aire acondicionado central por unidad. Valor de venta: USD 330.000 El valor se compone de: Departamento de 3 ambientes: USD 270.000 Dos cocheras: USD 60.000 Ubicación privilegiada, sobre Ramón Falcón 5730, en una de las zonas más buscadas de Villa Luro, con rápido acceso a importantes avenidas, transporte público, comercios, instituciones educativas y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad de categoría, con una combinación perfecta de diseño, confort y calidad constructiva. Su entrega está prevista para diciembre de 2026, representando una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Consultame para conocer más detalles, planos, formas de pago y coordinar una reunión. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta de semipiso 3 Ambientes a estrenar de grandes dimensiones y real categoría!, patio-parrilla y cochera en liniers a media cuadra de plaza Larrazabal", y 3 cuadras del boulevard de Ramon falcon", últimas unidades disponibles no dudes en consultarnos!!!! www.niroinmobiliaria.com 4642 2772 15 2888 3006 NIRO AVANZA !!!!! XINTEL (NIR-NIR-3825)