Departamento en Avenida Directorio 200

VENTA – EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA Esta propiedad posee Tour 360 y Video recorrido. Es posible estas variantes llegado el caso: Conversable - Permuta y diferencia en cash o - Financiar la compra con hipoteca Ubicación: Av. Pedro Goyena al 1600 – Caballito sur Ubicado sobre Av. Pedro Goyena al 1600, en una de las zonas más exclusivas y codiciadas de Caballito, reconocida por su entorno residencial de categoría, amplias veredas arboladas y una propuesta gastronómica de primer nivel. Imponente departamento a estrenar, ubicado en piso 9° al contrafrente, con excelente vista abierta, gran luminosidad y óptima ventilación gracias a su altura y orientación. Excelente conectividad: Subte Línea A a pocas cuadras y múltiples líneas de colectivos con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad La zona se destaca por su oferta educativa, con numerosos colegios, además de una variada propuesta de cafeterías, restaurantes, bares, gimnasios, y comercios de cercanía, que hacen de este barrio un lugar ideal para vivir en familia, combinando confort, servicios y calidad de vida. Sobre el edificio: El edificio es de categoría, cuenta con 14 pisos, disposición semipiso y solo dos unidades por planta, lo que garantiza privacidad y confort. El edificio posee Amenities (Piso 14): Pileta, SUM, Parrilla. Espectaculares vistas abiertas desde la terraza. Características principales: 4 ambientes + dependencia 140 m2 cubiertos + 19 m2 de balcon Piso 9 - Contrafrente 3 dormitorios en suite, cada uno con vestidor y baño completo 2 toilettes adicionales Living comedor de generosas dimensiones, ideal para reuniones y vida familiar Cocina comedor muy amplia, funcional y luminosa Balcón corrido al contrafrente Calefacción frío/calor por caldera individual 2 cocheras cubiertas por rampa en subsuelo. Amplias cocheras, facil de maniobrar y estacionar. (podemos charlar la cantidad de cocheras a comprar) 1 baulera de grandes dimensiones Ideal para familias Por su amplitud, distribución inteligente, confort y ubicación privilegiada sobre una de las avenidas más buscadas del barrio. Valor de venta: USD 710.000 - Unidad a estrenar - por Cesion de boleto Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad única. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Departamento de gran categoría, 5 ambientes, con terminaciones clásicas y reciclado integral respetando el estilo hace 12 años. Piso único de casi 300 m² en zona histórica frente al Parque Rivadavia. Gran luminosidad, vistas privilegiadas, espacios amplios y más de 20 placares. Detalles únicos como piezas de mármol a modo de obra de arte. Piso de categoría 5 ambientes frente a Plaza Rivadavia - 300 m² - 2 cocheras Imponente piso, frente a Plaza Rivadavia. 297,50 m² totales con balcón corrido cubierto de 48 m² y vista periférica y al parque. El balcón es tan grande que permite tener un living comedor pero de exterior. Por palier privado y a continuación del hall de entrada, damos con un amplio living comedor de 16 x 7 con pisos de madera entarugados y 5 persianas automáticas acompañadas de un gran ventanal al frente que garantiza buena luminosidad y ventilación. Después un toilette de recepción, una cocina independiente de 7 x 5 con isla de mármol y doble circulación. Por hall de distribución en "u" y de 20 x 1, viene el dormitorio principal en suite con antebaño y vestidor, segundo dormitorio de 4 x 3 y tercer dormitorio en suite con vestidor. El baño de este ultimo se encuentra en reparación. Por ultimo, lavadero independiente con dependencia de servicio y más de veinte placares y espacios de guardado. La propiedad se encuentra en estado impecable gracias a su reciclado integral realizado hace 12 años, conservando su estilo clásico con detalles únicos en mármol y terminaciones de alta calidad, como mármol en varias paredes de la propiedad como si fuesen cuadros. Incluye dos cocheras cubiertas en línea y baulera de 10 m². Aire acondicionado frío calor en todos los ambientes, orientación este, vigilancia 24 hs, dos ascensores (principal y de servicio). Ubicación privilegiada a pasos de subte línea A (estación Acoyte), tren Sarmiento (estación Caballito) y gran variedad de colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180 y 181. Cercano a avenidas Rivadavia, La Plata, Pedro Goyena y José María Moreno. Orientación: Este Apto crédito Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2502)

> FINANCIA HASTA EL 40% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD !!! ESTA UNIDAD SE UBICA EN EL 9° PISO AL FRENTE!!! Una joya contemporánea en el corazón de Caballito: diseño, luz y distinción DONNA En la arbolada y emblemática Avenida Pedro Goyena, se alza una nueva expresión de diseño y calidad: un semipiso de 4 ambientes con dependencia, a estrenar, bajo el sello inconfundible de DONNA. Este departamento combina arquitectura de vanguardia con materiales de primera línea, pensado para quienes valoran el confort, la estética y una ubicación privilegiada. Con una disposición funcional y ambientes amplios, cada espacio está bañado por luz natural gracias a su orientación y ventanales de piso a techo. El living comedor se extiende hacia un balcón aterrazado ideal para disfrutar del entorno verde característico del barrio. La cocina, moderna y equipada con detalles de categoría, se integra con elegancia sin perder independencia. Los tres dormitorios —uno de ellos en suite con vestidor— ofrecen intimidad, calidez y excelente distribución. La dependencia con baño propio suma versatilidad, ya sea como cuarto de servicio, estudio o área de guardado. El edificio, desarrollado por la reconocida firma DONNA, refleja en cada detalle su compromiso con la excelencia: amenities de alta gama, diseño sustentable, seguridad integral y terminaciones que marcan la diferencia, y la EXCLUSIVIDAD de solo 22 Unidades, todas en Semipiso. Vivir en Pedro Goyena no es solo elegir una dirección; es abrazar un estilo de vida. Árboles centenarios, gastronomía gourmet, colegios de prestigio y conectividad ideal en uno de los barrios más buscados de la Ciudad. Semipiso 4 Ambientes + Dependencia | A Estrenar | DONNA | Pedro Goyena - Caballito Estrená calidad y diseño en el corazón de Caballito. Semipiso de 4 ambientes con dependencia y detalles premium, desarrollado por DONNA, una de las marcas más reconocidas en arquitectura residencial de alta gama. - Living comedor amplio con salida a balcón aterrazado - Cocina independiente con muebles y artefactos de categoría - Dormitorio principal en suite con vestidor - Dos dormitorios adicionales en suite + placard - Dependencia con baño propio - Calefacción por sistema Central con control independiente en cada Ambiente | Aberturas DVH - Amenities de primer nivel : SUM / PARRILLA / PILETA / SOLARIUM / GYM / SALA DE YOGA / SAUNA ????Av. Pedro Goyena – Zona residencial arbolada y excelente conectividad ???? Cuenta con 2 Cocheras Fijas en el subsuelo (US$ 35.000 c/u) ?? A estrenar | Listo para mudarse ???? Consultanos para agendar visita En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Venta de Departamento 4 Ambientes 3 cocheras en Caballito, Capital Federal El departamento en es un amplio dúplex de 188 mts totales mts cubiertos 137,79 mts descubiertos 42.46 ubicado en el piso 7 al frente . Cuenta con una entrada privada y tres cocheras, dos de ellas cubiertas y una descubierta. El acceso al departamento se realiza a través de una entrada imperial, que brinda un aspecto elegante y exclusivo. En su interior, el departamento está distribuido en dos niveles. En la planta baja se encuentra la sala de estar, el comedor y la cocina, todos los ambientes de dimensiones generosas y con un diseño moderno. También hay un balcón que ofrece vistas al frente, brindando un espacio adicional para disfrutar del aire libre. El departamento cuenta con tres dormitorios, todos ellos en suite, lo que brinda privacidad y comodidad. Cada dormitorio cuenta con placares y vestidores, que ofrecen amplio espacio de almacenamiento. Además, hay un patio trasero con lavadero, que brinda la posibilidad de realizar tareas de lavado y secado de manera conveniente. Para garantizar la comodidad en todas las estaciones, el departamento está equipado con aire acondicionado central, proporcionando tanto frío como calor según sea necesario. Además, cuenta con seguridad las 24 horas, lo que brinda tranquilidad y protección a los residentes. Sauna y pileta. Cabe destacar que el departamento cuenta con un ascensor individual, lo que permite un acceso directo desde el estacionamiento hasta el departamento sin necesidad de utilizar las áreas comunes del edificio. En resumen, este departamento dúplex en José Bonifacio 1848 ofrece amplios espacios, comodidades modernas y una ubicación segura. Con su diseño elegante y sus características exclusivas, brinda un ambiente confortable y sofisticado para sus residentes. NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1613)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Formosa Green presenta una propuesta distintiva en el barrio de Caballito, ofreciendo amplias unidades de 3 y 4 ambientes con detalles de categoría y confort tanto en los espacios privados como en las áreas comunes del edificio. Ubicación: Emplazado en el corazón de Caballito Sur, sobre la calle Formosa, entre las calles Senillosa y Doblas, a metros del Parque Rivadavia. Próximo a las avenidas Pedro Goyena y Juan B. Alberdi, la zona cuenta con una amplia oferta gastronómica y comercial, y proximidad a diversos establecimientos educativos Sustentabilidad: El concepto de sustentabilidad es primordial en este proyecto, en el que se busca mejorar la calidad de vida de quienes lo habitan y a su vez favorecer al entorno mitigando los impactos ambientales propios de toda construcción. Algunos de los recursos para generar esta contribución son:Terraza verde en el último piso, Sistema de recolección de agua lluvia; que se utilizará para el riego de la terraza verde y la limpieza de vereda, Ventanales principales con doble vidriado para acondicionar el aire interno reduciendo el uso de energía en climatizadores, Jardines verticales en el acceso del edificio que aportan áreas verdes para mejorar la calidad del aire próximo a la calle. Amenities: Una amplia piscina climatizada en el último piso garantiza sol y privacidad. Cuenta con playa húmeda para los niños y solárium seco con reposeras yducha exterior. Una imponente terraza verde balconea sobre la piscina, aportando un espacio distendido para el encuentro familiar y entre amigos.El Salón para eventos de 60 m2 en el piso nueve cuenta con una inmejorable vista de la ciudad y todo el equipamiento para disfrutar momentos inolvidables.Próxima a la piscina se ubica una cómoda galería semicubierta con dos asadores.El Gimnasio también se encuentra en el piso noveno, cuenta con un completo equipamiento y un espacio privado para la práctica del yoga.En la planta baja se encuentra un Salón de Juegos, con mesa de pool, ping pong y área de proyección de películas.El edificio cuenta con dos niveles de cocheras con posibilidad de 2 o más cocheras por unidad. Cada unidad cuenta con una cómoda baulera ubicada en el subsuelo. Características técnicas: Calefacción por piso radiante con caldera individual dual a gas para la provisión de agua caliente a cada unidad.Circuitos diferenciados de calefacción para Distribución sanitaria por cañerías de ACQUA SYSTEM y desagües marca AWADUCT.Instalación eléctrica comprendida por disyuntor diferencial y llaves térmicas para cada uno de los circuitos internos. Bocas de televisión en los ambientes principales y bocas USB en todos los ambientes.Provisión de wifi para los espacios comunes del edificio. Sistema de cámaras de seguridad con conexión a internet para el acceso remoto. Novedoso sistema de portero eléctrico que cuenta con cámara y audio conectados vía celular con los ocupantes de la unidad.Carpintería de aluminio Premium con cierre hermético y doble vidriado en los ambientes principales. En los dormitorios cuenta con cortinas de enrollar de aluminio pintado inyectado con poliuretano, livianas y libres de mantenimiento con motor a control remoto en la suite principal.Carpintería de madera de primera calidad. Alacenas y bajo mesada en cocina con herrajes de categoría y mesada de granito o en silestone como opcional. Frentes de placard espejados de piso a techo con completos interiores.Equipamiento de cocina moderno y de primera marca, horno eléctrico empotrado y anafe a gas en acero inoxidable.Revestimiento de porcellanato importado en todos los ambientes. Opcional piso de madera prefinished.Artefactos sanitarios marca FERRUM o ROCA. Grifería Marca FV, PIAZZA o similar en cocina, lavadero y baños con cierre cerámico.Cielorraso suspendido de yeso en hall de recepción con bocas para spots, y aplicado en el resto de los ambientes. Excelente terminación de pintura satinada en todos los ambientes con detalles de buñas o molduras. XINTEL (RAP-RAP-992)

Corredor Responsable Fernando Muñoz CUCICBA 6573 PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto Juan Cruz Abal - MLS ID 421071010-214 NUEVO PRECIO!!! Si estás buscando algo REALMENTE DIFERENTE esta propiedad es PARA VOS. Sol y luz garantizados para siempre!!! Ubicado en el corazón del barrio de Caballito este imponente departamento permite disfrutar de vistas panorámicas al este norte y sur de la Ciudad de Buenos Aires. Amenities premium calidad constructiva y funcionalidad. Emplazado en el flamante EDIFICIO DALLA FONTANA en el piso 20 con orientación al este para mirar los mejores amaneceres de la ciudad encontramos este semipiso de casi 200 metros cuadrados. Moderno luminoso y con espacios comunes de primera categoría - Recepción señorial de doble altura en planta baja. Seguridad 24 hs - Piscina y solarium en primer piso - Gimnasio boutique con vestuarios en primer piso - Gran SUM en planta baja equipado para fiestas con cocina independiente para catering - 2 salones privados en piso 22 con parrillas y deck exterior vistas 360 - Laundry - Salón de juegos para menores cubierto y descubierto El departamento de 4 ambientes con dependencia posee un enorme living comedor de más de 40 m2 con amplios ventanales DVH y dos salidas a un balcón en L que envuelve todo el ambiente de casi 18 metros lineales. Cuenta con 3 cómodos dormitorios muy bien distribuidos sobre el lado norte del edificio uno de ellos en suite con vestidor y amplio baño con lavatorio doble. Adicionalmente hay un baño completo con bañera próximo a los dos dormitorios secundarios y un toilette cercano al living-comedor. La cocina de cómodas dimensiones posee anafe a gas con extractor horno eléctrico independiente ubicado en altura bajo mesadas y alacenas con gran lugar de guardado y espacio para lavavajillas. Junto a la cocina encontramos un generoso espacio de comedor diario. Finalmente está la dependencia de servicio muy amplia con otro baño completo y sector de lavadero. VER PLANO DE DISTRIBUCIÓN Y VIDEO!!! Equipamiento y terminaciones - Doble vidrio hermético con ventanas de aluminio anodizado reforzado. - Aire acondicionado inverter frío-calor en cada ambiente ya colocado. - Caldera dual individual para agua caliente y calefacción por piso radiante individual en cada ambiente. - Piso flotante premium Patagonia Flooring en living y dormitorios. - Revestimientos cerámicos con detalles de categoría en baños cocina y comedor diario. - Baño en master suite con cabina de ducha y doble bacha. - Mesadas en silestone y bacha de acero inoxidable. - Anafe de 4 hornallas a gas y horno individual eléctrico empotrado. COCHERA CUBIERTA en segundo subsuelo con acceso por rampa. Expensas departamento 890.000 aprox Expensas cochera 19.000 aprox El departamento está vacío listo para mudarse si bien en las fotos se ven algunos muebles. Venta con cesión de boleto. Comunicate al celular directo para coordinar tu visita. Si necesitás vender para comprar también podemos asesorarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal EDIFICIO BALOO RIGLOS Especificaciones técnicas EDIFICIO Hall con piso de mármol, revestimiento de madera y jardín vertical SUM equipado con cocina y Toilette. Piso de porcelanato y patio con parrilla, deck e hidromasaje Ascensor inteligente en Acero Inoxidable Recolección de agua de lluvia Monta vehículos Cocheras cubiertas, bicicleteros y bauleras en subsuelo UNIDADES Piso de madera Pre-finished en Estar-comedor y dormitorio Piso y revestimiento de porcelanato en Cocina y baños Terminaciones interiores en yeso Carpinterías exteriores en PVC con DVH Mueble de cocina y placares completos Mesada de baños y cocina en mármol importado Horno y Anafe con encendido eléctrico Sanitarios Ferrum y griferías FV líneas premium Termotanques de alta recuperación y termotanques solares para pre-calentamiento de agua Sistema de climatización VRV Pre-instalación para lavarropas y lavavajillas Portero visor con control de acceso y cerradura digital Balcones con maceteros incorporados Iluminación LED Domotización integral XINTEL (RAP-RAP-1104)

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Maria Cecilia Amuchastegui - MLS ID 421141094-1010 Imponente Duplex de gran categoria a estrenar PENTHOUSE ubicado en la mejor zona de Caballito a metros de la Av. Pedro Goyena. Listo para entregar! Porcelanatos importados griferías sanitarios y carpinterías de primeras líneas. Diseño exclusivo en un edificio de mucho nivel exquisito diseño. - Palier privado - Gran living comedor con balcón terraza a la calle y doble altura. Balcon con parrilla propia - Amplia cocina con importante isla integrada desayunador - Toilette de recepcion - Doble altura escalera de diseño - Gran master suite con balcon propio corrido. Vestidor. Baño compartimentado de diseño con bañera - Dos dormitorios con vestidor - Baño compartimentado - Hall de distribución amplio con espacio para escritorio estar o guardado Cocheras disponibles a partir de USD20.000. Edificio moderno de gran categoria con semipisos de la segunda quinta planta y duplex tipo penthouse en el nivel superior. Amenities con piscina de borde infinito solarium SUM gimnasio Sauna y parrillas en terraza. Baulera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCELENTE PISO EN AV. PEDRO GOYENA, CABALLITO Presentamos un exclusivo departamento en un piso completo, ubicado en una de las zonas más codiciadas de Caballito. Este impresionante hogar ofrece un palier privado que garantiza máxima privacidad y comodidad. Destacado por su luminosidad, disfruta de vistas panorámicas a la copa de los árboles. El departamento cuenta con 4 amplios ambientes y una dependencia de servicio. El espacioso living comedor principal se abre a una encantadora terraza, ideal para momentos de relax o entretenimiento. La cocina, moderna y funcional, incluye un comedor diario y también tiene acceso directo a la terraza. El área privada dispone de una suite principal con vestidor, así como de dos dormitorios adicionales, ambos con placards empotrados. Un baño completo y un toilette de recepción complementan esta área. Además, la propiedad incluye un lavadero y una dependencia de servicio con su propio baño. El edificio ofrece una cochera y media apta para una moto, junto con una baulera para almacenamiento adicional. Las comodidades del edificio incluyen seguridad, un salón de usos múltiples (SUM), parrilla y piscina, proporcionando todo lo necesario para un estilo de vida confortable. Con una ubicación privilegiada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este departamento es una oportunidad única que merece ser vista. ¡No pierda la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo y disfrutar de todas las comodidades que ofrece este magnífico piso en Caballito! Los Honorarios Inmobiliarios para venta de la parte compradora son del 4% más IVA. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.