Casa en Ruta 9 y Punta del Este 2334 m2

DESCRIPCIÓN GENERAL Casa de diseño en el barrio privado Funes Hills (Miraflores), desarrollada en dos plantas, con 3 dormitorios y cochera para 2 autos, sobre un terreno de 900 m². Jardín arbolado y orientación este. Hall de ingreso amplio que separa la zona de dormitorios de la parte social. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Av. Fuerza Aérea al 4200, Barrio Miraflores (Funes Hills), Funes. Lote 124. La vivienda está al frente y, al fondo, todo el parque arbolado con césped. CONECTIVIDAD Y ENTORNO Barrio privado con seguridad 24 hs, piscina y sector para practicar deportes. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Gran estar comedor con vista al parque, muy luminoso, con pisos de porcelanato. COCINA Semi integrada y completa, con horno a gas, anafe y extractor. Bacha doble con grifería monocomando. DORMITORIO PRINCIPAL Suite de gran tamaño (6 x 4 m aprox.) con vista al parque, vestidor y baño en suite. DORMITORIOS SECUNDARIOS Con placares y baño secundario completo con antebaño y bañera. LAVADERO Ingreso secundario con espacio para lavarropa y lugar para caldera y termotanque. GALERÍA Galería cubierta de estar al jardín con parrillero y mesada. Galería lateral para vehículos. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Aberturas de aluminio con DVH, porcelanatos de gran tamaño y pisos de madera en dormitorios. CLIMATIZACIÓN Caldera y radiadores en todos los ambientes. Preinstalación de aire acondicionado. EQUIPAMIENTO Luminarias y cortinas incluidas. DETALLE DE SUPERFICIES Terreno: 900 m² | Cubierta: 180 m² | Semicubierta: 20 m² | Total construido: 200 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES FORMA DE PAGO Se acepta permuta. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA- Casa de 3 dormitorios a estrenar en la mejor zona de Funes. Barrio Los Troncos. A escasas cuadras del Liceo Aeronáutico, el mercado Don Bosco y múltiples puntos de interés. La casa se encuentra desarrollada en dos plantas sobre calle Ramírez entre las de Elorza y Candelaria. PLANTA BAJA: Al frente dispone de retiro de jardín e ingreso peatonal y portón automático para el ingreso vehícular a espaciosa cochera totalmente cubierta y con vereda de hormigón llaneado desde la línea de calle. Seguidamente cuenta con un amplio séctor social de living, comedor y cocina integrada de muy generosas dimensiones. Primer baño completo de recepción de un total de 3 de la propiedad. Galería con pérgola, parrillero y espacio para lavarropas y caldera completamente cerrado con puertas de aluminio. Jardín con césped brasilero, sistema de riego por aspersión, cerco vivo consolidado de importante altura, palmeras y pileta con sistema de bomba de filtrado, losetas atérmicas y solarium húmedo. PLANTA ALTA: Sector íntimo de la propiedad al que se accede por cómoda escalera de material iluminada. Hall distribuidor que nos conduce a los 3 dormitorios, el primero de ellos en suite de amplias dimensiones cuenta con vistas al jardín y a un entorno de consolidada forestación, esta habitación dispone de vestidor y baño completo. Dormitorios secundarios al frente con placeres con interiores. Uno de estos dormitorios presenta balcón terraza a la calle. Finalmente desde el hall distribuidor también se accede al tercer y último baño completo de la casa. MATERIALIDADES Y REFERENCIAS CONSTRUCTIVAS: Tiene calidad constructiva de primera categoría: - Kit de preinstalación para equipos de aire acondicionado Split. - Provisión e instalación de caldera dual de primera marca (brinda servicios de agua caliente y calefacción).-- Instalación de Sistema de Calefacción por Radiadores (incluye radiadores). - Pisos porcelanatos rectificados de primeras marcas. -Aberturas de aluminio A30 Marca Aluar, con Doble Vidrio Hermético (DVH), todas de color negro. - Yesería en toda la casa. - Artefactos, griferías y sanitarios de primeras marcas y líneas superiores. Horno y anafe diferenciado marca Longvie. NOTA: La casa se entrega con la pileta pintada de color blanco, con artefactos de iluminación en todos sus ambientes y con mamparas y espejos en baños. (aspectos que no constan en las fotos de referencia.) *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

CASA DE 3 DORMITORIOS Y PISCINA UBICADA EN FUNES Ubicada a la altura de la garita 15 bis, en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza, calles arboladas y residencias tipo casa quinta, ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con el aire libre. La propiedad está emplazada en un terreno de 1400 m², con una superficie cubierta de 226 m² y 90 m² semicubiertos, combinando amplitud, confort y diseño moderno. La casa se desarrolla en un amplio y funcional diseño: • Ingreso: La entrada principal es a través de un elegante hall recibidor, que conecta de manera directa con el espacio integrado de cocina, comedor y living. Desde allí, se tiene acceso fluido tanto al sector del quincho y parrillero como al resto de la casa. • Espacios comunes integrados: Cocina, comedor y living conforman un gran ambiente luminoso, con ventanales que ofrecen vistas al jardín y la pileta. La cocina cuenta con una amplia isla central que también conforma el sector del comedor, ideal para reuniones y momentos en familia. El living destaca por su cálido hogar a leña. • Materiales de calidad: Tanto la cocina como los baños tienen pisos de piedra natural, brindando un toque moderno y elegante, que contrasta perfectamente con los pisos de madera en la zona del living y los dormitorios, otorgando calidez y estilo. • Dormitorios: Tres habitaciones, incluyendo un dormitorio principal en suite, con calefacción por radiadores y aire acondicionado. Las habitaciones secundarias también cuentan con climatización, al igual que el área integrada del living y comedor. • Espacios adicionales: Un escritorio independiente ideal para home office, una habitación comodín para múltiples usos y un lavadero separado para mayor comodidad. • Conexión exterior: El área social interna se conecta con una galería que incluye quincho, parrillero y un baño independiente. • Exterior: En el fondo del terreno se encuentra un cuarto de guardado, un comedor social al aire libre con horno de barro y fogonero, perfecto para disfrutar reuniones al aire libre. • Cochera: Espacio cubierto para dos vehículos con portón eléctrico. • Seguridad y confort: La casa está equipada con sistema de alarma, calefacción por radiadores, aire acondicionado en los ambientes principales y portón automatizado para mayor seguridad y comodidad. Con diseño moderno, materiales de calidad y rodeada de naturaleza, esta casa está pensada para disfrutar la vida al aire libre

Casa reciclada a nueva en Funes Hills Miraflores – 3 dormitorios, pileta y gran jardín Impecable propiedad desarrollada en una sola planta, totalmente reciclada en 2025, ubicada sobre el boulevard principal del exclusivo barrio privado Funes Hills Miraflores. Lista para mudarse, con diseño moderno, excelente calidad de terminaciones y espacios amplios y funcionales. Cuenta con 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con hidromasaje, ducha y vestidor completo, más dos baños adicionales (uno principal con antebaño y un toilette de cortesía). El amplio estar comedor se integra al exterior a través de grandes ventanales que aportan luminosidad y vistas abiertas al jardín. Cocina equipada de alta gama, conectada al comedor por barra desayunadora, con acceso a un entrepiso ideal para escritorio o rincón de lectura. Lavadero sectorizado. Exterior ideal para disfrutar todo el año: galería con parrillero, jardín forestado y pileta de material con solárium húmedo. Cochera techada para un auto. Detalles destacados: • Aberturas de aluminio con DVH • Pisos de porcelanato y madera de ingeniería • Climatización central por aire • Cocina con horno empotrado, anafe de 5 hornallas, campana extractora y gran capacidad de guardado • Termotanque eléctrico, tanque de agua elevado • Techos planos e inclinados con aislación Ubicación privilegiada: Terreno central de 800 m² (20x40), sobre el boulevard principal, a pasos del ingreso al barrio. Accesos rápidos a Rosario por autopista, calle Mendoza o Córdoba. Seguridad 24 hs, amplios espacios verdes y entorno natural. Observaciones: Escriturada – Apta crédito – Entrega inmediata – Se acepta permuta por propiedad de menor valor – Posibilidad de adquirir lote lindero.

Norma Del Greco Vende Bernardo Houssay 1300 esquina Tucuman Funes: A 1 Cuadra de Ruta 9, Lote en Esquina, Chalet 3 Dormitorios, Hermosa Arboleda, Amplio Living Comedor, Cocina Completa, 3 Baños, Excelente Ubicación, Quincho equipado con habitacion cocina y baño, Piscina. Superfice cubierta 210 m2 Lote de 1200 m2. Norma Del Greco Negocios Inmobiliarios HIPOLITO YRIGOYEN 2057- Funes - Tel: (0341) 493 7997 / (0341) 155 789660

Casa en venta en el centro de Funes, cuenta con 3 dormitorios y un parque de 910 m2.

-UBICACION- En la garita 7 de Funes, a 5 minutos de Rosario, sobre la Ruta 9, avenida principal de la ciudad, en plena zona comercial y de potencial desarrollo.- -CASA CON IMPORTANTE TERRENO- Ideal apto uso COMERCIAL. Terreno de 1500m2, sobre la ruta 9, con 50 metros de frente y 30 metros de fondo. Todos los servicios. La casa cuenta con galería, hall de ingreso, amplio y luminoso living comedor, con cocina semi integrada, totalmente equipada, pasillo distribuidor a la habitación principal, con placares completos y baño en suite, y habitación secundaria, con placard, y baño completo. Parque forestado con arboles y palmeras añosas, pileta de gran tamaño, con bomba y barrefondo.- Cocheras semi cubiertas, cuarto de guardado exterior, lavadero independiente.- -TERMINACIONES- • Techos en doble altura • Forestación añosa • Grifería de primera linea • Amueblamiento completo • Cocheras con portón de ingreso automático. • Muebles de cocina completos con bajomesadas y alacenas. • Placares con frente corredizo e interiores. • Aberturas de aluminio. Se evalúan propuestas dinero en efectivo y/o alguna permuta por casa dentro de country privado en Funes mas diferencia.- Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-52)

Vida Club de Campo cuanta con 659 lotes que rondan los 1000m2 cada unidad, es un barrio cerrado en Funes, situado sobre una de las arterias principales de la ciudad, cerca del Aeropuerto Internacional Rosario.Vida Club de Campo ofrece áreas recreativas, deportivas y espacios verdes, incluyendo canchas de tenis, fútbol, piscinas (para adultos y niños), un solárium con mobiliario y juegos infantiles con arenero y equipamiento al aire libre. El Club House incluye un bar restaurante, una sala de lectura, áreas administrativas, vestuarios y 2 quinchos. Vida Club de Campo se centra en el desarrollo sostenible y en la creación de espacios verdes. Este barrio ofrece amplios espacios verdes y áreas ajardinadas para que sus residentes disfruten de un entorno natural y agradable. CASA DESARROLLADA EN 1 PLANTA!!! LOTE 146 La propiedad cuenta con: - Living -Comedor - Cocina con isla - 3 dormitorios (1 en suite con baño y vestidor) - Baño completo - Toilette - Calefacción por radiadores -Lavadero independiente - Galería con asador - Cochera para 2 autos CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: - Ingreso vehicular terminación hormigón llaneado - Pisos interiores, exteriores y revestimientos de porcelanato primera calidad (marca portobello, portinari, ilva) - Preinstalación de aire acondicionados Split en dormitorios y living-comedor - Calefacción por radiadores - Muebles de cocina color blanco mate con perfil J y alacenas con mesadas de Silestone Blanco Paloma - Artefactos sanitarios Marca Roca Modelo The Gap y Marca Ferrum Modelo Veneto - Griferías Estalgrif Arona, Tauro y Quartier – Andez - Bachas de cocina – lavadero y parrillero Marca Johnson - Aberturas de aluminio color Negro línea Modena y A30New con DVH, vidrios de seguridad y cámara de aire "A ESTRENAR" LAS FOTOS SON REALES, LA POSIBILIDAD DE COMPRAR LA CASA AMOBLADA ( consultar precio) Posibilidad de financiación o lote en parte de pago. CONSULTAR!!

La propiedad se encuentra sobre calle Galindo, a metros de Ruta 9 a la altura de la Garita 10. Se desarrolla en dos plantas encerrando una superficie cubierta de 350m2; sobre un terreno de 36 metros de frente por 32 metros de fondo encerrando una superficie total de 1152 m2. En planta baja se encuentra un hall de ingreso, living principal con hogar a leña, amplia cocina comedor diario y toilette de recepción. Lavadero independiente, amplia galería, parrillero, baño y vestuario exterior. En planta alta cuenta con tres dormitorios (el principal con vestidor, baño en suite y jacuzzi), baño completo, balcón terraza. Parque arbolado, piscina con laja térmica, quincho, cochera, depósito y baño. Posee Gas Natural, Agua Potable y Riego automático. Excelente calidad constructiva y detalles de terminación, excelente estado general.