Local Comercial en AV. RIVADAVIA al 13900

Excelente local a estrenar, en edificio de categoría, ubicado en la esquina Castelli y Necochea, a una cuadra de la Av. de Mayo. Desarrollado en PB con 202 m2 cubiertos y 122 desc. Esquina Atpo todo rubro. Se puede tomar más metros. Local 2: esquina: 202 m2 cub, 122 m2 desc Local 3: 108 cub., 28 desc Local 4: 117 m2 cub., 29 m2 desc Local 5: 122 m2 cub, 129 m2 desc,

LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA RIVADAVIA FRENTE A LA ESTACIÓN CENTRO DE RAMOS MEJIA Ubicado en la estratégica Avenida Rivadavia 13900, en el corazón de Ramos Mejía Sur, este local comercial ofrece una oportunidad excepcional para emprendedores y negocios que buscan visibilidad y accesibilidad. Con una superficie total de 100 m2, con un sótano para deposito y primer piso para oficina, el local se caracteriza por su orientación norte, lo que garantiza una buena iluminación natural durante todo el día. La fachada de 5 metros proporciona una excelente exposición al público, ideal para captar la atención de transeúntes y posibles clientes. La profundidad de 20 metros permite una distribución versátil del espacio interior, adaptándose a diversas necesidades comerciales. El local cuenta con un baño, lo que facilita el confort de empleados y clientes. Además, los servicios básicos están garantizados con la conexión a agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, asegurando una operación fluida y sin inconvenientes. Aunque el local se encuentra vacío, ofrece un lienzo en blanco para que los inversores lo personalicen y adecuen según sus requerimientos específicos. La zona de Ramos Mejía Sur es conocida por su dinamismo comercial, lo que convierte a esta propiedad en una excelente opción para cualquier tipo de negocio. Con tres pisos en el edificio, aunque no hay información sobre el uso común o la presencia de ascensores, la ubicación en sí misma ofrece un alto potencial para el éxito comercial. No se han informado gastos de expensas, lo que puede representar una ventaja significativa en términos de costos operativos. En resumen, este local en Ramos Mejía Sur es una propuesta ideal para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una de las áreas más prometedoras de La Matanza.

Ubicado en la mejor zona de Ramos Mejía, sobre la prestigiosa Av. Rivadavia, este local comercial ofrece una oportunidad única para su negocio. Situado frente a la estación, goza de una visibilidad inmejorable gracias a su alto tráfico peatonal. El local cuenta con amplias vidrieras que permiten una excelente exposición, complementadas con una puerta de Blindex y persiana metálica para mayor seguridad. El espacio principal tiene unas dimensiones de 5,03 metros de frente por 19,70 metros de fondo, proporcionando un área ideal para una variedad de usos comerciales. Además, dispone de un primer piso y un sótano que replican la superficie del local, perfectos para utilizar como depósito o área de oficina, ampliando así sus posibilidades de almacenamiento y gestión. Actualmente, el local alberga una casa de deportes, lo que demuestra su versatilidad para adaptarse a diferentes rubros. Con sus 20 años de antigüedad, el inmueble se encuentra en buen estado de conservación, preparado para recibir nuevas ideas y proyectos. No deje pasar esta oportunidad de establecer su negocio en un punto estratégico de Ramos Mejía, en un local que combina visibilidad, espacio y funcionalidad.

-- Ramos Mejía Centro ( Distrito Comercial mamba ) -- Alquiler de Local ( Corredor Comercial mamba ) Imponente local a estrenar en Esquina 333 mts cuad. totales: 1) 210 mts cuad. cubiertos 2) Proyeccion Vereda uso exclusivo 123 mts cuad. 34,2 mts lineales de vidriera 8,91 mts de fondo 1 baño Tablero Trifasico T2 Apto Instalacion Gas Natural Retiro Linea Municipal 5 mts Ideal Gastronomia ( NO RESTAURANT) Ideal Exposicion - Institucional - Servicios Excelente Imagen Corporativa Entrega Julio 2026 Geolocalizacion: Pleno Centro Comercial 1/2 cdas. Avda. de Mayo 5 cdas. Avda. Rivadavia Matr. CMCPLM No. 768 Matr. CUCICBA No. 6481 XINTEL (FAU-FAU-2598)