Lote en OLIVERA 900

Lote en venta en Parque Leloir - Esquina de 1.569 m² Excelente lote de 1.569 m², ubicado en esquina sobre calle Malambo, a tan solo una cuadra de De los Reseros, en una de las zonas residenciales más buscadas de Parque Leloir. Su privilegiada ubicación en esquina brinda mayor amplitud visual, excelente orientación y múltiples posibilidades para desarrollar una residencia de categoría, aprovechando al máximo el terreno. Rodeado de un entorno arbolado y consolidado, combina la tranquilidad característica de Parque Leloir con la cercanía al polo gastronómico, comercial y a los principales accesos. Una oportunidad para quienes buscan construir en un entorno donde la naturaleza, la privacidad y la calidad de vida son protagonistas. Superficie total: 1.569 m². Consultanos para más información o para coordinar una visita. Germán Tavella Inmuebles XINTEL (TAV-TAV-5739)

Hermoso lote con mejoras de 1087 m2 ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-472)

Venta de Lote, Ituzaingó Excelente oportunidad! Ubicar un lote en Colectora Norte, Ituzaingó, es posicionarse en una de las vitrinas comerciales más potentes del Oeste. Con el flujo constante del Acceso Oeste, este terreno no es solo tierra, es exposición publicitaria gratuita las 24 horas. Ubicación Estratégica: Colectora Norte, ItuzaingóEste lote de 611 $m^2$ representa el equilibrio perfecto entre metros cuadrados y visibilidad. Es el lienzo ideal para proyectos que buscan impacto visual y accesibilidad inmediata. Potencial de Edificación (Indicadores Urbanísticos)Basado en los indicadores proporcionados, el aprovechamiento del suelo se distribuye de la siguiente manera: F.O.S. (Ocupación de suelo)0.50 Hasta 305.5 $m^2$ en planta baja. F.O.T. (Construcción total)0.60Hasta 366.6 $m^2$ totales edificables. Nota: El bajo F.O.T. en relación al F.O.S. sugiere un desarrollo de planta baja de gran presencia con un nivel superior parcial, ideal para locales de doble altura o con un entrepiso corporativo de diseño. Usos Permitidos: ¿Qué puedes proyectar aquí?El lote está zonificado para captar la demanda de servicios de alta gama y conveniencia en la zona: Uso Predominante (Lo mejor del lote): Ideal para Locales Comerciales de alto perfil, Oficinas Corporativas (aprovechando la conectividad) o un polo de Gastronomía con espacio de estacionamiento propio. Uso Complementario: Se permite el desarrollo de Vivienda (ideal para combinar con locales) y centros de Salud sin internación (consultorios, centros de estética o laboratorios). Restricciones: Un entorno limpio y profesional asegurado, ya que están prohibidas las industrias y los centros de salud con residencia (clínicas/hospitales). Puntos Fuertes del Inmueble Visibilidad Inmejorable: Tu marca será vista por miles de vehículos diariamente. Versatilidad: La amplitud del lote permite un generoso retiro frontal para estacionamiento de clientes, un diferencial clave en la zona.Entorno en Crecimiento: Colectora Norte se ha consolidado como el corredor corporativo y gastronómico más dinámico de Ituzaingó. XINTEL (ICL-ICL-131)

Hermoso lote con mejoras de 937 m2 ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-437)

LOTE EN VENTA EN PARQUE LELOIR Zona El Jaguel NUEVO VALOR Excelente ubicación, a metros de colectora mano Lujan, el lote cuenta con 1507m2, frente de 34.34mts. Parquizado y arbolado Gasto de escritura a cargo del comprador XINTEL (LER-LER-7324)

Venta de LOTE ZONA INDUSTRIAL en Ituzaingó. Excelente LOTE ZONA INDUSTRIAL de 18.30 x 69.57 por una superficie total de 1273.13 m2 Ubicado en muy buena zona Industrial 2 cuadras del puente Brandsen. 2 cuadras de acceso a autopista mano a capital. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-315)

Venta de Lote en Parque Leloir Lote en venta en exclusiva esquina en Parque Leloir. Cuenta con 1507m2 parquizado y arbolado. Tiene una edificación que es un molino antiguo de 50m2 cubiertos con cocina baño y dormitorio Valor usd 320.000, gastos de escritura a cargo del comprador No dudes en consultarnos! XINTEL (LER-LER-7718)

Venta de Lote en PARQUE LELOIR, Ituzaingo Lote de 25 x 72 mts2, uno de los pocos lotes que quedan de estas dimensiones. A tan solo tres cuadras de la colectora, en una zona muy tranquila. Superficie total: 1800 mts2.- ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-335)

Importante lote de 694 m² sobre Colectora del Acceso Oeste - Excelente oportunidad de inversión Gran oportunidad para desarrollar un proyecto con excelente visibilidad y fácil acceso. Lote de 694 m² estratégicamente ubicado sobre la Colectora del Acceso Oeste, en una zona de constante crecimiento y alto tránsito vehicular. Su ubicación lo convierte en una opción ideal para inversores, emprendedores y desarrolladores, ofreciendo múltiples posibilidades de uso, ya sea para la construcción de locales comerciales, oficinas, depósitos, emprendimientos de servicios o proyectos de uso mixto, sujeto a la normativa vigente. Entre sus principales ventajas se destacan: -Excelente exposición sobre una de las arterias más importantes de la zona. -Rápido acceso al Acceso Oeste y principales vías de circulación. -Entorno con permanente desarrollo comercial y residencial. -Amplio frente y superficie que permiten diversas alternativas de aprovechamiento. Una oportunidad para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica con gran potencial de valorización y crecimiento. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-561)