Lote en DE LA ZAMBA 1600

Venta de Lote en Ituzaingo, Ituzaingó Excelente lote con inmejorable ubicación con cercanía a la estación de ferrocarril de ituzaingo, ideal para emprendimiento edificio de departamentos u oficinas. Superficie total 303m2 , medidas 17x17. GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Parque Leloir Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro - Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL (DMS-DMS-2913)

Venta de Lote, Ituzaingó Excelente oportunidad! Ubicar un lote en Colectora Norte, Ituzaingó, es posicionarse en una de las vitrinas comerciales más potentes del Oeste. Con el flujo constante del Acceso Oeste, este terreno no es solo tierra, es exposición publicitaria gratuita las 24 horas. Ubicación Estratégica: Colectora Norte, ItuzaingóEste lote de 611 $m^2$ representa el equilibrio perfecto entre metros cuadrados y visibilidad. Es el lienzo ideal para proyectos que buscan impacto visual y accesibilidad inmediata. Potencial de Edificación (Indicadores Urbanísticos)Basado en los indicadores proporcionados, el aprovechamiento del suelo se distribuye de la siguiente manera: F.O.S. (Ocupación de suelo)0.50 Hasta 305.5 $m^2$ en planta baja. F.O.T. (Construcción total)0.60Hasta 366.6 $m^2$ totales edificables. Nota: El bajo F.O.T. en relación al F.O.S. sugiere un desarrollo de planta baja de gran presencia con un nivel superior parcial, ideal para locales de doble altura o con un entrepiso corporativo de diseño. Usos Permitidos: ¿Qué puedes proyectar aquí?El lote está zonificado para captar la demanda de servicios de alta gama y conveniencia en la zona: Uso Predominante (Lo mejor del lote): Ideal para Locales Comerciales de alto perfil, Oficinas Corporativas (aprovechando la conectividad) o un polo de Gastronomía con espacio de estacionamiento propio. Uso Complementario: Se permite el desarrollo de Vivienda (ideal para combinar con locales) y centros de Salud sin internación (consultorios, centros de estética o laboratorios). Restricciones: Un entorno limpio y profesional asegurado, ya que están prohibidas las industrias y los centros de salud con residencia (clínicas/hospitales). Puntos Fuertes del Inmueble Visibilidad Inmejorable: Tu marca será vista por miles de vehículos diariamente. Versatilidad: La amplitud del lote permite un generoso retiro frontal para estacionamiento de clientes, un diferencial clave en la zona.Entorno en Crecimiento: Colectora Norte se ha consolidado como el corredor corporativo y gastronómico más dinámico de Ituzaingó. XINTEL (ICL-ICL-131)

Hermoso lote arbolado en esquina, ubicado en el corazón de Parque Leloir. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-492)

Venta de Lote en Ituzaingó Norte, Ituzaingó Dos lotes en venta sobre calle Brandsen, a metros de Bacacay. Cada lote cuenta con una superficie de 10 x 51 metros. Uno de ellos posee una casa de 3 ambientes a refaccionar. El otro dispone de un local al frente con vivienda de 2 ambientes, también a refaccionar. Ideal para emprendimiento, desarrollo o proyecto de renovación. XINTEL (VRP-VRP-360)

"¡Oportunidad única! Se vende lote en el exclusivo barrio cerrado Altos del Sol, un enclave residencial de alta calidad y seguridad. Este lote ofrece una superficie total de 650 M2 ideal para construir tu hogar soñado, con la posibilidad de desarrollar un proyecto Viva+ que se adapte a tus necesidades y gustos. El proyecto ofrece una casa de categoría, rodeada de espacios verdes. Este hogar minimalista de 2 plantas con 5 ambientes y 396m2 de superficie cubierta La planta baja cuenta con: - Habitación en suite con baño privado - Toilette para invitados - Amplio living comedor con cocina integrada - Galería con toilette - Jardín con piscina La planta alta : - 3 dormitorios, incluyendo uno en suite con vestidor - Lavadero Este proyecto combina la elegancia minimalista con la comodidad y la seguridad, creando un hogar ideal para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y relajado." XINTEL (VRP-VRP-11)

LOTE SUP.CUB: 356 m2 MED LOTE: 11x32,40 m XINTEL (VRP-VRP-210)

Hermoso lote con mejoras de 1087 m2 ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-472)

Lote en venta sobre Avenida Ratti. Cuenta con una superficie total de 730 m², con 16 metros de frente por 46 metros de fondo, lo que le da excelente proporción y múltiples posibilidades de desarrollo. Ubicado sobre avenida, ideal tanto para proyecto residencial como comercial por su buena visibilidad y accesos. XINTEL (VRP-VRP-356)

Excelente terreno de 356 m² ubicado en Ituzaingó Norte, en una de las zonas más buscadas y residenciales del barrio. El lote cuenta con 11,00 metros de frente por 32,40 metros de fondo, ofreciendo una muy buena proporción para proyecto residencial. En el fondo del terreno se encuentra una pileta de natación de construcción mixta (hormigón armado y mampostería), con las siguientes medidas: Largo: 10 m Ancho: 4 m en parte baja y 5 m en parte profunda Servicios disponibles: Electricidad (EDENOR) con medidor propio Red cloacal TV por cable pasa por el frente Una oportunidad única en la mejor zona de Ituzaingó Norte, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo XINTEL (VRP-VRP-259)