Galpon en av. bernardo ade 200

Descripción

Planta Industrial en Alquiler 1.149 m² Totales - Boulogne, San Isidro - Excelente Conectividad y Salida a Dos Calles. Excelente activo industrial-comercial desarrollado en dos plantas. El inmueble cuenta con 1.000 m² cubiertos y 149 m² descubiertos, estratégicamente distribuidos para integrar de forma eficiente la operación productiva, el almacenamiento y la gestión corporativa en una sola plataforma. Su diseño con doble frente y salida a dos calles representa una ventaja logística, garantizando máxima visibilidad comercial y un flujo vehicular dinámico. Distribución por plantas: • Planta Baja Sector Operativo, Comercial y Logístico: Local comercial al frente (8,33x17,3 m2), vidrieda sobre la avenida con entrepiso y oficinas comerciales integradas (3,8x17 m2) Depósito / Nave Industrial: Galpón de escala media con techos la altura operativa oscila entre los 3,8 y 7 metros, amplias áreas libres de trabajo. Playa de maniobras sobre los ceibos, Espacio exclusivo de carga y descarga que ordena la logística de mercaderías sin interferir con las actividades internas. • Planta Alta Sector Administrativo y Gestión corporativa: Superficie completamente adaptable para oficinas administrativas o deposito complementario. • Zonificación Industrial / Comercial (ID): Habilitación apta para operaciones productivas, centros de distribución urbana, depósitos de última milla o esquemas mixtos con atención al público.• Ubicación Estratégica: Emplazado sobre el corredor de la Avenida Bernardo Ader, a metros de Avenida Rolón y con rápido acceso directo a la Autopista Panamericana. Propiedad a refaccionar con un altísimo potencial de adaptación según las necesidades técnicas de su empresa. CONDICIONES DEPOSITO U$S 5000 INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC XINTEL (CNC-CNC-458)