P H en José Martí 600

Corredor Responsable Fernando Muñoz CUCICBA 6573 PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto Mariano Gastón Carballo - MLS ID 421071053-403 En VENTA excelente PH ubicado en el barrio de Flores ideal para quienes buscan comodidad amplitud y espacios al aire libre todo en muy buen estado de conservación y sin expensas!!! La propiedad se destaca por su funcional distribución y por ofrecer ambientes amplios y luminosos. Cuenta con una cómoda cocina comedor muy bien equipada pensada para el día a día y para disfrutar en familia. Además dispone de amplios dormitorios que brindan confort y gran capacidad de guardado. Uno de sus grandes atractivos es su espacio exterior posee patio cubierto y descubierto además de una amplia terraza con parrilla perfecta para reuniones momentos de relax o disfrutar del aire libre durante todo el año. Según escritura la propiedad cuenta con una superficie de 82 m. Una oportunidad ideal para quienes valoran la comodidad de una casa con la practicidad y el encanto de un PH. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 CMCPSI 6470 - Contacto Michelle Server - MLS ID 420671153-4 ¡Oportunidad Única en Flores! Te presento este PH de 3 ambientes perfecto para convertirlo en tu hogar soñado. Ubicado en el corazón de Flores a pasos de colegios espacios verdes y con excelente conexión de transporte público este primer piso por escalera te ofrece comodidad y amplitud. Cuenta con un dormitorio principal con la posibilidad de ampliar a un segundo dormitorio ideal para una familia en crecimiento. Además vas a disfrutar de una enorme terraza con espacio de guardado perfecta para tus momentos de relax o reuniones al aire libre. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Es apto crédito listo para escriturar. ¡Contactanos hoy y vení a conocerlo! En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-271 Departamento 5 ambientes en dúplex en Flores Totalmente reciclado a nuevo Ubicado sobre la calle Pedernera al 23 en una de las zonas más buscadas de Flores este amplio departamento se encuentra a solo una cuadra de Plaza Flores y cuenta con excelente conectividad rodeado de múltiples líneas de colectivo comercios y servicios. Desarrollado en un primer piso por escalera la propiedad ofrece una cómoda distribución tipo dúplex que combina amplitud funcionalidad y mucha luz natural. En la planta principal se encuentra un luminoso living comedor cocina independiente con conexión a gas lavadero separado dos habitaciones y un baño completo. La planta alta dispone de dos habitaciones adicionales ideales para familia numerosa home office playroom o espacios multifunción. La unidad fue reciclada íntegramente manteniendo pisos y puertas originales que le aportan personalidad y calidez combinando el encanto de época con detalles modernos. Sus amplios ventanales permiten una excelente entrada de luz durante todo el día. Bajas expensas. Una propiedad con estilo amplitud y ubicación estratégica en el corazón de Flores. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 5-Room Duplex Apartment in Flores Fully Renovated Located on Pedernera Street 23 in the heart of the Flores neighborhood this spacious apartment is just one block from Plaza Flores and benefits from excellent connectivity with multiple bus lines nearby. The property is situated on the first floor accessed by stairs and stands out for its duplex layout offering comfort and functionality throughout. On the main floor it features a bright living-dining area an independent kitchen with gas a separate laundry area two bedrooms and a full bathroom. The upper floor includes two additional bedrooms ideal for a large family home office or multi-purpose use. The unit has been fully renovated preserving original floors and doors that add character and a unique aesthetic. It also boasts excellent natural light thanks to its large windows. Low maintenance fees. The measurements surface areas and maintenance fees stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. Final and accurate data will arise from the property title and the corresponding supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Juan Pablo Esquivel - MLS ID 421341070-27 DESCUBRE ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL BARRIO DE FLORES NO ES ENTRADA INDEPENDIENTE UBICADO EN EL CORAZÓN DEL BARRIO A METROS DEL SUBTE TREN Y COLECTIVOS ESTE INMUEBLE DE ESTILO CLÁSICO OFRECE UN AMBIENTE ACOGEDOR Y SILENCIOSO LA UNIDAD CUENTA CON LIVING COMEDOR DESTACADO POR TAMAÑO IDEAL PARA DISFRUTAR DE MOMENTOS EN FAMILIA O RECIBIR AMIGOS LA COCINA INTEGRADA LO HACE IDEAL PARA SOCIABILIZAR MIENTRAS SE COCINA EL DISEÑO ABIERTO DE LA COCINA FOMENTA LA INTERACCIÓN Y SE APROVECHA AL MAXIMO LA LUZ E INTEGRACIÓN EL BAÑO AMPLIO Y ESPACIOSO CUENTA CON BAÑERA IDEAL PARA DISFRUTAR DE MOMENTOS DE RELAJACIÓN Y DESPUÉS DE UN LARGO DÍA DORMITORIOS CUÁNTA CON DOS AMPLIOS DORMITORIOS ESPACIOSOS CON PLACARES EMPOTRADOS GARANTIZANDO SUFICIENTE ESPACIO PARA ALMACENAMIENTO AMBOS DORMITORIOS CUENTAN CON VENTANA BRINDANDO FRESCURA Y VENTILACION A LOS ESPACIOS EN EL PRIMER PISO NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO PLAYROOM VERSÁTIL PARA MÚLTIPLES FUNCIONES DE ENTRETENIMIENTO ACTIVIDADES FAMILIARES ESTA PLANTA TAMBIÉN CUENTA CON UN DORMITORIO MÁS PEQUEÑO QUE ES IDEAL PARA NIÑOS O ESPACIO DE TRABAJO FUNCIONAL JUNTO A UN PRACTICO TOILET CUÁNTA TAMBIÉN CON UNA TERRAZA PRIVADA DE 40M2 CON GRAN LUMINOSIDAD PERFECTA PARA REUNIONES AL AIRE LIBRE O SIMPLEMENTE RELAJARSE BAJO EL SOL LA TERRAZA INCLUYE UNA PARRILA PARA DISFRUTAR DE COMIDAS AL AIRE LIBRE EN COMPAÑÍA DE AMIGOS Y FAMILIA ESTE PH ES PERFECTO PARA LOS QUE BUSCAN ESPACIOS AMPLIOS Y DINÁMICOS ENTRE ENCANTO VINTAGE Y FUNCIONALIDAD MODERNA UBICADA CERCA DE DIVERSAS OPCIONES COMERCIALES COLEGIOS BANCOS ETC MIENTRAS TE BENEFICIAS DE SU ATMÓSFERA DE TRANQUILIDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Vanina Lorena Lopasso - MLS ID 422041006-13 PH 2 ambientes APTO CRÉDITO Sin expensas. Excelente PH de 2 ambientes con balcón al frente muy luminoso y ventilado ubicado en planta baja a la calle. Al ingresar nos encontramos con un living comedor con cocina integrada que brinda un espacio moderno cómodo y funcional ideal para el uso diario y reuniones sociales. El dormitorio se desarrolla en el primer piso con salida a un hermoso balcón aportando luz natural y ventilación. Mediante una escalera interna se accede a un altillo de generosas dimensiones con múltiples posibilidades de uso segunda habitación escritorio home office o espacio de guardado. Cuenta con baño completo. Superficies Superficie total 68 m Superficie cubierta 63 m Balcón 5 m Ubicación estratégica A metros de Av. Directorio Av. San Pedrito y Av. Mariano Acosta. Zona con excelente conectividad múltiples líneas de colectivos y rápido acceso a avenidas principales. Cercano a comercios supermercados colegios centros de salud y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Corredores responsables Carolina Simicic CPI 7726 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Yamila Paola Baravalle - MLS ID 421571071-44 PH EN FLORES- LUMINOSO Y CON GRAN TERRAZA- SIN EXPENSAS!!! ¡Oportunidad en una de las zonas más tranquilas y conectadas de Flores! Este cálido PH de 2 ambientes se ubica en un primer piso por escalera dentro de un conjunto de solo 4 unidades ideal para quienes buscan privacidad aire y vida sin expensas. - Distribución cómoda y funcional Se accede por un hall amplio que organiza de manera muy práctica toda la circulación del departamento. Desde allí se llega a A la derecha el dormitorio luminoso con pisos de parquet en excelente estado y un gran placard de piso a techo movible. Baño completo reciclado con ducha con mampara pisos y revestimientos renovados. Living comedor de muy buenas dimensiones con pisos de madera y ventana al exterior que aporta luz natural. Cocina separada semi integrada por un detalle de ladrillos de vidrio que aporta estilo y claridad. Posee espacio de guardado mesada de acero y conexión para lavarropas lavadero incorporado. - Estado general renovado La propiedad fue refaccionada recientemente y cuenta con Aberturas renovadas Pintura completa Pisos de madera en excelente estado Baño puesto a nuevo Techos trabajados y en perfecto estado con molduras originales Estufas y equipos de aire acondicionado instalados La puerta de ingreso a la propiedad es marca Pentagono - Espacio exterior que suma El PH tiene acceso a una gran terraza de uso compartido con solo otras dos unidades. Un espacio amplio y súper ventilado ideal para disfrutar al aire libre proyectar un espacio verde. - Sin expensas Un gran diferencial que reduce notablemente los costos mensuales. - Entorno A pasos de Av. Rivadavia y Av. Directorio. Excelente conectividad Subte A San Pedrito San José de Flores Ferrocarril Sarmiento y múltiples líneas de colectivo. Zona con amplia oferta de comercios supermercados bancos farmacias y gastronomía. Cercano al Hospital Álvarez y centros de salud de la zona. Diversidad de colegios públicos y privados en los alrededores. No dejes pasar esta oportunidad contáctame y veni a visitarlo !En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art. 8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Pablo Bengolea - MLS ID 421451004-183 VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Y POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN - FLORES En el barrio de Flores encontramos este hermoso PH refaccionado y sin expensas desarrollado en dos plantas con espacios cómodos buena luz y una terraza propia que suma metros de disfrute al aire libre. EL HOGAR - 2 habitaciones - 1 baño completo - 1 toilette - Living comedor - Cocina integrada - Patio interno con cerramiento vidriado - Terraza propia Al ingresar el living comedor se siente amplio y cálido con piso de pinotea y techos altos que le dan aire y personalidad es un ambiente ideal para armar un estar cómodo con comedor. Desde acá se conecta con el patio interno y la cocina con buen espacio de guardado un sector muy aprovechable para plantas guardado o un pequeño comedor diario y que además funciona como pulmón de ventilación y luz. En planta baja se ubica el dormitorio principal con placard y conectado con los espacios comunes y el baño completo con ducha y mampara con terminaciones actuales. En la planta alta el segundo dormitorio o escritorio es perfecto para home office cuarto de invitados o un espacio creativo con toilette de apoyo para mayor comodidad. Y como cierre la terraza propia un lugar para parrilla solárium o simplemente una mesa para disfrutar al aire libre algo importantisimo para tener dentro de la ciudad. Instalación eléctrica y cañerías recicladas a nuevo y posibilidad de construir hacia arriba aprovechando el espacio aéreo Ubicación sobre Aranguren entre Avenida Nazca y Terrada a pocas cuadras de Avenida Rivadavia y Avenida Juan B. Justo con múltiples medios de transporte y a 6 cuadras de Estación Flores. Colectivos 25 53 63 84 92 99 106 113 124 133 134 172 181. Las medidas son aproximadas y las reales surgirán de la documentación real de la propiedad. Imágenes 1 3 5 7 y 14 generadasretocadas con IA con fines exclusivamente ilustrativos. No constituyen representación exacta del estado actual ni un compromiso de obra. Cualquier intervención real requiere relevamiento técnico y proyecto profesional. ¡LISTO PARA MUDARSE! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Ezequiel Borja - MLS ID 420951190-50 EXCELENTE POTENCIAL PARA PROYECTAR CON 2 TERRAZAS PROPIAS SIN EXPENSAS!! La propiedad cuenta con un ingreso mediante unos pocos escalones. Al entrar se accede a un patio descubierto que posee un techo rebatible ideal para disfrutar tanto de espacios abiertos como cerrados con gran potencial para ser completamente cubierto y transformar un ambiente adicional. A la derecha se encuentran dos amplios dormitorios con techos altos que ofrecen una excelente sensación de amplitud y confort. Luego se accede a un acogedor living con cocina semi-integrada brindando funcionalidad y buena circulación. También cuenta con un baño completo. Desde el patio se encuentra una escalera que conduce a las terrazas la cual se divide en dos Terrazas con múltiples posibilidades de uso y desarrollo ideal para crear un espacio de recreación o incluso un quincho. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Excelente ubicación sobre Avenida Coronel Esteban Bonorino en Flores Capital Federal limite con Parque Chacabuco Superficie total de 134 m con 67 m cubiertos 7 m semicubiertos y 60 m descubiertos Distribuido en 3 ambientes con 2 habitaciones y 1 baño completo Estado general bueno Incluye servicios de electricidad agua y gas AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES Dormitorio Baño Cocina Comedor Patio 2 Terrazas Lavadero UBICACION La propiedad se encuentra en una zona residencial con excelente conectividad. A pocos metros de la Av. Asamblea Av. Directorio Av. Carabobo y Av. Eva Perón con acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo. Cercanía a múltiples líneas de colectivo la estación de subte Varela línea E y la estación San José de Flores del tren Sarmiento. Además está rodeada de espacios verdes como el Parque Chacabuco y el Parque Avellaneda instituciones educativas comercios y todo lo que necesitas para vivir con comodidad en la ciudad. Esta propiedad es una excelente opción tanto para familias como para inversores gracias a su amplia superficie cómoda distribución y estratégica ubicación. ¡Si necesitas Vender para poder Comprar no dudes en contactarnos para hacer mas fácil tu proceso! ¡No pierdas la oportunidad de conocer este maravilloso PH y hacerlo tu nuevo hogar! Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Rodrigo Leandro Ferrero - MLS ID 421571055-31 PH 4 AMBIENTES EN FLORES CAPITAL FEDERAL Expensas 30.000 Entrada compartida. 18 Departamentos en Planta Baja. No es edificio. Terraza propia Imagina un hogar que se funde con la energía vibrante de Flores un barrio que late al ritmo de la ciudad. Este departamento de 4 ambientes es la oportunidad perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y lleno de posibilidades. Con una superficie total construida de mas de 90 m este espacio generoso y bien distribuido te brindará la comodidad que mereces. Sus 64 m cubiertos y 32 m descubiertos terraza de 4x8 se conjugan en una distribución inteligente ofreciendo 2 habitaciones más 2 entrepisos y 1 baño completo refaccionado a nuevo con ducha escocesa. La disposición interna del departamento garantiza la privacidad y el confort que tanto anhelas. Pero este hogar no solo se destaca por su diseño sino también por su excelente estado de conservación. Recientemente remodelado el departamento luce impecable listo para que lo hagas tuyo y le imprimas tu sello personal. Posee aire acondicionado friocalor y estufa tiro balanceado se realizó obra de gas nueva brindándote el confort que mereces. Cuenta con todos los servicios como electricidad agua gas y desage cloacal. Si buscas una inversión rentable este PH en Flores es la opción perfecta. Apto para crédito esta propiedad te abre las puertas a un estilo de vida lleno de posibilidades. A metros de Avenida Directorio con variedad de lineas de colectivo confiterías supermercados. La plaza 11 de noviembre se encuentra a una cuadra y media. A 100 metros de Av. San Pedrito. A 4 cuadras del subte Linea A. Metros por escritura 45.38 patio de 21.65 67M2 Metros reales 96M2 En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art. 8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar