Casa en Barrio Tres Cerritos. Las Higueras 100

VENTA Casa de categoría en venta en Club de Campo Ojimoro, desarrollada sobre un terreno de 1.460 m², con excelente calidad constructiva, amplios ambientes y un entorno residencial privilegiado. La propiedad cuenta con 360 m² cubiertos distribuidos de manera funcional y confortable. Dispone de un amplio living comedor, cocina independiente, estar diario, toilette de recepción y 4 dormitorios, uno de ellos en suite. En el exterior se destaca un espacioso quincho ideal para reuniones y una cochera con capacidad para 3 vehículos. La casa posee: * Instalación preparada para radiadores * Equipos de aire acondicionado en excelente estado, brindando confort durante todo el año. Ubicada en Club de Campo Ojimoro, barrio reconocido por su tranquilidad, seguridad y rápidos accesos a través de RN51, Circunvalación Oeste y zona aeropuerto.

¡Hermosa casa en venta o alquiler en Tres Cerritos! Los Cebiles 271 – Salta Capital - frente al Sporting Club Una propiedad amplia, cómoda y con excelentes espacios para disfrutar en familia o para uso comercial. Características principales: Terreno: 600 mt2 (15x40) Construidos 261 aprox. Hall de entrada Amplio living comedor Comedor independiente Cocina con barra en L Quincho / galería cerrada con asador y 2 aires acondicionados Patio interno Gran patio con pileta 6 dormitorios (incluye habitación en suite) Dependencia de servicio con placard y baño completo Lavadero Ático 3 baños completos Garage para 2 vehículos con portón automatizado Depósito bajo escalera y cuarto de guardado Una casa pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios ideales para reuniones familiares. Precio de alquiler: USD 2.400 dólares Precio de venta: USD 450.000 dólares Consultanos y coordiná una visita. GAN Inmobiliaria de Graciela Núñez (Matrícula 63) - Pasaje Falcón 52 (altura España 1450)

VENTA Casa en Praderas de San Lorenzo Importante propiedad desarrollada sobre un terreno de aproximadamente 1000 m², con 235 m² cubiertos, ubicada en uno de los entornos residenciales más buscados de la zona. La vivienda se destaca por su sólida construcción, amplitud de ambientes y una distribución funcional, pensada para el confort diario. Distribución: * Al ingresar, se encuentra un amplio y luminoso living-comedor, integrado a una cocina con espacio de guardado. En este sector también dispone de toilette. * Dos dormitorios con placares, dos baños completos, mientras que la suite principal ofrece mayor comodidad, con vestidor y salida a una terraza propia. * En el sector de servicio, la propiedad incluye lavadero y dependencia de servicio. * En el exterior, se destaca una cómoda galería con asador y horno. * Además, cuenta con cochera cubierta para dos vehículos. Precio: U$D 390.000.-

VENTA Lindísima Casa distribuida en dos plantas sobre calle Indalecio Gómez al 100 En una ubicación estratégica del macrocentro de la ciudad de Salta. La calle Indalecio Gómez conecta rápidamente con avenidas clave como Avenida del Bicentenario de la Batalla de Salta, Avenida Hipólito Yrigoyen, Avenida Reyes Católicos y calle Caseros, facilitando una circulación ágil hacia distintos puntos de la ciudad. La zona se caracteriza por su entorno residencial consolidado, con importantes propiedades, excelente conectividad y cercanía a servicios, colegios, clínicas y espacios verdes. La propiedad cuenta con: * Hall de entrada. * Living comedor. * Toilette. * Garaje con portón manual de madera para 1 vehículo. * Cuarto de estar. * Cocina. * Lavadero. * Dependencia de servicio (1 dormitorio y 1 baño con ducha). * Galería con asador. * Jardín y pileta cercada. En planta alta: * 4 dormitorios (un dormitorio en suite principal con vestidor) * 2 baños. * Uno de los dormitorios con balcón al frente. Precio: U$D 350.000.-

Corredor Responsable Benjamín de la Arena Coll CUCIS 572 - Contacto 387 ######## FV - MLS ID 422061008-62 CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS Con posibilidades de habilitar un cuarto más el cuarto de estar que está al lado de los dormitorios CUARTO DE SERVICIO SAN LORENZO CHICO SALTA - APTO CRÉDITO En un terreno de 2050 m con gran cantidad de árboles con jardín plano sobre la calle principal. La Aguada es un gran lugar para vivir que se destaca por su seguridad y entorno natural único. Es un barrio cerrado con plaza y grandes espacios comunes para que disfruten chicos y grandes lotes grandes con gran privacidad y con mucha naturaleza. El gran atractivo de la casa es su sector social tiene muchísimo espacio para recibir gente o reunirse con familiaamigos. Una gran galería cerrada con asador y espacio de juegos combinado con un living comedor amplios y confortables. Espacios cómodos y luminosos. Te cuento cómo se distribuye la casa LIVING Y ÁREAS SOCIALES Es lo más lindo ideal para quienes les gusta recibir gente e invitar amigos. Son espacios cómodos luminosos ideales para disfrutar en familia. El estilo de construcción que combina piedra le da una calidez especial. Amplio living comedor con luminosidad natural y estufa de leña Galería cerrada y quincho con asador. Un espacio que se usa todo el año. Cocina comedor-integrada con vistas al jardín Cuarto de estar o de juego Toilette ZONA PRIVADA Dos dormitorios confortables con vistas al jardín Suite principal con vestidor baño privado y balcón Baño completo Lavadero cuarto y baño de servicio ESPACIOS EXTERIORES El jardín tiene mucha vegetación y árboles que fueron plantados hace más de 15 años. Jardín parquizado de 2050m Pileta climatizada con sistema de calefacción solar Quincho con parrilla Cochera Terraza en el jardín para muebles de jardín o fogonero La casa colinda al fondo con espacio verde institucional lo cual le da amplitud seguridad y vistas abiertas. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construcción en excelente estado. No tiene ninguna pérdida ni humedad. Es vivida y disfrutada sin problemas. Servicios completos agua electricidad gas internet Tanque de agua y doble tanque de cisterna para optimización de recursos. Sistema de aire acondicionado central en toda la casa fríocalor Placares en dormitorios baños y cocina. También alacena en el lavadero con gran espacio de guardado. ENTORNO Ubicado en San Lorenzo Chico un desarrollo residencial privilegiado cerca de Salta con Aire puro Vistas panorámicas a los cerros Tranquilidad y seguridad Rápida conexión con servicios urbanos Una propiedad que no es solo un hogar sino un estilo de vida pensado para quienes valoran la calidad el diseño y la conexión con la naturaleza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa en Venta y/o Alquiler uao comercial exclusivamente 7 hambientes con oficina independiente, Zona Centro, Salta CapitalUbicada sobre calle Indalecio Gómez al 100, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas y profesionales que buscan establecer sus operaciones en una ubicación estratégica del macrocentro salteño. Su distribución funcional permite desarrollar cómodamente actividades administrativas, profesionales y corporativas, contando con múltiples ambientes aptos para oficinas privadas, salas de reuniones, espacios de trabajo colaborativo y áreas de recepción. Uno de sus principales diferenciales es la presencia de una oficina independiente con acceso directo desde la vía pública, característica especialmente valorada por estudios jurídicos, consultorios médicos, estudios contables, empresas de servicios profesionales, arquitectura e ingeniería. La propiedad esta destinada a ser alquilada para un uso corporativo y profesional, priorizando actividades de bajo impacto y perfil institucional, por lo que no se contempla su destino para centros de estética, institutos educativos, academias o actividades con alta circulación permanente de público. Información Comercial - Facturación: Tipo C. - Contrato comercial: 36 meses. - Actualización: Trimestral por IPC. -Disponibilidad: Inmediata. Destinos Admitidos - Estudios jurídicos - Consultorios médicos - Estudios contables - Estudios de arquitectura e ingeniería - Empresas de servicios profesionales - Oficinas administrativas y corporativas Restricciones de Uso No se contempla el destino para: - Centros de estética - Institutos educativos - Academias o establecimientos de enseñanza - Talleres artísticos - Actividades recreativas o de capacitación masiva - Usos con alta circulación permanente de público Presupuesto - Mes de alquiler - Mes de depósito igual a un mes - Honorarios inmobiliarios: 5% del valor total contractual. - Gastos de escribanía: certificación de firmas. Impuesto de Sellados La locación se ofrece mediante contrato comercial de 36 meses con actualización trimestral por IPC. El canon locativo es de $ 2.000.000 mensuales más gastos de facturación, emitiéndose factura tipo C. Con el objetivo de garantizar la solidez contractual de la operación, las empresas interesadas deberán acreditar capacidad económica mediante la presentación de su último balance y constituir seguro de caución como garantía obligatoria. En caso de contratación por personas físicas, se requerirá garante en relación de dependencia, no aceptándose otras modalidades de garantía. Asimismo, la propiedad se ofrece en venta, constituyendo una oportunidad destacada para quienes buscan una residencia de amplias dimensiones o una inversión inmobiliaria con gran potencial de valorización. Su ubicación estratégica, la calidad de sus espacios y el valor agregado de contar con una oficina independiente con acceso desde la vía pública la convierten en una propuesta versátil, apta para diferentes proyectos residenciales o profesionales. INFORMACIÓN GENERAL • Las medidas y superficies son estrictamente orientativas, sujetas a verificación documental • Las imágenes son estrictamente ilustrativas y podrían ser producto de una generación con IA por tanto no son contractuales • La información es suministrada por la parte propietaria • Honorarios inmobiliarios Compraventa -Correspone a un 3% más impuestos por cada una de las partes • Honorarios inmobiliarios Alquiler - Correspone a un porcentaje sobre el total del contrato de 4,15% para alquiler habitacional y un 5% para alquiler comercial más impuestos a cargo del locatario • Consultar otros gastos

VENTA CASA EN PRADERAS DE SAN LORENZO. Excelente propiedad desarrollada sobre un amplio terreno de 1.164 m², con 390 m² cubiertos, la propiedad se destaca por su gran escala, confort y vistas privilegiadas. La vivienda cuenta con: • Living comedor • Cocina comedor • Lavadero independiente • 4 dormitorios (2 en suite) • Galería con asador • Terraza • Cochera Sus espacios exteriores, con galería y sector de asador, se integran de forma natural al entorno, generando un ambiente ideal para disfrutar.

VENTA Casa sobre Av. Francisco de Gurruchaga al 100 Residencia ubicada en una de las zonas residenciales más tradicionales y valoradas de Salta Capital, con excelente conectividad y entorno consolidado. * La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, calidad constructiva y detalles pensados para el confort diario. En planta baja cuenta con 4 dormitorios, dos de ellos en suite, escritorio, living comedor, cocina comedor de generosas dimensiones totalmente amoblada y un cómodo cuarto de estar. Los pisos de parquet aportan calidez y elegancia a los espacios principales. * El área social se complementa con un quincho cerrado con asador, toilette para visitas, jardín y pileta, generando un entorno ideal para reuniones y momentos de descanso. Además, dispone de sauna con ducha escocesa y calefacción central en toda la propiedad. * En planta alta se ubican el lavadero y el sector de servicio independiente. La ubicación permite un rápido acceso al centro de la ciudad, corredores principales y espacios comerciales, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad característica de la zona. Precio: USD 385.000.-

Corredor Responsable Benjamín de la Arena Coll CUCIS 572 - Contacto 387 ######## FS - MLS ID 422061022-16 Te presento esta propiedad ubicada en uno de los barrios privados más exclusivos de Salta que combina confort amplitud y naturaleza. La casa se desarrolla sobre un terreno de 1.260 m con una superficie cubierta de 220 m diseñada para aprovechar la luminosidad y las vistas del entorno. Características principales 3 dormitorios uno de ellos en suite con vestidor. Dependencia de servicio con baño propio. Amplio living comedor con salida a la galería. Cocina independiente. Despensa o cuarto de guardado. PatioTender. Galería con asador ideal para reuniones familiares y sociales. Pileta rodeada de parque y con vistas a la naturaleza del Tipal. Cochera La propiedad se destaca por su gran terreno parquizado que brinda privacidad y contacto directo con la naturaleza dentro de un entorno seguro y tranquilo que ofrece el Club de Campo El Tipal. Una casa pensada para disfrutar en familia con la comodidad de los espacios amplios y la calidad de vida que brinda este barrio privado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.