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Monserrat Vende esta magnífica propiedad en la calle Paso de los Andes , ubicada en la privilegiada 5.ª Sección Residencial Sur de Mendoza. Con una generosa superficie total de 586 m2, esta casa presenta un diseño que combina elegancia y funcionalidad, ideal tanto para residencias familiares como para usos profesionales. Su orientación este permite disfrutar de luminosos espacios durante todo el día, mientras que el amplio garaje cuenta con capacidad para 4 vehículos cubiertos, garantizando comodidad y seguridad. La distribución de la casa incluye 5 ambientes que comprenden 4 dormitorios y 7 baños, proporcionando un entorno ideal para el confort familiar. Entre sus características sobresalientes se encuentran un acogedor living-comedor, una cocina totalmente equipada, un balcón con vistas al jardín y un atractivo patio que invita al disfrute del aire libre. Además, la propiedad cuenta con múltiples comodidades como aire acondicionado, calefacción, jacuzzi, gimnasio y un quincho perfecto para reuniones sociales. La inclusión de espacios como un estudio, sala de juegos y un salón de usos múltiples añade versatilidad, adaptándose a las necesidades de cada residente. En cuanto a servicios, el inmueble está equipado con agua corriente, gas natural, internet y WiFi, asegurando una conexión fluida con el mundo exterior. La propiedad está diseñada para sub total disfrute , tanto en el interior como en su exterior, jardín , pileta, quincho, lo que la convierte en un lugar ideal para familias. Además, su antigüedad de 35 años le otorga un carácter único, mientras que su optimo estado de conservación permite disfrutar de todas sus comodidades sin necesidad de realizar grandes reformas. Esta es una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar que combine estilo, funcionalidad y una ubicación privilegiada.

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OPENHOUSE inmobiliaria vende fabulosa casa desarrollada en dos plantas, con excelentes terminaciones y distribución, ubicada dentro del prestigioso barrio Dalvian, con hermosas vistas a la ciudad. -La propiedad consta de: >Planta baja: -Hall de ingreso -Cocina con isla integrada living comedor -Lavandería independiente -1 habitación con placard -1 baño completo -Amplio jardín con galería techada y churrasquera -Riego por aspersión -Pileta con solarium -Cochera pasante para 2 vehículos >Planta alta: -3 habitaciones: una en suite con dos amplios vestidores. -1 baño completo con ante baño -Terraza con vista a la montaña -La vivienda además cuenta con: Calefacción por loza radiante, Refrigeración Multisplit -Grandes aberturas doble vidrio -Riego por aspersión >Barrio DALVIAN brinda: Club House Club Hípico Jardín maternal Centro médico privado Huerta agroecológica Paseo de compras Estación de servicio Gimnasio privado Piscinas Canchas de tenis Canchas de paddle Canchas de fútbol de baldosa, pasto sintético y pasto profesional Seguridad 24 horas Cámaras en todo el barrio Medidores de velocidad + 6500 árboles + 400 personal activo Para mayor información o coordinar una visita, no dude en consultarnos. OPENHOUSE 2

En esta exclusiva propiedad de Dalvian, encontrarás una casa premium en un terreno de 1.742 m² con más de 700 m² cubiertos. La casa se encuentra en la esquina completa Oeste de la manzana, con salida a calle hacia el Norte y hacia el Sur. La propiedad cuenta con ambientes amplios y luminosos, incluyendo un estudio, 3 dormitorios, un amplio living comedor, 4 baños y una unidad habitacional anexa de 1 dormitorio con vestidor, baño y un living espacioso. Además, dispone de un salón separado que también puede utilizarse como cochera doble, y tiene churrasquera, cocina, baño, habitación de servicio, baulera y una sala preparada para la instalación de un sauna, El jardín de esta casa es simplemente espectacular, con un parquizado impecable y una piscina integrada de categoría. La calefacción es central y el estado de mantenimiento es impecable, destacándose los pisos de madera en excelente estado. Entre las características adicionales de esta propiedad, tiene una antigüedad de 26 años, 5 baños, 5 dormitorios, la excelente conservación, la presencia de calefacción central, la presencia de piscina, la superficie cubierta de 700 m² y la superficie total de 1.742 m², entre otras. No pierdas la oportunidad de visitar esta increíble propiedad en Dalvian. ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocer más detalles!

PROPIEDAD EN ALQUILER COMERCIAL – QUINTA SECCIÓN, MENDOZA 1.150 m² de terreno | 650 m² construidos | 3 accesos | Piscina | Quincho Ubicada sobre calle Uruguay, en la Quinta Sección de la Ciudad de Mendoza, la propiedad cuenta con 1.150 m² de terreno y aproximadamente 650 m² construidos, distribuidos en diferentes niveles y sectores de uso independiente. DISTRIBUCIÓN La propiedad cuenta con tres ingresos: dos por calle Uruguay y un tercer acceso mediante un portón sobre calle Alpatacal. El acceso vehicular desde calle Uruguay conduce a la cochera y comunica con la cocina y con los sectores de circulación interna. El área social está compuesta por estar-comedor diario, living de recepción y living principal. El living principal y el estar-comedor se encuentran vinculados mediante una puerta corrediza de roble, que permite integrar ambos ambientes. AMBIENTES PRIVADOS La propiedad cuenta con 9 ambientes, de los cuales 5 corresponden a ambientes privados con baño propio, distribuidos en diferentes niveles. Varios de estos ambientes cuentan con salida directa al jardín. La distribución permite destinar los distintos espacios a oficinas, despachos, consultorios, salas de reuniones u otros usos independientes, de acuerdo con las necesidades de la actividad y las habilitaciones correspondientes. ESPACIOS EXTERIORES El terreno cuenta con un sector de jardín que rodea parte de la construcción. El área exterior dispone de: - Piscina. - Quincho integrado. - Parrilla. - Cocina exterior con alacenas y hornallas. - Instalación para plancha de hierro fundido a gas. - Espacios verdes. - Portón de acceso desde calle Alpatacal. La conexión entre los sectores interiores y exteriores permite establecer diferentes áreas de circulación y uso dentro de la propiedad. USO COMERCIAL, CORPORATIVO O INSTITUCIONAL Por su superficie, distribución, cantidad de ambientes y accesos, la propiedad puede destinarse a actividades comerciales, profesionales, corporativas o institucionales, sujeto a las habilitaciones y normativa correspondientes. La distribución incluye espacios destinados a recepción, reuniones, oficinas y ambientes de uso privado, además de áreas exteriores y servicios complementarios. ¡Si estás interesado, escribinos para coordinar una visita! Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. SR