Local Comercial en Catamarca 12

Ubicación privilegiada a metros de la Clínica de Cuyo, el Colegio Misericordia y lindante a Pinturerías Prestigio, garantizando un flujo constante de peatones y vehículos en una de las mejores zonas de la ciudad. El inmueble se encuentra desocupado, en perfectas condiciones y listo para ingresar. Cuenta con terminaciones modernas, pisos de porcellanato y un excelente diseño de iluminación empotrada, ideal para la exhibición de productos y atención al público. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Superficie total: 120 m² distribuidos en una sola planta libre. • Frente: Amplia vidriera comercial con excelente exposición visual. • Seguridad: Cortina metálica automatizada en todo el frente. • Servicios e Instalaciones: Energía trifásica instalada, kitchenette y un baño. • Espacios adicionales: Pequeño patio interno de ventilación. ORIENTACIÓN COMERCIAL: Inmueble ideal para Puntos de Venta / Showrooms: indumentaria, hogar, decoración, regalería, perfumería, tecnología, electrónica, ferretería, materiales de construcción, entre otros. RESTRICCIONES DE RUBRO: Por reglamento e infraestructura, el local NO es apto para gastronomía, alimentos, kioscos, peluquerías, estéticas ni negocios de alto consumo de agua. CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS: • Canon mensual: $2.700.000 (No aplica IVA) SIN EXPENSAS • Depósito en garantía: 1 mes. • Garantías requeridas: 2 garantes con probada solvencia (pueden ser garantías propietarias o de empleados con bono de sueldo). • Gastos de contratación: Certificaciones de firmas ante escribano público a cargo del locatario.

SE OFRECE EN ALQUILER EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN CIUDAD DE MENDOZA Ubicado en una estratégica zona comercial de la Ciudad de Mendoza, sobre calle Catamarca, a tan solo 20 metros de Av. San Martín, una de las arterias más transitadas y comerciales de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 150 m², distribuidos en un amplio salón principal en planta baja y un funcional subsuelo, ideal para depósito, almacenamiento o múltiples usos según la actividad a desarrollar. En el salón principal se encuentran dos baños completos, mientras que el subsuelo ofrece un espacio completamente libre, brindando versatilidad y comodidad para adaptar el inmueble a las necesidades de su negocio. Requisitos: Acreditación de ingresos mediante bono de sueldo o inscripción en monotributo. Un garante propietario. Ingresos demostrables que, en conjunto, tripliquen el valor del canon locativo. Gastos de ingreso: Primer mes de alquiler. Mes de depósito en garantía. Honorarios inmobiliarios. Certificación de firmas. ¡Coordiná tu visita! CCPIM 2118

“CARINA DROZD gestiones inmobiliarias” ALQUILA: LOCAL CENTRICO!!: en AVDA. SAN MARTIN 719, entre Avda. J. V. Zapata y Don Bosco- Vereda Este. LOCAL FRONTAL con SUBSUELO. SUPERFICIE: 130 m2 Totales: PLANTA BAJA 80 m2 Cubiertos Propios- SOTANO/ DEPOSITO 50 m2- Consta de: Fachada con blíndex y persiana metálica- Marquesina en V- SALON DE VENTA amplio- 1 KITCHINETTE- 3 BAÑOS (dos en Salón y uno en Patio)- PATIO. Servicios: todos. VALOR: $ 2.500.000 que Incluyen Municipalidad, Aguas Mendocinas y Expensas- Se abona: mes de Alquiler o días proporcionales (Plazo 1 a 3 Años- Ajustes Cuatrimestrales IPC), Depósito, y Honorarios Inmobiliaria- Requisitos: 2 Garantes (con propiedades y/o con bonos de Sueldo) y Solicitante debe acreditar ingresos (con bonos de Sueldo o Certificación de ingresos por contador). CONTACTO: VALENTINA SALVARREDI DROZD - Y CARLA MARCHESINI

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LOCAL COMERCIAL ESQUINA JUAN B JUSTO Y OLASCOAGA PERSIANAS AUTOMATICAS

ZENOFF NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT. 1535 ALQUILA: LOCAL COMERCIAL CON OFICINAS, EL CUAL CONSTA DE: Local comercial con oficinas. - Recepción - Salón principal - 3 privados (dos en PB) - 3 baños - Kitchenette - Patios de iluminación - Aire Acondicionado Requerimientos: - 1 mes de depósito - 1 mes de comisión - Actualización Trimestral x IPC