Galpon en José M. Rosa y Mariano Moreno 6800

ALQUILER NAVE INDUSTRIAL 3.000 m² SOBRE AUTOPISTA ROSARIO – BUENOS AIRES Pensada para operaciones de mayor escala, esta nave ofrece gran superficie operativa y excelente altura interior, ideal para empresas logísticas o industriales. Ubicada dentro de un complejo industrial sobre la Autopista Rosario – Buenos Aires, a solo 3 km del ingreso a Rosario, con acceso inmediato para transporte pesado, ideal para empresas que requieren conectividad rápida para distribución, logística o producción. El predio fue diseñado para operaciones logísticas de gran escala, con calles internas amplias, gran altura interior y estructura preparada para almacenamiento o actividad industrial. Ubicación estratégica - Sobre Autopista Rosario – Buenos Aires - A 3 km del acceso a Rosario - Rápida conexión con Circunvalación - Excelente accesibilidad para transporte pesado - Cercanía a polos industriales y logísticos Características del complejo - Predio de 30.000 m² - Muro perimetral de bloques de 5 metros de altura - Reservorio de agua subterráneo - Agua de pozo - Calles internas de 12 metros de ancho - Cordones laterales de 1,5 metros - 15 metros de distancia entre naves - Amplias playas de maniobra Características de la nave - NAVE N° 4 - Superficie: 3.000 m² aproximados - Estructura metálica reticulada - Cubierta y laterales en chapa con aislación ARNEG - Altura lateral aproximada de 8 metros - Amplios portones de ingreso - Excelente iluminación natural - Amplio espacio operativo para logística o producción - Piso preparado para operación logística -15 espacios de estacionamiento Otras naves disponibles (opción alquiler conjunto)- Nave 1: 1.800 m² – USD 7.200 - Nave 2: 1.900 m² – USD 7.600 - Nave 3: 3.264 m² – USD 13.056 - Nave 4: 3.000 m² – USD 12.000 Ideal para • Centros logísticos • Distribución regional • Depósitos industriales • Empresas de transporte • Industrias livianas Diferencial clave - Ubicación + estructura + maniobrabilidad - Una nave preparada para operaciones reales, no solo almacenamiento. - Posibilidad de ampliar superficie operativa según necesidad Si tu empresa necesita escala, accesibilidad y eficiencia logística, esta nave es una excelente oportunidad en el corredor Rosario. Contactanos para más información. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

Nave Industrial en Alquiler – Alvear | Ruta A012 Excelente nave industrial en alquiler, ubicada sobre Ruta Provincial A012, en la localidad de Alvear, con una ubicación estratégica para actividades industriales, logísticas y de almacenamiento. La propiedad cuenta con 3.000 m² cubiertos, ofreciendo una amplia superficie para desarrollar distintas operaciones y adaptarse a diferentes necesidades comerciales o industriales. Entre sus principales características se destacan: 3.000 m² cubiertos Triple portón de acceso, facilitando el ingreso y egreso de vehículos y mercadería 2 baños Vestuario Gastos bajos Excelente ubicación sobre Ruta A012 Acceso estratégico para operaciones logísticas e industriales Una alternativa ideal para empresas que buscan amplitud, accesibilidad y una ubicación estratégica para sus operaciones. Disponibilidad: Inmediata, lista para operar. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

GALPÓN LOGÍSTICO PREMIUM 2.500 m² | AUTOPISTA ROSARIO–BUENOS AIRES Si tu operación necesita escala real, accesos inmediatos y eficiencia logística, este galpón es el salto que tu empresa estaba esperando. Ubicado sobre colectora de la Autopista Rosario–Buenos Aires, este espacio fue pensado para movimiento constante, maniobras ágiles y operaciones de alto rendimiento. Desde el ingreso ya se percibe su diferencial: playas amplias, dock de carga y estructura preparada para grandes volúmenes, en un entorno industrial consolidado. Ubicación estratégica – Colectora Au. Rosario-Buenos Aires y Juan XXIII - Sobre Autopista Rosario – Buenos Aires- Acceso directo desde colectora - Conectividad inmediata hacia Rosario centro, zona sur y Buenos Aires - Ideal para transporte pesado y logística de distribución- Zona industrial en crecimiento y consolidación Una localización pensada para empresas que priorizan eficiencia operativa y posicionamiento. Características principales - Superficie cubierta: 2.500 m² - Dock de carga para Operaciones eficientes - Estructura metálica de gran resistencia - Excelente altura interior - Nave libre con mínima interferencia de columnas - Pisos de hormigón industrial de alta resistencia - Iluminación natural + luminarias instaladas - Amplio portón de acceso para camiones - Gran playa de maniobras - Predio perimetralmente cercado Entorno preparado para logística pesada Ideal para • Centros de distribución • Operadores logísticos • Empresas de transporte • Depósitos industriales • Industrias livianas y medianas Condiciones - Valor mensual: USD 10.000 + IVA Coordiná tu visita Si buscás ubicación, infraestructura y capacidad operativa real, esta nave es una oportunidad concreta sobre uno de los corredores más importantes del país. Contactanos y llevá tu operación al siguiente nivel. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Ingresa alquiler de nave logística premium de 2.500 m² corredor autopista Rosario–Buenos Aires ( viniendo desde Buenos Aires por colectora mano derecha antes de ingresar a Rosario) Si tu compañía busca potenciar su operatoria con infraestructura de gran escala y accesibilidad directa, este espacio industrial sobre la colectora de la autopista rosario–buenos aires brinda el entorno ideal para optimizar tiempos y movimientos. ubicación clave – colectora autopista Rosario-Bs. As. y Juan XXIII acceso inmediato desde la traza principal y colectora. conectividad fluida hacia el centro de rosario, zona sur y el corredor hacia buenos aires. diseñado para facilitar el flujo constante de flotas y transporte pesado en un polo industrial en pleno desarrollo. especificaciones técnicas del inmueble superficie cubierta: 2.500 m² en nave de planta libre. dock de carga operativo para agilizar despachos y recepciones. estructura metálica sólida con gran altura interior y escasa interferencia de columnas. pisos de hormigón industrial aptos para exigencia mecánica y tránsito intenso. iluminación natural complementada con luminarias artificiales. portón de ingreso sobredimensionado para camiones. playa de maniobras de gran amplitud dentro de un predio totalmente cercado. perfil de uso sugerido • centros de distribución y operadores logísticos. • flotas de transporte y empresas de carga. • depósitos o industrias livianas y medianas que requieran volumen. condiciones contractuales OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CGL9588277 .-

NAVE 100% EQUIPADA CON MAQUINARIAS Y ELEMENTO PARA FUNDICION. TODOS LOS SERVICIOS. MEDIDAS DE NAVE 14 DE FRENTE X 85 DE FONDO OFICINA DE 9 X 9 CALLE LATERAL DE ACCESO VEHICULAR DE 10 X 85 Ubicada en el prestigioso Parque Industrial de Alvear, sobre la Ruta Prov. Nº 21, Km 7, en Santa Fe, esta nave industrial ofrece 2000 m2 de superficie total, de los cuales 1500 m2 están techados, distribuidos en dos plantas. Con una antigüedad de 10 años, esta propiedad está completamente equipada para operaciones de fundición, incluyendo un pañol de hornos, sector de corte, fundición, plegado y armado, lo que la convierte en una opción ideal para empresas del rubro metalúrgico. El inmueble cuenta con 5 amplias habitaciones y 2 baños, diseñados para ofrecer funcionalidad y comodidad. Entre sus servicios se encuentran agua corriente, gas natural, internet, electricidad, teléfono y wifi, asegurando un entorno de trabajo eficiente y bien conectado. Además, dispone de montacargas, grúa, y playa de maniobras, facilitando la logística interna. La seguridad es una prioridad, con sistemas de detección de incendios y accesibilidad para personas con movilidad reducida. No se han informado gastos comunes ni impuestos municipales. Esta propiedad es una oportunidad única para empresas que buscan un espacio estratégico en una ubicación privilegiada dentro del polo industrial de Rosario. Esta propiedad se destaca por su oficina al frente que incluye dos privados y una amplia sala de recepción, además de baño y kitchenette. El parque industrial ofrece acceso vehicular al frente, servicios de lavadero de vehículos, núcleos sanitarios para camioneros, sendas peatonales, y un amplio proyecto de energías renovables. La iluminación es tanto interna como perimetral, con calles pavimentadas y desagües pluviales eficientes. El cerco perimetral de tejido olímpico garantiza seguridad, complementada con vigilancia y control de accesos las 24 horas. Cuenta con playas de estacionamiento para automóviles y camiones, energía eléctrica proporcionada por la Empresa Provincial de la Energía, y servicios de telefonía e Internet por la Cooperativa telefónica de Villa Gdor. Gálvez. El transporte público está asegurado con la línea 35/9 que conecta Puerto San Martín, Rosario y Alvear. Además, dispone de redes de gas natural, agua potable, y desagües cloacales con planta de tratamiento. Ideal para empresas en busca de una ubicación estratégica en un parque industrial consolidado- OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CIS7741873 .-