Terreno en Los Puentes al lago central NE

EXCELENTE lote a sobre el lago central de 1163 m2, con orientación Noroeste. El barrio Los Puentes es una de las áreas residenciales más destacadas de Nordelta, un complejo urbano ubicado en Tigre, Buenos Aires. Este barrio se caracteriza por su diseño exclusivo, con casas de estilo moderno y un entorno natural de gran belleza. Se encuentra rodeado de canales y lagunas, lo que le da un toque pintoresco y una excelente calidad de vida. Los Puentes está compuesto por varias áreas interconectadas por puentes, de allí su nombre, y sus viviendas están distribuidas en islas, con vistas al agua desde muchas de ellas. Además, el barrio ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades para sus residentes, como seguridad las 24 horas, actividades recreativas, áreas verdes, y acceso a las instalaciones del complejo Nordelta, que incluyen centros comerciales, restaurantes, colegios, y espacios deportivos.

Espectacular lotazo ubicado sobre Rio Lujan, con entrada por calle a metros de calle Solis, Dique Lujan.- Te presento una oportunidad única: un lote comercial de 5060 Mts.2, con 49 mts. de frente y 102 mts. de fondo ubicado sobre el Río Luján. Este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, cercano a barrios cerrados tales como San Isidro Labrador, Santa Ana y el Yacht de Nordelta. Es apto para desarrollar construcciones comerciales y residenciales, por tratarse de un terreno sobre el río esta rodeado de guarderias náuticas para el guardado de embarcaciones, entre algunos rubros permitidos por la municipalidad se encuentran posibles, centros recreativos deportivos, los salones de eventos, colegios y guarderías náuticas entre otras. Se puede visitar en cualquier momento, consulte por otros destinos. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155

Ubicado en la prestigiosa zona de Don Torcuato, G.B.A. Zona Norte, este terreno de 11.911 m2 ofrece una oportunidad excepcional para desarrollos inmobiliarios. Con acceso principal desde Juana de Arco y Martin Garcia 1611 y Calderon de la barca, la propiedad se sitúa en un enclave estratégico ideal para inversores en busca de una zona en constante crecimiento. La zonificación residencial permite una amplia variedad de proyectos, desde viviendas unifamiliares hasta complejos de mayor envergadura. El terreno está subdividido en 5 fracciones de casi 2.100 m2 cada una, proporcionando flexibilidad en el diseño de cualquier desarrollo. Además, existe la posibilidad de anexar dos fracciones adicionales de 4.000 m2 en total, ubicadas sobre la calle Gral. Pacheco, que permiten un cambio de zonificación a industrial. Sin embargo, estas fracciones adicionales no están incluidas en el valor actual de la propiedad. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento, y ofrece la tranquilidad de la seguridad privada. Aunque los servicios están sin conectar, la infraestructura necesaria está disponible para una rápida implementación. Con escritura inmediata, los interesados pueden aprovechar esta oferta única en una zona en auge, representando una inversión segura con potencial significativo para proyectos innovadores. Se acepta financiamiento y se escuchan ofertas razonables. Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

EXCELENTE LOTE A LA LAGUNA DE 1000 M2. El barrio cerrado Barbarita tiene acceso por Panamericana Acceso Norte, Camino Bancalari hasta rotonda de Nordelta, luego hacer 2km.Se encuentra al lado del barrio cerrado Santa Bárbara, a 2km de Camino Bancalari. Sobre una superficie de 38 has, está formado por 270 Lotes (de 600m2 a 1.200m2) y una Laguna de 7,5 has. }Amenities/Servicios: Club House, sector deportivo con canchas de tenis, cancha de fútbol 7, SUM, Juegos para chicos y Pileta de uso común.

EXCELENTE LOTE EN MARINAS H DE 1800 M2 Ideal para construir el hogar de tus sueños al río Consultar por otras opciones MARINAS H LOTES Todos los lotes cuentan con espacio para amarra y salida directa al Río Luján. Están preparados para construir doble muelle, uno fijo y otro flotante. El proyecto contempla lotes de 1.000, 1.200, 1.300 y 1.800 mts 2. AMENITIES: CLUB HOUSE, RESTAURANT, GIMNASIO, SPA Consúltanos! Marinas H Es un emprendimiento único en Latinoamérica, que combina la vida de Río, la vida comunitaria de Club con arquitectura de avanzada. Se trata de una urbanización náutica sobre un terreno de 37 hectáreas, compuesta por Lotes y Housing. Todos cuentan con amarra propia y salida navegable al río Luján. El diseño del proyecto general fue desarrollado por el Estudio de Arquitectura DUJOVNE HIRSCH y Asociados. Y contará con SPA, piscina climatizada, restaurant y gimnasio. Marinas H tiene un Acuerdo Social y Deportivo con el Club Náutico Hacoaj que otorga acceso a los propietarios a todas las instalaciones deportivas del Club. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Excelente lote AL LAGO CENTRAL DE NORDELTA, de 1155,53 m2, con orientación Este. El barrio Los Puentes es una de las áreas residenciales más destacadas de Nordelta, un complejo urbano ubicado en Tigre, Buenos Aires. Este barrio se caracteriza por su diseño exclusivo, con casas de estilo moderno y un entorno natural de gran belleza. Se encuentra rodeado de canales y lagunas, lo que le da un toque pintoresco y una excelente calidad de vida. Los Puentes está compuesto por varias áreas interconectadas por puentes, de allí su nombre, y sus viviendas están distribuidas en islas, con vistas al agua desde muchas de ellas. Además, el barrio ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades para sus residentes, como seguridad las 24 horas, actividades recreativas, áreas verdes, y acceso a las instalaciones del complejo Nordelta, que incluyen centros comerciales, restaurantes, colegios, y espacios deportivos.

Espectacular lote en el Barrio Santa Bárbara de 949.47 m2 al lago sobre boulevard oeste con excelente orientación este. Santa Bárbara, es un Barrio de 230 hectáreas que agrupa 1400 lotes conformado por un lago que cubre 56 hectáreas y espacios segmentados como una serie de “islas” (cuatro en total) conectadas al “continente” con puentes viales y peatonales. En total, el 47% del predio está dedicado a los espejos de agua, caminos y espacios verdes.

EXCELENTE lote de 1350 m2 con vista a la cancha de golf. El Golf está ubicado sobre el Lago Central de Nordelta y tiene 383 lotes de 1.200 m2 promedio. Sus excelentes lotes tienen impactantes vistas al Lago Central de Nordelta o a la cancha de Golf diseñada por el prestigioso Jack Nicklaus, sede 3 veces del Abierto de la República, torneo que es el final event del PGA Tour Latinamerica. Solo el 30% de la superficie del barrio El Golf corresponde a lotes, el resto está destinado a espacios verdes. Lagos del Golf es la segunda etapa del barrio El Golf, en esta todos los lotes tienen costa al Lago Central. El Golf tiene un completo Club House con canchas de tenis, cancha de fútbol, pileta y plaza de juegos. Además cuenta con una excelente ubicación, muy próximo al colegio St. Luke’s y al acceso de Nordelta a través del ramal Tigre de la Panamericana.

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES 15.500 m² EN VILLANUEVA | RM1 – PB + 3 | 100% FINANCIACIÓN TIERRA CON ESCALA EN UNO DE LOS CORREDORES MÁS CONSOLIDADOS DE ZONA NORTE Fracción única de 15.500 m² sobre calle Arribeños, frente al canal y a solo 100 metros de Av. Italia. Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores que buscan superficie, ubicación estratégica y capacidad de desarrollo, dentro del corredor Villanueva–Nordelta. EL DIFERENCIAL 15.500 m² de tierra + zonificación RM1 + financiación del 100%. Una combinación poco habitual para ingresar a un proyecto de escala en una zona con fuerte consolidación residencial. DATOS CLAVE Superficie: 15.500 m² Zonificación: RM1 – PB + 3 Financiación: posibilidad de financiar el 100% de la operación Frente: sobre calle Arribeños Entorno: frente al canal Distancia a Av. Italia: 100 metros Cercanía: Centro Comercial Nordelta Próximo: desarrollo Casuarinas de Nordelta Casa existente: aproximadamente 350 m², con posibilidad de utilización como showroom, oficina comercial o espacio operativo del proyecto. UNA UBICACIÓN QUE SIGUE CRECIENDO La propiedad se encuentra rodeada de barrios y desarrollos que consolidaron a Villanueva como uno de los principales polos residenciales de Zona Norte. En el entorno inmediato se encuentran: San Isidro Labrador · Santa Ana · Santa Ana Joven · Casas de Santa Ana · Centro Comercial VEN · Colegios · Centros deportivos · Comercios y servicios. Además, la proximidad con Nordelta y con nuevos proyectos en desarrollo continúa potenciando la demanda y la valorización del corredor. ¿QUÉ SE PUEDE DESARROLLAR? La superficie y zonificación permiten estudiar distintas alternativas, sujetas a factibilidad e indicadores urbanísticos: CONDOMINIOS | MULTIFAMILIARES | TOWNHOUSES | PROYECTOS RESIDENCIALES | USOS COMERCIALES | DESARROLLOS MIXTOS La escala de la fracción permite evaluar diferentes modelos de negocio y estrategias de producto. ¿POR QUÉ ANALIZAR ESTA OPORTUNIDAD? 15.500 m² de superficie RM1 – PB + 3 100% DE FINANCIACIÓN A 100 m de Av. Italia Frente al canal Próxima a Nordelta Entorno residencial consolidado Zona con nuevos desarrollos Para un desarrollador, el valor de esta propiedad no está únicamente en la tierra: está en la posibilidad de estructurar un proyecto de escala en una ubicación estratégica, con una condición financiera excepcional. UNA TIERRA PARA DESARROLLAR Una oportunidad dirigida a desarrolladores, inversores y grupos de inversión que busquen incorporar tierra con potencial dentro del corredor Villanueva–Nordelta. Solicite información sobre indicadores urbanísticos, documentación, factibilidad y condiciones de financiación. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.