Terreno en Barbarita

Excelente lote a la agua con Orientación Noroeste Descripción del Barrio – Los Puentes, Nordelta Los Puentes es uno de los barrios más recientes y exclusivos de Nordelta, estratégicamente ubicado entre el futuro Centro Cívico y el barrio La Isla, con acceso ágil desde la salida Bancalari. Su diseño distintivo se basa en islas conectadas por puentes, lo que garantiza vistas privilegiadas al lago central desde la mayoría de los lotes. El barrio cuenta con 322 lotes que van desde 900 m² hasta 1.400 m², todos con frente al agua y orientación pensada para aprovechar la luz natural y las visuales abiertas. Amenities y características destacadas: Club House con espacios comunes de primer nivel, Salas varias, quincho con parrilla y galería con parrilla. Canchas de tenis y cancha de fútbol Piscina cubierta y climatizada solárium Plaza con juegos para niños super moderna, con piso especial. Seguridad privada las 24 horas Infraestructura subterránea de servicios (electricidad, agua corriente, cloacas, gas natural) Calles asfaltadas y parquización Acceso a la red de fibra óptica e internet Cercanía a colegios, centros comerciales, restaurantes y servicios médicos dentro de Nordelta Los Puentes representa una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y conexión con la naturaleza, sin resignar cercanía a la ciudad.

EXCELENTE LOTE AL AGUA DE DE 1128 MTS CON UNA DE LAS MEJORES VISTAS DEL BARRIO ORIENTACION NORESTE EL BARRIO CUENTA CON CLUB HOUSE, SUM, GIMNASIO, CANCHAS DE TENIS Y QUICK MARKET, PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILA7388461 Productor de la propidad Cecilia Paula Adoue

Excelente lote AL LAGO CENTRAL DE NORDELTA, de 1152,14 m2, orientación Este. El barrio Los Puentes es una de las áreas residenciales más destacadas de Nordelta, un complejo urbano ubicado en Tigre, Buenos Aires. Este barrio se caracteriza por su diseño exclusivo, con casas de estilo moderno y un entorno natural de gran belleza. Se encuentra rodeado de canales y lagunas, lo que le da un toque pintoresco y una excelente calidad de vida. Los Puentes está compuesto por varias áreas interconectadas por puentes, de allí su nombre, y sus viviendas están distribuidas en islas, con vistas al agua desde muchas de ellas. Además, el barrio ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades para sus residentes, como seguridad las 24 horas, actividades recreativas, áreas verdes, y acceso a las instalaciones del complejo Nordelta, que incluyen centros comerciales, restaurantes, colegios, y espacios deportivos.

Espectacular lote al lago central de Nordelta de 973,43m2, orientación Noroeste. El barrio Los Puentes forma parte de las zonas residenciales más exclusivas de Nordelta, ubicado en Tigre, Buenos Aires. Se destaca por su diseño distintivo, con viviendas de arquitectura moderna y un entorno natural. Los Puentes está compuesto por varias áreas interconectadas por puentes, y sus viviendas están distribuidas en islas. Además, el barrio ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades para sus residentes, como seguridad las 24 horas, amenities de primer nivel, centro deportivo y zonas verdes. Marcelo TopCmcpsi: 5598 TOP BIENES RAÍCES

Muy lindo lote de 1129.92 m2. se encuentra bien ubicado en el Barrio y tiene excelente orientación. La Isla es un barrio ubicado en la exclusiva Ciudad-Pueblo Nordelta. Un lugar privilegiado de densidad baja cuenta con 273 lotes de 1000 a 5000 m2, rodeados por espejos de agua, con casas desde 500 a 1500 m2 construidos. El Lago Central con sus 180 hectáreas y su costa de más de 8000 metros crean un espacio ideal para la práctica de deportes náuticos, para pasear o simplemente contemplar el paisaje.

ESCUCHA OFERTAS FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.60 (Permite una huella constructiva de hasta 2.880 m² en planta baja). FOT (Factor de Ocupación Total): 1.20 (Permite construir hasta 5.760 m² totales). ESPECTACULARES 6 LOTES ACTUALMENTE SON TRES GALPONES DONDE ESTABA FABRICA DE COLCHONES DORMIPOL . SE INGRESA POR EX RUTA 9 ACTUALMENTE PERÓN PARA EL LADO DEL RIO A 150 M DE CALLE 2 Y CALLE 1 , TIENE SALIDA POR AMBOS LADOS . ESTA ENTRE LA RUTA 27 Y HENRY FORD. Terreno. 4800 m2 Cubiertos 2491 m2 Sobre 6 lotes Salida a 2 calles ( 1 y 2) A 150 metros de la vieja ruta 9 hoy Perón Importante fracción de terreno industrial/residencial desarrollada sobre 6 lotes, con una superficie total de 4.800 m² y 2.491 m² cubiertos, ubicada estratégicamente a tan solo 150 metros de la Ex Ruta 9, actualmente Av. Perón, con excelente conectividad y acceso entre Ruta 27 y Av. Henry Ford. La propiedad cuenta con salida a dos calles asfaltadas (Calles 1 y 2), brindando doble frente y múltiples posibilidades de circulación y desarrollo. Actualmente se encuentran construidos tres galpones industriales, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para uso industrial, logístico, comercial o para proyectos de reconversión y desarrollo. El terreno posee un frente aproximado de 60 metros y una profundidad de 80 metros, ofreciendo gran capacidad operativa y versatilidad. Zonificación residencial con indicadores urbanísticos que permiten un FOS de 0,60 (hasta 2.880 m² de huella constructiva) y un FOT de 1,20 (hasta 5.760 m² construibles totales), potenciando significativamente su capacidad de desarrollo. La zona cuenta con suministro eléctrico, calles asfaltadas y línea de colectivo sobre Calle 1, consolidando una ubicación con excelente accesibilidad y entorno en constante crecimiento. Entre ruta 27 y av H.Ford. Galpon industrial Zona residencial Hay electricidad No hay gas No hay red cloacal Calles 1 y 2 son asfaltadas Por calle 1 pasa una línea de colectivo El frente tiene 60 metros y profundidad 80 mts. Son 6 lotes que figuran en la escritura. Circunscripción 3 -- Sección V Manzana 119 Parcelas. 8-9-10-12-18-19------ IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Espectacular lotazo ubicado sobre Rio Lujan, con entrada por calle a metros de calle Solis, Dique Lujan.- Te presento una oportunidad única: un lote comercial de 5060 Mts.2, con 49 mts. de frente y 102 mts. de fondo ubicado sobre el Río Luján. Este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, cercano a barrios cerrados tales como San Isidro Labrador, Santa Ana y el Yacht de Nordelta. Es apto para desarrollar construcciones comerciales y residenciales, por tratarse de un terreno sobre el río esta rodeado de guarderias náuticas para el guardado de embarcaciones, entre algunos rubros permitidos por la municipalidad se encuentran posibles, centros recreativos deportivos, los salones de eventos, colegios y guarderías náuticas entre otras. Se puede visitar en cualquier momento, consulte por otros destinos. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155

Imperdible Lote de 996 m2 en venta en Lagos del Golf, Nordelta, con orientación Noroeste, con hermoso espejo de agua. El Golf, cuenta con : Piscina Canchas de futbol de cesped natural Canchas de futbol de cesped sintetico Canchas de Paddle Canchas de Tenis House de Golf con resto House de Tenis con salón para eventos Bar de Tenis Quincho Quick Market Colonia de vacaciones Areas verdes © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

EXCELENTE lote de 1350 m2 con vista a la cancha de golf. El Golf está ubicado sobre el Lago Central de Nordelta y tiene 383 lotes de 1.200 m2 promedio. Sus excelentes lotes tienen impactantes vistas al Lago Central de Nordelta o a la cancha de Golf diseñada por el prestigioso Jack Nicklaus, sede 3 veces del Abierto de la República, torneo que es el final event del PGA Tour Latinamerica. Solo el 30% de la superficie del barrio El Golf corresponde a lotes, el resto está destinado a espacios verdes. Lagos del Golf es la segunda etapa del barrio El Golf, en esta todos los lotes tienen costa al Lago Central. El Golf tiene un completo Club House con canchas de tenis, cancha de fútbol, pileta y plaza de juegos. Además cuenta con una excelente ubicación, muy próximo al colegio St. Luke’s y al acceso de Nordelta a través del ramal Tigre de la Panamericana.