Oficina en Madero al 1020 12°

Fue proyectado en 1977 por el estudio del Arq. Mario Roberto Álvarez y Asociados, e inaugurado en 1983 para alojar la sede central del Banco Río de la Plata. Se ubica en una de las manzanas más antiguas de Buenos Aires, lindero a la Catedral Metropolitana (razón por la cual ostenta una gran medianera blanca sobre ese lado). Emplazado en un lote en esquina, posee un retiro de la línea de frente sobre calle B. Mitre, que genera una plazoleta de circulación libre, que proporciona más espacio en las calles angostas y muy congestionadas. Merced a la conformación del volumen y al tratamiento estético de las fachadas, se lee como una torre, cuando en realidad se trata de un edificio entre medianeras. Por último, en el remate (consistente en un volumen de hormigón), se ubican las salas de máquinas. El edificio se desarrolla en planta baja (acceso, de triple altura), 5 subsuelos (los dos primeros destinados a unidad bancaria) y 13 plantas destinadas a oficinas. La planta tipo (libre) posee núcleo de circulación y servicios recostado sobre la medianera Sur. La construcción es de muy buena categoría y se encuentra en buen estado de conservación y mantenimiento. Posee climatización central y un grupo principal de circulación vertical compuesto por una batería de seis elevadores de alta velocidad y gran capacidad de cabina. COMENTARIO DE MERCADO - MICROCENTRO, CLASE B S1 2025 Presentando una vacancia del 14%, este submercado mostró una disminución de 4 puntos porcentuales respecto al cierre del año anterior. Este descenso refleja un mercado que poco a poco se reafirma y comienza a recuperarse tras el impacto de la pandemia. En cuanto al precio pedido, se ubica en 16,7 dólares por m², lo que representa una baja del 1?% en el período analizado. Un dato relevante es la absorción neta positiva de 7.281 m², indicador que refuerza la señal de recuperación y gradual dinamismo en la actividad del sector.

ALQUILER OFICINA PISO 1 - 591,90 M2 CUBIERTOS UBICACIÓN: MADERO 1020 Oficina totalmente equipada. Cuenta con divisiones y mobiliario en muy buen estado con piso técnico. Iluminación y cortinados. Despachos y un gran espacios libres con 20 puestos de trabajo. Baños para mujer y hombre. Office con mesas y banquetas. Seguridad 24 hs. Control de acceso. 7 cocheras Superficie Cubierta: 591,90 M2 Valor de Alquiler por M2: U$ 13,00 Torre Conurban construida por Arq. Estanislao Kocourek y Ernesto Katzenstein. El revestimiento distintivo del edificio es que la fachada que mira al rio es de curtain wall y la que da a la ciudad es de ladrillo a la vista. Está desarrollado en 3 susbsuelos, planta baja, con 2 locales comerciales y 25 pisos. 5 ascensores automáticos y uno de servicios marca Fujitec, control de acceso, seguridad 24 hs, detectores de incendio y doble escalera de emergencia. Oficina en planta libre con divisiones desmontables de vidrio, pisoductos. Aire acondicionado frío-calor. Buena luminosidad y excelentes vistas al río. Tres baterías de baños generales.

OFICINA CORPORATIVA CLASE A EN ALQUILER Montevideo 825 esq. Av. Córdoba – Barrio Norte Excelente oficina corporativa ubicada en edificio Clase A, de categoría, en una de las esquinas más estratégicas de Barrio Norte, con excelente conectividad y acceso a los principales corredores de la Ciudad. Piso 1 | 472 m² La planta se encuentra en excelente estado, con gran luminosidad y vistas abiertas. Su distribución flexible permite adaptarla a diferentes necesidades corporativas. Características principales: * Planta abierta y funcional * 2 despachos privados * 4 cocheras fijas * 3 baños: hombre, mujer y discapacidad * Kitchenette * Piso técnico * Climatización central VRV * Curtain Wall con DVH * Altura de cielorraso de 2,60 m * Grupo electrógeno * Detector y sistema contra incendios * Seguridad 24 hs. * Control de acceso * Eficiencia energética * Terraza verde UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicada en Montevideo y Av. Córdoba, en el límite de Barrio Norte, Tribunales y el Macrocentro, en un entorno consolidado de oficinas, comercios, estudios profesionales y actividad jurídica. * A 2 cuadras de la estación Callao – Línea D * A pocos minutos de Av. 9 de Julio * Próxima a Plaza Lavalle, Plaza Rodríguez Peña y Plaza Libertad * Cercana al Palacio de Justicia de la Nación y al Teatro Colón * Importante oferta gastronómica y comercial * Cercanía a universidades y centros educativos: USAL, UCES y Universidad Siglo 21 Una excelente alternativa para empresas que buscan una oficina corporativa de categoría, con muy buena imagen institucional, infraestructura y ubicación estratégica.

Fue proyectado en 1977 por el estudio del Arq. Mario Roberto Álvarez y Asociados, e inaugurado en 1983 para alojar la sede central del Banco Río de la Plata. Se ubica en una de las manzanas más antiguas de Buenos Aires, lindero a la Catedral Metropolitana (razón por la cual ostenta una gran medianera blanca sobre ese lado). Emplazado en un lote en esquina, posee un retiro de la línea de frente sobre calle B. Mitre, que genera una plazoleta de circulación libre, que proporciona más espacio en las calles angostas y muy congestionadas. Merced a la conformación del volumen y al tratamiento estético de las fachadas, se lee como una torre, cuando en realidad se trata de un edificio entre medianeras. Por último, en el remate (consistente en un volumen de hormigón), se ubican las salas de máquinas. El edificio se desarrolla en planta baja (acceso, de triple altura), 5 subsuelos (los dos primeros destinados a unidad bancaria) y 13 plantas destinadas a oficinas. La planta tipo (libre) posee núcleo de circulación y servicios recostado sobre la medianera Sur. La construcción es de muy buena categoría y se encuentra en buen estado de conservación y mantenimiento. Posee climatización central y un grupo principal de circulación vertical compuesto por una batería de seis elevadores de alta velocidad y gran capacidad de cabina. COMENTARIO DE MERCADO - MICROCENTRO, CLASE B S1 2025 Presentando una vacancia del 14%, este submercado mostró una disminución de 4 puntos porcentuales respecto al cierre del año anterior. Este descenso refleja un mercado que poco a poco se reafirma y comienza a recuperarse tras el impacto de la pandemia. En cuanto al precio pedido, se ubica en 16,7 dólares por m², lo que representa una baja del 1?% en el período analizado. Un dato relevante es la absorción neta positiva de 7.281 m², indicador que refuerza la señal de recuperación y gradual dinamismo en la actividad del sector.

Fue proyectado en 1977 por el estudio del Arq. Mario Roberto Álvarez y Asociados, e inaugurado en 1983 para alojar la sede central del Banco Río de la Plata. Se ubica en una de las manzanas más antiguas de Buenos Aires, lindero a la Catedral Metropolitana (razón por la cual ostenta una gran medianera blanca sobre ese lado). Emplazado en un lote en esquina, posee un retiro de la línea de frente sobre calle B. Mitre, que genera una plazoleta de circulación libre, que proporciona más espacio en las calles angostas y muy congestionadas. Merced a la conformación del volumen y al tratamiento estético de las fachadas, se lee como una torre, cuando en realidad se trata de un edificio entre medianeras. Por último, en el remate (consistente en un volumen de hormigón), se ubican las salas de máquinas. El edificio se desarrolla en planta baja (acceso, de triple altura), 5 subsuelos (los dos primeros destinados a unidad bancaria) y 13 plantas destinadas a oficinas. La planta tipo (libre) posee núcleo de circulación y servicios recostado sobre la medianera Sur. La construcción es de muy buena categoría y se encuentra en buen estado de conservación y mantenimiento. Posee climatización central y un grupo principal de circulación vertical compuesto por una batería de seis elevadores de alta velocidad y gran capacidad de cabina. COMENTARIO DE MERCADO - MICROCENTRO, CLASE B S1 2025 Presentando una vacancia del 14%, este submercado mostró una disminución de 4 puntos porcentuales respecto al cierre del año anterior. Este descenso refleja un mercado que poco a poco se reafirma y comienza a recuperarse tras el impacto de la pandemia. En cuanto al precio pedido, se ubica en 16,7 dólares por m², lo que representa una baja del 1?% en el período analizado. Un dato relevante es la absorción neta positiva de 7.281 m², indicador que refuerza la señal de recuperación y gradual dinamismo en la actividad del sector.

OFICINA CORPORATIVA CLASE A EN ALQUILER Montevideo 825 esq. Av. Córdoba – Barrio Norte Excelente oficina corporativa ubicada en edificio Clase A, de categoría, en una de las esquinas más estratégicas de Barrio Norte, con excelente conectividad y acceso a los principales corredores de la Ciudad. Piso 2 Superficie 472 m² La planta se encuentra en excelente estado, con gran luminosidad y vistas abiertas. Su distribución flexible permite adaptarla a diferentes necesidades corporativas. Características principales: * Planta abierta y funcional * 2 despachos privados * 4 cocheras fijas * 3 baños: hombre, mujer y discapacidad * Kitchenette * Piso técnico * Climatización central VRV * Curtain Wall con DVH * Altura de cielorraso de 2,60 m * Grupo electrógeno * Detector y sistema contra incendios * Seguridad 24 hs. * Control de acceso * Eficiencia energética * Terraza verde UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicada en Montevideo y Av. Córdoba, en el límite de Barrio Norte, Tribunales y el Macrocentro, en un entorno consolidado de oficinas, comercios, estudios profesionales y actividad jurídica. * A 2 cuadras de la estación Callao – Línea D * A pocos minutos de Av. 9 de Julio * Próxima a Plaza Lavalle, Plaza Rodríguez Peña y Plaza Libertad * Cercana al Palacio de Justicia de la Nación y al Teatro Colón * Importante oferta gastronómica y comercial * Cercanía a universidades y centros educativos: USAL, UCES y Universidad Siglo 21 Una excelente alternativa para empresas que buscan una oficina corporativa de categoría, con muy buena imagen institucional, infraestructura y ubicación estratégica.

Fue proyectado en 1977 por el estudio del Arq. Mario Roberto Álvarez y Asociados, e inaugurado en 1983 para alojar la sede central del Banco Río de la Plata. Se ubica en una de las manzanas más antiguas de Buenos Aires, lindero a la Catedral Metropolitana (razón por la cual ostenta una gran medianera blanca sobre ese lado). Emplazado en un lote en esquina, posee un retiro de la línea de frente sobre calle B. Mitre, que genera una plazoleta de circulación libre, que proporciona más espacio en las calles angostas y muy congestionadas. Merced a la conformación del volumen y al tratamiento estético de las fachadas, se lee como una torre, cuando en realidad se trata de un edificio entre medianeras. Por último, en el remate (consistente en un volumen de hormigón), se ubican las salas de máquinas. El edificio se desarrolla en planta baja (acceso, de triple altura), 5 subsuelos (los dos primeros destinados a unidad bancaria) y 13 plantas destinadas a oficinas. La planta tipo (libre) posee núcleo de circulación y servicios recostado sobre la medianera Sur. La construcción es de muy buena categoría y se encuentra en buen estado de conservación y mantenimiento. Posee climatización central y un grupo principal de circulación vertical compuesto por una batería de seis elevadores de alta velocidad y gran capacidad de cabina. COMENTARIO DE MERCADO - MICROCENTRO, CLASE B S1 2025 Presentando una vacancia del 14%, este submercado mostró una disminución de 4 puntos porcentuales respecto al cierre del año anterior. Este descenso refleja un mercado que poco a poco se reafirma y comienza a recuperarse tras el impacto de la pandemia. En cuanto al precio pedido, se ubica en 16,7 dólares por m², lo que representa una baja del 1?% en el período analizado. Un dato relevante es la absorción neta positiva de 7.281 m², indicador que refuerza la señal de recuperación y gradual dinamismo en la actividad del sector.

Oficinas en Alem 986 – Pisos 4 y 5, CABA Características principales: • Planta libre: espacio abierto que permite diseñar el layout a medida según las necesidades de tu equipo. Ideal para oficinas modernas con menos divisiones y mayor flexibilidad. • Baños operativos: ya existentes, solo requieren un lavado de cara y recambio de artefactos, sin necesidad de obras mayores. • Pisos listos para uso: mínima nivelación pendiente, perfectos para colocar piso vinílico o alfombra. • Obra reducida: muy poca intervención necesaria, lo que disminuye tiempos y costos y facilita una rápida puesta en marcha. • Versatilidad del espacio: adaptable a distintos formatos: open office, salas de reunión, privados livianos o áreas colaborativas. Beneficios clave: • Rápida disponibilidad gracias a la baja necesidad de obra. • Flexibilidad para crear un entorno de trabajo moderno y eficiente. • Ubicación estratégica en el corazón de CABA.

Excelente oficina en ubicación emblemática – Corrientes y 9 de Julio Excelente oficina ubicada en la esquina de Av. Corrientes y Cerrito, uno de los puntos más emblemáticos, reconocidos y estratégicos de la Ciudad de Buenos Aires. Una ubicación de máxima exposición e imagen institucional, sobre la tradicional Av. Corrientes y en pleno entorno del Obelisco, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Un punto privilegiado para empresas que buscan presencia, representatividad y una dirección corporativa de primer nivel en el corazón de la Ciudad. La oficina se encuentra en excelente estado y cuenta con una destacada vista al Obelisco, aportando un entorno único y una imagen diferencial. Características: 9 despachos. Excelente estado general. Vista privilegiada al Obelisco. Baños para ambos sexos. Calefacción por radiadores. Aire acondicionado mediante equipos split. Una propiedad con una ubicación difícil de igualar, en la intersección de dos de las arterias más importantes de Buenos Aires y con el Obelisco como protagonista.